请问2016年房产契税新政策归定是多少？
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时间：2016-02-25 00:02
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二套房契税
二套房契税怎么算？购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
二套房契税
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2016房产契税新政策：2016买房交契税有什么新政策吗？
2016房产契税新政策：2016买房交契税有什么新政策吗？
房产契税新政策
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
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通过小编的介绍，相信大家对2016房产契税新政策已经有了一定的了解。
购房指南导读
48小时排行问：关于2015年房产新政契税的问题，有新规定吗？
关于2015年房产新政契税的问题，有新规定吗？请明白的人不吝赐教，谢谢！答：?你好，目前，还是《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定的契税：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。
2015年房产新政契税
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契税营业税双降能省下多少房钱？
300万唯一非普通住宅契税就能省下7.5万
&&此次财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。这被业内认为是房地产&“去库存”的又一项重要举措。那么，契税、营业税双降政策到底能为大连购房者省掉多少费用？&&在契税方面，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。与原来我市执行的政策相比，是执行1.5%的税率范围更大了，个人购买90平方米以上唯一非普通住房也减按1.5%的税率征收契税。以一套180平，总房款300万的非普通住宅为例，如果这套房子是购买者的唯一一套住宅，此前契税税率为4%，应缴纳契税为12万元，而新政执行之后，只需按照1.5%税率缴纳契税，为4.5万元，节省了7.5万元。&&而对于个人购买家庭第二套改善性住房，契税征收也有变化：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而按照原来的政策，如果个人购买的住房为非家庭唯一住房，契税税率是3%。以一套面积为78平，总房款100万的住宅为例，如果其是家庭第二套改善性住宅，其原来需要缴纳契税为3万元，而新政实施之后只需缴纳1万元契税，节省额度达到2万元。&&在营业税方面，新政规定，个人销售购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。与之前的政策相比，个人销售购买2年及2年以上住房的，不再区分是否为普通住房，都享受免征营业税政策。按照此前5.5%的税率计算，购买2年以上的住房如果100万房款售房者可以免交5.5万元的营业税。而营业税的减免，对于购买二手房的购房者来说，也将使成本大幅缩减。&&记者孙霞}
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二套房契税
二套房契税怎么算？购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
二套房契税
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2016房产契税新政策：2016买房交契税有什么新政策吗？
2016房产契税新政策：2016买房交契税有什么新政策吗？
房产契税新政策
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。
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通过小编的介绍，相信大家对2016房产契税新政策已经有了一定的了解。
购房指南导读
48小时排行问：关于2015年房产新政契税的问题，有新规定吗？
关于2015年房产新政契税的问题，有新规定吗？请明白的人不吝赐教，谢谢！答：?你好，目前，还是《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定的契税：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。
2015年房产新政契税
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中原地产代理有限公司版权所有 Copyright 2014 Centaline Property Agency Limited 网络经营许可证 沪ICP备号-1第A13版：商·财经重磅
契税营业税双降能省下多少房钱？
300万唯一非普通住宅契税就能省下7.5万
&&此次财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号），调整了房地产交易环节契税、营业税的优惠政策。这被业内认为是房地产&“去库存”的又一项重要举措。那么，契税、营业税双降政策到底能为大连购房者省掉多少费用？&&在契税方面，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。与原来我市执行的政策相比，是执行1.5%的税率范围更大了，个人购买90平方米以上唯一非普通住房也减按1.5%的税率征收契税。以一套180平，总房款300万的非普通住宅为例，如果这套房子是购买者的唯一一套住宅，此前契税税率为4%，应缴纳契税为12万元，而新政执行之后，只需按照1.5%税率缴纳契税，为4.5万元，节省了7.5万元。&&而对于个人购买家庭第二套改善性住房，契税征收也有变化：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而按照原来的政策，如果个人购买的住房为非家庭唯一住房，契税税率是3%。以一套面积为78平，总房款100万的住宅为例，如果其是家庭第二套改善性住宅，其原来需要缴纳契税为3万元，而新政实施之后只需缴纳1万元契税，节省额度达到2万元。&&在营业税方面，新政规定，个人销售购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。与之前的政策相比，个人销售购买2年及2年以上住房的，不再区分是否为普通住房，都享受免征营业税政策。按照此前5.5%的税率计算，购买2年以上的住房如果100万房款售房者可以免交5.5万元的营业税。而营业税的减免，对于购买二手房的购房者来说，也将使成本大幅缩减。&&记者孙霞}
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