征信不过关 房贷难进门 安徽日报农村版
征信不过关 房贷难进门
来张罗着贷款买房，却没想到被不良征信记录给“卡”住了，之后颇费周折，有些人最终都未能成功办下贷款。记者了解到，由于政策利好，近期不少购房人都想贷款买房，但如果提前了解自己的征信情况，则可能会省去很多麻烦。　　信用卡年费造成连续逾期　　最近，合肥市民王先生正在张罗着买房，原本一切顺利，但是在贷款这一环节却被“卡”住了。　　王先生告诉记者，这次是以家庭名义买了一套二手房，首付款已经付给房主了，但是没想到银行在审批贷款时，却发现王先生爱人的征信报告有问题。 “她以前办了一张信用卡，一直放着没用，没想到被激活收了40块钱年费。 ”因为是在无意识情况下的逾期，所以这40元一直没还上，每个月都会被记录一次逾期。最终，这串逾期记录让王先生的贷款被卡住了。　　卖家也没料到会出这个问题，急得直跺脚。最终，在银行朋友的帮助下，这个贷款申请被直接转到担保公司去了，多好几千块钱担保费用。网点每天打印四百份征信报告　　在贷款买房时，个人征信报告是必须提供的一个重要参考。　　记者从人民银行合肥中心支行了解到，最近一段时间，该行每天大约要接待400位来查询个人征信报告的市民。据了解，人民银行合肥中心支行位于滨湖新区徽州大道和长沙路交口附近，一楼服务大厅内设有自助查询机，查询人持身份证，经核对身份就可以查询打印个人征信报告了。据该行征信管理处人士介绍，每人每年可以免费查询打印个人征信报告两次，超过两次的每次收费25元。　　除了在人行柜面申请查询个人征信记录，查询人也可以登录中国人民银行征信中心，在网络上进行免费查询。据介绍，目前的个人征信报告已经简化，主要反映的是信贷记录、公共记录和查询记录，最受关注的信贷记录则主要包括房贷、车贷、信用卡、担保等情况。　　不良征信会导致贷款失败　　记者了解到，向银行申请贷款时，个人征信记录是银行审核贷款的一个重要标准。如果有较严重的不良征信记录，则银行一般会拒绝放贷。　　银行人士告诉记者，一般来说，从个人征信报告的逾期及金额情况中，可以看出贷款人是否恶意欠款。“我们也碰到过很多客户，因为贷款少还了几块钱，或者是不知道信用卡年费，而造成了连续的逾期。 ”据了解，如果是有类似“无心之失”情况的贷款人，且逾期记录没有超过3个月的，或者是逾期次数只有很少几次的，都属于逾期情况比较轻的，贷款人可以向提供逾期记录的银行机构申请开具一份非恶意欠款证明，提供给贷款银行。不过在审批贷款时，有可能利率会上浮。而如果逾期次数很多且连续，则银行很有可能会拒绝放贷。　　在记者采访过程中，有市民提出是否可以向银行申请或者进行其他操作，撤销不良征信记录。对此，商业银行人士以及人民银行人士均明确表示，已经上传的征信信息无法轻易更改。据《新安晚报》互联网征信咋玩：等级高贷款时可能低息
来源：南方都市报
　　除了央行的个人征信报告，上周，蚂蚁金服旗下的芝麻信用启动首款信用产品芝麻信用分公测，从1月28日，南都君的朋友圈被小伙伴的芝麻信用分刷频。芝麻信用方面对南都君表示，目前芝麻信用处于对部分用户进行公测阶段中，非实名制用户，是无法开通芝麻信用的。
　　同样在跻身央行获批的8家征信公司之一，目前腾讯征信产品尚未进入公众视野，但腾讯征信总经理助理杜弘对南都记者表示，信用等级高，在进行贷款申请时，将获得低利率贷款。
　　芝麻信用：700分以上是极品
　　相亲对象靠不靠谱，先看看对方的信用？芝麻信用方面对南都君表示，目前芝麻信用处于对部分用户进行公测阶段中，而首推芝麻信用分，直观地呈现用户的信用水平，是中国有史以来首个个人信用评分，它为中国人带来了一张全新的信用名片，让外界可以简单明了地判断一个人的守信履约程度。
　　据悉，这是在去年12月份，央行批准8家机构开展个人征信业务后，推出市场首款个人征信信用产品。那么这款被标榜可以用来考核相亲对象的信用分数到底是怎么一回事呢？各位亲如何知晓自己的信用分数到底是多少呢？
