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2016年申请公积金贷款最高额度的条件有哪些?
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发布者：liaowh
来源：网络转载
　　自各个地区调整了公积金贷款的利率和最高额度后，使用公积金贷款买房的人就越来越多，但据小编所知并不是所有的申请公积金贷款的人都能享受最高额度的申请。那么，2016年申请公积金贷款最高额度的条件有哪些?　　1、收入高　　收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。　　2、背景硬　　背景硬从一定意义上来说是贷款人要工作稳定，工作稳定是证明贷款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。　　3、房价成数高　　这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。　　4、底子厚　　众所周知，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，所以贷款人尽量在申请公积金贷款买房前不要提取公积金。一般情况下，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。　　拓展阅读：　　?　　　　
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
希财网 版权所有 & &&湘ICP备号&&增值电信业务经营许可证湘B2-买首套房，新房子非2手房，100平方，总价50万，用公积金贷款30万贷5年，除了首付20万，还需要_百度知道
买首套房，新房子非2手房，100平方，总价50万，用公积金贷款30万贷5年，除了首付20万，还需要
100平方买首套房，总价50万，大概多少钱？多谢，新房子非2手房，除了首付20万，还需要交那些钱，用公积金贷款30万贷5年
提问者采纳
，还有1000元以内的房产证办证费用。不含物业那边的费用.5%的契税
等于我首付20万，再加上1.5的税7500元，1000元的办证费，一起不到21万就可以了，没有别的费用了么？
物业那边是指的物业费么？
不是，是指维修基金，初装费，押金之类的。这些也蛮多的。基本上21万差不多了。但是建议你还是多备些，因为最后房产证办下来的时候总会有点面积差，可能要补交钱。
好的，多谢了
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁请问如果我买了一套80万的房子，首付付了30万，还有50万使用商业贷款和公积金还，公积金每月360元_贷款问答 - 融360
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请问如果我买了一套80万的房子，首付付了30万，还有50万使用商业贷款和公积金还，公积金每月360元
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 12:26
请问如果我买了一套80万的房子，首付付了30万，还有50万使用和还，公积金每月360元，请问我如果想在20年或者25年还完，每月商业要还多少，公积金能贷多少万，商业和公积金怎么贷划算，可以详细告诉我吗？谢谢
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服务地区：南京
服务机构：赢未来投资
你好，按照你的叙述，你的最多能贷30万，20万，20年还贷每月总还款为3395元（其中商业贷款为2246元），25年还贷每月总还款为3024元（其中商业贷款为2035元），如果你选择肯定是公积金30万加商业20万最划算
2位专家认同他的回答
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我需要开月收入证明多少钱呢请问如果我们夫妻双方想申请公积金贷款80万？我能让公司开虚假证明么、商贷20万？现在杭州开收入证明具体是什么情况，我是主贷人
提问者采纳
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家庭月收入要达到月供的2倍以上
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