交了10万块钱认筹金房子被卖给别人 该如何维权？|青岛房地产信息网-无忧房网
交了10万块钱认筹金房子被卖给别人 该如何维权？
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　　各位好，我是徐麟，我是旭哥。买房子引发的纠纷，咱全接触报道了不少了，买房子是老百姓生活中的头等大事儿啊。这不嘛，市民宋女士，买房子，也遇到了烦心事，房屋质量的问题？她啊，买房，碰到了蹊跷事。
　　五个多月以前，市民宋女士看上了位于李沧区的一套100平米的房子，当时的单价是10800，开发商要求先交10万的认筹金，宋女士交了钱，就回家等通知了。可一直等到七月底交房的时候，那个叫王刚的置业顾问，还不催她交房款。
　　宋女士纳闷了，一般都是开发商催着业主早点付款，可这山景小镇怎么就这么淡定呢，真不着急吗？
　　房子卖了？宋女士觉得自己彻底让开发商给忽悠了，交了10万块钱，一拖拖了五个多月，最后还把房子卖给别人了，这多耽误事儿啊。
　　就在记者采访的过程中，一名山景小镇的保安出现了。
　　交了10万的认筹金，5个月后，认购的房子已经卖给了别人，这十万块钱，就算放银行里，利息也不少吧。宋女士说了，不是钱的事，关键是气人，这事，不能不了了之了吧？是啊，得找开发商去讨个说法。
　　宋女士说，房屋认筹是置业顾问王刚接待和办理的，只有王刚才能把事说清楚，没想到人家却玩起了躲猫猫。宋女士和售楼处的这位女士，双方各执一词，这俩人究竟谁在撒谎呢？宋女士说，她和置业顾问王刚的通话有录音，能证明宋女士是着急交钱的。
　　宋女士说，房屋认筹的事她多次找过开发商，置业顾问的态度是不急不慢，给出的答复是宋女士认筹的那套房子卖了，别的房子还有，不过同样的面积得多拿12万块钱。那么，3月份交的10万认筹金，房子没了又该怎么解释呢？
　　记者查阅了相关资料，认筹就是“购房者表现出买房的诚意“，这个诚意需要缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。那么，宋女士遇到的这种情况，又该如何维权呢？
文章来源：青岛全接触
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一月新闻热点“认筹金”开发商变相炒作的营销方式 你交过吗？-无锡房地产门户-e房网
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“认筹金”开发商变相炒作的营销方式 你交过吗？
时间： 15:07:34 出处：无锡e房网
阅读：3262次
&&&&核心提示：现在无论你到哪个楼盘去看房子，现场销售人员都会告诉购房者，如果对房子满意，可以先交“认筹金”，这样不仅可以优先选房，还可以享受一定的优惠。
　　现在无论你到哪个楼盘去看房子，现场销售人员都会告诉购房者，如果对房子满意，可以先交&认筹金&，这样不仅可以优先选房，还可以享受一定的优惠。
　　到底什么是&认筹金&？这背后又隐藏着怎样的&玄机&？
　　首先要明白认筹是买房的第一步关卡
　　记者在跑盘的时候以购房者的身份对锡山区几家楼盘进行了了解，在了解中记者发现，任何一个楼盘还未交付就先让购房者缴纳一定的&认筹金&，说是可以1万抵3万，或者2万抵5万，不管交多少抵多少都是开发商说了算。销售人员说的话很是迫在眉睫，说楼盘开盘在即，&认筹金&交的早的可以提前选房，之前已经有多少客户已经&认筹&了，名额有限。
　　这就给购房者在心理上造成一定的压力和催促感。看中某个楼盘，如果不交&认筹金&，就没有户型的选择权利，交了&认筹金&怕遇到各种问题，反悔就为时已晚。销售人员就抓住购房者的这个紧迫心里，刺激购房者赶紧&认筹&，&认筹&之后就基本锁定了一位客户，想退&认筹金&几乎不可能。
　　但是购房的朋友有没有发现，无论什么时候你到同一个楼盘，销售人员都会告诉你还有几个&认筹金&的名额，就连清盘的楼盘有的时候也会玩这种把戏。记者想替购房者问问开发商，你到底有多少&认筹金&名额？
　　该销售人员口中的&认筹&，具体操作大致有以下几个环节。首先是购房者在开发商那里填写个人资料，在缴纳两万元的认筹金后，可领取到一份收据，凭借该收据，即获得了&认筹&资格，可在开盘当天参与选房。第二步，就是所谓&解筹&，一般是在开发商取得预售资格后才开始。参与&认筹&的购房者在开盘当日优先选房，挑中房号后，将与开发商签订&认购合同&。
　　&简单来说，这笔钱就相当于我们购房者的&诚意金&，一来可以排个号，优先选房；二来据说会有一定的额外优惠。&尤女士说，目前该楼盘已经认筹了80多户，但是房子多少钱一平米、开盘当日会放出多少房源，全都不得而知。&销售人员说，这些信息都要到开盘当天才知道，现在来认筹的购房者都只是知道一个大体的价格范围。&
