十年前买了拆迁房，近年拆迁房可以办理房产证了，去年要求对方办房产证过户，遭对方拒绝，要我出补偿金 _微博生活网
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十年前买了拆迁房，近年拆迁房可以办理房产证了，去年要求对方办房产证过户，遭对方拒绝，要我出补偿金
十年前买了拆迁房，近年拆迁房可以办理房产证了，去年要求对方办房产证过户，遭对方拒绝，要我出补偿金
到法院！我想问胜诉后具体怎么操作，对方仍然拒不过户怎么办？具体流程是怎样的，判我方胜诉？这件事情解决要多长时间
我是厦门市岛外的,房子是几十年前向别人买的,现在房产证还没办下来,以后要是拆迁怎么赔偿 ……
我是厦门市岛外的,房子是几十年前向别人买的,现在房产证还没办下来,以后...03-03 十年前买了拆...十年前买的二手房没过户,房产证在我这里,拆迁有什么影响吗 ……
直接影响你的利益 我国房屋实行的是登记生效制度,也就是说,无论私下什么契约或者合同约定,首先保护的是...大概十年前买的房子,当时合同什么都签了,房产证也在我手上。 所有手续都其全,但是就是没有过户。 ……
先试试找到房东,如果找不到,可以尝试到法院起诉对方履行买卖合同,有时收到传票房东就跳出来了。 如果房...十几年前买的房子,现在要拆迁了,有房产证,但是没过户。原房主能得到拆迁款吗,谢谢 ……
房产证是谁的名字,谁签拆迁合同,谁就拿拆迁补偿款。你们有纠纷去法院解决。十年前买的房子,没有房产证,现在有了,但是对方不愿意过户,怎么办 ……
没有办法!当初买的就不应该!没有房产证的房子不能买就是这个原因!要想办理房产证就得再给人家点钱我家十几年前买的老房子,没办理过户手续,买卖双方签订的普通纸质合同。对方把房产证给了我们。 ……
可以依法申请补办权证我是十年前买的房子,现在遇到拆迁,没有房产证,该怎么办? ……
商品房或宅地房、合同房十多年前买的房子,现在要拆迁了,现在原房主想来分钱,房产证在我手上,名字写的原房主的,没过户, ……
因为你还没有拿到房产证,也就是说房产证还不是你的名字,所以,这个房产还不是你的。所以拆迁的话,对方有...城市户口买了农村的房屋十一年了房产证过户了土地证没过户要拆迁了原房主起诉 ……
房产证怎么过户的,房屋性质是什么。 土地还是宅基地吗?如果是宅基地,对方还能要回去的。本来就是小产权...二十年前买的二手房,当时没有房产证,现在办房产证怎么办 ……
1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初...十年前买的二手房没过户，房产证在我这里，拆迁有什么影响吗_百度知道
十年前买的二手房没过户，房产证在我这里，拆迁有什么影响吗
我有更好的答案
直接影响你的利益我国房屋实行的是登记生效制度，也就是说，无论私下什么契约或者合同约定，首先保护的是房屋管理部门登记人的利益根据《物权法》，登记生效是指这一物权在依法登记后才发生转移。也就是说你处分合同生效后，需具备法定的登记要件才发生物权变动。未登记的合同物权不发生转移。房屋没有过户，那么拆迁时房屋登记的所有权人是享受拆迁补偿的。当然，作为居住人也是享有部分权益的。不过两者一定是互相影响的。
产证没用的，如果没到房产交易中心过户，这个房子跟你一毛钱关系没有！
本回答被网友采纳
不过户的房产证相当于废纸一张，拆迁赔的也是原户主
有，十年了为什么不过
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我买了别人的拆迁房己十年了，去年年底房产证下来,，我提出过户，卖方要我补他五万，因房子涨价，我答应了，他一拖再拖不想过户我该怎么办，买拆迁房受法律保护吗？我买的时侯是通过公证处有合同的，这合同有法律效
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直接告他，让他承担违约金！
不知道下面这条知识能否帮助到您
一二线房价上涨快,有卖方反悔,想要收回房产了怎么办?在二手房交易中,部分卖方以为房子涨价了,想要毁约,造成了二手房买卖纠纷,到底哪些情况卖方可以反悔,哪些情况买方可以退房呢?
房子涨价 卖方反悔了怎么办?合同无效情况
当初合同是多少就是多少！
没产证只能做公正，有的时候业主会反悔，这种情况也是比较多见的，只要有合同就可以起诉他的！
合同不受法律效益
但是公证啦有时另外一会事啦
有合同就可以起诉
你买了，他是无权加价的，直接告他
他没有权利的
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买拆迁房如何签协议,拆迁房能办理房产证吗
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我买的拆迁安置房，现在房产证下来了，但是户主现在不肯办过户，要办的话再给他20万，这种情况怎么办
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、您好，您咨询的是有关房屋买卖合同纠纷问题。
2、你方买房，因为当时没有房产证，所以一直没有办理过户登记，现在在房产证发下来了，你方当然可以要求对方办理过户登记。
3、依据《合同法》第一百零七条，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以如果对方要求你方再给对方20万，否则拒绝办理过户登记，那么对方属于违约，需要承担违约责任。
4、同时本案属于给付之诉，具有强制执行力，如果法院判决确定的履行期满，对方仍然不过户的，你方可以持生效判决要求法院强制执行，不动产登记部门协助强制办理变更登记。
5、根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条，买卖双方自愿并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续；
6、所以本案中你方也是有权要求办理过户登记。
7、根据《合同法解释二》第29条规定，约定的违约金过高，超过所造成损失的30%的，可以向法院起诉，请求减少违约金。纠纷解决方案1，保存好你与对方签订的房屋买卖合同，以及相关的转账证明；
2，先和对方协商，要求对方按照约定办理过户，沟通过程可以录音固定证据，对于对方要求涨价的事实进行取证。
3，可以考虑先委托律师发一份律师函给对方，要求对方限期过户，否则你会依法采取诉讼的手段合法维权。
4，如果以上方法都无法解决的，可以向房屋所在地的人民法院起诉，起诉前可以对于对方的房屋进行保全；
5，起诉时需要准备起诉状，你方身份信息，对方工商注册信息以及相关证据材料；
6，起诉后法院通常会在六个月内做出判决，如果有二审，则还需要3个月；
7，判决生效后，如果对方拒不履行生效判决，您有权在二年内依法向一审人民法院申请强制执行，要求对方强制过户房屋。
8，诉讼属于专业事项，你方也可以委托专业律师代理，最大限度维护你方合法权益。相关法律法规《合同法解释二》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的； 　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 主要债务； 　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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