问谁能帮我说出城管无权处理小区内公摊面积的法律？谢谢，急
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验证码必须4位小区的花园入公摊面积吗?还有哪些是属公摊面积?_百度知道
小区的花园入公摊面积吗?还有哪些是属公摊面积?
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一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。实用面积就是你套内的面积，一般就是你装修的时候房间需要铺地砖或是地板的面积。公摊的面积是会写在建筑面积里面的，缉顶光雇叱概癸谁含京还有就是使用率，就是实用面积/建筑面积，一般在0.7-0.8就算很好了。但是越高档的花园使用率小。 说多一点，花园的面积大，你这个小区的容积率就小，这样的小区一般价格也比较高。但是跟你卖房子的面积没有什么关系。 对了，除非你是别墅。就有所不同了。
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出门在外也不愁市民热议住宅小区大院逐步打开 七成网友反对《江门房协网》江门房地产
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市民热议住宅小区大院逐步打开 七成网友反对
作者：　来源：江门台　发布日期： 本文关键词:市民,住宅,小区大院,网友
昨天，我台报道了“我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭小区。已建成的封闭住宅小区和单位大院要逐步打开”的新闻。此报道一出，引发了广大网友和市民的热议。“江门广播电视台”和“新闻共同睇”两个微信公众号，昨天对此发起投票，1000多名网友参与投票讨论，其中7成网友反对住宅小区不再封闭，仅有1成6网民表示支持；对于封闭小区打开后，最担心的问题，有近7成网友选择怕人身财产等安全得不到保障。网友大型兔类：“小区园林和绿化谁管？中央水系统水管？最最重要的，公摊面积的钱退吗？”网友小威MM的天空：“开放小区不宜大规模推行，应该从试点开始，可从部分城市高档小区开始小范围试点，看看效果和业主反映后再说。”今日，记者进行街访。市民黄小姐认为，封闭式小区有物业公司进行管理，安全性相对有所保障；市民杜先生则表示，无论是开放式小区还是封闭式小区，都是一样的。只要建立了业委会，业主可以自己聘请人士去管理。“不能一味靠政府组织，（要）自力更生。”房地产商：原有封闭式小区或更值钱对于这项政策，有房地产商表示，想法是好的，但对其执行性持保留态度，因为执行起来会有一定的难度。市区某楼盘营销总监黄锦康说：“第一就是消费者购买小区的时候，已经支付了公共位置，如公共道路、公共活动空间等；第二就是与现行的《物权法》是相抵触的；第三就是，江门的大楼盘，布局都比较精致，不会出现三横三纵的道路。”房地产人士谭华驹则表示，除了要解决业主们的问题外，开发商权益问题，同样要受到重视，“对于那些已经购买了土地，但还没有开建的，或者购买了土地准备开建，但又未进行报批手续的，这些项目又该如何处理呢？ 这是需要正视的。对于那些全新的项目，假如政策真的实施，关于容积率的计算也是需要重新计算的。 我觉得最后带来最直接的影响就是：原有的小区变得更加值钱。”
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