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频道本月排行依山新居暖气费每平30多元 用不用都得交占道费－济南新闻－齐鲁晚报网
依山新居暖气费每平30多元 用不用都得交占道费
核心提示：
整个依山新居有35栋楼，都由济南大学西校区热源供热。但由于小区地势由西向东不断增加，根据地势高低有30 . 7元、32 . 7元、34 . 7元每平的取暖费标准。
依山新居部分单元楼前还保留着今年取暖交费通知。
济南11月7日讯（记者 王皇 实习生 柳聪）近日，市中区依山新居刘先生反映，小区供暖费收费不合理：每平方收30 . 7元至34 . 7元不等、计费面积按建筑面积算、报停还收占道费。记者了解到，该小区为小产权房，无法加入集中供暖。
业主反映&&暖气费贵很多还按建筑面积收
住在市中区依山新居33号楼的刘先生说，小区物业通知要收每平方30.7元的供暖费和15%的占道费。&我们的费用还不是最高的，还有的楼34.7元一平方，费用太高了。&
住在20号楼的张先生说，整个依山新居有35栋楼，都由济南大学西校区热源供热。但由于小区地势由西向东不断增加，根据地势高低有30 . 7元、32 . 7元、34 . 7元每平的取暖费标准。&我就是按照34 . 7元一平方交的费。集中供暖不是26 . 7元一平方吗？我们的真是贵太多了。&
张先生说，除了供暖费比集中供暖收费高，供热面积计算也不合理。在小区物业贴出的交费通知中，取暖费是按照建筑面积收取。&还要交取暖价格15%的占道费，按建筑面积计算每平方6元的换热站设备、管网老化维修金。交费时间到10月31日，逾期还要交每日千分之三的违约金。
&按照《山东省供热条例》规定，今年起用户要求暂停或者恢复供热的，供热企业不得收取任何费用。但是张先生说，小区里虽然没有明着说要收报停费，但是却变相以占道费、管网老化维修金收取。&除非表明永远不用暖，不然不管今年用不用暖，都要交取暖费15%的占道费。&
物业解释&&小区不是集中供暖价钱由供热方定
在33号楼前的交费通知中，依山新居物业对收费进行了解释：由于依山新居属于小产权房，不享受国家相关政策。为解决依山新居业户冬季取暖问题，原七贤村委会协商到济南大学西校区的热源。每年需向济南大学后勤管理处缴纳管道设施占用费，并向济大供热承包商缴纳取暖费、占道费、保证金。
通知中说，济大根据供暖面积每年签订供暖合同，供暖面积增加，管道设施占用费及相关费用也增加。2009年至2012年每年管道设施占用费是20万元，但2013年取暖面积增加，管道设施占用费增加为28万元。另外七贤村委会还投入了维修资金对供暖进行保养和抢修，供暖亏损严重。
依山新居物业相关工作人员说，供热收费由供热方济南大学后勤管理处定，部分楼座地势较高，需要二次加压才能保证供暖效果，所以成本更高，收34 . 7元一平。
物价部门&&非集中供热定价并无文件规定
济南市物价局相关负责人介绍，目前26 . 7元每平方米的供热收费标准是针对集中供暖用户。&集中供暖的用户已缴纳78元每平方米的供热管网配套费，按照相关政策规定来缴费。但是对没有缴纳或者不能缴纳的小区，不在政府定价范围内。&
该负责人说，像依山新居这样的小产权房，根据相关规定不能缴纳城市配套费，所以集中供热的26 . 7元每平方的相关规定并不适用。记者了解到，不少小产权房的开发商为了解决供热问题，会自烧锅炉或自行联系供热企业供热。
上述负责人认为，多元化供热并不是坏事，但开发商、供热方、街道办等应该提前与住户协商，特别是应该将相关的成本进行核算和公示，充分尊重买房人的知情权。而不应该简单到供暖季时，直接把收费价钱贴出。
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责任编辑：宋晓阳
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