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&&&&&【政策】
&1、你好，请问的学区是什么？
您好，据房博士了解，的学区是连元街小学
&2、你好，请问元一蔚蓝观邸的第20栋公寓楼是住宅性质还是商住性质？能迁户口吗？
答：您好，据房博士了解，蔚蓝观邸是住宅的，小面积，签不了户口。
&3、你好，14年用商业贷款买房目前还差本金40万，现在个人公积金账号余额8000元，请问可以转组合贷吗？转公积金可贷款额度多少？和转商业贷款额度多少？商业贷款利率多少？谢谢
答：您好，据房博士了解，90平以下，不看公积金余额，最高可贷30万；90平以上，最高可贷余额的十倍。您现在的情况，如果90平以下，可商贷转公积金，最高30万；90平以上，商贷转公积金，最高8万。商贷利率5.15%。
&&&&&&【楼盘】
1.你好，请问洋房带露台的户型现在有售吗？
答：您好，这里是365新房中心，现在只剩一套3楼的139平，价格在165W左右，或者就是顶楼的（房源还多），面积在260平左右。
&2、你好，请问与栖霞集团有关系吗？
答：您好，这里是365新房中心，是栖霞集团的新楼盘。
3、你好，请问保利香槟国际三期地面上为什么有许多停车位？
答：您好，这里是365新房中心，这些都是规划车位，但是小区交付的时候是没有地上车位的。
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遗产继承的房产买卖，过户费怎么算
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继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
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遗产继承的房产买卖，过户费怎么算
遗产继承的房产买卖，过户费怎么算
继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%
法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产:①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。
继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。
正在慢慢的学习哦
20个点的个人所得税
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