二手房首付后我已经顺利的拿到房产证，可业主说房款没有下来让我交租金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了套二手房，在与业主交定金时聊得很开心，当时合同是按揭全款下来后在再过户。但是首付后我要求业主过户我想早些入住（房子闲着），后来业主也同意了，也就很顺利的过完户，可过了一个月后银行没有放款（银行说要排队等，肯定是能代下来的），业主以为我已经入住了并要求我每月交1800块钱给他，说是先当做租给我住！！！！我不同意交钱。后来业主干脆让我归还钥匙，说等房款全额下来后再允许我入住。我有些家具已经买了都准备十一入伙了。
房产证已经是我的名字了，业主还有这样的权利要求我这样做吗？
婚前买房，是男方付的首付，男方的贷款，房产证也是写男方的名字，但目前房产证还没有下来，现在已经有共同还贷，以及装修款和买家电的部分款都是由我支付的，是准备年底结婚用房，请问这种情况下，如果房产证不写我的名字，是不是此房不属于共同财产，且在婚前所做花费也不能让我享有共同财产，或者在什么情况下才能变成共同财产，要如何做也能保护我的权益？
男方出资付房款的首付有收据，结婚后房产证才下来，添加了女方名字，即两个人的名字，离婚后房产如何分配？女方能分到一半吗 如果登记前房产证就下来了，再添上女方的名字，还能分得一半吗
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
房子是我爸妈给我买的，首付14万全由男方出的，共同还贷，已经开始还贷款了，房产证还没办下来，如果要加我女朋友名字上去，离婚的话财产全部平分吗？现在还没结婚，如果办结婚证在拿房产证之前，是属于婚前财产还是婚后？那14万应该怎么分呢？
我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供指导和意见。在广州市能否转贷合同
我买了一套二手房，当时卖我的那方也没有拿到房产证。几年了我吹了几次他就说房产证还在建筑方没给他。我这几年也不知道他有没有拿房产证去做什么抵押。怎么才查得到他在哪里有抵押，他怎么拖这么久也没有想给我过户。我该怎么办？
我要买房子 但是我买的是二手房，房主房产总证暂时还没有办理下来，需要一点时间，我想问这样的房子可以放心买吗？？买这样的房子还需要注意些什么，需要那些程序呢？？麻烦告诉我一下，谢谢！！
我于今年3月20日购买了一套二手房，总价70万，按合同上所写，是，首付30万，余下40万，等办好按揭给房东，可是刚刚好这个时候出来了新政，因为我是外地的不能办理房产按揭，后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款，可是也办不下来，因此贷款的事就没有戏了，那余下的四十万，我与房东提意在年底一次性给他，然后这间的几个月，我给他支付利息，利息可以按银行两倍支付，可是他不同意，说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情，我该怎么办，
对了，房产证和土地证已经办...
和男友买了绿地那的二手房，房产证已经下来了，可迟迟不能交房~实在是没有想到曾经的房主是那么不可理喻！当时买房子的时候我们说想贷款，所以先付给她首付，贷款下来再付清，可她不同意，非要一次付清，说她急着要去北京~于是我们就借了朋友的钱一次付给了她，可她却一会嫌自己卖的便宜一会说有事，迟迟不过户，后来拉着中介好说歹说的拉着她去过了户，本来商议是24号交房，可她却又让我们给她交她欠的200元电费，曾经说好有一排橱子留给我们，现在又说要拉走，拉就拉吧，反正我们...&&问题详情
