基于层次分析法的楼盘选择分析_论文_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
您可以上传图片描述问题
联系电话：
请填写真实有效的信息，以便工作人员联系您，我们为您严格保密。
基于层次分析法的楼盘选择分析
||文档简介
中国最大最早的专业内容网站|
总评分0.0|
&&针​对​楼​盘​选​择​问​题​,​运​用​层​次​分​析​法​建​立​了​楼​盘​选​择​方​案​的​数​学​模​型​,​将​定​性​分​析​与​定​量​分​析​相​结​合​,​计​算​出​价​格​、​位​置​、​环​境​、​楼​层​等​不​同​准​则​的​权​重​和​相​应​的​准​则​下​每​个​楼​盘​的​权​重​,​进​行​层​次​总​排​序​,​得​到​每​个​楼​盘​的​综​合​满​意​度​评​定​结​果​。
试读已结束，如果需要继续阅读或下载，敬请购买
你可能喜欢选房子十大注意事项 不宜选择炒作过度的楼盘
来源：地产中国网
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
　　1、锁定购房目标
　　买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。
　　2、掌握“T+1”原则
　　从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念：即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域最佳住宅地块。”只有这样才能保证你选购的房子永远不贬值。
　　3、容积率比得房率更有意义
　　现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
　　4、不选择炒作过度的楼盘
　　前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。
　　5、购买十万平方米左右的楼盘
　　小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
　　6、楼盘与大型绿地作伴
　　由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
　　7、买同一区域连续成功开发的楼盘
　　房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
　　8、购买1999年2月以后造的楼盘
　　许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
　　9、层高不宜超过3米房
　　过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
　　10、购买小户型作投资须谨慎
　　现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
(责任编辑：王庆河)
2016年2月郑州市场预计仅有4个新项目入市，相比上个月少了三分之二。
映象房产经过仔细梳理，筛选出行业内十大最受关注事件和政策，以关键词的形式加以盘点与回顾。
装修菜鸟须知 常见家装遗憾实录　装修菜鸟须知 常见家装遗憾实录　　
填缝，用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不得留空。装修菜鸟须知 常见家装遗憾实录　装修菜鸟须知 常见家装遗憾实录　
验房帮忙团
Copyright &
Corporation,All Rights Reserved
映象网络 版权所有　　相关新闻
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
九华经济开发区
copyright &
All Rights Reserved
湘潭房产网
　网站法律顾问：湖南晶石律师事务所 王丹律师
湘ICP备号 &&
合作业务：9
广告热线： 投诉邮箱：
在线客服QQ：&团购咨询QQ：&软文发布QQ：&&问题详情
怎么选择楼盘
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Soufun Holdings Limited, All Rights Reserved
北京搜房科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：}