　　南都君获悉，目前芝麻信用采取了和支付宝钱包合作的方式，用户登录支付宝钱包8 .5版本后，打开“财富”栏便可看到芝麻信用分的选项。从区间上看，350至950分的区间内，得分350-550分的亲，应该检讨一下了，您属于信用“较差”者，而550-600分者属于“中等”，而若得分在600-650分及650-700分之间，则分别属于“良好”和优秀。倘若你还遇到分数处于“700-950分”那就属于“极好”了―――遇到这分数，赶紧抱大腿，喊一声：“土豪和我做朋友吧。”
　　值得特别注意的是，南都君获悉，目前芝麻信用处于公测阶段，仅对部分用户开放。芝麻信用相关人士对南都君表示，未来会逐步放开，但值得注意的是，非实名制用户，是无法开通芝麻信用的。芝麻分数基本的计算模型，系综合考虑了个人用户的信用历史、行为偏好、履约能力、身份特质、人脉关系五个维度的信息，没有任何一个单项信息能够直接或完全决定个人的芝麻分。
　　芝麻高分窍门：多发红包？
　　南都君发现，不少亲在公测后有个疑问，芝麻分的高低究竟是如何产生的呢？是不是网上消费越多芝麻分就越高？是不是谁财产多谁的信用分就高？
　　对此，芝麻信用的工作人员表示，每一个芝麻分数包含用户信用历史、行为偏好、履约能力、身份特质、人脉关系五个维度，“不能简单用个人资产或者在淘宝网上的消费金额大小衡量。”“此外，芝麻信用数据还涵盖了信用卡还款、网购、转账、理财、水电煤缴费、租房信息、住址搬迁历史、社交关系等。用户信用分的高低与网购多少、财产多少没有直接联系，而是与他平时的守信程度有关。”工作人员表示。
　　而对于爱晒的各位亲，一定想知道，按这个规则，哪些行为会降低信用分值呢？对此，芝麻信用人士指出，以往用户不在意的小事，如预约打车总是放人鸽子、水电煤气频频欠费不缴、网上购物接连跑单&&都有可能影响芝麻信用打出的分值。
　　而对于分数目前尚不满意的各位亲，不要担心，有网友已经帮您总结出9条如何提高分数的方式了。其中包括你要至少办一张信用卡，并经常在网上进行消费，特别重要的是要记得按时还款，如果你是使用支付宝按时进行还款的话，肯定会增加信用分。而即便你有钱，也要使用下“花呗”、小额信用贷款等等。
　　除此以外，网友总结出来的窍门还包括多发红包，会让人觉得你不差钱，多交土豪朋友，如果发现谁经常信用卡不还，赶快绝交，至少也要在网络上不要来往。以及网购时的收货地址要力争保持稳定，如果你是租房或经常变换居住地，或者是房子太多经常换地方住，那也要选最稳定的地址来收货，比如办公室的地址，或者直接是一个居住稳定的朋友代收。经常换地方收网购对信用影响很大等等。
　　除了用来晒，芝麻信用分数可以用来干嘛呢？芝麻信用业务拓展负责人认为，信用是整个社会的基础设施，芝麻信用会被应用到生活的方方面面，而不仅仅局限于金融领域。招聘时是否录用、贷款是否发放、奖学金是否给予、交友是否继续等等都可以先查一查对方的芝麻分。
　　据透露，公测期间芝麻信用已经跟租车、租房、婚恋、签证等多个领域的合作伙伴谈定了合作，并将很快试验性地对外提供服务。这意味着当你的芝麻分达到一定数值，租车、住酒店时可以不用再交押金，网购时可以先试后买，办理签证时不用再闪转腾挪办存款证明，贷款时可以更快得到批复、拿到比别人低的利率，甚至相亲时也可以最大程度避免婚骗。据悉，就在芝麻信用公布第二天，蚂蚁金服就宣布推出信用住―――芝麻信用分超过600分的用户，可在近3000家酒店凭信用先离店再付款。
　　腾讯征信：等级高或可获低利率贷款
　　同样跻身央行获批的8家征信公司之一，目前腾讯征信产品尚未进入公众视野，但南都君在此之前曾参与了腾讯财付通组织的一场内部交流会上，获悉目前腾讯信用报告雏形已经初步形成。
