新政公布前缴的契税返还？ 22日之后按新税率缴_财经_新闻频道_新文化网_[契税 税率 新政]
新政公布前缴的契税返还？ 22日之后按新税率缴
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编辑：赵霜雪
核心提示：日前，财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，明确个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税，家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，新政策从2月22日起执行。看到这个消息，长春市民苗先生笑了。
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李玖哲要来长春啦！重要的事情必须说三遍。见面会门票我们免费送！河北新闻网讯（董永水、蔡媛媛、孙艳霞）“户口本这次又派上大用场了，用户口本把以前的婚姻状况证明代替，真让我省事多了，你们香河地税办事效率真高呀！”9月29日下午，自北京来香河购房的金先生满意地对香河地税办税服务厅负责人畅谈自己的感受。
原来，金先生被香河优越地理位置和小区环境所吸引，在紧邻京哈高速路口的某小区看上一套住房，一个月前曾电话咨询税务工作人员办理家庭唯一住房税收优惠事宜。当时被告知需要提供由民政部门开具的婚姻登记证明等相关资料，29日金先生又电话联系了香河地税工作人员，得知已经取消了婚姻登记证明事项，办理房屋契税优惠更简便。
据了解，近日民政部门停止办理（无）婚姻登记记录证明后，河北省地税局出台了《关于民政部门婚姻登记证明停办后家庭唯一住房政策把握的通知》，9月28日该政策正式通过廊坊市地税局下达到香河县地税局，29日香河县地税局就开始按照此规定用户口本代替原来所需的婚姻状况证明，帮助购房人享受政策规定的购房优惠。
近年来，香河地税围绕“让群众好办事，为群众办好事”的要求，深入开展“便民办税春风行动”，打通服务纳税人的“最后一公里”，让好政策落到实处，让纳税人及时清楚税收政策和办税流程，不跑冤枉路，轻松办税、明白缴税，收到了明显成效。
因购买的房子没有房屋预售许可证，心急的房主竟要跳楼自杀，所幸被民警救了下来。近日，邯郸市公安巡警一大队成功解救一名准备跳楼的女子，赢得在场群众的阵阵掌声和好评。
为做好抗击21号台风“杜鹃”各项准备工作，9月27日，武警温州支队组织180名官兵开展抗台抢险应急拉动演练，并安排11个组44人分赴各县市为孤寡老人加固房屋。
2014年初，张先生租赁了朋友小刘的一处房产，租期为三年，他一次性付清了三年租金。“因此，在本案中原租赁关系是不受抵押权影响的，承租人张先生仍可以要求继续履行租赁合同。
据外媒报道，北京时间24日23时53分，印度尼西亚东部发生6.6级地震。据报道，此次地震震中位于印尼西巴布亚省索龙市以北29公里处，震源深24公里。印尼救灾部门表示，当局还在收集有关此次地震的信息，预计地震造成的伤者人数和破坏数字可能会进一步上升。
近日，河北新闻网网友通过“阳光理政”平台反映“衡水尚品林溪无预售违规销售 收取装修押金”的问题，衡水市住房和城乡建设局通过“阳光理政”平台做出回复表示，经调查，尚品林溪小区由荣邦物业公司经营，确实存在向购房户收装修保证金等行为。现已正式向其下达限期整改的通知，并对当事负责人进行了约谈，承诺不再增加新的违反规定的行为。
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降税政策落地 石家庄楼市升温将进一步“去库存”
&&&&来源：河北日报
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　　近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，规定今年2月22日起，调整房地产交易环节首套房、二套房契税及营业税优惠政策。日前，省政府发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》提出，加大金融信贷支持力度、落实税收优惠政策等。&
　　优惠政策频出，对楼市有哪些影响？近日，记者对省会楼市进行了走访。
　　新政策的出台给了石家庄市民王女士意外的惊喜，她准备再买套房子，改善居住条件。这两天，她一刻不停地到热门楼盘探访。销售人员鼓动她尽快下单：“现在政策利好，买房很合适。”
　　按照旧政策，对于购买首套房为90平方米及以下的，按照1%的税率征收契税；大于90平方米、小于140平方米(我省标准)的，按照1.5%的税率征收契税；140平方米及以上，按照4%征收契税。按照新政策，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。新政取消了140平方米的红线限制，首套房契税，140平方米以下不变，144平方米及以上的房子，从原先的4%降低到1.5%。对于购买二套房，旧政策统一按照4%征收契税。而新政策，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　如果王女士购买一套145平方米、总价140万元的二套房，按旧政策应缴契税140万元×4%=5.6万元；按新政策应缴契税140万元×2%=2.8万元，少支出2.8万元。
　　此外，根据《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，房屋转让所得征收个人所得税，对不能提供原始凭证的，征收定率由3%调整为1%。“这项政策已开始实施。”石家庄国大地产众美四营业部负责人姜玉鹏算了这样一笔账：一套满2年以上的96平方米的二手房，居民在进行转让时，如果不能提供原始凭证，按照市场价86万元左右计算，个人所得税由3%下调至1%，可以节省近2万元。对于一套三室的大户型来说，新政出台后可以节省4到5万元左右。
　　降税政策催动省会二手房市场迅速升温。据搜房网石家庄二手房数据监控中心数据，2016年2月，石家庄二手房网签套数1427套，比去年2月份上涨21.65%。同时，新房市场微幅上涨。河北盛邦房地产开发有限公司策划部总监张国钊告诉记者，2月22日之后，他们开发的楼盘客户到访量比2月22日前高出了4成左右。
　　当前，石家庄楼市逐步升温，甚至还出现了连夜排队买房的情况。“这毕竟是个别现象，石家庄楼市还是以稳为主。”业内人士认为，购房成本降低，加之二孩政策放开，改善型需求不断释放，楼市将进一步“去库存”，石家庄新房市场将保持平稳发展。按照目前的态势，二手房市场热度不断升高，“金三银四”可期。
主办：河北省住房和城乡建设厅
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承办：河北省建设信息中心
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2月18日领取房产证还能按新政策退契税么
2月18日领取房产证还能按新政策退契税么
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对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，面积为90平方米及以下的、对个人购买家庭第二套改善性住房。　　2;面积为90平方米以上的，免征营业税，全额征收营业税。　　1，减按1%的税率征收契税，减按2%的税率征收契税　　2月18日领取房产证不能按新政策退契税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的
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