新东方·龙湾楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：至山东聊城裕隆物业管理有限公司：18#楼东、17#楼前是南北大道与行车道的交汇点，是小区的门面、窗口、景观中心。已经公示的规划图、规划建筑设计院的总平面图均未设计篮球场，让园林公司给优化成篮球场。与其说交房以后的事情不可预料，有时候很难处理，给物业管理增加难度，为什么现在不修整过来，既省钱、省力又省心！希望你们协调好前期物业应该协调好的关系！（回复]：您好，感谢关注！首先，17#前边建了篮球场也会有园林景观的安排，并不是说建了篮球场就是光秃秃的一片；其次，在此处建篮球场正是考虑了它处于南区的中心位置，便于全体业主使用体育训练设施；再次，取消篮球场同样会遭到业主中体育爱好者的批评与指责；最后，物业管理公司不会允许篮球场全天候开放，会最大限度地保证业主有一个安静的休息环境。）
[回复]：您好，感谢关注！首先，需要确定一下，新东方o龙湾商品房区域的物业管理由北京天佑万荣物业管理公司管理；其次，物业管理公司的工程人员已经进驻工地两个月有余，对不便管理的地方已经提出过合理化建议；最后，物业公司认为篮球场的位置不会增加后期物业管理的难度。
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你可能喜欢物业走人 承德露露花园小区遭“弃”
居民叫苦不迭&&&
　　□本报记者方艳梅
　　“我们这个小区以前是承德市较早的高档小区之一，小区的物业管理也很不错，可是现在物业公司没有了，小区的环境几乎没人管了，已经一个多月的时间了。”近日，承德市露露花园小区一位业主给本报打来电话，反映该小区的物业管理现在处于盲区。
　　据了解，露露花园小区最早于2006年入住，当时在我市属于比较高档的居民住宅小区。7月14日，记者第一次走进该小区，看见大门口的保安岗已经形同虚设，没有保安执勤，来往的人及车辆可以任意出入该小区。小区内有假山亭台，水流环绕，绿草茵茵。但是与这些大环境不和谐的是，刚刚走进小区口不久，就有一股臭味扑鼻而来，已经是上午10点多，垃圾箱满了无人清理，很多生活垃圾都扔在了垃圾箱的外面，在这炎热的天气里，路过的居民大多数都掩鼻疾行。记者在该小区绕行一周发现，至少有3处垃圾箱附近堆满了垃圾，而路面上的纸屑果皮更是随处可见，与整个小区的硬件设施显得格格不入。
　　“以前只要有外部车辆进入，小区的保安都会询问登记，可是现在大门敞开，任何人和车辆随意出入，白天小区里有很多老人和孩子在家，我觉得这样很不安全。小区里的卫生没人管，楼道里实在是太脏了，业主只好自己清扫一下。”小区居民在电话里告诉记者，“我听以前的保安说因为物业公司欠了他们的钱，但我们家从来没欠过物业费。”
　　记者在小区里采访的时候，小区的居民对原物业公司抱怨颇多。“我们的物业费按每平米8毛钱收取，可是，晚上保安睡大觉，搞卫生的光捡破烂不打扫卫生，走廊里的扶手都是尘土根本就没人管。”一位大妈对记者说，正因如此，有很多业主拒交物业费。
　　物业公司留守的一位工作人员告诉记者：“因为收不上物业费，物业公司开不出工人工资，所以工人都放假了，只有两个人留守看着电梯。”
　　记者找到露露房地产开发公司，一位工作人员告诉记者，“据我们了解，小区内600多户业主，只有100多户缴纳了物业费，因此物业公司无法运转，小区业主委员会也不同意该公司再继续为小区服务，目前业主委员会正在商讨，希望能够引进新的物业公司。现在是开发公司雇用了两名工人负责垃圾以及草坪的修理。”
　　业主委员会成员郑先生告诉记者：“小区曾经停水停电，引起了相关部门的重视，房管部门已经明确表示在没有新的物业公司服务之前应由开发公司代管。我们接洽了四五家物业公司，但是物业公司考察后发现开发公司有一些遗留问题，比如消防设施不完善、垃圾清理房的费用等问题，因此不肯接手。现在开发公司安排两个人工作维持小区基本卫生，我们希望开发公司能够尽早解决这些遗留问题，早日引进物业公司，为小区业主服好务。”
编辑：卢伟丽&来源：承德晚报}