[建委]为什么办理房产证必须强迫交维修基金_市民心声
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[建委]为什么办理房产证必须强迫交维修基金
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[建委]为什么办理房产证必须强迫交维修基金
ID:2081147
作者: ( 16:01:48) &
我是安置房的拆迁户。前几天去我市房地产管理所去办理东方龙城的房产证,被告知必须还要向物业缴纳3000多元的房屋维修基金才能够办理房产证,否则不予办理。因为我的房子马上就要出售,而且又是新房,不需要维修,但是为了办理房产证,不得不被迫交了3000多元。后来我也了解了先关政策,物业的相关费用不得与房产证的办理挂钩。请问我的钱是否可以退?谢谢!(联系邮件或QQ号:)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 12:00:02答复如下:
&&&&“海之安澜0918”网友:您好 您反映交纳物业维修资金的问题,自日就开始执行了。是根据市政府(2007)70号文,《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》。其用意是该专项维修资金是由业主交存的专项用于国家规定的保修期后的物业共有部位、共有设施、设备的维修、更新、改造工程的资金。 首次专项维修资金的交存方式:业主在办理物业权属登记时,到受理机构制定窗口交存。也就是说您在办理商品房(含商品房拆迁)转移时必须交纳。 感谢您对我们工作的关心。
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回应:[建委]为什么办理房产证必须强迫交维修基金
ID:2081233
作者: ( 20:30:18) &
&&&&这钱不是交给物业的,楼主既然有这个时间发帖,为什么不用百度搜一下什么物业维修基金,是不是有物业两个字,就是交给所谓你们小区物业公司的,好好看看再发贴,维修基金是你房子的养老钱,你想办房产证,就交钱,不想办证就不交,什么时候办证什么时候交,不管你是第一天拿房子,还是10年后拿房子,都要交钱,这和房子新旧无关系,多上上网,不想花这3000多块钱,房产证是不会给你的,最主要多上上网,了解什么叫房子的养老钱
回应:[建委]为什么办理房产证必须强迫交维修基金
ID:2083314
作者: ( 12:00:02) &
&&&&“海之安澜0918”网友:您好 您反映交纳物业维修资金的问题,自日就开始执行了。是根据市政府(2007)70号文,《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》。其用意是该专项维修资金是由业主交存的专项用于国家规定的保修期后的物业共有部位、共有设施、设备的维修、更新、改造工程的资金。 首次专项维修资金的交存方式:业主在办理物业权属登记时,到受理机构制定窗口交存。也就是说您在办理商品房(含商品房拆迁)转移时必须交纳。 感谢您对我们工作的关心。
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办理房产证需要交纳哪些费用?
-& 16:05:28 来源: 王先生
?编号:80941
?标题:办理房产证需要交纳哪些费用?
?处理人/部门:----
?提问者:王先生
?提问时间: 16:05:28
王先生是一位80后,刚刚买房,首付成本已是计划好,现在想了解以后办理房产证时,会有哪些费用。
记者跟进:
除了房款外,还需要定期缴纳物业费,还有办理两证时的费用,同时作为首套房还需缴税费。
解决方案:
& & & & 办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下:
费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
1、契税
武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、住房维修基金。
维修基金交存标准为:
砖混结构住宅&&49元/平方米
无电梯框架结构住宅&&55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。
6、工本费。收取标准如下:10元/本。
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房屋维修基金如何查询是否已交纳,目前未办理房产证还需缴纳此款项吗?
问题来自:徐州
| 提问时间: 13:23
小区05年建好至今未办理房产证,先听说要缴纳房屋维修基金,过了11月份会涨一倍。请问如何查询原来购买房时是否已交纳此款项,目前现在小区情况复杂尚未办理房证(开发商早已跑掉)这种情况我还需要去缴纳房屋维修基金吗??感谢
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是交房之前是一起交的!60/平米
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房子是顶账房,已经开完发票,因为离的比较远加上比较忙一直没时间去缴税和维修基金,想问一下这个有没有滞纳金什么的,地址在辽宁
对于常规纳税事项,比如按月/季/年度缴纳的税种,超过了缴纳期限,纳税系统会自动计算滞纳金,对于这种,如果纳税人不缴纳,税务系统是没法忽略的。对于题中所述的零散税源纳税事项,是否滞纳金是一个比较灵活的事情,看主管税务局的严格程度。如果严格的话,自纳税义务发生时间之日起按日加收万分之五的滞纳金;如果税务局愿意帮忙想办法,可以你纳税的时候将纳税期间进行处理,不加收滞纳金。如有欠税,建议尽快缴纳,以避免可能的滞纳金。 韢iw潜鑗鏈鼑1 孒 p=Y柉u溱騅騶}x纮
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