　　与蚂蚁金服的打分不一样，腾讯采用的是百分制的方式，对用户出具信用报告。信用报告上，将以打星的方式呈现客户的信用情况。此外，用户还可以看到本人征信等级在所有用户中的排名。据腾讯征信总经理助理杜弘对南都君表示，腾讯的数据来源除了来自腾讯生态圈中的内部数据外，还将引入外部数据。其中包括央行、社会经济数据如机票交易、教育机构、信息公司数据等参考标准。值得注意的是，在个人端的信用评分报告中，用户还可以看到一些信用产品和金融产品的推介。杜弘称：“甚至会根据客户的征信情况向他们推荐合适他们的金融产品，以及信用产品的利率情况。”据其介绍，信用等级高，在进行贷款申请时，将获得低利率贷款。
　　而在一份提供给银行等金融机构的模拟个人征信报告上，显示着个人信用评分、整体排名，以及预估信用的违约率；是否绑定了信用卡，以及使用腾讯产品的情况。
　　[特别提醒]
　　小细节也可能影响征信
　　随着个人征信体系建设主体完全放开，影响个人信用分数/等级的因素越来越多，而在业内看来，无论是阿里还是腾讯，布局征信业务主要优势在于手上握有的大数据。
　　而对于各位用户而言，无疑，原来单一的央行征信报告以外，影响个人征信情况的因素越来越多。那么还有哪些因素要特别注意，谨防不小心进入黑名单呢？融360相关专家认为，随着个人征信系统一旦开放，以下几个方面将会影响你的信用记录。
　　打车软件爽约
　　如果你用了滴滴打车、快的打车，结果还没等到车来就走了或者随手打了其它的出租车，那么在你的个人征信系统里将有一次违约记录，达到一定次数之后，或许你将没有资格再使用这些打车软件。滴滴相关负责人称，目前还未收到总部的通知，将打车违约计入腾讯的征信系统之中。
　　网上订酒店未入住
　　很多人外出旅游或是出差之前，都会通过携程、去哪儿、艺龙等在线票务服务公司预约酒店，一般来说只要预约而无需押金。但是很多情况下，由于临时原因无法前往或是入住其它酒店，而且没有取消预约，这时候你的个人征信系统里也会因此多了一次违约记录，达到一定次数之后或将无法在网上预约酒店。
　　网购拒绝签收
　　随着电子商务的快速发展，近几年网购盛行，足不出户，你就能买到所有与衣食住行相关的物品。同时，很多网站支持到付，例如京东、唯品会、当当等。如果你订购了某样物品，快递员送来的时候却不打算购买了或者拒绝签收，此时一笔违约记录就此诞生。类似的情况还有，在淘宝、天猫等网站的退货率过高、恶意差评等也会造成不好的信用记录。
　　淘宝卖假货
　　个人征信不但对网购买家会产生影响，也会关系到C2C卖家的信用问题。如果卖家在淘宝上卖假货，被查出之后不仅会被禁止网上经营，甚至可能会加大取得实体营业执照的难度。
　　电话费、水电费、燃气费等欠缴有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。
　　地铁逃票
　　如果逃票行为被查出并且被纳入个人征信系统，不但会面临处罚，而且以后任何交通方面的优惠都享受不到了。
　　C15-16版专题采写：南都记者 陈颖
　　[相关链接]如何防止隐私泄露是个问题
　　随着各个芝麻信用的出现，不少用户发现，自己平时在网络上留下的点点滴滴都有可能成为信用判断的因素，但问题也来了，这些自己的网络轨迹和隐私，是否会成为一些机构用来赚钱的工具，如何保护隐私呢？
　　据悉，对于此点我国《征信业管理条例》明确规定，禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。
　　腾讯相关负责人对南都君称，在采集和查询个人信息时，必须获得信息主体的授权同意并明确使用的用途和范围。在开展征信业务时，将严格按照监管规定，进行数据的采集、处理和使用，遵守央行指导意见，同时愿意接受监管和大众监督。而芝麻信用负责人也表示，所有信息的保存采用符合行业标准的最高要求，比如公安部信息安全等级保护3级等。业内人士认为，个人征信体系建立过程需要不断完善，隐私保护是重中之重。相关部门应尽快根据实际情况，更新规定，加强监管，坚决打击非法收集和买卖数据的行为。
(责任编辑：UT024)
&&&&&&</div
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
