武威2016公租房政策有谁知道武威市民政局马生智城建局和商业银行协商的公租房住房贷款协商的怎么样了啊
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武威公共租赁住房常见问题解答
来源：互联网 更新时间： 1:07:25 责任编辑：王亮字体：
【导语】：信息网小编为您整理了关于武威公共租赁住房常见问题解答的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注武威信息网为您带来的整理。 1、公租房的配租面积怎样确定? 相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。 家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 2、公租房有那些户型? 户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。 3、摇号未能获得配租的怎么办? 对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。 4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办? 轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。 5、配租后怎样签订租赁合同? 领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。 6、公租房可租多少年? 公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。 7、承租公租房需交纳履约保证金吗? 承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。 8、合同期满承租人能续租吗? 符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。 9、公租房的租金标准怎样确定? 租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。 10、租金交纳有哪些规定? 公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。 11、承租人应交纳哪些费用? 承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。 12、.合租有哪些规定? 多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。 13、承租公租房后能换租吗? 因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。 14、公租房能转租吗? 不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。 15、哪些情况承租人应退出公租房? (1)租赁合同期满; (2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准; (3)超过政府规定收入限制标准。 16、哪些行为将解除合同收回公租房? 承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请： (1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的; (2)转租、出借的; (3)改变公共租赁住房结构或使用性质的; (4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的; (5)拖欠租金累计6个月以上的; (6)在公共租赁房中从事违法活动的; (7)违反租赁合同约定的。 17、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办? 承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。 18、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理? 承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。 19、公租房可以购买吗? 在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。 20、公租房按什么价格出售? 公租房的出售价格以综合造价为基准，具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定，定期向社会公布。 21、购买公租房有什么付款方式? 购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。 22、购买的公租房可以如何处置? 购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。 23、对骗租公租房的怎么处理? 承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。 24、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理? 对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。 》》》》》武威信息网为您整理了更多关于武威公租房申请及武威公租房补贴等相关信息，详情请查看信息网指南。
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央行银监会明确公租房项目金融支持
09:07 来源：新华报业网& |
央行、银监会日前联合发布了《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)，首次明确银行业金融机构对保障房建设中公租房项目的金融支持事项。 《通知》规定，对于融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的，由本级政府统筹安排还款；在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。 另外，公租房项目贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年；项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。 住建部8月5日公布的数据显示，截至今年6月底，全国保障房建设开工率为56.6%。&今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套；其中，新建公租房套数接近2010年37万套的6倍。&住建部副部长齐骥曾透露。 《通知》要求，对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能够满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理的有关要求，直接发放贷款给予支持。 根据《通知》，除了对于公共租赁住房贷款偿付能力不足的融资平台公司，应由本级政府统筹安排还款的规定之外，地级市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向符合上述条件且经银行业金融机构总行评估后认可、自身能够确保偿还公共租赁住房项目贷款的地级市政府融资平台发放贷款；其他市县政府投资建设的公共租赁住房项目，可在省级政府对还款来源作出统筹安排后，由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借款。 事实上，公租房建设因后期缺乏有效盈利模式一直成为企业参建该项目的最大障碍。为了吸引社会资金投资公租房建设，财政部、国税总局在2010年都相继发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》等相关文件，对公租房建设和运营中涉及到的多项税收给予了政策上的优惠。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在保障房建设中公租房是重头戏，但资金严重短缺。&公租房政策初衷是希望社会力量多参与，现在看来美梦落空，各地都是政府或代理企业硬着头皮上，弊端是效率低下、借钱容易还贷难。& 对此，央行、银监会给出了银行贷款利率的优惠。《通知》指出，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。同时，鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放贷款。另外，政府以外的其他机构投资建设并持有且纳入政府总体规划的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可按照商业原则发放贷款。 在对地方融资平台审慎监管的态度下，央行银监会再次强调对公租房项目加强动态监测。&各银行业金融机构要完善公共租赁住房等保障性安居工程贷款统计制度，全面掌握贷款项目的立项、审批、开工、资本金到位、项目施工、信贷资金流向等情况。对因贷款条件不落实而不能支持的项目，要逐个分析具体原因，提出可行的解决办法，相关信息应按月向当地人民银行分支机构和银监局报送。&【】 责任编辑：兔子
