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& 武汉办理房产证及土地证所需证明材料汇总武汉办理房产证及土地证所需证明材料汇总
【导语】：买了房子后，其实办理房产证和土地证也是一件很麻烦的事情。先做好准备吧，以下是办证所需要的材料。　　所需全部文件材料：　　1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)　　2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)　　3.《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)　　4.房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)　　5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)　　6.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》(贷款银行处领取)。(原件1份)　　7.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》(抵押权设立登记)(贷款银行处领取)。(原件1份)　　8.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件(贷款银行处领取)。(原件1份)　　9.(如有银行贷款)加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》(贷款银行处领取)。(原件1份)　　10.(如有银行贷款，并委托他人代办)加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》(贷款银行处领取)。(原件1份)　　11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》(开发商处或办证中心16号窗口领取)(原件1份)　　12.购房人原件。(复印件2份)　　13.(如有委托他人代办)委托人身份证原件。(复印件2份)　　14.(如有委托他人代办)购房人与委托人关系证明原件(户口、、公证书)。(复印件2份)　　15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。　　16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金(可刷卡或现金)。&
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来自 湖北精华
购房按揭贷款房产证、土地证作为银行抵押凭证，还款过程中这两证一直抵押在银行吗？等贷款还完后，这两证才会到自己的手上来？
来自 湖北精华
1.土地证不参与抵押
2.两证都在户主手上，银行不收，但房产证上注备：该房已办抵押。
3.按揭的房子《房屋他项权证》会一起办出来，银行会收去，一次性的无此证。
4.贷款还完他证注销，房产证注备字盖章注销。
小赵竟然还问这个
来自 湖北精华
是啊。鄂州市是这样的。
来自 贵州精华
来自 北京精华
江家巷小江 发表于
<font color="#.土地证不参与抵押
2.两证都在户主手上，银行不收，但房产证上注备：该房已办抵押。
我本是个外行人啊，属于首次按揭贷款购房，对于这个问题我是真的不清楚，所以虚心在这里向你们请教。
根据你所说的，我是这样理解的，即使是银行按揭贷款，这两证也还是在自己的手上，只是上面多了一些特殊的印记，等贷款还完了在去处理这特殊的印记，让他们成为跟付全款一样的证。是这样的吗？
来自 湖北精华
桐岭小赵 发表于
我本是个外行人啊，属于首次按揭贷款购房，对于这个问题我是真的不清楚，所以虚心在这里向你们请教。
赵总作为鄂城房产资深人士，是故意在考验我们吗
来自 天津精华
江家巷小江 发表于
赵总作为鄂城房产资深人士，是故意在考验我们吗
江总才是真正的总，才是真正的资深人士，我小赵还是我小赵，我不是你认为的局中人，如果你真要把我当成局中人，那么我已然被你深深误解了。
真如你说的是资深人士，会问这样低级的问题？
谢谢江总的耐心讲解。
来自 湖北精华
桐岭小赵 发表于
江总才是真正的总，才是真正的资深人士，我小赵还是我小赵，我不是你认为的局中人，如果你真要把我当成局 ...
太谦虚了，赵总是帷幄大局的人，哪是我们基层混点人士能够觊觎的
来自 湖北精华
鄂州市目前是把房产证由房产局保管，不在证上注记，发给银行他项权证，款还清了之后再由银行出具证明和他项权证到房产局退证
来自 天津精华
<font color="#7076731 发表于
鄂州市目前是把房产证由房产局保管，不在证上注记，发给银行他项权证，款还清了之后再由银行出具证明和他项 ...
换而言之，按揭贷款款的业主，在还款期间，房产证和土地证不在业主自己手上，由房产局替贷款的业主暂时保管，等贷款还清证就能到业主自己手上了。
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