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专访苏州帝宝房产有限公司苏州金球地产有限公司董事长濮学林
17:03:15&&作者：&&来源：吴江日报&&
&&&&&据记者了解，金球广场将在2014年对外营业，星宝花园也将于明年上半年进行首批房源的交付。因此，对于开发商来说，在2013年，两大项目的建设、销售以及招商等至关重要，目前进展如何，记者于日前专访了苏州金球地产有限公司、苏州帝宝房产有限公司董事长濮学林。
轨道交通助力前行
&一商&&一住&稳健同行
&&&专访苏州帝宝房产有限公司、苏州金球地产有限公司董事长濮学林
&&& 2012年下半年，在吴江市场上同步推进的&一商&&&&与&一住&&&&两个项目，由于这两个项目分别在城北、城南苏州轨道交通4号线沿线，迅速进入了吴江人的视线。其开发商苏州帝宝房产有限公司、苏州金球地产有限公司也因为这两个项目的热卖，在品牌房企林立的吴江市场上走出了一条独具特色的稳健发展之路。
&& 据记者了解，将在2014年对外营业，也将于明年上半年进行首批房源的交付。因此，对于开发商来说，在2013年，两大项目的建设、销售以及招商等至关重要，目前进展如何，记者于日前专访了苏州金球地产有限公司、苏州帝宝房产有限公司董事长濮学林。
&& 海上影城、CKj、Lee、Columbia、猫屎咖啡等进驻金球广场
& &吴江又一商业旗舰明年下半年开业
&& 十几年来，吴江住宅地产发展突飞猛进，而商业地产的开发步伐相对滞后。相比周边区域，吴江的商业项目较少，商贸行业发展相对不成熟。
&& 作为本土开发商，苏州帝宝房产有限公司敏锐地意识到，吴江商业项目开发还有一定的空间。在鲈乡北路及江兴西路交会处，正翔商业广场（沃尔玛）已经开业一年多时间，并积聚了较高的人气。由其开发打造的金球广场项目正处于新兴、时尚的商业圈内，项目共9层，其中负一层至三层为商业，四层为影院，局部四层至九层为单身公寓。
&& 濮学林在接受记者采访时介绍，影视巨头上影集团的海上影城、餐饮巨头麦当劳、必胜客、大娘水饺、猫屎咖啡、时尚品牌CKj、Lee、Columbia以及时尚精品超市永旺美思佰乐等都已经确定进驻。这些知名品牌的确定，是一个强有力的信号，吴江又一商业旗舰即将崛起。
&& 同时，苏州帝宝房产有限公司已经全权委托苏州金格商业房地产开发有限公司进行统一招商、统一运营和统一管理，项目预计于2014年下半年对外营业。
&& 法式风格、轨道交通 倾心设计吴江人喜爱的楼盘
&& 精致化小区明年5月首批交房
&& 吴江城南，长安路、京杭大运河、轨道交通4号线、227省道、苏嘉杭高速、苏州东环高架南延、江陵路接轨友新高架编织的三纵三横四维立体交通脉络核心区域，江浙沪一线相连的地方，一片繁华高地已经迅速进入吴江人的视野。
&& 位于该板块的核心区域，苏州轨道交通线出口20米处，由苏州金球地产有限公司开发建设的星宝花园应运而生。项目总建13.8万平方米，容积率仅为1.5，主要有双拼别墅、联排别墅、多层电梯花园洋房以及观景小高层，还配备了5%社区商业配套，并且将&生态、健康、舒适&等现代法式风格融入建筑之中。在规划之初，开发商就深入了解吴江人的居住习惯，在保证产品居住舒适度的同时，还要求符合吴江人的居住需求。
&& 因此，项目一经推出就受到吴江及苏州市民的关注，主要满足这类人群自住和改善型的刚性需求，预计入住率将比较高。首批房源预计于明年5月交房。
&& 项目建设、产品销售、多元产业齐头并进
&& 精耕细作树本土品牌
&& 作为本土开发商，苏州金球地产有限公司、苏州帝宝房产有限公司始终追随城市发展步伐，把准时代发展脉搏，&一北一南&处于苏州轨道交通4号线上的&一商一住&两大项目的开发建设，不仅印证了企业发展的脉络，同时也为企业发展带来了机遇。
&& 据了解，金球广场2012年2月份动工，于2013年10月取得预售证。至目前，项目主体建设已经封顶，正在进行外立面的装修。与项目建设同步，产品销售方面，除部分自持外，对外认购与销售已经过半，成交额突破4亿元，负一层至三层的商铺销售均价在2.1万元/平方米。
&& 星宝花园，共有870套房源，自2012年9月取得预售证后进行销售，至今别墅产品已经售罄，认购及销售完成600多套，成交额近7亿元。目前，小高层均价在8000元/平方米左右，花园洋房均价在9000元/平方米左右。
& &深耕本土&是企业发展之信条。濮学林告诉记者，上世纪90年代初成立吴江通用电力电气设备有限责任公司，注册资金1440万元，2001年成立苏州市华瑞电力设备有限公司，注册资金1200万元，至今一直致力于吴江及苏州地区高低压配电设备的营销。在积累了雄厚实力的基础上，企业进军房地产行业。目前，除了吴江城区两大项目外，苏州金球地产有限公司还在庙港太湖边开发建设4万多平方米的低密度小区&&&福港花园，该项目自今年9月推盘以来，已经销售过半。2014年上半年，企业计划在太湖新城拿地，为吴江及苏州地区的买房者打造可信赖的宜居楼盘。编辑整理：房秀网
