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东岳国际一枝独秀 热销全城 究竟缘何？
——东岳国际一二期几近售罄，三期认筹火爆！
[导读]继连续两次热销全城后，东岳国际三期盛势认筹，推出9#、13#楼的98-280㎡阔景豪宅。
　　【超市网】6.6日讯（编辑&邓莹）继连续两次热销全城后，东岳国际三期盛势认筹，推出9#、13#楼的98-280㎡阔景豪宅。认筹当日上午8时，东岳国际社区服务中心门口已经排起了长队，现场异常火爆，仅当天认筹已超150组。
　　房产超市网提供的楼盘咨询电话：400-890-
东岳国际一期开盘现场 房产超市网资料库
东岳国际二期开盘现场 房产超市网资料库&
　　一次可能是偶然，两次可能是运气，但是三期皆是盛况空前，绝非偶然！为什么不论楼市环境如何，东岳国际一枝独秀，一直保持如此好的热销成绩？对此，记者进行了探究。
　　区域首例，国家康居，东岳巨擘运筹成城值得信赖
　　领军者，拥趸众。山东东岳联邦置业有限公司成立于2010年，为东岳集团全资子公司。以东岳集团强大的实力作为后盾，以领航城市价值为追求方向，从文化地产的塑造者，到思想建筑的传播者，再到人文建筑的建造者。东岳联邦站在集团巨人的肩膀上，秉承创新基因，坚守品牌内核，以“与众不同，做优品牌；卓尔不凡，做美形象”为置业目标，以“国际化的视野、国际化的品质、国际化的人文理念”，以一种前所未有的高度，为桓台乃至淄博打造前所未有的品质生活城。
东岳国际鸟瞰图 房产超市网资料库
　　东岳国际作为一个综合性的房地产项目，包括三十万平米的住宅和十万平米的商业，为桓台首席城市综合体。首先推出的是高端住宅部分，住宅小区现已顺利通过国家康居示范工程初审，且为区域首例国家康居示范工程。该项目以“科技、生态、人文、宜居“为理念，大量引进住宅产业化成套技术，虽然在企业成本上有所提高，但住宅产品得到了提升，树立了公司的品牌。东岳创建国家康居示范工程，可以实现品牌效应，拉动桓台县乃至淄博市楼盘品质的提高，提升企业社会形象，实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。
　　淄博中轴，桓台CLD核心，东岳国际咫尺高铁站必升值
　　城央界，新都会。记者从山东高速集团获悉，未来济青高铁将规划建设济南新东站、邹平南站、淄博北站等9个站点，最令人振奋的是淄博北站选址桓台。而东岳国际咫尺高铁站，雄踞桓台CLD核心，未来桓台“新浦东”。
　　柳泉北路控制性详细规划 房产超市网资料库
　　业内预计，济青高铁的通车，将为高铁站周边带来亿元配套，使淄博乃至周边县市购房资金流入桓台，“张桓一体”，同城发展，楼市将呈现供需两旺局面，东岳国际的升值潜力将一路飘红。与此同时，淄博北客运站已初步选址在柳泉北路以西、桓台果里路以南，东岳国际的区位利好优上加优！
　　东岳国际以文体中心为核心，北依渔洋街，与桓台二中、紫悦城、桓台县妇幼保健院相望；西侧紧邻桓台一中、桓台二中；东依柳泉北路，与文体中心一路之隔；南靠桓台大道，区位价值不言而喻！
　　层峰湛艺，第一社区，缔造桓台乃至淄博宜居典范
　　产品好，是关键。东岳国际以“科技、生态、人文、宜居”为理念，通过四大体系十三项新技术、新工艺、新材料的应用，全力打造国家康居示范工程。在技术、工艺、材料、环境、服务等方面，东岳国际具备普通住宅项目所不具备的优势。在桓台楼市的同等价位上，东岳国际具备至高的性价比。
　　顶尖规划设计，巅峰成就巅峰。东岳国际的规划设计为着名设计院北京建筑设计研究院（曾经设计过人民大会堂、奥林匹克公园等一些的经典项目），景观设计由上海同沃（曾设计过杭州千岛湖、北京奥运村等经典之作）担当重任。