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公租房项目贷款利率最低可打九折
来自 (中国证券报 )&&&&&&&&发布时间：
& & 央行、银监会4日联合发布的《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》指出，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按央行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍。
& & 通知要求，政府投资建设的公共租赁住房项目贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放贷款。
& & 通知指出，对政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理有关要求，直接发放贷款给予支持。
& & 对直辖市、计划单列市、省会(首府)城市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向资本金充足、治理结构完善、运作规范、自身经营性收入能够覆盖贷款本息的政府融资平台公司发放贷款。融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的，由本级政府统筹安排还款。在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。对地级市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向符合上述条件且经银行业金融机构总行评估后认可、自身能够确保偿还公共租赁住房项目贷款的地级市政府融资平台发放贷款。其他市县政府投资建设的公共租赁住房项目，可在省级政府对还款来源作出统筹安排后，由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借款。（张朝晖）清流公租房银行审核_百度知道
清流公租房银行审核
清流公租房银行审核
银行是不负责审理的，向新就业职工出租公租房不属于银行管辖。公共租赁住房不是归个人所有，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，而是由政府或公共机构所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，包括一些新的大学毕业生，公租房归当地住房保障主管部门管理，用低于市场价或者承租者承受起的价格，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分
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武威公共租赁住房常见问题解答
来源：互联网 更新时间： 1:07:25 责任编辑：王亮字体：
【导语】：信息网小编为您整理了关于武威公共租赁住房常见问题解答的相关信息，希望对您有帮助，想了解更多请继续关注武威信息网为您带来的整理。 1、公租房的配租面积怎样确定? 相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房，3人以下配租建筑面积60平方米以下住房，4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。 家庭成员只有父女或母子两人的，可按3人配租面积配租。 2、公租房有那些户型? 户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。 3、摇号未能获得配租的怎么办? 对本次摇号未能获得配租的，申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租，也可提出变更申请地点，进入新的申请地点下一轮摇号配租。 4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办? 轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。 5、配租后怎样签订租赁合同? 领取配租确认通知书的申请人应在收到市公共租赁房管理局发出的入住通知后的30日内，携带本人身份证件、配租确认通知书和入住通知书到指定地点签订《公共租赁住房租赁合同》(以下简称租赁合同)。未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃，本次申请配租作废，但可重新申请，申请时间按重新申请之日计算。 6、公租房可租多少年? 公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。 7、承租公租房需交纳履约保证金吗? 承租人签订租赁合同时，需交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。 8、合同期满承租人能续租吗? 符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请，经审核合格后，重新签订租赁合同。 9、公租房的租金标准怎样确定? 租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。 10、租金交纳有哪些规定? 公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金，交纳日期为每月20日前，拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。 11、承租人应交纳哪些费用? 承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。 12、.合租有哪些规定? 多人合租时，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间，不得增加共同居住人员。 13、承租公租房后能换租吗? 因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的，可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。 14、公租房能转租吗? 不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房，因此不允许承租人转租。 15、哪些情况承租人应退出公租房? (1)租赁合同期满; (2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准; (3)超过政府规定收入限制标准。 16、哪些行为将解除合同收回公租房? 承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，其行为记入信用档案，5年内不得再次申请： (1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的; (2)转租、出借的; (3)改变公共租赁住房结构或使用性质的; (4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的; (5)拖欠租金累计6个月以上的; (6)在公共租赁房中从事违法活动的; (7)违反租赁合同约定的。 17、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办? 承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。 18、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理? 