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法律顾问：江苏智融律师事务所 陈新顺律师 上海市建纬律师事务所苏州分所 刘汉文律师
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金球地产董事长濮学林先生贺：“房秀网盛泽站隆重上线 ”
09:37:21&&作者：&&来源：&&
&&&&5月18日，在这个喜庆又吉祥的日子里，盛泽房秀网隆重上线，各界人士纷纷发来贺词表示祝贺。
&&&&5月18日，在这个喜庆又吉祥的日子里，盛泽房秀网隆重上线，各界人士纷纷发来贺词表示祝贺。
&&&&&金球地产董事长&&&濮学林先生祝贺：&房秀网盛泽站&隆重上线&&越办越好&&&
金球地产旗下热销项目&&，&&简介：
&&& 简介：星宝花园雄踞吴江市政府东、学院路南侧、长安路东侧，13.8万平米纯法式豪宅。小区业态丰富：双拼别墅，地上面积约298O（送半地下室面积约125O）；联排类独栋别墅，地上面积约265O（送半地下室面积约105O）；126-142O多层花园洋房、92-176O观景小高层。小区低容积率、低密度、得房率高，户型全部南北通透、方正大气、采光好，宽大楼间距、环绕式景观带，成就舒适居家体验；小区距轻轨站点15米、公交客运全覆盖，畅享自由转换之趣；小区近邻局级单位办公中心、学校、体育馆、超市、建材市场、市政公园等配套体系一应俱全，坐享乐居生活，完美生活一步到位。星宝花园抢占优越，领享城市新生活。
&&& 简介：金球广场5万方的商业体量，以时尚、年轻为主基调，涵盖主题餐饮、休闲食品、精品零售、品牌服饰、饰品等，将成为引领吴江消费潮流的一站式购物中心。而最大的特色在于，金球广场将引进日系东瀛风尚文化，打造欧洲风情购物街区，这是吴江前所未有的日欧风尚购物中心，辅以众多国内外一线品牌加盟，不仅让吴江市民轻松感受各国高端消费，更可体验时尚的精彩生活。此外，金球广场更是占据了吴江核心地段，西邻鲈乡北路，南面江兴西路，与城市并肩前行的决心，彰显着项目强大的信心，更昭示着美好的未来前景。
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联排别墅,双拼别墅,多层,小高层,高层
住宅：1.60元/m?/月，别墅：1.60元/m?/月
苏州金球地产有限公司
400&890&2828
[&吴江&-&松陵&]&长安路2888号（长安路与东太湖大道（原学院路）交汇处）&&&
楼盘户型星宝花园
约138.00m?
约125.00m?
约130.00m?
约122.00m?
约175.00m?
约152.00m?
约142.00m?
价格趋势星宝花园
2015年08月
和上月相比持平
2015年07月
和上月相比持平
2015年06月
和上月相比持平
2015年05月
和上月相比持平
2015年04月
和上月相比持平
2015年03月
和上月相比持平
2015年02月
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2015年01月
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2014年12月
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2014年11月
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2014年10月
和上月相比上涨&1.27%
2014年09月
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2015年08月
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周边配套星宝花园
松陵饭店(吴江105路,吴江109路,吴江112路),三角井东(吴江109路,吴江205路空调),三角井西(吴江105路,吴江106路,吴江201路,吴江201路空调),吴江商厦(吴江105路,吴江109路,吴江112路),公交车(202路)(工业园区东方大道南环批发市场-火车站)
商场超市：
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吴江市格林幼儿园,吴江市实验小学幼儿园城中园区,吴江市机关幼儿园,吴江市鲈乡幼儿园,晓晓托管所
吴江市实验小学,吴江市实验小学城中校区(西塘河路),苏州市吴江区松陵小学,松陵镇中心小学,吴江市松陵镇第二中心小学(油车路)
吴江市农业机械化技术学校,吴江市松陵第一中学,苏州科技学院附属中学,吴江市松陵高级中学校,吴江交通学校
吴江市妇幼保健所,吴江市中西医结合皮肤病专科,苏州大学教学医院,蓝丝带产后恢复中心,女性不孕医院
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