你好我是双户、但是俩个户名都有房子、现在政府让消一个户、那我注消了户口名下的房产怎么办、可以转移到另
你好我是双户、但是俩个户名都有房子、现在政府让消一个户、那我注消了户口名下的房产怎么办、可以转移到另一个户名上吗？房子转移到自己的另一个户口名字上收费吗？
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客服电话： 违法信息举报邮箱：今天我查看我的房产证，四至清楚，南边的伙道是我个人出的。对方不承认 - 相关问题 - 110网法律咨询
今天我查看我的房产证，四至清楚，南边的伙道是我个人出的。对方不承认，怎么解决？
请问，我是城市户口现在想买我们地区的一个房产，对方也是城市户口他有个人房产证，土地证是集体的。我想问一下我买这个房子受法律保护吗？买的时候要注意那些事情？还有我的户口可以迁入他们的地区吗？拆迁会有纠纷吗？先谢谢你们的回答！
我家有51年政府出具的个人房产土地所有证共有5亩耕地的房产证原证，现土地被国家50年代无理由拿去了，现在能赔偿到吗？
我购买了一套二手房。已全部办理完房产手续领取了个人房产证，要改名需要些什么要收费用吗？
我朋友今天在路上和他朋友一起打了一个人对方报警了会被拘留吗？
请问，共有房产不能分割，但涉及到个人经济纠分，对方起诉保全拍卖其股权，请问能拍卖吗？不是说不能分割的不能查封拍卖？到底是怎么个规定？
目前的婚姻法，婚前个人房产，房产证上也只有一人名字，婚后抵押贷款用于夫妻双方共同投资做事，夫妻共同还贷，假如离婚，房产属于夫妻共有财产还是个人财产？
外公外婆育有两个女儿，我妈是老大。
你好，我想问一下我问个人般了些钱，让压房产了，我把房产证给他了，说的是三月不接利息，房产就是他的，可我俩个月给他打电话他说完了在说，现在过来就要要房，我该怎么办
二婚，对方有一儿一女（都未成年），女儿跟他前妻，儿子跟他，我们再婚后共同买了一套房，房产证上是我们两个人的名字，房贷也是我们共同还的，如果将来对方过世后，他的子女能继承这套房产的多少？
你好！我们在2001年买了一套私有房产，当时签了买卖合同！对方也把房产证交给了我们，但我们没有过户，前两年想过户了却过不了，因为没有土地证！现在土地证办好了，对方却想耍赖！因为当时买卖合同上只签了他自己一个人的名字，配偶没有签！他们就以此作为借口迟迟不给我们过户！要钱才给过户！因为这房子很有可能会拆迁！我们该怎么办？　　结婚不容易这是事实，现在的我们很多都是独生子女，在结婚的时候彼此的父母都希望自己的孩子能够好好地，就算结婚了妈老汉儿也希望自己的孩子能够得到一些保证，所以都会想尽办法给自己的娃儿整些婚前的福利，我和女友的妈老汉儿也是这样子！　　和女友是在大学就认识了的，在一起已经7年了，今年决定结婚了，双方家长其实早就认同了，决定了就开始各种操办婚礼，最重要的就是要先有个窝，有一个属于我们自己的家，但是就在房子的问题上双方家长的矛盾就这样出现了！！　　其实问题就是出现在房产证上的名字问题，房子首付是我们家出，但是她家说房产证上必须要写她女儿的意思，我家里自然也不得干噻，说是我家出的钱，房产证肯定要写我的名字，不然就她家也出钱，她也说她家可以分一半的首付，但是房产证就必须只能写她女儿一个人的名字了；如果只是我家出钱房产证上除了我的名字还必须加上他家女儿的名字！！总的一句话就是房产证上必须要有女友的名字，她家才答应把她嫁给我！　　她家说本来女娃娃就比较吃亏，万一结婚后我有出轨了，和她离婚了，房子也没得啥字都没有，就很吃亏。