　　擎领智慧康居，科技护航生活。作为国家康居示范工程，东岳国际秉承“智慧康居”的理念，大量引进并使用了新工艺、新材料、新技术：外墙外保温防火系统、断桥铝合金及6+12A+6中空低辐射温屏节能玻璃、新风系统技术、太阳能与建筑一体化技术、雨水收集及中水回用技术、无负压变频供水技术六大环保节能技术，引领低碳生活。
东岳国际景观效果图 房产超市网资料库
　　五重宜居园林，桓台醉美景致。秉承“一山、一水、一龙脉”的景观理念，打造中央水系，构筑大乔木、小乔木、灌木、花卉和草皮五重生态体系，成就43％超高绿化率，三季有花，四季常绿，给您一个完美的园林社区。
　　国家一级物业，第一圈层礼遇。以“管家式服务”全新理念，引入国内一流的物业公司，为业主提供 “专业、精细、周到”的五星级服务。精心设计酒店式入户大堂，将高贵品质自然融入，充分保障您的安全和生活体验。
　　百米阔绰楼距，阳光洒满生活。擎划百米阔绰楼间距，合理的开放布局，采光通透，日出阳光来做客，日落阳光才散场。
　　双功能医疗电梯，生命最高礼赞。每个单元配置825KG客梯及1050KG担架梯，用多一点的空间，容纳对生命的尊重，架起了绿色生命通道，为区域首例。
　　人车分流设计，领创安全社区。人车分流系统的设计，为实现高绿化率，打造地下停车、地上公园提供了保障，降低噪声及尾气污染，将机动车辆全部引入地下。
　　2800余个地下车位，全社区贯通，全方位监控，阳光通风设置，防滑、防静电、环保、耐磨地面，遥控地锁，公共停车位，让您尽享安全与便捷。
　　三位一体，人文关怀，打造东岳特色人文关爱社区
　　细节处，见真章。东岳国际首创三个“三位一体”的模式，完善社区教育、服务、医疗内容，打造东岳特色的人文关爱社区。
　　健康关爱、医疗服务——医疗机构、开发商、业主“三位一体”的社区医疗模式：东岳国际与县妇幼保健院合作，将社区医疗服务中心设在与东岳国际仅有一路之隔的县妇幼保健院新院门诊楼一楼，提供“三优、四先、五免、一负责”的服务，为业主及职工提供优质尊贵的医疗服务。
　　东岳国际与桓台妇幼保健院签订战略合作协议 房产超市网资料库
　　教育关爱、名校人生——政府、开发商、学校“三位一体”的社区教育模式：东岳国际与政府部门联合国内知名教育机构共同投资打造国际一流的幼儿教育中心，让业主不出家门就能享受到国际一流的幼教服务，打造“宜教”平台。另，东岳国际拥有桓台最优质的教育资源，桓台一中、桓台二中、城南学校等周边名校云集，铺就了15年一站式成才坦途。
　　物业关爱、更懂服务——居委会、业委会、物业“三位一体”的社区服务模式：实行“建设、管理、服务”的社区管理体制，自己建，自己管，建设成可持续发展的现代文明社区。突破房地产粗放经营、建完房子就走人的模式，把住宅产品延伸到社区服务，最终实现社区居民安居乐业。
　　亲眼所见，触手可及，东岳国际2014十大品质兑现
　　看得见，更放心。2014年，东岳国际以三期产品为新起点，以大连亿达集团考察、百步亭考察为基础，以“品质兑现、品牌提升”为年度纲领，从区位、交通、产品、园林、文化、会所、商业、物业、医疗、教育十大方面兑现品质承诺，为桓台乃至全淄博人民带来一场惊艳的品质生活体验之旅。
吉祥广场效果图 房产超市网资料库
　　记者到访东岳国际现场体验，百米超大楼间距赫然在目，吉祥广场已经盛妆落成，桓台独一无二的高端会所及健康生活馆业已倾城面世，在项目建设中期，东岳国际 就已为各位业主和市民提供了休闲娱乐、全民健身的极佳平台，再次展现了其诚信、责任、担当、有为和奉献，实实在在看到的高端品质让人信服。
　　东岳国际深知要为城市建设负责，品牌住宅的打造更是在深入理解土地内涵基础上的人文延伸。摒弃华而不实的概念宣传，东岳国际用眼见为实的品质和真切诚恳的态度赢得业主的信任和认同。三个“三位一体“的打造、双功能医疗电梯、人车分流、新风系统、太阳能建筑一体化等点滴细节，都彰显着东岳国际对于品质生活的承诺。
