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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&1、计算土地增值税时分为普通住宅、非普通住宅、非住宅三部分，店面、写字楼、车库储藏间包含在非住宅中一并计算。2、根据国税发［号文规定，属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。因此，计算土地取得成本时，普通住宅、非普通住宅、非住宅的单位楼面地价按各自占总销售面积的比例进行分摊。普通住宅、非普通住宅、非住宅三部分的建筑安装成本按总可售面积平均分摊。3、根据细则规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的５％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的１０％以内计算扣除。因此，计算时只能扣除向银行借款的利息。根据所提供的材料，开发费用应按土地取得费用与开发成本之和的9%计算。&&2人赞同
其它答案：共0条相关内容等待您来回答012009编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华系统消息3秒后窗口关闭请问房地产营销公司里置业顾问的提成，所缴个人所得税是按照什么标准来执行？_百度知道
请问房地产营销公司里置业顾问的提成，所缴个人所得税是按照什么标准来执行？
资是不算的 ，指的是卖房所得的提成，一直都不明白就怎么把税扣掉了，这个扣税是按照什么来的 ，请列举个公式
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&&&&& 速算扣除数1;& 超过20000元至50000元的部分&nbsp：1;&&&&&nbsp、新闻;&nbsp、录音; 02;&nbsp、制图、医疗;&nbsp，按照以上的计算、审稿;&&&2;&税率&&&&&&&nbsp、&&&&&&&&&nbsp，减除百分之二十的费用;&&&&&nbsp、书画。每次收入不超过四千元的。&&&nbsp，其余额为应纳税所得额;&&&&&nbsp、雕刻;&nbsp；四千元以上的;&&nbsp、咨询;20%&&&&&&&&&nbsp、介绍服务;& &&&&& 7000&&&&&nbsp、录象;&&&&nbsp、讲学;&&nbsp、广播;&nbsp，减除费用八百元、法律，税率为百分之二十、展览;&&nbsp、广告;&nbsp，适用比例税率;& &&nbsp、化验;&劳务报酬所得;&nbsp、应纳税所得额=49000×（1-20%）=39200元&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 40%&&nbsp、代办服务以及其他劳务取得的所得;&&nbsp、翻译;&&nbsp、安装;& 20003;劳务报酬税率表级数&&&&&&&&&&&&&&&&& 不超过20000元&nbsp、演出;&&&&&&&&&&&&nbsp、经济服务;&&nbsp、表演;&&nbsp，是指个人从事设计;&&&&nbsp、&&&&&&&&&&&&nbsp。&&比如说某人提存为49000元; 距&&nbsp、装潢;&& 超过50000元的部分&&&&&&&&&&&&&nbsp、影视;&&&nbsp、测试;&&级&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&nbsp、会计、&&nbsp，所缴个人所得税是按照劳务报酬所得标准来执行;&nbsp、技术服务;30%&nbsp。&nbsp房地产营销公司里置业顾问的提成;劳务报酬所得;&nbsp
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有地区之分的吧，6％-9％不等
过了三千五再说
等我考虑的我看了
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出门在外也不愁我在一家房地产公司做职业顾问已工作两年了（没有签订合同），但是公司一直没发提成。_百度知道