还说啥子《新婚姻法》出来了很多条件都对女娃娃不利，婚前财富是属于个人的，就算结婚了只要是婚前财产都是属于个人财产，离婚后都分不到的。所以她家人就觉得要是房产证上一定要写上她的，名字才有保证。　　这哈我屋头又不同意了，说自己家出的钱平白无故要加一个人来分这个财产，我妈还很多担心说，要是写上她的名字，之后她住进去了他们两个老的也不照顾咋子办！因为以前我们小区有个阿姨就是这种经历，儿子结婚，他们把房子卖了给儿子买新房结婚，房产证写的就是媳妇的名字，哪个晓得结婚后，媳妇就不让老两口住进去，说房子是她的，房产证写的是她的名字，现在那个阿姨他们还是在外面租的房子多可怜的。我妈老汉儿就多担心，所以一听她家这样说就多生气的！　　现在两家就这样耗着，她家表明态度就是房产证必须要有她女儿的名字，否则一切免谈。　　其实对于她妈老汉儿的心理我还是能理解，毕竟自己养老二十几年的女儿，一下就嫁给我，成为别个家的媳妇，心理还是多不舍的，也是怕自己女儿以后在婚姻生活中吃亏。但是房产证到底该咋子整嘛！！！自己家出的钱还必须写上女方的名字，女方家出一半的话就只能写女方的名字~~~哎~~
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　　好霸道的女友
　　这叫不讲道理、、、
　　先把结婚证办了，写她名字就写她名字嘛。反正也是共同财产
　　我觉得可以你家出首付, 然后写你们两个人的名字　　毕竟你又不是全款, 以后还要两个人一起还房贷的
　　@做好我自己的
09:46:07　　结婚不容易这是事实，现在的我们很多都是独生子女，在结婚的时候彼此的父母都希望自己的孩子能够好好地，就算结婚了妈老汉儿也希望自己的孩子能够得到一些保证，所以都会想尽办法给自己的娃儿整些婚前的福利，我和女友的妈老汉儿也是这样子！　　和女友是在大学就认识了的，在一起已经7年了，今年决定结婚了，双方家长其实早就认同了，决定了就开始各种操办婚礼，最重要的就是要先有个窝，有一个属于我们自己的家，但是就在...........　　-----------------------------　　那就不结了撒
　　@venkman
12:50:00　　我觉得可以你家出首付, 然后写你们两个人的名字　　毕竟你又不是全款, 以后还要两个人一起还房贷的　　-----------------------------　　我同意此观点，以后还要一起还钱的，何必分那么清楚
　　先扯证，再买房
　　自己挣钱买房子三，还要家里出钱？
　　已经被你操七年了 成黑木耳了
她找谁去？！
别怕，你占据主动权。　　
　　只有父母才是真的对你好
有房子不愁没女人。再叽歪正好踹了 反正玩了七年也该腻歪了　　
　　女的跟男的刚开始是互利互惠，最后就是女人吃亏了···如果你觉得她爱你，这个就无所谓了···她要你写她的名字，是她不信任你，你不想写她名字，是你不够爱她。
　　你女朋友家也太霸道了......写两个人名字可以..只写她的不行....大不了不结..不然以后你妈老汉也惨..亲家太厉害
　　多半要黄！
　　@做好我自己的
09:46:07　　其实对于她妈老汉儿的心理我还是能理解，毕竟自己养老二十几年的女儿，一下就嫁给我，成为别个家的媳妇，心理还是多不舍的，也是怕自己女儿以后在婚姻生活中吃亏。但是房产证到底该咋子整嘛！！！自己家出的钱还必须写上女方的名字，女方家出一半的话就只能写女方的名字~~~哎~~ 　　-----------------------------　　名义上成了你家媳妇心就会跟到你家了？你看她跟你结婚后心是朝哪里？ 娶媳妇只是背了个名，到时还不晓得你天天往哪边跑？ 你父母要想沾到媳妇的光太难了，你不信就走着瞧。
