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物业企业三级资质需知
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索&&引&&号
名&&&&&&&&称
&&物业管理企业资质等级备案工作
文&&&&&&&&号
主&&题&&词
物业管理 资质 备案
物业管理企业资质等级备案工作
物业管理处
日《渭南市人民政府常务会议纪要》第8次会议精神，自日起施行。
　　（1）物业管理企业申请备案表一份；　　（2）物业管理企业登记备案申请表；　　（3）企业法人营业执照（总公司.分公司）复印件；　　（4）企业资质证书（正.副本）复印件；　　（5）企业代表人或委托代理人的身份证明复印件；　　（6）公司注册资本验收报告；　　（7）朱本地负责人.技术人员.物业管理专业人员.工程.经济等相关专业类的专职管理和技术人员以及工程.财务负责人的身份证明及职称证书.职业资格证书复印件和经劳动部门备案的劳动合同；　　（8）本地项目物业服务合同；　　（9）企业质量.收费等管理规章制度；　　（10）企业驻地证明；　　（11）其他材料；　　（12）申请目录表，并按顺序编号，装订成册。　　说明：以上复印件均需同时交验原件
受理时限：2个工作日办结期限：10个工作日
结果告知：电话告知.短信回复或邮寄送达
办公时间及地址：
正常上班时间。渭南市临渭区三贤路(西五路）北段渭南市民综合服务中心西配楼4楼
乘坐17、18、216、316路公交车到文化艺术中心下
电话：12377
陕西省渭南市人民政府主办
陕西省渭南市信息化工作办公室承办
渭南市政府办公地址：渭南市三贤路北段 联系方式：
运维电话: 邮箱:
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陕ICP备:号-1&&&
省新闻道德委员会举报中心投诉
电话：029-
传真：029-
值周人员：王琳&&靳荔勇&&传真：0117物业服务企业三级资质核准
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物业服务企业三级资质核准
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物业服务企业三级资质核准
一、行政审批项目名称、性质
（一）名称：物业服务企业三级资质核准
（二）性质：行政许可
二、设定依据
&（一）2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布，第504号修正,自2007年10月1日起施行的《物业管理条例》第三十二条“国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法有国务院建设行政主管部门制定”。
（二）《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）。
三、实施权限和主体
根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）规定，自治区住房和城乡建设厅负责二级物业服务企业资质核准，设区的市人民政府房产管理部门负责二级物业服务企业资质核准初审和三级物业服务企业资质核准。
四、行政审批条件
（一）申请物业服务企业三级资质核准应符合以下条件：
1．注册资本人民币50万元以上；
2．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；&&& 3．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书(包括企业管理师注册证书和自治区物业行政主管部门颁发的物业经理和从业人员证书）；
&&& 4．有委托的物业管理项目；&&& 5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
五、实施对象和范围
根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）规定，贵港市区域内物业服务企业资质核准的实施对象为在中华人民共和国境内依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。
六、申请材料
（一）根据《物业服务企业资质管理办法》规定，申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：
1．申请报告；
2．企业资质等级申报表（一式三份）；
3．营业执照正、副本复印件；
4．企业资质证书（暂定）正、副本原件；
5．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
6．物业服务合同；
7．物业管理业绩材料；
8. 房产管理部门认为有必要提供的其他材料。
新设立物业服务企业申报资质等级的，应当向地级市物业主管部门申请，提交下列材料：
①. 物业服务企业资质申报表一式两份。
②. 营业执照正副本(复印件)。
③. 企业验资证明(复印件)。
④. 企业法定代表人的身份证明(复印件)。
⑤. 企业章程(复印件)。
⑥. 物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同 (复印件)。
⑦　房产管理部门认为有必要提供的其他材料。
（二）申请物业服务企业资质证书变更需提交如下材料：
1．申请报告；
2．营业执照正、副本；
3．资质证书（原件）;
4．需变更事项的有关证明,如变更注册资金,需提交验资报告;变更法人代表需提交法人身份证；
5．工商变更登记表。
（三）申请物业服务企业资质证书延期需提交如下材料：
1．申请报告（原件）；
2．营业执照正、副本；
3．资质证书正、副本（原件）。
注：以上相关材料除企业资质证书外，其余提供复印件并加盖企业公章。
七、办结时限
（一）法定办结时限：20个工作日。
（二）承诺办结时限：16个工作日。
八、行政审批数量
无数量限制
九、收费项目、标准及依据：
十、咨询、投诉电话
贵港市本级的咨询电话：<SPAN lang=EN-US style="FONT-SIZE: 16 FONT-FAMILY: 仿宋_GB12112；投诉电话：。桂平市、平南县的咨询和投诉电话由各地自行公布。
附件：1.行政审批流程图附件
2.申请书示范文本
附件2.申请书示范文本
物业服务企业资质申报表
贵房物审[20&&&& ]&&&&&& 号
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&
1持有全国物业管理岗位证书人员人数
2专业技术人员和持职业证书人员人数是指具有专业技术职称和持职业资格证书（职业技术工种证书，如电工证）的人员总数。
4持有全国物业管理岗位证书人员人数=本企业持有全国物业管理从业人员岗位证书人员情况登记表中所列持证人员之和；管理项目个数=本企业管理物业项目情况登记表中所列项目之和，其它类推。
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