我在一家房地产公司做职业顾问已工作两年了（没有签订合同），但是公司一直没发提成。
我应该怎样去拿回属于我的提成，现在辞职提成是拿不到的我现在想辞职公司的领导告诉我说。我现在手里有我销售出去的客户资料和信息。我应该去那里申请劳动仲裁。还有每个月的工资条
我也是地产销售奉劝别喝地产公司打官司仲裁用处不大我当时是发八压二当时公司也是声明了当项目完全交付之后才给剩下的百分之20我还有8万多佣金也找了律师最后是找人关系送了点好处把钱拿回来了不相信我
你大可以去摇摇律师讲得法律 都是P讲法律是需要花钱的
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去当地的劳动监察部门投诉或者到劳动仲裁委员会进行劳动仲裁。纵横法律网 唐菲菲律师
到劳动仲裁委员会进行劳动仲裁
现在的房地产公司，大多数离职后都是拿不到之前的提层的，行业规则多数都是这样的，所以恐怕你拿回的希望比较渺茫了我所熟悉的一些朋友，他们如果想要拿回提成，只能是在公司耗着，等拿完了提成再走，但公司也用此来控制业务员的，因为这个行业流动性太大了，尤其现在市场又不好，很少能发下来的，就看你自己的得失心态了。
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出门在外也不愁城镇化是大时代的缩影，也是工业化、现代化的必然结局。
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人民币的贬值究竟会牵动我们生活的哪些花销？
格祺伟敲诈勒索案细节 敲诈房地产公司20万元
格祺伟敲诈勒索案细节敲诈房地产公司20万元
一个&80后&青年，长期打着&全媒体记者&、&意见领袖&的旗号，借助其网上影响力，以进行&舆论监督&为幌子，到处收集所谓负面信息，随意夸大事实、恶意炒作、制造事端、造谣惑众，以此相要挟，疯狂敲诈勒索、非法敛财，成为当地&谈之色变&、&称霸一方&的人物。近日，在全国公安机关集中打击网络有组织制造传播谣言等违法犯罪专项行动中，湖南省衡阳市公安机关破获格祺伟涉嫌敲诈勒索寻衅滋事犯罪团伙案件，在格祺伟住所起获一批用于作案的密拍密录设备、假记者证等物品，并缴获敲诈勒索既遂的一批名贵香烟和收款票据27张。据初步查证，受害对象涉及全国10多个省市的企事业单位和干部群众，涉案金额达数百万元。目前，格祺伟、张桓瑞等5名犯罪嫌疑人已被湖南衡阳市检察院依法批准逮捕。
格祺伟，本名周波，1984年出生，湖南省衡阳市祁东县人，西南某大学新闻专业本科毕业。早年因对家庭和父母不满等原因，自己更名改姓为格祺伟。
2004年大学毕业后，曾在多家网络媒体和报社实习或临时工作，后以自由撰稿人身份获取稿费为生活来源，自称全媒体记者、自由撰稿人，在媒体圈小有名气。
2011年，格祺伟在其同伙张桓瑞(男，河北衡水人，时任现代消费导报社副社长)授意下，顶着现代消费导报网站&现代消费网&新闻中心副主任的头衔非法从事&采访报道&活动，并活跃于网络，在腾讯等网站实名开设微博，通过参与炒作一系列网络敏感热点事件积聚人气，粉丝超过70万。
警方查明，2010年以来，格祺伟利用其在网络上的影响力和在媒体圈的人脉关系，与少数媒体记者勾结，大量搜集党政机关、企事业单位和干部群众的所谓负面信息，长期以记者身份，打着&舆论监督&的旗号，以在网上曝光、进行负面炒作相要挟或以删帖为名，大肆进行敲诈勒索犯罪活动，金额动辄数万、数十万元。
2013年4月，格祺伟根据湖南某报社驻衡阳记者站记者匡某(另案处理)提供的线索，在&现代消费网&上发布题为&贫困县违规承包工程欠巨债贱卖土地给开发商抵债&的失实帖文，称祁东县人民政府未经合法手续，将一块土地低价卖给衡阳某建筑公司。帖文发布后，格祺伟打电话给该建筑公司老板彭某，谎称自己是湖南某报社驻衡阳记者站记者，网上帖文系其所发，要求与之见面商谈&处理&此事，遭到彭某拒绝。后格祺伟继续发帖进行负面炒作，并再次联系彭某要求见面。见面后，彭某质疑格的报道内容失实，格却称，&我在网上发布正面报道没人理会我，我报道这些负面新闻，大家立马就会与我联系&，要求彭某企业出12万元钱在湖南某报社做广告&摆平&此事，否则继续爆料。迫于压力，彭某怀着&花钱消灾&的心理，向格祺伟支付6万元人民币&广告宣传费&，但最终根本没有做广告。
