房贷真相：到底是给银行打工 还是银行给我打工？
你是否也有过一个梦想：总会有一个房子，面朝大海，春暖花开……一当下社会的真理是什么？那就是有房啊！所以，关于买房这个问题，SVV今天就来和你聊聊房贷。上一辈人的理念是，买房贷款，就是给银行打工，能交多少首付就交多少首付！所以一直以来，SVV都见着哪家亲戚准备买房了，就跑来跑去宁愿跟亲戚借到多少是多少，也想方设法的减少贷款的额度。我们这辈好多人的理念是，贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得。那么房贷，到底是给银行打工还是银行给我打工呢？二首先，SVV来和你们看看全款买房：全款买房从买房的总金额来看，确实是相对较少的，可以免除各种手续费、银行利息等。而且一般上楼盘都会有针对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。此外，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了各种与银行打交道的时间和精力。还有，付全款购买的房子再出售时就比较方便了。不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出套现很容易。说得这么好，还是全款买房是最佳选择洛？所谓全款买房，就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说，这是一个不小的负担。如果家庭不多留一点备用资金，万一遇到大额花销时，就会很被动。比如SVV曾有一个同学，前几年在二线城市全款买了婚房，后来有个急需钱的事，需要资金比较大，结果没钱，张罗卖房一时卖不掉，抵押贷款手续上出了点问题，最后只好用消费贷款，利息高得吓人。但凡手里有点现金流，遇上类似的情况就好办多了。而且还有一点，全款买房还充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。三看完了全款，我们再来看看贷款买房。首先贷款买房，可谓投入少收获大。你只要掏了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就是有房一族了！其次利率低啊，用银行的钱去投资生钱。公积金政策近几年也是在不断的放宽，如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化呢。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。而且还可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱完全可以用来投资钱生钱，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?再者，风险小，有保障。贷款买房等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了，你的财产也就有保障啦。最后，你还不得不考虑一个社会因素，通货膨胀，钱在贬值！在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。四所以SVV是不支持全款买房、不支持短周期贷款、不支持提前还贷的。长期债务只有在一种情况下是可怕的，就是大的经济衰退周期。碰到这种周期，收入下降、失业增加、资产价格下跌、人心惶惶有价无市……因为未来的每一天都比今天还糟。好在我们还没经历过。我国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。如果你能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。就像贷款买房，就是银行以低利率借钱给你，让你提前实现“我想要一个家”的梦想，还帮你扛了房屋风险、通货膨胀的风险，让你提前坐在自己的家里，数着省下的钱理财投资！耶！想想都美~~
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欠条写的是月利息法院判决中国人民银行同期贷款利率4倍给付
今欠某某某七十五万元，9月30日前还清到期不还愿以月息一角给付,法院判决是按照中国人民银行同期贷款利率4倍给付。请问律师利息是否按照月息4倍计算？还是按照中国人民银行同期贷款利率4倍年利息计算？现在已经6年多了，应该怎么算？谢谢
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：487 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人 存贷款基准利率是央行([1]中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。nn无抵押贷款/易叁牛①仈灵③刘仈灵士。nn商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然 16:26
