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基于贷款流程的农村土地承包经营权抵押贷款分析
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农夫自家的房子、土地等，也能和城里的商品房一样，办个红本本，到银行办抵押贷款。
昨日，武汉市农村改革实验区工作动员部署会召开，会上公布了农村产权制度改革实验施行方案，并成立工作专班正式启动农村改革实验区工作。今年，武汉拟在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南等区的9个街镇及武汉农村综合产权交易所开展试点(“9+1”试点)工作，并主要围绕农村产权制度改革重点开展实验工作。
土地房屋林地可抵押贷款
去年年底，武汉正式获批成为国家级农村改革实验区，成为全国6个农村金融改革实验区之一，也是全国唯一获批的副省级城市。
今年，武汉市试点街(乡、镇)将在农村产权确权和科学评估的基础上，稳妥开展农村土地经营权、农村房屋所有权、农村集体林地运用权和林木所有权、农村集体经济组织养殖水面运用权及水权、农业消费设备所有权、生物资产、农业知识产权的抵押贷款业务，建立农村产权抵押融资风险补偿金，建立农村信贷与农业保险相结合的银保互动机制。
与此同时，将建立政府扶持、多方参与、市场运作的农村信贷担保机制，建立健全以政府扶持为主导，以市场化运作为基础的农业保险体系，逐年增加地方性保险险种，并逐步扩大其覆盖面。
建农村产权登记数据库
会议明确，到明年年底前，基本完成上述地区的农村资产资源确权登记颁证，包括农村集体土地所有权、农村集体建设用地运用权、农村宅基地运用权、农村土地承包经营权、农村集体经济组织养殖水面运用权、农村集体林地运用权和林木所有权等“十权”进行确权登记颁证。
与此同时，还将对“四区两街”农村资源和资产类产权权证进行科学分类和编号，建立武汉市统一的农村产权登记查询数据库，包括产权证编号、产权所有人、产权运用人等信息，并开放查询功能，产权持有人利用产权证编号和密码在网络上查询所属所有产权信息。
完善农村产权交易平台
“以武汉农村综合产权交易所为龙头，在蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南区建立农村综合产权交易所，并以农村产权交易经纪人的形式将体系建设延伸到乡(镇、街)。”武汉市农业局负责人介绍，今年将完成农村产权交易平台建设。完成远程交易与网上结算，并新增农村集体建设用地运用权、大宗农产品、订单农业、农业企业股权等交易新品种，探索集体股权交易方式，并组织开展农业项目招投标。
武汉市农业局介绍，此次开展农村产权制度改革实验意义重大。它能够使农夫真正享有产权收益、分配、处置的权利，加速农村资源的流淌，使资源变资产、资产变资本，增强农村经济发展后劲。有利于建立农业农村经济发展的长效机制，改变城乡二元结构，缩小城乡差距。&&原创自
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