　　我觉得女方都这样了
楼主还替女方着想
真是个体贴的男人　　站在第三者的立场
我觉得女方太不应该了　　站在女方的立场
我觉得为自己女儿着想也还是对了的　　我和男朋友的房子是男友婚前买的
当时我和他耍了3年了
只写了他的名字
　　LZ你真是缺心眼，等哪天真的离婚了，房子就不是你的了，而且你还出了首付，我看那对母女分明就是来骗房子的，LZ你又不是只能找到她一个女的，重新找个女的去，相信我，只要有房子很对女的愿意嫁给你
　　我觉得可以你家出首付, 然后写你们两个人的名字　　毕竟你又不是全款, 以后还要两个人一起还房贷的　　--------------------------------------------　　排这个~　　反正谈婚论嫁波折多多~
　　双方想法应该都没错，不过要想结媳妇，加个名字也不难吧，不要成天就想到离婚后的事了，真要离了那要分也得分，这是人家该得的，不要舍不得。
　　同病相怜呐~！
　　什么时候中国的家长能够放心的把一切的决定权交给孩子自己处理，就万事大吉了！　　父母干涉的越多，子女越不幸福！　　父母干涉的越多，越是对自己孩子解决问题的能力没信心！归根结底，对自己20多年的教育没信心！
　　自己看着办吧
　　是我 我就分手！
　　现在的社会很现实，如果女方坚持这样，我倒建议楼主怀疑一下对方的真实意图，把钱看得太重迟早会有问题
　　同情作者 ，遇到这样的事情确实不好办。看到那个说男的出轨，女的出轨也多啊！再说作者小区不就有一个反客为主的例子吗？实在不行就换一个，在认识新女朋友之前就把房子买好，这哈她就没得啥子讲的了嘛！
　　@venkman
12:50:00　　我觉得可以你家出首付, 然后写你们两个人的名字　　毕竟你又不是全款, 以后还要两个人一起还房贷的　　-----------------------------　　我同意此观点，以后还要一起还钱的，何必分那么清楚
　　保留好证明，这房子是你出了钱的　　比如去交钱的时候的银行刷卡信息，汇款的留根　　还有电话录音什么的　　其实无所谓那个的名字在房产证上，只要能证明着房子是你出了钱的，就不怕
　　你们家只出首付，那以后女方和你一起还贷款不？？？既然要一起还贷款，为什么女方不能写名字进去？？
　　@做好我自己的
09:46:07　　结婚不容易这是事实，现在的我们很多都是独生子女，在结婚的时候彼此的父母都希望自己的孩子能够好好地，就算结婚了妈老汉儿也希望自己的孩子能够得到一些保证，所以都会想尽办法给自己的娃儿整些婚前的福利，我和女友的妈老汉儿也是这样子！　　和女友是在大学就认识了的，在一起已经7年了，今年决定结婚了，双方家长其实早就认同了，决定了就开始各种操办婚礼，最重要的就是要先有个窝，有一个属于我们自己的家，但是就在...........　　-----------------------------
　　两家出首付，以后你们二人还贷款，写你们二人的名字，合情合理。
　　@junnan7
19:19:00　　LZ你真是缺心眼，等哪天真的离婚了，房子就不是你的了，而且你还出了首付，我看那对母女分明就是来骗房子的，LZ你又不是只能找到她一个女的，重新找个女的去，相信我，只要有房子很对女的愿意嫁给你 　　-----------------------------　　是的
这年头只要你有房 还是很容易找女人的
　　你这丈母娘也太强势了吧，如果遇到这样的丈母娘我宁可不结婚（楼主你丈母娘平时与邻居，亲戚关系如何？）。
　　这亲家...怕你家软一点以后要骑你们头上了.
