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您好，我买的房子已经付了首付，但是贷款还没有办理，现在想卖掉，不知道需要走哪些手续？
提问者：| 浏览次数：3829次 |问题来自：全国
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没有下来之前找人顶你就行拉.的话大把人要。
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一个ps，一个大唐都是贫民潘
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贷款没有下来之前找人顶你就行拉.房子便宜的话大把人要。
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如果现在还没有过户就直接找一个要买这个房子的人，重新走一下流程就可以了。
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看您买的什么楼盘
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很麻烦，你买的是一手房还是二手房？？
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如果现在还没有过户就直接找一个要买这个房子的人移花接木，重新走一下流程就可以了。
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买期房付完首付后什么时候办房贷按揭好?
问题来自：北京
| 提问时间： 14:35
一年后收房，能否在拿钥匙的前几个月办房贷按揭？
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一般都是开发商统一安排的时间差的不多利率短期内也不会有多大变化开发商统一办理这个您就可以放心了
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这个都是开发商安排的，差不了几天
利率基本上短期内不会有变化，什么时候办都可以，而且基本上都是开发商统一给办理的
办理按揭只要开发商预售证下来就可以办理按揭，也可以在拿钥匙前办按揭
可以等到房产预售证下来以后就可以申请按揭贷款
一般都是开发商统一安排的时间差的不多利率短期内也不会有多大变化开发商统一办理这个您就可以放心了
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问题编号：4043639
2014年7月，我父母在杭州给我买了一套房子，7成首付（后期贷款按揭也是我父母），2015年9月交房（办理房产证）。目前买房合同上写的是我父母的名字，我现在和女朋友还没有结婚（但对方父母要去房产证上加上女方名字）请问在9月份办理房产证的时候先写上我父母和我自己的名字，等以后结婚了我再加上女方的名字，这样房子是不是属于婚前财产，万一后期碰到财产分割的问题会不会有什么纠纷？急！谢谢！
2014年7月，我父母在给我买了一套房子，7成首付（后期贷款按揭也是我父母），2015年9月交房（办理房产证）。目前买房合同上写的是我父母的名字，我现在和女朋友还没有（但对方父母要去房产证上加上女方名字）请问在9月份办理房产证的时候先写上我父母和我自己的名字，等以后结婚了我再加上女方的名字，这样房子是不是属于，万一后期碰到财产分割的问题会不会有什么纠纷？急！谢谢！
提问者：浙江-杭州房产纠纷浏览525次 11:31:20
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满意答案咨询电话： (浙江-杭州)帮助网友：4772称赞：6你好，加上女方名字后就是共同财产。 11:58:01满意答案咨询电话： (浙江-杭州)帮助网友：3106称赞：5&B&我的回复：&/B&&BR&记住一个原则，有谁的名字就有谁的份。如果你不得不加，那建议你把父母，你们的名字都写上，这样每个人的份额就小了。 15:25:08满意答案 咨询电话：1535501**** (浙江-杭州)帮助网友：12960称赞：13婚后加上女方名字，属于家庭共有财产，可来电 10:41:06
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投诉说明：现在贷款买房 银行的贷款审批还没有下来 可是我已经交付了几十万的首付。现在中介要我和卖方去签订过户手续 请问有什么风险吗？如果银行审批不通过怎么办呢 我那几十万 以及交给中介的中介费几万元都何去何从呢？在线等 希望快一点被专业人士回答
现在贷款买房 银行的贷款审批还没有下来 可是我已经交付了几十万的首付。现在中介要我和卖方去签订过户手续 请问有什么风险吗？如果银行审批不通过怎么办呢 我那几十万 以及交给中介的中介费几万元都何去何从呢？在线等 希望快一点被专业人士回答 100
没关系，首付是监管在银行的，贷款不下来，合同肯定不成立的。
专家我想问一下你啊，中介答应了帮我们办好贷款以及所有，可是审批还没下来 最近就要去签过户手续，我想说 如果最终审批不下来 欠卖房者的几十万我没办法一次性付账 这个房子是谁的呢 责任方在谁呢？ 昨天中介的一个店面店长给我签了一个承诺书 店长是这么写的 本公司承诺 只要我配合办理过户手续，本公司保证10月之前交房给我，如果贷款不下来，就有本公司垫付给前业主 也就是卖房者，同时后续贷款办理期间 由我免费入住。我想知道后续贷款办理 是中介公司再去找银行贷款呢？最重要的是！我想知道这份保证书！仅此是中介公司一个店面的店长给我写的保证书是否有效呢！
盖了公司的章没有？
没有！&#10;中介公司的那个分店 那个小店面的店长给我写的保证书没有公章 他说小店子没办法拿到公司的公章。但是他说！他可以在房屋买卖合同（就是那张黄色的纸上，纸上有公司的公章） 这张纸的背面！写保证书！公章在前面！店长要在背面写保证书！而且还是在我们签订的那张房屋买卖合同的纸 背面是空白的 所以他打算在我这份合同上写保证书。这样可以相信吗？急急急
不可以，除非盖公章，否则找他们公司麻烦。
意思就是 要单独拿一张纸 然后上面写上保证书 然后给我盖公章 才可以有效是吗？
这样啊。那我还有一个问题 ：最近中介要我去签订过户手续 可是贷款还没有批啊！我怎么办呢 要是银行最终不批准 我又没有几十万可以一次性给卖房者 这怎么办 ，就算 中介给我盖了公章签了保证书说 如果银行贷款不下来 中介先垫付。那么 我以后还钱 还中介？
所以看他这个保证书怎么写啊
他一个小店子的店长 还不一定拿的到公章给我签订保证书。如果没有签订保证书，他又要我去过户 这其中会有怎样的风险呢？产生的风险相应的责任方是谁呢？T T求认真快速解答 我马上得去弄过户手续了好烦恼
我可以加你吗 这样回来回去好慢T T
提问者 的感言：不知道说什么，送你一朵小红花吧：）
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