购房退税补贴骗局频现 是谁泄露了我的买房信息
14:07&&来源：中国广播网&
　　央广网北京10月31日消息 据经济之声《天天315》报道，上周六，福建省莆田市仙游县的杨女士，接到了一个陌生的电话。对方自称是国家房管局的工作人员，询问杨女士为什么没有回复他们的通知。由于国家政策调整，可以为杨女士办理购房退税手续。不仅如此，对方还把杨女士所买房子的地址，房子的面积，购房的价格等信息都非常准确的说了出来。
　　10月26日下午两点，杨女士接到一名自称为国家房管局工作人员催他办理购房退税的电话。杨女士听到自己购买房子的信息全都准确无误，就信以为真，并按照对方所说的打算去办理退税手续。对方给了她一串号码，说是验证码，让她打给另外一个工作人员进行身份的核实，核实之后就可以把补贴款再打给她。于是，杨女士就拨打了另外一个电话号码，接电话的是一位自称是国税局的女工作人员。她告诉杨女士，需要找一个离家最近的银行来进行退款业务。
　　接着，这位女工作人员通过电话来遥控杨女士的操作，对方还好心的提醒杨女士不要把密码念出来，然后一步一步的输入所谓的验证码，一边听电话一边操作的杨女士根本没有意识到，她正主动地把自己银行卡里的钱转到对方的账户上，等到操作完成的时候，钱已经转出了。在工商银行完成转账之后，对方竟还让杨女士再寻找另一家银行。而就在这个时候，杨女士突然觉得不对劲，马上返回工商银行想要冻结账户，还报了警。然而，一切已经晚了。
　　对方联系杨女士的手机全部是以"950"开头的13位号码，这些号码是网络电话号码，可以随时更换。这应该不是国家机关使用的工作电话号码。而据公安人员的分析，对方给杨女士的账号以及关联的身份证也都有可能是假的。几万块钱就这样轻易的被骗走了，杨女士觉得很懊悔，而更让她沮丧的是，她是在当地的镇派出所报的案，但是诈骗分子是跨省作案的，派出所在处理这类案件的时候没有足够的权限，因此破案的难度很大。而像她这样类似的案子还在不断的发生。她现在只能耐心等待警方调查的结果。
　　据记者了解，尽管这样的骗局在一般人看来很容易识破，然而近年来以购房退税为名义进行的诈骗还是层出不穷，而且受害者众多。同时，我们也咨询了相关的专业人士，购房退税这一政策曾经在一些地方出台过，但是近年来这一政策已经取消。另外，不论是税务机关还是房产管理机关，这些行政执法和行政管理机关下达的相关文书，程序都是非常正规的，都有严格的送达方式和规定，都会给被送达人一个合理的签收期限，不可能在送达文书截止日最后一天这样的节点，让被送达人去办理相关事项。再有，用私人手机打电话的方式通知重大事项更是少见。假设真的要办理类似的退税手续，一定是要本人带上相关的证件到税务部门去办理，是不可能通过电话或者短信来操作的。尽管如此，通过这一类的诈骗案，我们还是可以看出一些问题，比如购房者信息是怎么泄露的？购房退税这一说法为什么能够骗了那么多人？这种诈骗如何防范？
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编辑：贾国强问关于上海买房退税的问题？
提问者:热心网友
契税减免类别：契税征收项目：契税减免依据：《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）《上海市人民政府批准市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》(沪府发[1997]48号)《关于对职工所购公有住房上市出售前后购进新住房有关契税问题的通知》(沪财农[号)《关于转发〈财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知〉的通知》(沪地税地[2003]83号)。关于转发《国家税务总局关于印发〈耕地占用税契税减免管理办法〉的通知》的通知（沪地税地[号）条件：1、土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地，房屋权属的，对其成交价格不超过原土地，房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分，给予免税照顾，超过部分按规定征收契税。2、凡新购进住房所支付的房价低于或等于售房收入的免征契税，凡购进住房高于售房收入，按房价的差额部分交纳契税。3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情准予减征或者免征，财政部规定的其他减征、免征的项目。数量：无限制程序：1、填写与减免申报申报相关的批文或议定书、《上海市契税纳税申报表》、《契税退还税款申请表》《单位契税减免备案明细表》、《契税计税金额10000万元（含10000万元）以上减免备案报告（连同有关附件）报契税征收点。2、资料齐全受理报批。申请书示范文本或格式文本：1、《上海市契税纳税申报表》；2、《契税退还税款申请表》。关于动迁退税1.动拆迁协议书（原件及印件）、动迁许可证（请到动迁组复印并加盖红章和动迁范围）2.动拆迁协议安置人员原户籍证明（原件及复印件）3.新购房屋合同、发票、产权证、合同印花税贴好（原件及复印件）4.特种存单（货处化安置款）、银行划款凭证或其他付款的有效凭证（复印件）5.退契税者需提供新购房契税完税证（原件及复印件）6.购房人身份证（原件及复印2份）、未成年人需独生子女证或出生证（复件及复印件）7.动拆迁协议安置人员放弃享受减免权利的放弃承诺书（需本人当场签名盖章）注：被拆迁人必须先取得拆迁证明书或相关证明之后，重新承受房屋权属，方可享受货币安置动拆迁款减免。办理结束，请您填写信封一封，邮编查询：184注：必须先动迁后购房
1.上海买房送蓝印户口在98年取消了,也不会再出台了!2.夫妻一方如果是上海户口要结婚15年你才好拿到上海户口,如果你是为了上海户口才跟你女朋友在一起的话我觉得你真的一点都没有绅士风度,那你女朋友也很可怜!所以爱她才跟他结婚才是最重要的!
