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我家的房产证被别人改了名字了怎么办,我和我对象在外地打工,房产证交给你了他的二哥保管,现在和他要他
现在和他要他不给了我家的房产证被别人改了名字了怎么办，还说以改成了他的明子，房产证交给你了他的二哥保管，我和我对象在外地打工
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和你亲戚一起去房产登记中心办理过户登记,需要钱的
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：我和我对象 到了谈婚论嫁的时候因为房子写我俩人名 我我家不同意 我和他妈妈顶嘴然后说了我对象为我打_百度知道房产证是我的名字 如果我改了名字以后 应该怎么算 - 相关问题 - 110网法律咨询
是这样的` 我爸爸妈妈离婚了`
我们家有个150平米的房子 写的我的名字`
但是房子的所有上写得很清楚
这个房子有 30个平米属于我奶奶`
但是 如果我奶奶 走 了`
这个就属于我爸
现在的情况就是`
谁也动不了这个房子
房产证 都在我奶奶那里
但是我奶奶 突然说 想要我改名字。。
如果我改了名字`
对于我的这个财产有影响吗
这房子还是不是我的`
如果说 这个房子属于我爸了 `
如果他再婚
要是生了小孩 是不是会分得我的一半`？
婚前是男方自己买房子(产权证是男方自己的名字),和女方没有任何关系。
婚后产权证上如果添加女方的名字,离婚时产权怎样分割呀?
谢谢~ 如何证明是男方完全出资的？要提供什么证据？银行转帐凭证？个人存折？
还有什么？
婚前买房，贷款40万，我自己付的首付。婚后房产证上加了老公的名字，请问以后房产怎么分配？ 就是以后一人一半是吗？包括首付？
婚前男方出资买的房产，认识女方谈恋爱后装修房子、结婚，女方没有为家庭添一点点财产，哪怕是一条床单，但是小夫妻共同还贷每月大约1800元（4年），婚后没有的出资另一方要求在房产证上加名字，结果没有被同意，后来没有出资的一方以后又主动分手，那该怎么分割房产呢？
搬迁要了俩个楼，请问楼的房产证所有者名字怎么写好，考虑到以后我结婚，房产出售，遗产继承等问题，父亲去逝，剩下我和母亲。希望详细分析下，谢谢
如果房产证是我和我老公的名字，那离婚后这房子怎么分割？
因为我老公的妹妹想买房子，钱不够付首付，就和他妹夫到处找人借，他妹夫那边一分钱借不到，也不打算出钱，更不想搬出来住，他妹妹借的钱尚不够付首付，因为我们前两天刚买套房子，付了首付，手头比较紧，也没钱借给他妹妹，他妹妹就让我婆婆去借，我老公听后，就让我婆婆帮着借钱，等我们资金周转开的时候，可以先资助他妹把先前借的钱还掉，因为考虑到这房子款是全部从婆婆这边全部出的，他妹妹和妹夫感情不太好，以后离婚也说不定，就提出房产证要以我公公的名义，并且我公公婆...
我们各自都有一个儿子，如果我先过世，我如何为我的儿子争取权益。
我改老公的名字是我们要提取他的住房公积金。另外，我们已经结婚十年了。我俩很好，只是他前妻总是领他儿子来大闹。我的儿子很老实。为此，我很担心。
婚前我的父母出钱交的首付买了一套房子，但房产证上是我的名字，结婚后的贷款还是父母给还，请问如果结婚后，属不属于夫妻共同财产
我父母给我付的首付，我还贷款，我和女朋友闹矛盾，分手了，现在她想把房产证上加上她的名字，可以吗？如果加完我们还是不和好，或者断绝关系了，房产归谁？
儿子2006年结婚，2010年父母给儿子买了房子，房产证上写的是儿子的名字，现在媳妇跟别人跑了，不愿意回来离婚，丢下5岁的小孩，小孩一直由奶奶抚养，现在儿子要起诉离婚，请问女方能分到房产吗？开发商跑了咋办房产证 律师支招通过诉讼曲线拿证_房产频道_新华网
　　　　　　　　　　　
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开发商跑了咋办房产证 律师支招通过诉讼曲线拿证
日 14:43:49
　来源：北京晚报
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插图/艾姗姗
&&&&买房的血汗钱岂能打水漂
&&&&外地来京打工的小王经过打拼和努力，几年来有了一笔积蓄，于是决定买套商品房过稳定的生活，彻底结束到处租房的漂泊经历。由于小王是外来户口，根据当时的政策，他要为此多付几千元钱。于是，小王就同早年来此打工并已落户的姐姐商量，用她的名义买房，而由小王支付全部购房款。
&&&&对这一提议，小王的姐姐完全同意。于是，小王就用他姐姐的名字，以按揭方式，同开发商办理了房屋买卖合同。合同签订后，小王如约交纳了20％的首付款，同时向银行办理抵押贷款。开发商也如约交付了房屋。
