新建公寓楼温暖边防军人心(图)
来源：解放军报
　　“边防军官有了自己的公寓楼。”这一消息在冰雪覆盖的满洲里边防不胫而走。今天，随着50户没有住房，或分散在外租房居住的边防军官家属陆续搬进营区新建的公寓楼，长期困扰戍边军人的住房难题，在内蒙古军区某边防团成为历史。　　记者踏着满洲里入冬以来的第一场瑞雪，走进了刚落成不久的某边防团干部公寓楼。远远望去，乳白和橘红相间的边防军官公寓楼格外引人注目。该团驻守在中国最大的陆运口岸城市满洲里，守卫着400多公里边防线，随着驻地经济发展，干部队伍呈现出“三个70%”的新特点：70%的干部想把家安在驻地，70%的年轻干部想在驻地成家，70%的干部转业后想留在驻地。
可是，住房难一直困扰着大家。　　2007年初，团党委筹资350万元建公寓楼，让一线带兵人有个属于自己的家。　　记者走进四单元302房间边防一连连长杨春福的家，新房里阳光明媚，室内摆放着怒放的百合，充满温馨。　　杨春福是该团的训练明星，2005年7月，在内蒙古军区比武场上，他取得了手枪射击、对抗射击、快速堆制简易沙盘、步兵分队军官个人全能4项第一，成为内蒙古军区个人获得金牌最多的“武状元”，并被上级破格提升为连长。　　该团团长孙奎远告诉记者，这次公寓楼住房分配上，凡在一线连队任职的优秀主官和在边防工作中取得突出成绩的干部，都优先住进最好楼层。　　离开杨春福的家，记者又来到修理所所长程军峰的新家，隔着房门不时传来阵阵欢笑声。团政委孙炳文手里提着慰问品对记者说：“程所长三天前刚添了个女儿！”　　程军峰掩饰不住内心的激动说：“我结婚4年了，一直不敢要孩子，因为租房住，每月要缴800多元的房费，家庭经济负担很重。现在好了，搬进了新家又添了女儿，没了后顾之忧，真心感谢团领导对我们基层的关怀。”　　（本报满洲里11月14日电）
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茶 余 饭 后调整前解放军各职级军人公寓住房面积标准
调整前解放军各职级军人公寓住房面积标准
& & 当前我军住房保障形式有哪些?
答：采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式。
问：各类人员公寓住房和经济适用住房建筑面积标准是多少？
答：各类人员公寓住房建筑面积标准最高限额是：营职以下干部54平方米，团职72平方米，师职92平方米，军职150平方米，大军区职210平方米。经济适用住房(套内)户型面积，参照各职级相应购房补贴面积标准建设，四级以下士官60平方米，五级士官70平方米，六级士官军龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米，连、排职60平方米，营职干部70平方米，副团职80平方米，正团职90平方米，副师职105平方米，正师职120平方米，副军职190平方米，正军职220平方米，副兵团、正兵团240平方米，大军区副职260平方米，大军区正职300平方米。其中，日以前任大军区副职的270平方米，大军区正职400平方米。（《后勤》2009年第4期)
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调整前解放军各职级军人公寓住房面积标准
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核心提示：江苏省政府网今年4月曾转载《后勤》杂志的文章提到，当时解放军各职级军人公寓住房最高限额是：营职以下干部54平方米，团职72平方米，师职92平方米，军职150平方米，大军区职210平方米。
江苏政府网报道 为方便大家学习掌握相关法规政策，依法维护军队住房管理秩序和军人军属住房权益，现将官兵关注较多的问题进行整理，以供参考。
当前我军住房保障形式有哪些?
答：采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式。
军队现行住房标准是怎么规定的?
答：公寓住房建筑面积标准最高限额：营职以下干部54平方米，团职72平方米，师职92平方米，军职150平方米，大军区职210平方米。
经济适用住房面积标准；营职干部70平方米，副团职8O平方米，正团职90平方米，副师职105平方米，正师职120平方米，副军职190平方米，正军职220平方米，大军区副职260平方米，大军区正职300平方米。(《后勤》2009年第4期)
本文来源：江苏政府网
作者：赵则强
责任编辑：王晓易_NE0011
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军队住房政策权威解读 军人住房待遇有问必答
关于军队住房政策你可以知道的内容：
1 军队住房新体系
问题1：什么是公寓住房？
公寓住房，是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公寓住房主要保障军官、文职干部、士宫和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。
问题2：什么是自有住房？
自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。
问题3：干部转业复员后住房问题如何解决？
地方停止实物分房后，转业、复员干部、士官主要依靠接收单位解决住房的办法已不适应新的形势。今后，转业、复员干部、士官住房将纳入国家社会保障系统，按照房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放的原则实施保障。目前，对现居住在营区里的转业、复员人员，在确认其在地方确无住房的，经批准，也可以允许其购买军队售房区的住房和经济适用住房。
2 军队住房补贴制度及住房资金管理
问题4：什么是军队住房补贴？
军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。
问题5：哪些人员可以享受住房补贴？
凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可以享受住房补贴。
问题6：哪些人员可以享受地区住房补贴？
军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的，在支取住房补贴时，另给予相应的地区住房补贴。
问题7：如何计算个人的住房补贴？
住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。
计算公式为：
1999年以前一次计算的基本补贴额＝〔1999年12月份基本工资（基本离休费或退休费）×住房补贴系数40.94％×1999年12月以前的军（工）龄月数〕＋〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军（工）龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。
2000年以后按月计算的基本补贴额＝月基本工资×住房补贴系数40.94％。
地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
按照上述标准计算（不含地区补贴），工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴；工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元；工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。
这样，在低房价地区购房，尤其是在中小城市和边远地区购房，即使配偶方拿不到补贴，如本人在部队工作时间较长，也能买得起相应的住房；在高房价地区购房的，增加地区补贴后，加上干部配偶的住房补贴，普遍能够买得起相应的住房。
问题8：军队人员的购房补贴建筑面积标准是多少？
军队房改《方案》，制定了新的军人购房补贴建筑面积标准，缩小了军地人员在住房待遇方面的差距。
师职以下人员与中央机关各职级人员的补贴面积标准一致，军职干部住房补贴面积，参照师以下干部住房面积标准的提高幅度，暂按正军职180平方米、副军职165平方米计算。大区职以上干部待国家相应政策出台后再定。
购房补贴建筑面积标准规定如下：
军官：正军职（暂按）180平方米，副军职（暂按）165平方米，正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。
文职干部：专业技术1、2级180平方米，专业技术3级165平方米，专业技术4、5级120平方米，专业技术6级、高级专业技术7级105平方米，专业技术8级、中级专业技术7级90平方米，专业技术9级80平方米，专业技术10、11级70平方米，专业技术12、13、14级60平方米。
士官：六级士官，军（工）龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米；五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
问题9：已购现住房等有房人员是否享受住房补贴？
已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房的人员，不再享受住房补贴。
购房实际建筑面积未达到本人相对应职级购房补贴建筑面积标准的，不予退房，不补面积，但给予货币补差，使这部分人在经济上不吃亏，避免不必要的反复。
具体补差办法，待国家有关规定出台后另行制定。今后，凡按房改成本价购买现有住房或腾空住房的人员，都不享受住房补贴，同时撤销个人住房资金帐户。
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