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门市交物业管理费给扫雪吗
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句叫各扫门前雪
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手机咨询更方便08：德州民生
未交物业费门市被停水
去年关于物业管理纠纷类问题达到212起 我市房管中心成立专门机构协调物业纠纷
& 08：德州民生 & 稿件来源：德州晚报 & 作者：郑乃春
　　晚报讯&（记者&郑乃春通讯员&崔志恩&王金祥）近日，德城区天衢路某小区的业主张先生遇到一件烦心事，他的门市房地板被物业公司破坏致水管漏水后，因物业公司一直不予修理便没有继续缴纳物业费。没想到，物业公司因为此事把张先生家的水给停了，张先生对此事很不理解。&&&&经德州市房产管理中心相关人员调查后得知，张先生是承租户，水管漏水是前一承租户使用不当造成的，但张先生却认为物业公司也有一定的责任。由于张先生反映的问题是物业管理纠纷，属于合同违约或侵权问题，应当按照《民法通则》的有关规定依法处理。另外，按照《物业管理条例》有关规定，业主或物业使用人缴纳物业费是法定义务。按照该小区《物业服务合同》有关约定，物业公司按照合同约定内容提供物业服务，其中包括小区内二次供水运行、管理、维护等服务，小区业主或承租户物业使用人有按时交纳物业费的义务。如业主或使用人无故拒交物业费，物业公司可以终止向其提供物业服务。经记者耐心和张先生解释物业公司按照相关法律规定并没有过错后，他这才消除了心中的疑惑。&&&&记者在德州市房产管理中心了解到，去年全年关于物业管理纠纷类问题达到212起，主要表现在邻里之间、物业公司与业主关系难以协调等多种原因产生的纠纷。据了解，由于我市大多数住宅小区未成立业主大会和业主委员会，所以业主的合法权益难以得到维护，物业纠纷也很难得到及时有效的处理，业主自治制度难以得到有效执行等多种原因，使得物业管理领域内的纠纷和矛盾不断产生，部分问题应按照法律程序办理，但因事小，诉诸法律周期长、成本高，物业公司或业主不愿意走司法途经。&&&&为有效提升物业管理工作，去年以来，德州市房管中心成立了提升年办公室，各街道办事处都成立了物业管理办公室或物业纠纷调解中心等专门办事机构，使纠纷问题有了专门协调机构。为维护广大业主的合法权益，各街道办事处物业管理纠纷协调办事机构同时还担负着指导小区业主委员会选举和监督业委会依法履行职责的工作任务，并对无人管理的小区实施基本的环境卫生保洁等服务，为旧住宅小区物业管理提升起到了一定保障作用。
新闻刊登批准文号：鲁新闻办[2006]16号 鲁ICP备号
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