　　@柚子果国
18:17:00　　这亲家...怕你家软一点以后要骑你们头上了.　　-----------------------------　　说的好。为个房子的事情也搞成这样，以后夫妻几十年，啥子事情遇不到，要是再大点的事情，不知道你媳妇家会怎样？
　　@机关会计
08:48:00　　@junnan7
19:19:00　　LZ你真是缺心眼，等哪天真的离婚了，房子就不是你的了，而且你还出了首付，我看那对母女分明就是来骗房子的，LZ你又不是只能找到她一个女的，重新找个女的去，相信我，只要有房子很对女的愿意嫁给你　　-----------------------------　　是的 这年头只要你有房 还是很容易找女人的　　-----------------------------　　那可不一定，我还不是有房子，人也长得不差，收入还算可以，性格还算比较好，那我咋就找不到愿意嫁给我的女人呢？
　　先扯证，再买房　　，就是夫妻共同财产
　　我觉得很正常，女方怕你出轨。你可能想不通，觉得自己是个好男人。但是以后万一你出轨了，女方不就什么都没有了。那时候年纪也大了，不好嫁人了。所以换位思考下，也是可以理解的。
　　你女友怎么个态度嘛？
　　其实也简单，把出钱付首付的凭证保留着就可以，再有可以婚前公证。。。反正婚后这房子有没有你名字都是二一添作五的～又跑不了～　　凡事多往好的地方想吧，不排除她们家在考验你的真心～呵呵～
　　这也啥子好纠结的嘛！你确定你爱对方，并确定对方也爱你，双方都是为了爱才结婚，不是为了钱才结婚的，写她的名字就写她的名字撒。
　　对方如果顾虑你婚后出轨或你的原因导致离婚，那你可以说可以写个婚前协议这些，以保障因你出轨等原因而维护她的权益，如果这样她家还是不同意，那你就得注意了，这写上她的名了，她到时提离婚你就惨了。　　这年头丫嫁女很多整的跟卖女一样，也不想想嫁了女儿还是自己的女儿，还多个女婿，多对的嘛
　　家说本来女娃娃就比较吃亏，万一结婚后我有出轨了，和她离婚了，房子也没得啥字都没有，就很吃亏。　　一句话,她的B 是金B 啊, 那么金贵啊,
楼主傻B一个,
　　其实你付首付，可以把她的名字添上去，但是要求她家里装修和买家具！这是必须的，我和我媳妇就是这么商量的，我付首付，她装修和买家具，名字写两个人的。
　　@yoowang
10:53:00　　你们家只出首付，那以后女方和你一起还贷款不？？？既然要一起还贷款，为什么女方不能写名字进去？？　　-----------------------------　　那为啥子两家一起出首付以后一起还房贷 然后男方的名字就不能写进去？按？解释哈三。。。尼玛 男的出首付 女的还就该写2个人的，一家一半出钱就只能写女的的名字？
　　@职业彩民-20 14:19:00　　已经被你操七年了 成黑木耳了
她找谁去？！
别怕，你占据主动权。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　这样说的男人，心都是黑的……看来不管结婚前说的在天花乱坠，都不能享受已婚待遇
　　把两个人的名字都写上比较合理
　　我只想说，房子谋杀了多少姻缘啊！
　　女方父母太强势，未来会很够呛。
　　先领证后买房子，俩人的婚后共同财产呗。
　　四城的帖子又被搬过来了，人家后来明明改过了也不按改过的搬！　　原文里LZ都没说清楚，好多人都以为女方说的是是男的付首付，以后货款两个人一起还所以都认为还是应该写两个人名字。其实人家女方的意思是男的付全款，房子的一切包完的话就写两个人的名字，如果女方也付钱了就只写女的名字。　　LZ后来重新加了一段解释的。
　　。。。。。。。。。。。。。。。。。。你家只是付首付，不是全款，不写女友名字不合理，以后还贷是二人一起还，而且女人以后还要负责生育，带孩子也主要是女人在弄，所以写二个人的名字比较合理。。只是可以做一个公正，以后如果离婚，这套房子应该怎么公平分配，就OK了。。。。。。。。。。。。。。。。
　　@轻品诗歌
1:29:00　　双方想法应该都没错，不过要想结媳妇，加个名字也不难吧，不要成天就想到离婚后的事了，真要离了那要分也得分，这是人家该得的，不要舍不得。　　-----------------------------　　为什么是人家该得的呢？就因为结婚了？
　　要么一人一半的钱，写两个人的名字，要么哪家单独给钱写哪个的名字。还不得行就喊她个人爬了，没啥道理好再讲的老，这些都是明摆起的，大家都懂
