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夫妻双方协议离婚，离婚协议房产归男方所有，且房产证上只有男方的名字，卖房过户时需要女方签字吗？
夫妻双方，协议房产归男方所有，且房产证上只有男方的名字，卖房过户时需要女方签字吗？
提问者：百度知道广西-防城港房产纠纷浏览1055次 12:56:53
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我有个客户一对夫妻,女的是湖南人,男的是台湾人。请问两个人买房,房产证能写两个人的名字吗? 如果台
女的是湖南人我有个客户一对夫妻？ 如果台湾人入内地户口，男的是台湾人。请问两个人买房，房产证能写两个人的名字吗，该怎么入？ 大神帮帮忙
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房产证当然可以写两个人的名字。但必须是夫妻。
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律师说：房产证上的名字就真的代表了房子的产权吗？
消息来源：每天学点法律知识
房产证上的名字就真的代表了房子的产权吗？
第一种情况：婚前购房，登记在己方名下，款项来源于己方婚前财产。
妥妥的个人婚前财产。
第二种情况：婚前购房，登记在两人名下，款项来源于己方婚前财产。
这种情况要区分房屋用途。如果是婚房（婚后共同居住的），一般认定为夫妻共同财产；如果非婚房（譬如买后出租），一般认定为己方对对方的赠予，可以主张为附条件的赠予。
第三种情况：婚前购买，登记在一方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。
这种情况应该按出资比例分割。譬如首期款10万，婚前供2万，婚后共同供15万，还有8万没供完，那么房屋中属夫妻共同财产的部分为15万&（10万＋2万＋15万＋8万）＝42.86%。婚姻法司法解释三还规定这个房屋应归己方所有，己方向对方支付补偿款。补偿款按房屋离婚时的价值&42.86%&2计算。
要注意两点，第一，供楼款应当本息合并计算，不应只计算本金。第二，婚后共同供款，指的是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
第四种情况：婚前购买，登记在对方名下，一般认定为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。
第五种情况：婚前购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。分两种情况，如果是婚房，一般认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照第三种情况处理。
第六种情况：婚后购买，登记在己方名下，购房款全部来源于己方的婚前个人财产。房屋是妥妥的婚前个人财产。
第七种情况：婚后购买，登记在己方名下，购房款来源于己方及对方的婚前个人财产。这种情况一般按出资比例认定各自所占房屋产权份额。
第八种情况：婚后购买，登记在己方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。参照第三种情况处理，用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。
第九种情况：婚后购买，登记在双方名下，首期款来源于己方婚前财产，婚后共同供款，还没供完。按第八种情况处理。
第十种情况：婚后购买，登记在一人名下，购房款来源于婚后共同收入。房屋是妥妥的夫妻共同财产。
第十一种情况：婚后购买，登记在双方名下，购房款来源于婚后共同收入。同第十种情况。
需要说明的是，购房时间应按签订购房合同之日计算。
[责任编辑：陈恒安]
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我和老公感情不好，他想买房子，我发现我家的房产证不见了，房产证写的他的名字，贷款需要我签字吗
一对夫妻拥有一套房子，房产证上写的是男方的名字，如果拿到银行去作抵押贷款，还需要女方签字吗
我们是铁路住房，夫妻离异后房子归女方，但是房产证还是男方的名字，现在我要把房子卖掉，还需要男方签字吗？如果这个房子以后拆迁或者更换新的房产证，那么这个房子产权归谁所有？但是现在铁路的房子，不好过户，这个问题不知该怎么解决？
我们是铁路住房，夫妻离异后房子归女方，但是房产证还是男方的名字，现在我要把房子卖掉，还需要男方签字吗？如果这个房子以后拆迁或者更换新的房产证，那么这个房子产权归谁所有？但是现在铁路的房子，不好过户，这个问题不知现在别的地方有什么新的方法可以过户？
男方婚前付的首付，婚后夫妻共同偿还贷款，房产证婚后加女方名字，离婚时产权是一人一半吗，那房产证加名字要交多少税？
婚前男方付的首付，办理贷款，婚后房产证加上女方的名字，如果离婚，房产如何分割？ 具体分割是女方享有50%的产权，还是说女方享受贷款部分所占比例的产权
婚前男方拥有一套房子，房产证只有男方名字，婚后加上女方名字。如果离婚算共同财产吗？
结婚后，购房首付及按揭贷款都是男方办的，房产证及购房合同签了夫妻双方的名字，如果将来离婚后，房产该怎么分
房子原来是租赁房，结婚、生子后由男方父母出资买下，房产证上只有男方名字，现在离婚女方带孩子能拿到房子吗?如果能，能拿多少？如果男方的父母介入，说买断房子是他们出的钱，那会怎么样？男方能私自卖掉房子吗？
男女双方已签订离婚协议，房子归男方所有，而且房产证也是男方的名字，问：现在男方卖房子还用女方签字吗？
你好！ 如果结婚时是贷款买房，婚后男女双方共同还贷，而且房产证上是女方的名字 ， 那离婚后房子归谁所有呢？}