　　现东岳国际三期98-280㎡阔景豪宅现火爆认筹中，格局方正，南北通透。认筹席位分秒必减，敬请把握！实景样板间即将开放，六月下旬即将盛大开盘，恭迎赏鉴！
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桓台柳泉北路与桓台大道交汇处
山东东岳联邦置业有限公司
Y08-1000783、Y08-1000784 柳泉北路与桓台大道交汇处北京均豪物业
东岳国际购房必看
东岳国际17#楼顺势开盘，欲抢从速现场将有更多开盘优惠放出
在十一小长假的尾声中第四届“东岳国际”杯全县乒乓球邀请赛在保力健身（东岳国际店）火热开打
幸福“城”现，今日封顶！东岳国际23号楼封顶，康居生活，更进一步。
东岳国际实验幼儿园预计今年9月投入使用，年内开园，目前招生工作已经结束。幼儿园的内装工作已经结束...
优点该项目处于城市发展的核心地带，柳泉北路与桓台大道交界处。四通八达的交通网将桓台县的政务、教育、文化、...
缺点该项目周边生活配套尚待完善。
东岳国际价格走势
东岳国际日销售报价为均价6700.00元/平方米。桓台县共13个可销售普通住宅项目，东岳国际销售均价相比桓台县均价高出13%。淄博共123个可销售普通住宅项目，东岳国际销售均价相比淄博均价高出6%。
东岳国际户型图
同价位楼盘周边楼盘
张店区区政府商圈
复合地产 生态宜居
张店区柳泉路商圈
教育地产，小户型
淄博开发区柳泉路商圈
CBD核心区域，5A甲级写字楼
桓台县中心大街商圈
桓台一中南，30万O现代人文大城
桓台县柳泉北路商圈
景观居所 生态宜居
桓台县柳泉北路商圈
东岳国际交通配套
东岳国际详细信息
东岳国际项目是由东岳集团下属的东岳联邦置业有限公司投资开发的。沿着东岳“科技环保国际化的人文理念”及“争创国家康居示范工程&039;为目标使用成熟先进的技术和材料严格细致的建设要求，努力打造‘科技生态人文宜居”的高品质社区。随...展开
区&&&&县桓台县 所属商圈桓台大道商圈 占地面积189333平方米 开&&&&盘日 入&&&&住日 建筑面积410000平方米 产权年限70年 建筑类别高层 总&户&数2310 当前户数1400 装修情况毛坯 物&业&费1.95元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商山东东岳联邦置业有限公司 物业公司北京均豪物业 预&售&证Y08-1000783、Y08-1000784 售楼地址柳泉北路与桓台大道交汇处
山东省桓台第二中学（509米），阳光宝宝亲子园（1036米），山东省桓台第一中学（1208米），桓台县城南学校（1245米），桓台中学（1302米），唐山镇楼子幼儿园（1370米）
华英超市（906米），凤云超市（1297米），联华超市(东岳路)（1419米），联华超市(商行店)（1517米），惠仟佳购物广场南门(桓台)（1610米），惠仟佳（1639米）
交通银行(淄博桓台支行)（955米），交通银行24小时自助银行(淄博桓台支行)（955米），中国建设银行24小时自助银行(少海路分理处)（977米），中国建设银行(少海路分理处)（987米）
桓台县文体公园（454米），桓台全球通电影城（477米），红莲湖（1403米），时空穿越5D动感电影体验店（1808米）
单县羊汤（549米），红莲湖特色美食城（980米）
优点：有点贵
缺点：不还买
总结：太贵了
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1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年08月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)