　　曾做过一段时间楼盘销售人员的小吕向记者透露，认筹金其实也就是一个小策略，房子并不愁卖，而是为了卖个高价。&一般开发商会根据认筹的数量来确定房价，如果认筹的数量很多，就会造成一种楼市火爆、供不应求的局面。比如，200套房源，有400人交了认筹金，那么最后定的房价很有可能就会有所上涨。最后，价高者得，谁能承受得起这个价格、有这个经济实力购买的，就能买到房子。&小吕说，说到底，认筹其实就是&预定金&，并不是什么真的优惠活动，只不过是开发商确定房价和保证充足客源的一种销售手段。&即便有一定优惠，开发商只要提高每平米房价一点，就完全可以补回这个损失。&
　　除了价格保密，甚至连房源数量在正式开盘前也是不对外公布的。有知情者打了一个比方，有些楼盘往往会根据认筹情况来决定最终放出的房源数量，一旦这批房源销售完毕，他们就对外声称&全部售罄&，从而故意制造楼盘热销的假象。&越说房子卖完了，购房者越着急，越着急就越想买。&
　　有房地产业内人士透露，认筹购房实际上是一种无偿占用消费者资金的&融资方式&，是一种虚拟的房产交易，是消费者对未来虚拟房产的一种消费，属于房地产行业中的期货消费。而这种交易最大的特点就是风险性大、不确定性强。由于认筹的时候，开发商并没有告知购房者房子多少钱一平米，这对于消费者来说，很容易造成选择的盲目性，这也是不公平的。而开发商在无偿地占用消费者的资金时，消费者本身并无任何利息可言。此外，对于这些认筹金，政府及其他机构并无任何监管措施，一旦项目出现问题，开发商卷款而逃，受损失的就是消费者本人了。
（责任编辑：张永田）
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一周成交分析认筹金拖这不退，我该怎么办？
今年三月在深圳沙头角认筹了一套房 认筹金一万 开发商承诺 开盘之后不购买 七个工作日退还 并且签订了认筹合同 因为是商住两用房 并且只有28年产权了 考虑各种因素 决定退筹 现在过去了十个工作日了 打了几次电话 先是说退款已经到银行 要三个工作日 后来说银行退款慢还要在等两天 感觉是各种拖延 我该怎么办？楼盘是昊海君悦。
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认筹金没理由不退，但开发商很多时候尤其是认筹量少的时候会卡着你先不退（不是想黑你的钱，只是为了开盘需要），这种情况下，个人愚见最快的解决方法一是认识开发商的人二是去闹腾出大动静，否者慢慢催吧，会还给你的。
放心吧。认筹金是一定会退的。没有任何理由不退给你。最多闹一闹，指定给你的。
肯定会退给你的
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我要去交认筹金了，谁也别拦我！
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尽管之前各种纠结，但还是想到买房，对比对比，尽力而为就行了，别太较真，别等到大家都住进去了，你还在选哪个楼盘。& && && && && && && && && && && && && && && && &&&我反正这几天就去交了认筹金了，爱咋咋地吧，我现在就想早买下早定下，以后的小日子我都设想好了。早上跟媳妇一块上班，晚上一起回家做饭，吃完饭到边上的公园里逛逛，溜溜狗，锻炼锻炼身体。将来有了孩子，身边就是游乐场，也不用去挤马路了。恩，现在想来还不错。就这样吧，早买早解脱。。。&&
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我想知道一下嘉凯城楼盘，这力的价格是多少呢？
连续签到天数：1天签到总天数：3天签到总奖励：44龙币
好地方一定不缺人要的，所以还是先下手为好的
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什么事情都是自己的，想好了就做
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我们以后都是快乐，一起奋斗
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家人的陪伴必须有自己的房子为前提
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房子是根啊，没有房子何谈幸福当前位置： >>
买房子刚交了认筹金，可以退吗？
-& 09:11:08 来源： 通通风回归
?编号：195846
?标题：买房子刚交了认筹金，可以退吗？
?处理人/部门：----
?提问者：通通风回归
?提问时间： 09:11:08
买房子刚交了认筹金，可以退吗？
记者跟进：
　　认筹金是可以退的;定金是不给退的。
解决方案：
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