房屋租赁合同到期未续约
租期应该怎么定？(图)-法邦网资讯
离快播案两天庭审结束过去几天了，网络各种评论意见你方唱罢我登台。
12月20日11时40分许，深圳光明新区某工业园区附近发生滑坡事故。
近年来,随着电动车数量的不断扩大,电动车在交通事故中分量吃重。
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房屋租赁合同到期未续约
租期应该怎么定？(图)
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房屋租赁合同到期未续约房屋租赁合同已到期，没有续约该怎么办呢？口头上的续约和书面续约又存在怎样不同的法律效力呢？张先生与某通讯公司于日签订了《房屋租赁合同》，合同中约定张先生将位于哈尔滨市道外区红旗大街的房屋租赁给某通讯公司建设移动基站，租期自日起至日止。租赁期满三个月后，张先生多次催促某通讯公司迁出房屋给付租金并支付违约金。某通讯公司至今拒不迁出，故张先生于2014年7月申请仲裁，请求裁决：解除双方于日签订的《房屋租赁合同》。某通讯公司辩称：对方在合同期后未提出异议，双方应按原合同再延续5年租赁期。仲裁结果裁决解除双方签订的《房屋租赁合同》。仲裁评析租赁期满后，本案双方当事人未就是否继续租赁达成协议，可以认定双方签订的原租赁合同继续有效，但租赁期限不是原合同期限，应为不定期租赁期限，张先生有权随时解除合同。到期未续约：可随时解约知名房产律师，北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任，律师提示，我国《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，张先生与某通讯公司签订的租赁合同早已期满，张先生有权随时解除合同，只需要在合理期限内通知承租人。
[责任编辑：贺丹]
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一般是按照合同约定计算违约金，如逾期交房每日支付千分之一或万分之一等等，以及超过多少日逾期交房还可解除合同。具体要看你们在《商品房买卖合同》中是怎么约定的。如有疑问，可进一步在电话里或带上材料当面咨询。
回复时间： 09:57
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你好，按合同约定办理
回复时间： 14:29
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具体按合同约定要求赔偿。
回复时间： 20:28
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这个你可以按照合同约定要求对方承担违约责任的，协商不成可直接起诉维权
回复时间： 23:12
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这个是按合同约定赔偿的。
回复时间： 10:27
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你好，合同有约定就按约定，无约定按同期同路段租金标准主张损失
回复时间： 11:12
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要看你和出租方当时签的合同，因为合同已到期，出租方有权收回房屋。
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