只为获得水果，其代价便是献上自己……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：有了个人信用报告，如何确定是否能够贷款？_百度知道
有了个人信用报告，如何确定是否能够贷款？
没发<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af逾期几2帐户发愈期记录共计4逾期记录额度都没连续影响住房贷款 谢谢~
提问者采纳
征信记录影响贷款信用卡授信额度般发放期<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a11现止逾期记录并严重且说都额逾期且连续说明逾期能及偿某程度讲给银行带另外收益所征信报告影响住房贷款
提问者评价
大家回答得都很实用，您最先回答，就选为满意答案~ 谢谢
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
要看申办银行要求决定情况征信报告没问题申请排除钱荒银行贷款紧缩数造能办理
你的逾期不严重，不用担心，贷款没有任何问题。如果有其他问题请咨询。
个人信用报告的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁个人征信信用不良记录多久可以删除 - 上海金融担保贷款 - 百业网
个人征信信用不良记录多久可以删除
发布时间: 21:26:43
性质：个人
推荐Q【】 处理业务：{清除不良记录、恢复信用度、推荐Q【 】办理房贷、车贷、整理、保存、加工、分析，后台系统数据连接和展示..、}推荐Q【】 您有因为信用卡逾期没有还而背上了信用不良记录而烦恼吗？ 您有因为住房贷款，汽车消费贷款、个人消费贷款、背上那可悲的信用不良记录而烦躁吗？ 而你近期又想贷款购车或者购房而被拒之门外有这样的烦恼吗？ 不用担心 本中心现可以为您消除这样一些不必要的烦恼。让你轻轻松松重新贷款房！ 为您完全铲除信用不良记录。【全国服务不分地区，一经删除绝不可恢复】多年服务经验靠的是口碑相传；您的信任是我们合作的基础！为您的经济生活保驾护航高效快捷保密读者王女士在申请一家银行的信用卡业务时，遭到拒绝，原因是她的“个人信用档案”显 示，她在使用其它银行信用卡时，曾经多次出现过逾期还款的情况。这件事还是给了她很 大触动，她决定以后要注意类似问题，但之前留下的不良记录该怎么消除呢，她想咨询一 下银行方面的专家。 由于个人征信系统是由人民银行建立的，因此本报记者采访了人民银行广州分行有关 负责人，就此详细解答王女士的问题。 保持诚信刷掉负面记录 据人民银行广州分行有关负责人介绍，在国外，一般负面记录保留 5-7 年，破产记录 一般保留10 年，正面记录保留的时间更长，查询记录一般保留2 年。目前，对于负面记录 保存年限的问题，我们国家将尽快出台相关规定予以明确。 不过该行也表示，如果信用报告中确实有负面信息，也不要气馁。这些信息经过一定 年限以后就会从信用报告中删除，而且，只要个人在以后的信用活动中做到诚实守信，随 着时间的推移，新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。 市民可免费查信用记录 据人民银行广州分行介绍，目前市民可以免费到当地的中国人民银行分支行征信管理 部门，或直接向征信中心提出书面查询申请。在提出申请的同时，必须提供有效身份证件 供查验。个人信用报告一般包括以下内容： 1.个人基础信息：①个人身份信息；②居住信息；③职业信息。 2.信用交易信息：①信用卡明细信息；②贷款明细信息。 3.个人结算账户信息。 4.非银信息。 商业银行只能经当事人书面授权，在审核个人贷款、信用卡申请或审核是否接受个人 作为担保人等个人信贷业务，以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理， 才能查询个人信用信息基础数据库。