律师回答地区：河南-南阳咨询电话：18317***帮助网友：58 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人对方同意按约定支付的法院也会同意，但法院判决的话是按银行同期4倍的。 12:13
无锡推荐律师公积金不仅是为了买房 贷款5年期及以下利率是2.75%|买房|利率|贷款_新浪财经_新浪网
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　　本文首发于微信公众号：花卷财团。
　　公积金不仅仅是为了让你低息贷款，还是你社会身份的象征。
　　朋友的弟弟今年刚刚参加工作。他是名牌大学计算机专业毕业，写得一手好代码，一毕业就到深圳一个知名的互联网公司上班，月薪上万。
　　前几天他来北京学习，跟花卷聊了很多工作上的事情。
　　他说他从来不知道，自己每个月竟然要交那么多公积金。每个月工资发下来，单单公积金就要扣掉一千块，想想就觉得心疼。总觉得自己好穷。
　　“加上个税、社保等七七八八的，原本一万的工资，最终到手只有七千多了……”
　　我白了他一眼，你呀，真是身在福中不知福。
　　不知道多少人公司里连公积金都没有呢，你还抱怨交的太高了？
　　他说，公积金不就是贷款的时候用的么，我又不用贷款，交那么多公积金干什么？要是公司允许的话，我都不想交了呢！不如拿多点工资更实在。
　　有这个想法的肯定不在少数，然而你还太年轻，不知道公积金除了买房还有很多附加值，比什么养老金好多了。
　　为什么我们不买房、不贷款，还是一定要交公积金呢？
　　实不相瞒，花卷坐拥北京CBD，算个小白领，身边很多同事都和我这朋友一样，内心里就抵制社保公积金啥的。认为五险一金降低了他们的到手工资，几乎可以说是福利陷阱。
　　特别是当我们买不起房，而新闻里又报道哪里哪里的公积金，因为楼市火爆而被贷空的时候，大家的这种感觉就更强烈了。
　　事实真的是这样吗？
　　其实并不是。如果你了解一点公积金你就会知道，公积金真的是个很好的福利。
　　首先当然是贷款。现在的公积金贷款利率，贷款5年期及以下，利率是2.75%。贷款5年期以上，利率是3.25%。
　　利率低到没朋友有没有。当你买房时，如果你因为不交公积金而失去这样低成本贷款的机会，岂不是太可惜了？
　　要知道，商贷在众多贷款里已经算低的了，它的利率是4.9%。而信用卡透支的利息、蚂蚁借呗等的小额借贷的利息，也高达18%左右。更别说什么民间借贷啥的动辄百分之几十的利息了。
　　那么如果我们不贷款，公积金就没有用处了吗？当然不是不是。
　　公积金的好处很多，除了能让我们低成本贷款之外，如果我们有需要，在方方面面都可以把公积金提取出来使用的。
　　比如我们租房：可以将公积金提取出来使用。父母给子女购房，可以把公积金提取出来使用。
　　治疗重大疾病：可以将公积金提取出来使用。
　　家里建房或者翻修房子：也可以将公积金提取出来使用，等等等等。
　　而且，现在公积金提取方式也是越来越简便，甚至微信上就可以办理提取。
　　不仅如此，公积金在社会中还有隐形的身份象征。
　　大家都知道，国家虽然规定每个单位都必须给职工缴纳公积金，但是一些单位因为各种原因，会拒绝给员工交公积金，因此社会上很多人根本没有机会交公积金。
　　这就造成有公积金的人，会被认为是经济条件更好的人。尤其是你交的越多，就说明你的经济能力越好，单位也越好，相应的，说明你的偿债能力也更强。
　　这类人，是金融机构最喜欢的客户。有了这一层身份，我们去申请信用卡或者申请贷款，就比一般人更容易得多了，而且更有可能获得利率更低、额度更大、成本更小的资金的机会。
　　因此，交公积金，俨然成为一个信用担保工具，凭借这种身份，我们可以更加便捷地获取更多价值。
　　除此之外，公积金还有个好处是，缴存的多了，个税就少扣了，这也算是最合理的避税方式之一了。
　　现在我国的个税收的不低，一万块钱的工资，就要上交745元的个税。如果我们有交公积金和社保，这相应地个税就要扣得少了，相当于增加了工资。只是这部分工资是给你交在了社保账户和公积金账户里了。
　　如果你要用钱，你可以将钱从公积金里取出来呀。
　　所以，交公积金这事，也是一个强制攒钱的好方法。想想看，如果你的公积金交的多，那么每个月你就相当于定存一笔钱，这笔钱你既可以放在账户里面，也可以取出来。如果要买房，还可以获得贷款额度。简直就是月光族攒钱利器。
　　个人认为，五险一金里最实惠的就是公积金，自己缴存和单位缴存都在个人账户里。
　　而养老金，不仅有亏空的危险，而且单靠养老金根本无法满足老年生活。想想北京200多万的养老费用（按2017年消费水平），你就知道单靠养老金养老多么不靠谱。说到底，还得靠自己补充商业保险以及其他手段来保障未来的养老。
　　文章来源：微信公众号花卷财团
责任编辑：蔡越坤}