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房子到期不能交房
提问者：| 浏览次数：70次 |问题来自：常州
您好，我于13年底买了一套房子，现在马上就到交房时间了，可开发商处于停工状态，我能要求退还我已交的钱，并支付期间的利息吗
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问题编号：5496195
交房通知书上说我实际上面积大了合同面积的1个平方要
交房通知书上说我实际上面积大了合同面积的1个平方要补差额应该?吗
提问者：湖北-孝感房产纠纷浏览84次 16:54:42
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共有 6 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：4262称赞：31大一个平方应该不需要补的 16:55:39满意答案咨询电话： (河南-郑州)帮助网友：298183称赞：1178您好，您可以拒绝，要求对方承担违约责任。希望能帮助到您，焕廷法律服务团队李影为您解答 16:57:27满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：10271称赞：85您好，如果是出差百分之三之内都是正常的。 17:00:20满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：7805称赞：93如果有正规的鉴定，是要补的 17:28:34满意答案 咨询电话： (湖北-荆州)帮助网友：312称赞：2这个得看你的购房总面积多大了，误差在3%范围内的是合理的。不需要补。 17:48:07满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：2322称赞：16具体看购房合同的约定，一般没有超过3%的限度是需要补差额的 10:08:18
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投诉说明：买房时的面积和交房时的面积不一样怎么办？购房合同上面是100.03平方，交房通知书上面是100.3平方，需要补交钱。开发商的测绘没有业主在场的情况下是不是违法的，不补交钱就不给钥匙。这个是不是开发商的圈套？
买房时的面积和交房时的面积不一样怎么办？购房合同上面是100.03平方，交房通知书上面是100.3平方，需要补交钱。开发商的测绘没有业主在场的情况下是不是违法的，不补交钱就不给钥匙。这个是不是开发商的圈套？ 5
购房合同的面积和办理产权证实测面积是一定会存在误差，只要误差在三平方以内，都是允许的，以产权证面积为准，多退少补。如果这个测绘是办理房产证上的面积，那就没问题的。
这个测绘面积并没有业主在场的情况下进行的，房产证上面的内容肯定是需要业主认可才行吧，这样不就是强买强卖了吗
房产证是由房管局专业测绘队测绘的，如果你质疑面积问题你可以向开发商和房管局申请重测。而误差只是在0.27平方，已经是非常小的误差的。我月初有个单子，开发商购房合同上的面积与房管局实测面积误差了一平方多，也是如数的补缴购房款。只要误差在三平方以内都是许可的。
再次请问：验收房子的时候应该先验收然后再交钱是不是合理的？对于我购买楼盘的开发商我现在根本不能相信。我是贷款买的房子，开发商没有给开具房款的发票，售楼部的客服态度很恶劣的说淮北市和濉溪县没有这个先例，然后我去咨询房管局，房管局的”领导“说这事税务部门的事情；我再问购房合同上面约定的内容作何解释，
房管局的”领导“说这个是合同管理部门的事情。我就是担心一旦房子在验收时出现问题，我该怎么办？开发商在收到钱以后对已业主就没有任何承诺了，我们以后找谁理论？毕竟一套房子几十万，需要我们夫妻努力很长一段时间了。
贷款买的房子，首付款支付给开发商应该要开具首付款的收款发票，也就是平时所称的购房发票。甚至于补缴面积差额部分的款项也要开具发票。
的感言：真心佩服你，谢谢！ 相关知识
其他回答 (2)
这个是开发商通行的做法。很正常！因此你加钱是毫无疑问的了。
这个测评在一定范围内出现误差很正常，在签署的房地产买卖合同里应该是有说明的。您仔细看看误差在不在范围之内。
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购房置业领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号刚买的房子一年，现在要交房，可不可以退房？现在交房通知书多了五平方。买房的时候合同上写109平方是_百度知道
刚买的房子一年，现在要交房，可不可以退房？现在交房通知书多了五平方。买房的时候合同上写109平方是
刚买的房子一年，现在要交房，可不可以退房？现在交房通知书多了五平方。买房的时候合同上写109平方是按，107平方算的房款。
我有更好的答案
不够解除合同的条件。
怎么才能解除啊？详细解答。
需要结合合同内容分析。
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出门在外也不愁交房通知书下来了，房子多了五平方，需要交五平房的钱。有没有法律规定可以多几平方？_百度知道
交房通知书下来了，房子多了五平方，需要交五平房的钱。有没有法律规定可以多几平方？
根据《商品房销售管理办法》　　第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。　　合同未作约定的，按以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。　　面积误差比＝ （产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积 ×100％　　(117.39-117.28)/117.28&3%,开发商这个做法是符合《商品房销售管理法》，　　除非你的合同另有约定，你仔细看下合同，开发商的条款只会比法律规定更苛　　刻！
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其他1条回答
你好，你们之间合同有约定的按照约定处理；没有约定的，面积多于合同约定面积3%以内的，购房者补足差价，超出3%的部分，由开发商承担，购房者不用补钱。
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