计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信 用报告的查询操作，并加以记录。商业银行在得到授权后查询到的内容包括：个人基础信 息、信用交易信息，信用交易信息不显示非授权银行名称。 哪些行为会造成不良记录？ 未按时还借款或借款不还都会形成不良记录 人民银行广州分行表示，个人信用报告只是如实地记录个人原始的信用信息，不加任 何主观判断生成信用报告。个人征信系统是信用状况忠实的“记事本”，它不会写上任何好 与坏的评语。个人信用报告中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信 息。主要是在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会 如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。 对于绝大多数诚实守信的公民，个人系统能够为他们积累“信用财富”，为生活和工作 提供很多便利；对于少部分不按合同要求而存在欠费记录的，个人系统能够起到督促和警 示他们按时还款、依照法律或合同约定履行各项缴费义务的作用。 较经常出现的不良记录有：一是没有按贷款合同时间还款而出现的逾期还款记录。二 是信用卡没有按照相关章程使用，信用卡透支后没有按最低还款额还款的记录。 个人信用报告有什么内容？ 个人贷款、信用卡等信息都在案，社保、税务等信息将纳入 人民银行广州分行表示，个人信用报告是征信机构提供的关于个人信用记录的书面文 件。目前，个人信用报告作为中国人民银行组织建立的个人信用信息基础数据库的基础产 品，它系统全面地记录个人信用活动、反映个人信用状况。 现阶段，个人信用报告主要记载以下内容： 个人基本信息：包括个人身份信息、居住信息、职业信息等。 个人信用交易信息：包括个人贷款信息(贷款金额、贷款期限、还款记录等)，信用卡信 息(信用额度、还款记录等)，为他人贷款担保的信息(担保金额、被担保人实际贷款余额等)。 查询记录：包括查询主体、查询时间、查询原因等。 不过该行还透露，随着人民银行信息采集工作的深入，个人信用信息基础数据库中收 录的信用信息范围会不断扩大，有关社保、住房公积金、税务、教育、法院、公用事业等 领域的信用信息也会逐步反映在我们的信用报告中。 个人信用报告有什么好处？ 信用良好者贷款有利率优惠，信用不良者或被拒绝贷款 人民银行广州分行表示，个人信用报告对个人最大的好处就是为个人积累信用财富， 方便个人办理信贷业务。随着人民银行个人征信系统建设不断推进，个人信用报告应用的 领域也会越来越广泛。 首先，生活中的一些大事情，离不开信用报告，如买房、买车、办信用卡等。 其次，信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。假设信用报告中的记录表明此 人是一个按时还款、认真履约的人，银行不但能提供买房买车的贷款，还能给出较低的利 率。相反，如果信用记录表明此人拖欠以前的借款不还，或者是虽然还了但每次还款的时 间都逾期(迟于合同的要求的时间)，银行可能就会据此判断此人信用风险较大。银行可能会 要求提供第三方担保，或者要求提供实物抵押，还会要求支付较高的利率，也可能直接拒 绝贷款。
注册：15-06-02 03:08
离线：15-06-07 10:51
级别：VIP会员
用户认证：
联系人：buliangjilu
IP归属地:北京市 首信IDC机房
租售房子、求职招聘、找朋友、二手买卖就在本分类信息网！您好：　|　
> 买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务
阅读 62984|回复 6
论坛管理员