2011年，衡阳某企业集团与一房地产公司在一块土地上存在经济纠纷，鉴于格祺伟在媒体圈和网络上的巨大&能量&，该企业负责人慕名找到格祺伟，请其帮忙炒作此事，以施压地方政府获得土地赔偿。格祺伟同意其请求，但表示需要一些运作费。此后，格在没有调查核实的情况下，故意歪曲事实、混淆是非，并以涉事双方分别为全国人大代表、省人大代表的身份作为&炒点&，在网上连续散布&全国人大代表维权难祁东县龙头企业的土地被房地产老板强占&&衡阳国省代表之争&等多条内容耸人听闻的信息，施压当地政府和房地产商，引起各大网站大量转载和一些传统媒体跟进报道，给该房地产公司声誉造成极大影响，不少合作企业因此质疑、暂停与该公司的合作项目。在此过程中，格祺伟分三次从委托企业负责人处索要到&运作费&人民币20万元。
警方进一步侦查发现，格祺伟还涉嫌伙同犯罪嫌疑人张桓瑞等人组成敲诈勒索犯罪团伙。该犯罪团伙内部分工明确，先安排线人运用录音、密拍等非法调查类手段收集全国各地企事业单位和个人的负面信息，由格祺伟负责写稿，再以要在网上发布或帮助删帖为要挟实施敲诈。目前警方已查实该团伙实施敲诈勒索案件16起。据了解，该犯罪团伙之所以拉上格祺伟入伙，主要就是看中了格祺伟的&文笔&好，能抓住爆料线索中的&炒点&，加之其在网上和&圈内&的影响力，稿件署上格祺伟的名字，敲诈勒索的威慑力更大、成功率更高。如2012年11月，根据线人的爆料，犯罪嫌疑人张桓瑞安排格祺伟在现代消费网上发表一篇反映杭州余杭区某局违规建办公楼的署名报道。几天后，张桓瑞安排格祺伟等人到杭州余杭区对该报道所涉单位&采访&，以&核实&网帖所写内容为由向该单位施加压力。该局被迫以&广告费&名义支付给张桓瑞等人20万元。
据办案民警介绍，格祺伟实施敲诈勒索行为已形成了固定&套路&：在网上看到或通过爆料人得到有关单位和个人的负面信息后，直接打电话或发短信给当事方，告知他所掌握的&事实&，要求对方主动联系他，并明确告诉对方自己就是大名鼎鼎的&格祺伟&，做过很多有影响力的&报道&，如果此事由他&报道&出去，后果会很严重。当事方迫于压力联系格祺伟后，格祺伟就会主动提出花钱摆平此事。如果当事方不理会，他便撰写帖文在网上大肆散布，再以帮助&删帖&为名索要钱财。为掩人耳目，格祺伟还经常要求当事方到指定媒体做&宣传广告&，他从中提成，获取非法所得。
此外，为增加其名气、扩大影响力，便于进一步敛财，格祺伟多次在网上发布内容严重失实帖文、散布虚假信息，造谣惑众、无端生事。如蓄意制造传播衡阳市石鼓区政府请200余名黑社会强拆民居、长沙湘雅医院出动80余名保安对死者家属围殴、湖南衡东交警打人遭千人围堵掀翻警车、祁东一中校长暴殴学生等谣言，故意煽动群众的不满情绪，严重诋毁了当地党委政府形象，严重扰乱了当地社会秩序，严重影响了当地经济社会发展。
记者采访中了解到，格祺伟在当地横行无忌、称霸一方，宣称&谁都要给我格祺伟面子，不然就搞一搞他&，许多党政机关干部、企业高管、社会知名人士以及普通群众都深受其害，一些干部群众甚至&谈格色变&。其曾多次在数人在场的情况下毫不避讳地索取、收受敲诈的钱款，经常以掌握负面信息为由威胁、&绑架&少数党政部门负责人为其打招呼、批条子，谋求更大非法经济利益，甚至还试图插手党政机关人事调整、项目审批等。格祺伟落网后，在衡阳当地引起极大反响，干部群众纷纷打电话、发短信相告，连称大快人心，赞扬公安机关为老百姓&除了一害&。
一个长相&阳光帅气&的青年，又是大学新闻专业毕业生，还被许多人评价很聪明、文笔好，本可以有所作为，格祺伟却因个人私欲膨胀，为光鲜的&名&和物质的&利&，屡屡突破法律的底线，走上了违法犯罪道路。失去自由后，格祺伟痛哭流涕、悔恨不已，亲笔写下了告网友书：&当知名度的提升，我内心欲望也开始膨胀。在人生价值观的取舍上，我走了歪路，未能更好地去正确面对，反而利用自己的影响力、用错误的方式去谋取不正当的利益。&&作为拥有数十万粉丝听众的所谓微博大号、意见领袖，却没能更好把握自己，去传播发布更多的正能量，而是仅凭一些并不严谨的信息来源，在未做更为细致的调查后就肆意传播发布，这种行为给社会及舆论都带来了极其负面的影响&。&互联网的&游戏规则&首要前提就是必须要严格地遵纪守法，然而今天的我并未能做到，甚至在一条错误的路上行走了很久。作为一个父亲，我感到愧对自己的孩子，因为自己的违法行为未能做好他的人生榜样;作为一个互联网上略有名气的人，我愧对拥有数十万粉丝的这个&意见领袖&称号，因为我根本未能正确面对和把握自己，使自己成了现实的负面典型。&
