小区车位紧张 业主抢装车位锁“圈地”
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小区车位紧张 业主抢装车位锁“圈地”
武昌城市花园小区地面停车位被装上车锁。本报记者 王碧涛 摄
长江商报消息 本报讯（记者 王碧涛）由于车位紧张，业主纷纷在地面抢装车位锁，先占先得。昨日，武昌城市花园业主张先生向本报反映，一些被上了锁的车位，却没人停车，导致资源浪费。
1/3的车位被上了锁
昨日上午10点，虽然不是停车高峰期，但记者看到，在城市花园小区主干道两旁已停了不少车，绿化带旁的停车位被装上了30多个车位锁，没有装锁的车位则被贴上车主的车牌号，有些还是外地的牌照。
张先生2009年入住该小区，今年初买了一台私家车，可每天下班后把车停在哪里成了他的“心病”。由于下班比较晚，经常抢不到车位，而好些被装了锁的车位，根本就没人停车。“占着车位又不用，想停的却停不了，导致原本紧缺的车位浪费。”
采访中，不少业主也质疑安装车位锁的做法不合理，认为这是公共区域，私下装车位锁说不过去。据了解，城市花园地面规划有90个停车位，但超过1/3的车位被装了车位锁，没装锁的车位大部分也被贴上了牌照。
暂时无法拆除车位锁
城市花园物业一名工作人员称，小区于2006年开始入住居民，这些车位锁都是先入住小区的业主装的。“我们是第三任物业，才进驻小区不久，而这些安装了车锁的业主与前任物业公司签订了合同，好多业主都一次性交了两年的停车费。”
据不完全统计，小区目前约有400台私家车，加上临时停泊的车辆，每天的停车量在500台左右。但小区车位约300个，地下停车场早已售完，这就意味着小区车位缺口达200个左右。为缓解小区停车紧张问题，物业正给每个车主办卡。“凭卡进小区停车，没卡的不让进。”
物业公司周经理介绍，投诉此事的业主很多，为避免业主之间发生冲突，需要有一个过渡期，车位锁暂时不能拆除。不过物业已和业委会达成初步意见，“安装车锁的车位费用完后，将不能接受续缴，直到所有车位锁全部拆除。”长春一小区公共停车区被人私自安装车位锁
小区外公共停车区域安装了很多车位锁 新文化记者 迟久阳 摄
新文化讯 （记者 迟久阳） “我们小区内没有停车位，业主的车一般都停在紧靠小区的公共停车区域，”7月25日，长春市民张先生说，可是现在这片停车区域，很多人私自安装了车位锁，将车位占为己有，让其他人无处停车！
小区外的公共停车区域被人私自安装了车位锁
张先生家住西环城路附近一小区，因为小区没有地下和地上停车位，每天晚上开车回家后，只能把车停在小区外的公共停车区域，张先生说，
这片区域大约能停100辆车，过去只要不是回家太晚，基本都有地方停车，可是从2013年开始，这片停车区域个别车位立上了车位锁，接着愈演愈烈，到现在，车位锁可以用“密密麻麻”形容，剩余的空车位没多少，自己每天下班回家后都得把车停在街路边，如果第二天早上起来晚了，还可能会被交警罚款。
“这些车位锁都是小区业主和周边的人私自安装的！”张先生很郁闷，希望相关部门能管管。
近百个停车位里约80个被装了车位锁
25日，新文化记者来到该小区，在小区外确实有一块公共停车区域，该区域有近百个停车位，其中近80个停车位上面安装了车位锁。
该小区业主赵先生说，这个公共停车区域形成有两三年，以前很多小区业主车辆和社会车辆都能停在这，但后来有业主为了回家后有地方停车，就开始私安车位锁。“发现第一个业主安完后没人来管，随后，其他人就跟着安车位锁，慢慢就形成了现在的局面。”
小区业主潘先生说，安装这些车位锁成本不高，一个也就几百元。
“因为这片停车区域是大家共用的，安装车位锁的人侵犯了其他居民的利益！”小区居民李先生说。
物业没有执法权私装车位锁很难管理
对此，该小区物业工作人员说，小区是封闭小区，共1000余户，由于小区内只有77个车库，没有车位，所以业主的车基本上都要停到小区外，小区外虽然有收费停车场，但是这些停车场车位也很紧张，而且有些业主占到收费车位，他们也不愿意交管理费，所以，大多数业主愿意把车停在小区外的免费公共停车区域。
“从2013年开始，就有人在这片公共停车区域私自安装车位锁，侵犯了小区其他业主的利益，物业也对此行为进行了劝阻。”该工作人员说，由于物业没有执法权，安装车位锁的人根本就不听劝，无奈之下，他们将此事反映给了交警部门，但交警说这些车位锁不在街路上，不归他们管理。
目前，小区物业又向辖区的社区反映了此事。
已反映给街道城建部门
社区工作人员说，社区没有执法权，目前已将该小区外有人私自安装车位锁问题反映到街道城建部门。
长春市市容环境卫生管理局工作人员介绍，如果说这些车位锁打到了路面上，破坏了路面，那么市政设施维管中心应该可以对这些车位锁进行管理。
长春市市政设施维护管理中心工作人员说，他们只负责5个老城区的43条主干路，如果这些车位锁安装在主干路上，他们也只能通知安装人拆除，并无强制执法权。
据了解，《长春市停车场规划建设和机动车停放管理条例(草案)》规定，擅自在道路和其他公共区域内设置地桩、地锁等障碍物阻碍机动车停放和通行的，由相关部门责令限期拆除；逾期未拆除的，可以向人民法院申请强制执行，并处2000元以上1万元以下罚款。