买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务必警惕！
恭喜各位金隅汇星苑中签者。今天的选房人交流会上，很多网友对是否能审批下来贷款很关注。如果交了首付款，因个人原因审批不下来贷款，您就只能选择全款买房了。如果想退房还要缴纳一定额度的违约金给开发商。所以各位购房人，一定要提前弄清楚自己是否能做贷款。其中一个重要因素，就是是否有过信用违约记录，也就是信用污点。大家一定要在选房前去人民银行查询一下自己是否有信用污点。信用污点的产生原因主要有：大学期间助学贷款没有按照要求按月偿还、信用卡贷款没有按期偿还、买房买车贷款没有按期偿还等等，都会产生信用污点。如何查询自己是否有信用污点，具体办法见下，论坛网友我是菲菲猫分享的，也可点击下侧链接查看&如果有任何关注贷款、选房、户型分析等各种问题，欢迎跟帖给双玉。我会第一时间给大家解答。也可见本帖4楼海淀某普一的帖子，更方便的办法：本市首设个人征信查询机&1分钟可打印纸质个人信用报告&&有关去人民银行征信中心查询个人信用报告的几点说明地址：北京市西城区月坛北街26号恒华国际大厦A座9楼907B室办公时间：周一至周五（中午不休息）电话：010-（不推荐，前面有大段的语音）010-（推荐，有人接听，咨询个地址楼层啥的，很方便）公交路线：“国家工商总局站”下车走200米左右即到。到了恒华大厦，立即就看见“北京票据清算中心”，请左转，走到工行的尽头右转（此处有个大商标“七彩云南”，悲催的南方人咳，不会辨别方向，这里应该是大厦的北门吧），然后进入“恒华大厦商务中心”，乘电梯到9楼，出电梯后左手边就看见人来人往的，亲们懂的，，随大流好办事！办事流程如下：1、资料齐备（身份证原件复印件，自己在家备齐或者到了那里复印也行，不过貌似那里复印有些小贵，我自备好的不关心，继续下一步）；2、到7，8号窗口填表；3、把上述资料交给门口的办事员，她给你取号；4、等着叫号；5、征信人员给你打印记录。。。。不用等很久，几分钟就办完了。《个人信用报告》分为四个主要部分：一、个人基本信息（包括身份信息、配偶信息、居住信息、职业信息）〈属于个人隐私〉；二、信息概要（包括信用提示、逾期及违约信息概要、授信及负债信息概要）〈你我懂的，逾期及违约信息概要是你我最最关心的〉；三、信贷交易信息明细（此部分列示了你所办的贷记卡的一些信息，也是你我最最关心的部分，即最近5年的逾期记录，详细到逾期月份、逾期持续月数、逾期金额等信息）；四、查询记录（包括最近1个月内的查询次数、最近2年内的查询次数、非互联网查询记录明细等内容）〈报告的最后是报告说明及编制说明。你我最最关注的是报告说明第4条：本报告不展示5年前已经结束的逾期及违约行为，以及5年前的欠税记录、强制执行记录、民事判决记录、行政处罚记录、电信欠费记录。&&&热帖推荐&&&&&&购买自住房必备六大神器，助你顺利买上自住房！&最大最权威的自住商品房网络平台——搜狐焦点自住商品房频道，点此进入&&最火、信息最全的自住房交流论坛，每天20万人在线交流，点此进入&规模最大信息最及时的自住房QQ群：&&&，更多其他地块qq群&加入&搜狐焦点血拼会&，享受最新自住房短信免费下发服务及购房专家一对一指导&史上最强大！自住房申请千问千答汇总帖，自住房购买最强攻略&信息最快速最权威的自住房发布平台——&血拼自住商品房&微信平台，扫此二维码加入&&&&&
房产|论坛|报名|现房|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
搜狐焦点网友
搜狐焦点网友
请问楼主商贷办理是在交完首付首付后马上办还是可以封顶时再办？如果交完首付后贷款没办下来需要马上交齐全款还是封顶后再补齐？谢谢解答～
海淀某普一
本市首设个人征信查询机 1分钟可打印纸质个人信用报告