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价格约6800元/平米
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400-606-6969转58186
网友评分: 62分
网友评分: 78分
网友评分: 74分
综合天悦，位于城区发展核心地段，淄博首个轻奢云服务社区。6大云服务体系，轻奢筑区，淄博高端人居典范，遇见天悦，预见未来。
综合东岳国际，40万平方中心城，容品质住宅、国际5A写字楼、星级豪华酒店、城市旗舰购物中心等业态为一体，使一站式生活举步即至；在区域内构建起城市中央的奢华府邸，成为承载价值人居的先锋代表。
综合鸿嘉星城1350000O湖景国宅城邦，250000自然生态渔洋湖，11000O山东最高档次级健身中心，63000O五星级酒店，6600O疗养式社区健康中心，7栋超越五星级酒店的豪华会所，33席私人会所级湖畔联排别墅。
优势淄博发展中轴之上，淄博首个轻奢云服务社区，紧邻淄博最大商场银泰城，交通便利，户型宜居。项目内建双会所，6大云服务生活配套体系，招租四点半学堂、颐乐学院。楼层层高3.05米，42.8%超高绿化率，7大智能系统，最大150米超大楼间距，绿城物业。
优势1，两轴一核一环四区，占据城市未来中心+2，顶级国际化配套
奢享顶级生活+3，高宅阔居 亲水生活
价格信息对比
认筹：500元抵2万
购房享四重好礼
小高层：2万抵5万，多层：3万抵8万
一次性付款
住宅1.95元/月/平方米；商业2.5元/月/平方米
小高层：0.6元/月/平方米 ，复式：1.2元/月/平方米 ，电梯房：0.5元/月/平方米
交通信息对比
西七路与鲁泰大道交汇处西200米路南
柳泉北路与桓台大道交汇处
张店区柳泉北路 红莲湖湿地公园南侧
银泰城、齐盛湖公园、规划中妇幼保健医院、在建重庆路小学，规划中重庆路中学，90路、116路公交车
251路、185路
　　　项目周边的交通主要通过柳泉北路联系张店区、高新区、桓台，并向南与济青高速公路相接。通过果里大道联系淄博生态居住区其它区域，并与滨博高速相接，通过济青、滨博等高速迅速通达省内各地，并可到达河北、天津、江苏、北京等其他省市。项目距离淄博火车站仅20分钟车程，距离济南遥墙机场仅100公里左右，出行非常便利。柳泉北路上的251 公交线路，直达张店火车站，每隔15分钟一班，2012年12月份251公交线路将改变线路，在我们社区的东大门将设置停靠站牌，到时候您从项目去张店的交通将更加便捷。我们项目距离规划中的BRT快速公交线路仅300米，待2015年BRT通车后，您到达张店城区仅需10分钟左右。
销售信息对比
销售许可证
1#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#楼Y08-#
Y08--1000555
基本信息对比
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,酒店式公寓,商铺,建筑综合体
392000平方米
1200000平方米
62790.16平方米
18.9381平方米
1500000平方米
芝加哥凯德景观设计
桓台的“金域中央”
顶级国际化配套
奢享顶级生活
配套信息对比
银泰城、齐盛湖公园、规划中妇幼保健医院、在建重庆路小学，规划中重庆路中学，90路、116路公交车
公交：251路、185路公交车；
银行：中国光大银行(桓台支行)、交通银行(淄博桓台支行)、中国建设银行桓台支行少海路分理处；
生活购物：桓台全球通电影城(桓台大道店)、山东天承书画城、华英超市、恒洁卫浴、欣乐福超市、扬子卫浴桓台专卖店、吉胜门业、恒洁卫浴、皇馨茶业；