　　如果女方一起帮你还房子贷款，那就写2个人名字啊··你全款那还叫写··那就是女方不讲理了····幸亏哥哥房子车子都搞起了·而且只有我一个名字····不然以后结婚还麻烦··哈哈哈哈哈哈····
　　这是卖女儿嘛，建议查询下成都律师事务所，呵呵，但是这种事扯到法律好像伤感情噶（夏日度假避暑，还是选择水映青城好！）
　　总结：两家人都出钱 加双方名字没问题
男方出钱 女方家意思意思出点钱装修买车买车位办婚礼什么的 加双方名字也没问题　　男方出钱 女方啥都不出 但是家庭确实困难 加双方名字 也没啥问题。　　男方出签 女方啥都不出 而且家庭状况也还不错 要求加双方名字 这个就。。。。。。。
　　现在这社会太他妈浮躁了，还没结婚就先考虑离婚后如何自保、如何分房子　　而且还啃老　　建议，先结婚，然后靠你夫妻自己的本事去挣房子。
　　@moros1994 55楼 　　为什么是人家该得的呢？就因为结婚了？　　-----------------------------　　都成为一家人了，还贷这些应该也是一起的，本来过日子嘛，金钱已经分不开了，多少都有份吧！
　　羡慕那女啊，我们结婚时候我出钱，本来计划我们夫妻一起供，我们夫妻的名字，结果我公公婆婆说怕以后我们不孝顺他们，必须加上他们2的，要不就不买，结果现在我老公出轨离婚，我就是一无所有还受伤。哎。。。。。。。也许人真的不能太善良了。
　　@职业彩民-20 14:19:00　　已经被你操七年了 成黑木耳了
她找谁去？！
别怕，你占据主动权。　　本帖发自天涯社区手机客户端　　-----------------------------　　貌似一个小手术。。。野鸡变少妇。。。
　　卖女儿
　　虽然很鄙视这种做法，但是如果楼主也可以大度点，出首付，写2个名字
　　lz你太有才了，你们家就出个首付又不是全款，难道婚后你不需要和老婆一起还款么？写上老婆的名字怎么了，榆木脑袋，人家凭什么和你结了婚还要给你的房子还贷款呢？你一个男孩子娶老婆了家里出个首付款都那么恼火，结不起婚最好别结婚了吧。
　　哥子，新婚姻法你没搞懂所？　　写那个的名字不存在，按揭的房子在婚后都算是共同财产，如果离婚是一人一半，不管首付是那个出的或者名字写的那个的。
　　相当于首付一半的钱做彩礼娶个老婆而已，有何纠结的呢？
　　@职业彩民1023 11楼
14:19:00　　已经被你操七年了 成黑木耳了
她找谁去？！
别怕，你占据主动权。　　-----------------------------　　你太狠咯。。。
　　个地方尽快是
　　额，要是还没结婚就担心你出轨，那就不要结婚好了。　　结婚过日子本来就是互相信任。结婚前就这么猜忌，结婚根本就没意义。
　　各有利弊吧。　　女方父母肯定是要求她女这样的，毕竟现在婚姻法对女的来说不公平。　　我们当时就写的两个人的名字，现在想再买个小户型，贷款多付首付不说，利息还要高些。
　　@职业彩民1023
14:19:00　　已经被你操七年了 成黑木耳了
她找谁去？！
别怕，你占据主动权。　　-----------------------------　　@花房华语 70楼
17:11:00　　你太狠咯。。。　　-----------------------------　　不是有些男人太狠，而是有些女人太贱。我觉得LZ这种情况就不要用父母的钱付首付，等你俩结婚以后在买房用自己的钱付首付更好。我有个兄弟和LZ情况差不多，但是因为我兄弟工资比她老婆高很多，所以房贷基本都是我兄弟的钱在还，结果我兄弟因工作调动到成都。几个月后回去就发现他老婆在家里偷人，现在离婚直接啥都没有。几年汗水付诸东流啊
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规房子 - 相关问题 - 110网法律咨询
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房子是两个人的名字其中一个死了··另一个人继承，他把房子卖出，需要交纳多少继承税？
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我家里的户口在A镇，房子建在B镇，住了30几年了,现在住的房子是买的没有房证，不知道能办理不，上哪办理，房子也在B镇了。还有，和上面一样，只是原来的房子由于塌陷不能住人，扒了，但是有房证，去年村里给塌陷和水毁盖了一批房子，我家没有了房子，村里不给，但是我的房证在这里，我应该去找不，找那个部门}