从2010年开始退税的政策都已经取消了。
对出售住房并在现住房出售一年内重新购房的，其出售住房应缴纳的个人税，先以纳税保证金向税务部门缴纳。如买房额大于或等于卖房额的，全部退还纳税保证金，买房额小于卖房额的，按买房额占卖房额的比例退还。
现在已经没有退税的政策了.
在2010年这个政策还是实行的，可在2010年下半年就取消了。意思是当你手上的房子卖了以后，在一年内买房个税抵契税，多不退少则补的形式进行，现在政策已取消。
可以退税不过交个人所得税的时候要以保证金的形式交就可以退
不是按百分比退，是按当时你动迁协议上的房屋做价来低扣的
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密码不能为空
验证码必须4位一天不上第九区&#x90不知道嘉兴发生什么事！
100万的房子退税1.2万：嘉兴买房退税终极答案
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>当年买了嘉兴的房子，真的&#x53以退税&&&&&&什么时间买的房子&#x53以退税？购房时间，限定在2008年11月27号到2010年12月31号之间。早于这个时间段，或者晚于这个时间段，&#x90不退税。时间以当年的“购房合同”为准。房子所在地，面&#x79，购买者户口，第几套房子有限制吗？&#x53&#x80是嘉兴市本级买的房子，无&#x8购买几套，也不管你的户籍所在地，但是要符合“144平方米以下普通住宅”这个条件。嘉兴下辖的几个&#x53市没有这个政策（&#x53正嘉善是&#x80定没有）。&&&&&#x53以退多少钱？&&&&如果购房合同签订在2008年11月27号到2009年12月31号之间，&#x53以&#x4受80%的契税补贴。以一套100万的房子计算，当年契税要交1.5万，退&#x56百分之八十，也就是还你1.2万。如果你购房合同签订时间在2010年1月1日到2010年12月31日，退税&#x53有40%。而且必须要符合两个条件：嘉兴市户口，家&#x5首套房。700)this.width=700;"
>为什么&#x53有2008年年末到2010年年底在嘉兴买的房子&#x53以退税？&&&&这和当年的金融危机有关，当年为了扶持房地产，除了央行&#x51台贷款利率七折的优惠&#x63&#x65，各地的地方政府也&#x51台了相应的配套&#x63&#x65，其中最主要的就是契税的优惠，本来，购房契税中2成上交中央，剩余8成原本是地方政府的分成，但是当年地方政府退&#x51来，以鼓励大家买房。由于这些政策的扶持，2009年嘉兴楼市创造了巨&#x91交易记录（以前没有过，以后大概也不会再有那么高），到了2010年的时候，楼市复&#x82，契税&#x51免政策&#x8行调整，直至取消。怎么知道我是否已&#x7退过税了？找&#x51你家的契证，看看有没有这个长方形的&#x56章。700)this.width=700;"
>你的契证上有&#x56这&#x79章，就代表你领过了。如果符合以上条件，应该&#x53&#x54&#x91&#x62钱？带什么手&#x7？700)this.width=700;"
>最后祝大家&#x90&#x80发笔小财。
帖子&#x56复：10条&#x56复
&&#x8&#x67尼大约三周前 &#x56复
房价到现在已&#x7涨了好几倍了，现在又补税 完全是赚&#x7了
&粗眉大侠大约三周前 &#x56复
鸭梨&&鸭梨&&鸭梨
&电饭锅的革命大约三周前 &#x56复
当年的房价 100平米也就50万不到吧？
&淡&#x84大约三周前 &#x56复
鸭梨&&鸭梨&&鸭梨
&狗屎我来也大约三周前 &#x56复
顶起
&夺命剪刀手大约三周前 &#x56复
&#x7济适用房&#x53以申请不？
&花满天大约三周前 &#x56复
有钱&#x62总归是好事
&急&#x51鸟大约三周前 &#x56复
也不错
&红烧&#x72子头大约三周前 &#x56复
没钱买房
10楼
&&#x56忆式&#x79别大约三周前 &#x56复
当时买的起房的 &#x90是有钱&#x4
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