医疗：桓台县妇幼保健院、桓台县果里镇前埠村卫生室、桓台县唐山镇楼一村卫生室、淄博市祺福中医按摩医院桓台诊所、.肺科医院门诊部、羿景嘉园社区卫生服务站、桓台县索镇卫生院赵家村卫生所
教育：桓台二中、桓台城南学校、山东省桓台第一中学、桓台中学、桓台实验小学、桓台县第二小学、桓台实验学校；
休闲：桓台县文体公园、少海公园、红莲湖、老公园
沿着我们项目往北600米就是淄博市最大的的湿地公园―红莲湖湿地公园。红莲湖湿地公园总面积62万平米，相当于3个张店人民公园的面积，其中红莲湖的水域面积达到26万平米，是淄博市最大的水景湿地公园，也是淄博市天然的城市绿肺。可以说，红莲湖公园加上我们项目内部的渔洋湖，未来您入住之后不仅可以享受到双湖景的景观资源，还可以享受到双重城市绿肺带来的纯净空气。您也知道，淄博是一个工业城市，平时空气污染比较严重，所以在淄博能够享受到这么好自然景观资源的项目，鸿嘉星城是唯一的一个。
内部配套双会所，业主配套商铺。
三之三双语幼儿园
银泰城、齐盛湖公园、规划中妇幼保健医院、在建重庆路小学，规划中重庆路中学，
30万平米的社区商业配套，高档五星级酒店、已经投入使用的山东最大的12000平米的盛园健身会所、院书院会所、大型的商业超市配套、社区医院等。
桓台县的招商银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村信用社、淄博商业银行
湖北黄冈实验小学、国际双语幼儿园
周边公共交通
紧邻张店最宽的两条路西七路与鲁泰大道
116路电动公交车、90路公交车
251路公交车
装修信息对比
企业信息对比
兔巴哥置地
山东东岳联邦置业有限公司
山东鸿嘉置业有限公司
山东兔巴哥集团
兔八哥物业
北京均豪物业有限公司
山东鸿嘉物业公司
建筑设计单位
清华大学建筑学院
建筑施工单位
山东天泰建设有限公司，山东万鑫建设有限公司，山东安泰建设有限公司
规划设计单位
同济大学规划设计院
景观设计单位
广州太和景观设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
YAC杨邦胜酒店设计顾问公司
项目介绍对比
　　天悦，银泰城西1000米，淄博首个轻奢云服务社区， 6大云服务体系，35项物业服务，关心业主生活最后一公里。
　　社区内建双会所，最大150米楼间距，3.5个足球场大小园区景观， 3.05米层高，品牌建材，以先进的设计理念引领生活品质的提升。
　　天悦，质感轻奢，用豪宅的标准建房子，预见天悦，遇见未来。
　　东岳国际东岳国际是东岳集团下属的东岳联邦置业有限公司投资开发，住宅小区位于淄博市桓台新城区，是桓台新城区的标志性核心地段，傲居桓台CBD、CLD核心，济青高铁淄博北站和新汽车北站5分钟交通圈，西有桓台一中、二中，北邻妇幼医院，东依文体中心，南望红莲湖；是“张桓一体，同城发展；新淄博，大都市”格局的实践，是区域价值的完美提升。总规划面积为18.9381公顷，总建筑面积39.20万O(地上)，绿地率43%；户型区间面积90――160平不等，满足了不同的客户需求，在户型的设计上极力保证了住宅的舒适度。来自久负盛名的北京建筑设计院精心设计的artdeco流线型建筑风格，全方位优化了居住空间的通风、采光和节能、环保；超大楼间距让阳光洒满每个角落。这里的点点滴滴都渗透着设计大师对居住空间的精致理解。
　　上海同沃和杭州绿城将景观设计和施工做到了极致，“仁、义、礼、智、信”五大主题景观精心布局于社区中，每个小品、雕塑无不体现着设计师对艺术和生活的灵感与追求；30000O的中央水系“岱湖”和雾化水系让人忘却尘世的喧嚣。
　　以物明德，东岳国际创立了以居委会、业委会、物业三位一体的社区服务模式；以教筑信，创立了以政府、东岳国际、教育机构三位一体的社区教育模式；以医鉴诚，创立了以东岳国际、妇幼保健院、业主三位一体的社区医疗模式；设备完善的健康生活馆和全方位配套为业主提供了全龄化生活保障。