承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。 19、公租房可以购买吗? 在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。 20、公租房按什么价格出售? 公租房的出售价格以综合造价为基准，具体价格由物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究决定，定期向社会公布。 21、购买公租房有什么付款方式? 购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。 22、购买的公租房可以如何处置? 购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70%。 23、对骗租公租房的怎么处理? 承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况，骗取公共租赁住房的，解除租赁合同，收回房屋，5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并依法依纪追究责任。 24、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理? 对出具虚假证明材料的单位和个人，由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。 》》》》》武威信息网为您整理了更多关于武威公租房申请及武威公租房补贴等相关信息，详情请查看信息网指南。
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央行银监会明确公租房项目金融支持
09:07 来源：新华报业网& |
央行、银监会日前联合发布了《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)，首次明确银行业金融机构对保障房建设中公租房项目的金融支持事项。 《通知》规定，对于融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的，由本级政府统筹安排还款；在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。 另外，公租房项目贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年；项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。 住建部8月5日公布的数据显示，截至今年6月底，全国保障房建设开工率为56.6%。&今年我国1000万套保障性安居工程中，将新建廉租房160多万套，公租房近220万套；其中，新建公租房套数接近2010年37万套的6倍。&住建部副部长齐骥曾透露。 《通知》要求，对于政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能够满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理的有关要求，直接发放贷款给予支持。 根据《通知》，除了对于公共租赁住房贷款偿付能力不足的融资平台公司，应由本级政府统筹安排还款的规定之外，地级市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向符合上述条件且经银行业金融机构总行评估后认可、自身能够确保偿还公共租赁住房项目贷款的地级市政府融资平台发放贷款；其他市县政府投资建设的公共租赁住房项目，可在省级政府对还款来源作出统筹安排后，由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借款。 事实上，公租房建设因后期缺乏有效盈利模式一直成为企业参建该项目的最大障碍。为了吸引社会资金投资公租房建设，财政部、国税总局在2010年都相继发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》等相关文件，对公租房建设和运营中涉及到的多项税收给予了政策上的优惠。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，在保障房建设中公租房是重头戏，但资金严重短缺。&公租房政策初衷是希望社会力量多参与，现在看来美梦落空，各地都是政府或代理企业硬着头皮上，弊端是效率低下、借钱容易还贷难。& 对此，央行、银监会给出了银行贷款利率的优惠。《通知》指出，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。同时，鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放贷款。另外，政府以外的其他机构投资建设并持有且纳入政府总体规划的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可按照商业原则发放贷款。 在对地方融资平台审慎监管的态度下，央行银监会再次强调对公租房项目加强动态监测。&各银行业金融机构要完善公共租赁住房等保障性安居工程贷款统计制度，全面掌握贷款项目的立项、审批、开工、资本金到位、项目施工、信贷资金流向等情况。对因贷款条件不落实而不能支持的项目，要逐个分析具体原因，提出可行的解决办法，相关信息应按月向当地人民银行分支机构和银监局报送。&【】 责任编辑：兔子
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有时面试官会对求职者提出一些尖刻的问题：“你在从事某项工作时有哪些缺点或不足？”有的求职者连连摇头回答说没有；有的求职者不假思索，脱口而出……
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公租房项目贷款利率最低可打九折
来自 (中国证券报 )&&&&&&&&发布时间：
& & 央行、银监会4日联合发布的《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》指出，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按央行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍。
& & 通知要求，政府投资建设的公共租赁住房项目贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。项目建成后，贷款一年两次还本，利随本清。鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放贷款。
& & 通知指出，对政府投资建设的公共租赁住房项目，凡是实行公司化管理、商业化运作、项目资本金足额到位、项目自身现金流能满足贷款本息偿还要求的，各银行业金融机构应按照信贷风险管理有关要求，直接发放贷款给予支持。
& & 对直辖市、计划单列市、省会(首府)城市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向资本金充足、治理结构完善、运作规范、自身经营性收入能够覆盖贷款本息的政府融资平台公司发放贷款。融资平台公司公共租赁住房贷款偿付能力不足的，由本级政府统筹安排还款。在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款。对地级市政府投资建设的公共租赁住房项目，各银行业金融机构可向符合上述条件且经银行业金融机构总行评估后认可、自身能够确保偿还公共租赁住房项目贷款的地级市政府融资平台发放贷款。其他市县政府投资建设的公共租赁住房项目，可在省级政府对还款来源作出统筹安排后，由省级政府指定一家省级融资平台公司按规定统一借款。（张朝晖）清流公租房银行审核_百度知道
清流公租房银行审核
清流公租房银行审核
银行是不负责审理的，向新就业职工出租公租房不属于银行管辖。公共租赁住房不是归个人所有，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，而是由政府或公共机构所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，包括一些新的大学毕业生，公租房归当地住房保障主管部门管理，用低于市场价或者承租者承受起的价格，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分
比特币布道者
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