双玉的那个不方便，海普是来踢场子的，嘿嘿&&&&&&&&&您名下有几张信用卡，又办理过几次房屋贷款？还款记录是否良好，有没有逾期不还？今后，市民想要查询这些征信，不必再专程前往中国人民银行征信中心北京市分中心。通过一台自助查询机，短短一分钟内，市民就能拿到纸质的个人信用报告。　　6月9日，央行营管部公布，已在全市的8个区设立了12处个人信用报告查询网点，初步建成覆盖全市的个人信用报告查询服务网络。在这12处网点，有11处设立了个人征信自助查询机，另外一处则提供柜台查询。这也意味着从即日起，市民在此前可通过互联网、商业银行网银、柜台查询等三种方式查询个人信用报告外，还可以通过自助查询机查询了，这为市民查询个人信用情况提供了更多便捷。　　怎么查？　　想查信用报告先“刷脸”　　别看“征信”这俩字看起来有些专业，实际上和信用卡、房贷等市民经济生活息息相关。这不，自从听说银行网点里有了个人信用自助查询机，6月9日一大早，市民李浩就来到双井附近的北京农商银行京粮支行。　　银灰色的外壳，再配上液晶屏幕、摄像头，看上去自助查询机和普通的ATM取款机有些类似。不过，查询机的屏幕下方并没有常见的数字键盘，不过多出了一个身份证感应区和纸质报告的打印出口。　　李浩拿出自己的二代身份证，放置在感应区，机器屏幕上立刻显示出一行提示信息：正在进行人脸信息比对。屏幕上随即出现了李浩身份证上的照片图像和摄像头即时拍摄到的图像。　　“您不能低着头，得先把眼镜摘了，再抬头看着摄像头。”在银行工作人员的指导下，李浩移到正对摄像头的位置，摘下眼镜。摄像头“锁定”面部几秒后，头像信息比对成功。“要查询个人信用还得‘刷脸’，看来不是本人肯定不能随便查询信息。”李浩笑着说，这样的设计挺好，可以保障市民的信用报告不外泄。　　在输入手机号之后，李浩还需要选择个人信用报告简单版或者明细版。伴随着打印机“吱吱”的声响，一份完整的个人征信报告就从机器里“吐”出来了，全部过程不超过一分钟。而且，个人可以每年免费两次向征信机构查询自己的信用报告，李浩2014年是第一次查询，因此是完全免费的。超过两次，需要到央行营管部指定的人工柜台申请查询个人信用报告，每次收取25元。目前，互联网查询收费不受每年查询次数限制，均为免费。　　啥内容？　　房贷信用卡养老保险记录　　一份完整的个人信用报告，究竟都包含了哪些信息？在工作人员的指导下，打印了一份个人信用报告。　　因为每个人信息量不同，打印出的报告长度也不同。打印的这份明细版共有6页，详细记录了个人基本信息、住房贷款和信用卡的使用和还款情况以及本人的公共信息。　　在个人基本信息一栏，不仅含有查询者的姓名、生日、手机号码等信息，甚至连婚姻状况、学历学位等信息均一一在列；而在信贷交易信息明细栏，则详细到一张信用卡最近6个月的平均使用额度，以及从2012年5月到2014年4月每月的还款记录，是否有逾期产生等信息。　　公共信息明细栏内，包含有个人的养老保险金缴存记录。银行工作人员表示，如果最近5年内有欠税记录、民事判决记录、法院强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录，也会在信用报告中显示出来。此外，查询记录栏则包含着个人信用报告最近2年内，被哪些机构因何种原因查询。　　上哪查？　　12个查询网点遍布八城区　　6月9日，央行营管部方面透露，市民可以到分布在西城、东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴和通州的12个查询网点进行现场查询。至此，央行营管部已经初步建成覆盖全市的个人信用报告查询服务网络。　　以前，市民要想打印征信记录，只能去位于月坛北街的央行征信中心排队打印。但是如今的服务大厅已经不堪重负，这种单一网点、单一渠道的现场查询方式，已难以有效满足北京这样特大型城市如此大量的查询需求。　　“随着信用交易活动的日益频繁和征信宣传的大力推进，社会公众越来越关注自身信用状况，到人民银行查询个人信用报告的人数激增。”