　　社区一卡式智能管理、五星级智能安保、管家式专业物业服务，让业主享受到现代生活的尊贵与舒适。绝对人车分流，保证了社区秩序和安全，智能门禁系统、自流平阳光车场，360度全方位监控，遥控地锁，公共停车位，让生活更加清新、安全与便捷。
　　秉承东岳“新科技、新环保、新能源”的理念，突出低碳环保、高科技适居的理念，率先采用多项领先的科技技术、自然和谐的将东岳集团的高科技产品运用到建筑的设计和应用中。缔造了人居品质新境界，创造节能环保的居家生活，让每位业主真切感受到高科技带给生活的便捷与享受。“与众不同，做优品牌，卓尔不凡，做美形象”，东岳国际开启了淄博市品质住宅建设的新纪元。
　　鸿嘉星城总占地面积约2200亩，总建筑面积约135万O，容积率为0.81，绿化率43%，绿化面积约51万平米，另外还有一个水域面积达25万平米的淄博最大人工湖----渔洋湖，湖面面积比张店人民公园还要大4万平米。未来将有5000多户居民入住鸿嘉星城，常住人口达到2万人左右。
　　整个鸿嘉星城项目南北长约1.3公里，东西长约1.4公里，内环主路上有循环的电瓶车免费接送业主到达园区的各个角落。项目总体规划由同济大学规划设计院设计，建筑方案设计由清华大学建筑学院设计。鸿嘉星城是淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体，项目以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际顶尖生活、居住模式：项目建成后，将打造成为一个集商业、酒店、餐饮、办公、健身、娱乐、休闲、居住等以第三产业为主的大型服务业组团，代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式，成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的缔造者，将全面推动淄博人居升级换代。
　　区域的总体定位是：集办公、科教研发、商业服务、文化体育、休闲旅游和生态型居住等功能于一体的功能复合型城市中心。生态型旅游产业将成为淄博生态居住区发展的重点产业，区域范围内，没有一家工厂，是淄博中心城区的最后一块净土，2-3年内将成为淄博市中心最宜居的生态片区。淄博生态居住区位于城市发展的主轴线上，是连接张店区、高新区、桓台的核心区域，将会是淄博市未来发展的一个核心区域，而鸿嘉星城刚好位于张店区、高新区、桓台三个区域的几何中心点位置。
　　淄博生态居住区的规划结构特点是“两轴一核一环四区”
　　两轴：以柳泉北路和果里大道作为城市景观轴，柳泉北路沿路为金融保险业用地，产业研发用地，商业服务用地以及商业/住宅混合用地等，其交通路况良好，不堵车，从我们项目向南到达张店的核心商圈如沃尔玛驱车只需10分钟，且向北到桓台城区像惠仟佳、银座等仅5分钟车程。而果里大道主要作为衔接淄博生态居住区东西两翼的交通干道。
　　一核：黄山路以东，柳泉北路以西，果里大道以北，海河路以南形成商业核心区。我们的项目就在淄博生态居住区核心位置上，由我们项目30万O商业配套与政府主导的商业配套将组合成淄博生态居住区的核心商业中心---万商城，在这里还将兴建一个下沉式广场。
　　一环：依托滨河绿化带，以及南面与淄博高新技术开发区隔离的绿化带，形成优化生态环境的绿环。
　　四区：规划地块划分为东北组团，西北组团，中部组团，南部组团四个区域。西北组团主要功能以鸿嘉星城项目为主，以及商业配套服务、生态居住区行政中心、文化休闲廊等。东北组团的主要功能为商业服务，办公金融，居住用地等。南部组团主要功能为居住，以及科研研发用地―智慧港等。中部组团主要规划建设一个大型的中央公园。
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