目前，小区居民已拨打“12345”市长公开电话反映此问题，正等待相关部门工作人员处理此事。
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六业主在小区公共场地安装车位锁 “坑爹”啊，这是你们家的地盘？
物业管理处：这属于侵权行为，必须拆除
     日 15:40:14              
随着私家车数量的不断增加，“停车难”已成为不少小区的通病，一些很“坑爹”的做法也应运而生。在海盐县城中茂花苑小区，前不久几个业主在小区空地上安装了车位锁，将公共场地占为己有，惹来了很多人的不满和热议。
9个车位锁“站岗”
昨天下午，记者来到中茂花苑小区。在10号楼南侧的空地过道上，有9个车位锁，每个都凸起三四十厘米，好像一个个哨兵一样在空地上“站岗”。
路过的一位居民告诉记者，这几个车位锁装了有20多天了，是10号楼的6个业主装的。
对于新出现的车位锁，很多业主表达了不满。“这样一来，这块公共场地只有他们这6户人家才可以停车了！”有居民表示，这些公共场地是业主共有的，凭什么被个别人占为己有？
“装个车位锁多不安全，万一谁没看见绊倒了呢，特别是晚上！”除此之外，居民们认为在狭窄的小区道路上装了车位锁容易绊倒行人，增加了不安全的因素。
受益业主：这是无奈之举
“安装车位锁其实也是无奈之举！”中茂花苑小区业主委员会主任蔡先生告诉记者，小区里私家车太多，停车问题一直得不到解决，10号楼的6个业主商量了以后才决定在南侧的空地上安装车位锁。
据了解，中茂花苑内有很多公司，这些公司的员工经常将车停在小区内，然后从后门上楼上班。此外，很多外来车辆也见缝插针，停在小区里，跟业主抢车位。
蔡先生告诉记者，前不久，10号楼的一户业主家里老人生病，急需送往上海大医院，结果紧急关头，自家的车库门被一辆随意停放的外来车辆堵住了。情急之下又找不到车主，这家人只好借助于其他车辆送老人去医院，因此耽误了很多时间，引起了业主很大的不满。该业主回来后，就将安装车位锁的建议转告了蔡先生。
很快，10号楼的6个业主在安装车位锁这件事上达成了共识。“装了车位锁后，外来车辆就不能停了！”蔡先生告诉记者。
然而，这种说法显然站不住脚。安装车位锁在杜绝了外来车辆停放的同时，也剥夺了小区里其他业主的“停车权”。
对于其他业主的不满，蔡先生表示，他会做工作建议这６名业主把车位锁拆除。
物业：车辆不归我们管
记者了解到，中茂花苑小区是海盐县城的几个较早建成的小区之一，从1999年至今，小区私家车拥有量大幅度增加，原本就不宽敞的小区，根本无法满足停车的需要。
小区物业公司的负责人金主任告诉记者，中茂花苑小区一共8幢340多户业主，保守估计小区私家车在300辆左右，最多的一户业主拥有三四辆轿车。
这么多私家车，中茂花苑小区的车库却只有几十个，根本不够用。小区公共场地面积远远不足，物业也就没有划车位。因此，“停车难”一直困扰着该小区的业主。按照小区业主的说法，晚上停车基本上是谁先抢到就谁停。很多人抢不到空地，只能将车挤进绿化带，或者停到小区外面很远的马路边。
“小区有关车子的问题我们没法管理，也不归我们管！”记者了解到，原来在物业公司与业主委员会签订的物业管理服务合同中，并没有涉及车辆管理的条款和义务，因此小区停车问题一直处于无人管理的状态。
网友：装锁的业主素质低
在中茂花苑小区的采访中，记者了解到，很多业主都抱有“既然大家都在装，我们也去抢一个车位”的想法。
中茂花苑安装车位锁的事情在海盐本地论坛也议论开来。不过，多数网友都对这种行为表示反对，认为安装车位锁的业主素质低。
网友“无钱买房”认为，安装车位锁容易造成小区内的不和谐，把公共场地占为己有，侵犯了他人的权益。也有人对这种做法表示同情，认为这都是“被逼的”。一小部分网友表示，应该先下手为强，打算也在楼下安装一个车位锁。
还有一些网友提议，物业把小区内的花坛、绿地改造成停车位。
物管处：属于侵权行为
如何看待安装车位锁这种做法？记者采访了海盐县建设局物业管理处副主任曹祥生。
“公共场地安装车位锁，这种做法侵犯了其他业主的权益！”曹祥生告诉记者，物权法第六章第七十三条明确规定，小区建筑区划内的道路、绿地，以及其他公共场所、公共设施、物业服务用房，都属于小区业主共同拥有。安装车位锁把公共场地占为己有，既不合理也不合法。
此外，物权法第七十四条中也注明，占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
曹祥生告诉记者，在公共场地业主私自安装车位锁并不是首先在中茂花苑小区出现，前不久，海盐县城朝阳西路金源花苑小区也出现过这类情况，当时该小区的业主在公共过道上安装了20多个车位锁，引起了很多纠纷。
“希望这些业主能够自行将车位锁拆除！”曹祥生也表示，现在“停车难”问题困扰着很多小区，而在小区内安装车位锁，稍不注意就很容易形成跟风，把问题扩大。如果业主不主动拆除车位锁，只能由相关单位强制拆除。
来源:南湖晚报    作者:晚报驻海盐记者 迟伟涛    编辑:李 建物业收取车位费,车位锁撞坏了,谁来负责_百度知道
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