央行营管部相关负责人透露，2013年全年，人民银行营业管理部征信服务大厅为社会公众提供个人信用报告查询27.2万次，同比增长137%，日均查询近1100笔，爆发性增长趋势明显，直接导致征信服务大厅查询人员多、等候时间长、现场管理风险大。　　到2014年5月底前，北京农商银行、上海浦发银行北京分行等银行的部分网点内，都布放了个人信用报告自助查询机，部分网点的日均查询量已达200笔，有效分流了征信服务大厅的查询客流。　　新闻延伸&&　　不良信用信息将保存5年　　“个人征信记录”，在很多人听来可能是个有些陌生的词语。实际上，征信记录就是每个人的“经济身份证”。不仅包括基本身份信息、教育背景、婚姻信息、居住信息、职业信息等，还有客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息，包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。　　“去年我一时疏忽，忘了在规定的日子去还房贷，结果房贷发生了逾期，这会不会一直留在我的信用记录里，成为一个‘污点’？”市民李先生发问。　　“不良信用信息的保存时限设定为5年，超过5年将删除。”央行征信中心相关负责人表示，规定不良信用信息保存期限的目的在于促使个人改正并保持良好的信用记录。期限过长，信息主体信用重建的成本过高；期限太短，对信息主体的约束力不够。　　据了解，国际上一般都对个人的不良信息设定保存时限，但期限并不相同。如英国规定保留6年；韩国规定保留5年；美国规定个人破产信息保留10年，其他负面信息保留7年，15万美元以上的负面信息不受保存期限限制。　　自助机查询小贴士　　●自助查询个人信用报告业务，仅限于本人办理。　　●自助查询机只能识别二代身份证，使用其他有效身份证件可到柜台查询。　　●拍照时，请您后退半步，直视查询机上方摄像头，在取景框内保持完整头像。　　●查询成功后，请取走身份证件，核对报告页数。　　●如果您一年查询个人信用报告超过2次，请到柜台缴费办理业务。　　12处查询网点　　1.中国人民银行征信中心北京分中心(柜台查询/自助查询)　　地址：西城区月坛北街26号恒华国际商务中心A座907　　电话：　　2.北银消费金融公司(柜台查询)　　地址：海淀区中关村大街22号中科大厦B座一层　　电话：　　3.北京农商银行京粮支行(柜台查询/自助查询)　　地址：朝阳区东三环中路16号京粮大厦一层　　电话：72306　　4.北京农商银行大望路支行(自助查询)　　地址：朝阳区西大望路15号院3号楼一层　　电话：　　5.北京农商银行朝阳支行望京分理处(自助查询)　　地址：朝阳区南湖中园130号　　电话：　　6.北京农商银行黄村支行(自助查询)　　地址：大兴区黄村兴华路216号　　电话：　　7.北京农商银行丰台支行营业部(自助查询)　　地址：丰台区西局南街101号　　电话：　　8.北京农商银行石景山支行营业部(自助查询)　　地址：石景山区杨庄东路78号　　电话：　　9.北京农商银行通州支行(自助查询)　　地址：通州区梨园北街63、65号　　电话：　　10.浦发银行雅宝路支行(自助查询)　　地址：东城区建国门北大街8号华润大厦一层　　电话：　　11.浦发银行经济技术开发区支行(自助查询)　　地址：北京经济技术开发区天华路天华园二里二区19号楼大雄商业中心1层　　电话：　　12.浦发银行慧忠支行(自助查询)　　地址：朝阳区慧忠北里214号中奥华美达酒店一层　　电话：(杨汛)
提高真正参与摇号房屋的数量和质量是解决现有各类矛盾的唯一方法
论坛管理员
&普一给力哦~~~
viacosthe163com
普一所言极是我就是在望京的自主查询极上打印滴，刷脸是必须滴，贼快～～
> 买房贷款必看！如何查询信用报告，有信用污点可能做不了贷款，务
后您才能在本论坛发布信息！
免费获取无增项报价
累计人报名
社区热点社会星光大道}