目前，案件仍在进一步办理中。
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[责任编辑：赵胜男]
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关于从事房地产行业的问题
接触的都是房地产客户。我很想能够进入房地产这行发展。但求职都碰壁了？2，最开始进去从事什么岗位最利于以后的发展.发展道路应该是什么样的！？请各位帮帮忙。请求了解这一行的人，尤其是策划岗位！最佳答案追加分数！谢谢了.我怎样才能进入这个门槛：1.需要进行哪些充电呢？3我目前是做广告的
我是想从事房地产策划方面的工作，与工程建设技术这些无关
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比如城市基础设施投资与管理的相关知识,负责楼盘的销售,建议你去投资部比如你想从事策划,薪水很多,我建议去销售部,我回答一下,如果你懂设计和施工,我的一个朋友在房产公司做楼盘策划,因为我也很喜欢房产这项工作,我建议用上门推荐,如果案子能通过审核,在房产公司也一样,房产的相关法律,决大多数是在一些房产开发集体和公司任职,质量监督,直接实习后留下的,而且待遇是非常优厚的.这中间是需要你自己不断努力的.按照你的问题,我建议你多看一些房产的书籍,那么你起到的作用将成倍增长,你的经验和业务水平提高后就可以进入销售主管.我认为策划在房产公司是最有发展的,可以通过招聘.如果你懂商品经济.掌握大型房产集团的动态和市场运营情况,这些都是我在单位经常要遇到的问题.竞争很激烈.如果你对楼市,上门举荐.但现在房产还是热门,特别是北京.希望我的回答给予你帮助.至于充电的话,你可以先从文案和销售干起,提的最快,因为我就是毕业后去的新浪.第一,而且要具体的学习.第二,虽然有金融危机的影响,我建议你去市场推广部或者工程部,还有投资,以及有关销售和购买上的细则,你只有多了解才能比别人更胜一筹,房地产有多种途径,还有你说的项目策划,施工建设,工程的简单结构,政策行情了解甚多,还有就是要多了解商品房的政策,现在已经荣升人力资源部经理助理一职,甚至以后可以变成市场总监.项目策划是个智能性的工作,和网上录用以及介绍四个方面进行求职我新浪房地产频道的记者
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其实地产策划从地产类别上可分为：商业地产策划、工业地产策划、住宅地产策划等。
从内容上分为：营销推广、公关活动策划、销售策划、广告策划等等。
系统比较多复杂，随着地产行业的飞速发展，还会涌现很多新生领域，也需要策划。
房地产策划包括那些内容?
一、项目策划也就是房地产开发项目的可行性研究。
可行性研究的内容
可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
可行性研究的主要内容有：(1)项目概况；(2)开发项目用地的现场调查及动迁安置；(3)市场分析和建设规模的确定; (4)规划设计影响和环境保护;(5)资源供给；(6)环境影响和环境保护；(7)项目开发组织机构、管理费用的研究；(8)开发建...
第一，房地产属于建筑业，既然属于一个行业，就有一定的标准！比如从业证之类的！第二，如果你想要做设计，最起码的你要会看图纸，会换算第三，房地产造价，美观，以及作图之类的都需要你充电！换行是很困难的！术业有专攻！建议别轻易换行，做好自己的事情！前途才光明！
先做助理，以后再发挥你的特长，要看公司看不看中你的策划方案了！
房地产现在你的情况你不了解吗？很多房地产商愁死了 还会再招人加大成本吗？
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出门在外也不愁}