&&&&然而，小王搬进新居后，开发商却迟迟不按约定办理房产证。小王坐不住了，经过打听才知道，原来开发商已经被工商管理局吊销了营业执照，法定代表人也不知去向。
&&&&小王一听顿时懵了，“我把辛辛苦苦打工挣来的所有血汗钱都投在了这房产上，要是没有房产证，岂不是这些钱全打了水漂儿！”
&&&&他急切想知道:“在这种情况下，我应该怎么做才能把房产证拿到手呢？另外，我还能把这房产变更到我自己的名下吗？”
&&&&值班律师解答：北京市尚格律师事务所贾昆明律师
&&&&通过诉讼“曲线”拿证
&&&&如何拿到房产证？在没有开发商的情况下，小王可以先办理房屋所有权转移登记。
&&&&根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定:房屋权属登记分为:总登记；初始登记；转移登记；变更登记；他项权利登记；注销登记。而小王的情况属于第一款第三项，即“转移登记”。
&&&&办理房屋所有权转移登记，需要经过受理、审查、决定、告知4个阶段。
&&&&办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供提交相关材料。而现在开发商已经被工商管理局吊销了营业执照，法定代表人也不知去向，所以小王只能以其姐姐的名义，通过仲裁或诉讼，来获得法院出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。
&&&&在房屋购买合同中，有一个解决争议的条款，这一条款有两个选项，一是诉讼，二是仲裁，签订合同时只能选择其一。
&&&&小王签订房屋买卖合同时，如果选择诉讼，那就只能通过诉讼解决；如果选择了仲裁，那就只能通过仲裁解决。
&&&&由于开发商目前只是被吊销执照，其法人地位没有消失，只是民事权利受到一定的限制，但不影响其成为在诉讼过程中的被告及仲裁过程中的被申请人地位。诉讼或仲裁请求，就是要求开发商协助办理权属登记即可。
&&&&如果小王出面进行诉讼或仲裁，还要有他姐姐的授权委托书。
&&&&通过诉讼或仲裁，获得生效的判决书或裁决书，之后可到所辖法院执行庭申请执行，法院会向小王出具《协助执行通知书》。该通知书中已经载明被执行房屋的权利人(即小王姐姐)的姓名、商品房买卖合同号、项目名称、坐落、部位、面积等，执行人员姓名及联系方式。
&&&&有了《协助执行通知书》，小王就可以带着房屋买卖合同、本人身份证、其姐姐的身份证及授权委托书、契税完税证明，到所辖房屋权属管理部门办理房产证了。
　　如何将该套房产变更到小王自己名下？
&&&&有两种方法:一是以小王姐姐的名义向开发商提出退房申请，然后再以小王的名义同开发商签订房屋买卖合同，这样到手的房产证上的名字就是小王了。但由于开发商已经被工商局吊销了营业执照，所以这个方法就行不通了。
&&&&第二种方法是以小王姐姐的名义将房产证办好，然后以赠与或买卖方式，将房产证办理到小王的名下。
　　法律速答
&&&&1、解除劳动合同问:我1989年参加工作，单位由事业改为企业，签的是长期劳动合同。现在我和单位协商解除劳动合同，单位应该给我补偿多少？按2008年新《劳动合同法》如何计算？
&&&&答:按新的《劳动合同法》规定，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准，向劳动者支付。6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条所称“月工资”，是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。
&&& 2、缴纳社会保险问:如果我不打算再缴纳社会保险，可以要回已经交过的钱吗？
&&&&答:到了法定退休年龄时，可以要回。
&&&&3、集体土地建房问:我住在北京，看中外地县城的一套房子，该房已办理土地证和房产证。可是土地证上写的是集体土地，请问这房子可以买卖吗？是否可抵押贷款？
&&&&答:依据目前的法律，在农村集体土地上所建的房屋，是不办理房产证的，只有宅基地使用权证。该土地不能买卖，房屋只能在本集体组织范围内买卖。
&&&&4、门卫开箱检查问:每天下班，单位门卫都会打开我们自备车的后备厢进行检查，这样做是对我们的侵权吗？如果属于违法行为，我们该如何做？
&&&&答:门卫无权检查你们的私人物品，若怀疑你们夹带单位财物，可以报警处理。如果门卫要强行检查，你可以打电话报警。(北京市盛峰律师事务所李松律师解答)（林靖）
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