我想问一下，我买了一个二手房，（这个房子是贷款房，）我的钱不够，就给了原来的房主首付款22万5。剩..._百度知道
我想问一下，我买了一个二手房，（这个房子是贷款房，）我的钱不够，就给了原来的房主首付款22万5。剩...
我想问一下，我买了一个二手房旦肠测段爻灯诧犬超华，（这个房子是贷款房，）我的钱不够，就给了原来的房主首付款22万5。剩下10万，接住他的贷款每月还钱，现在还七年才能还清，现在我手里只有他的《购房合同》。我现在心里有点怕，请问我该如何补救一下呀！
我有更好的答案
最好是认他办好房产旦肠测段爻灯诧犬超华证，再过户给你，不然以后说不清楚还会生出很多的后遗症。 还有一个办法，如果他只有购房合同证明他还没有办房产证，你可以让房主找开发商把合同上的名字改成你的名字。不过发商可能会收些手续费，不会很多。有关系最好。这样的事我也遇到过，也是把合同上的名字改过来的。让卖方到开发商那里签一个放弃书， 同意转给你。这是最好的办法了。就当付了过户费。不应该是省了不少过户费～～～
你没事吧，房产证过户到你的名下了吗？你一开始应该这样，把22.5w给房东，然后签好协议（最好是有中间人），让房东用你给他的22.5w还掉他欠银行的贷款，然后将房产证过户到你的名下，你再用房产证在银行做抵押贷款，用贷出来钱全部换掉原房东，这样你就和房东没关系了，你之和银行还贷款就ok了。
只要你是办理了网签合同的，就是安全的。
有贷款的房子是不能过户的，你们需要做公证。森强提示。
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出门在外也不愁你好，我想请教下二手房首付比例和可贷款额度的问题。具体是这样的，我现在想买一个2001年的二手房，合同价（即成交价）是130w，我首付了39w。但是评估价只有110w左右。我和我老婆是首套房，都有公积金和补充公积金的，房子低于90平方米，按理论可以贷到80w。如果按照评估价来计算，我最多可以贷八成，即80w。但是由于我首付已经付了39w，这样110-39=71w，如果按照评估价是不是只能贷71w左右了。还是可以贷80万呢？谢谢！[ 本帖最后由 hustshaw 于
12:21 编辑 ]-金斧子[民生银行-买房贷款]二手房：同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物；必须要有抵押物吗？现在是这样的情况，看中一套90年竣工的2手房，总价100w左右，已经付了定金2w，首付28w就在这周六付，现在贷款发生问题。希望贷款在6-7成左右，本来想亲兄妹俩上产证，但是中介公司说所办的银行几乎没有，可以办的也就一家，还只能贷5成。我想问下真的是这样吗？准备的个人资料里需要工资流水吗 这个流水明细是不是很苛刻 月流水必须是还款额的2倍？一个人上产证，这是这样的苛刻要求嘛？_贷款问答 - 融360
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[民生银行-房贷]二手房：同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物；必须要有抵押物吗？现在是这样的情况，看中一套90年竣工的2手房，总价100w左右，已经付了定金2w，首付28w就在这周六付，现在贷款发生问题。希望贷款在6-7成左右，本来想亲兄妹俩上产证，但是中介公司说所办的银行几乎没有，可以办的也就一家，还只能贷5成。我想问下真的是这样吗？准备的个人资料里需要工资流水吗 这个流水明细是不是很苛刻 月流水必须是还款额的2倍？一个人上产证，这是这样的苛刻要求嘛？
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 14:23
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房：
1.借款人满18周岁；
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还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前...
以下回答皆来自民生银行的信贷经理或融360
是的，必须要用房子做抵押。
上产证的话，可以是夫妻，或者父母和子女，其他的貌似都没有办法吧。
银行流水必须至少是月供的2倍。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或想买一套包改合同的二手房，但是钱不够，这种包改合同的二手房能贷款吗？_百度知道
想买一套包改合同的二手房，但是钱不够，这种包改合同的二手房能贷款吗？
提问者采纳
可以贷款什么叫包改合同的二手房，没有房照的房子吗，只有购房合同？是指
对，房主就是和开发商签过合同的，怎么贷款啊？
他把房子卖给你，你得去跟开发商重新写一份购房合同，跟原房主没关系。拿着这份购房合同可以贷款。
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