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住房公积金贷款额度是多少?比如我一个月交给公司的住房公积金是600元,交了两年半了。现在买一套房子总价100万,首付百分之25,就是25万,需要贷款75万,可是住房公积金能贷款75万吗 ?如果只能贷款50万,剩下的25万能用商业贷款吗?
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这样就是组合贷了。可以的。住房公积金卡上余额在1.5万以下的最高可贷30万，在1.5万以上的可以贷到当地最高额度的公积金贷款，这要看你们当地公积金的最高贷款限额是多少了。各地不一样，你可以具体咨询公积金中心。商业贷+公积金贷款，是可以组合进行的。具体可以向银行咨询。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 &希望我的回答能够帮助到你。祝你好运，望采纳
你好，这个银行会进行综合评估，主要根据的你的公积金账户余额、个人收入、家庭财产等进行评估，最终确认你能贷款多少，所以像你这种情况，你最好咨询一下具体的贷款银行，让他们评估一下，最多能贷到最高限额。所以如果房子总价高，你可以考虑组合贷，一部分公积金、一部分商贷，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
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房产市值，评估值和净值的区别？
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1.房产的市值，即房产当前的市场价值，放款额度=房产市值×成数（一般为7成）。2.评估值，即房产市值减去房产税后所得到价值，放款额度=（房产市值-房产税）×成数3.净值，房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税，手续费等各种费用后得到的价值。放款额度=（房产市值-房产税-营业税-手续费等）×成数。4.房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等。哈哈，清楚了吧，如果还想进一步了解的话，可以去深圳问天资产公司问问，那边是专业搞这个的
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个人住房按揭贷款计算公式 等额还款计算公式
个人住房按揭贷款计算器是当前开发商和老百姓特别认可的购房方式，个人住房按揭贷款的种类和还款方式繁杂，经常弄得人晕头转向。不同的贷款种类和还款方式导致贷款人付给银行的利息相差巨大，根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。
等额还款计算公式（银行利率网）：
每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
其中：每月利息 = 盈余本金*贷款月利率； 每月本金 = 每月月供额&每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收盈余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随盈余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而降低，但月供总额保持不变。
按月递减还款公式（银行利率网提供）：
每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金&累计已还本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金&累计已还本金)*月利率；每月本金 = 总本金 / 还款月数
计算原则：每月归还的本金额一直不变，利息随盈余本金的减少而减少。
地方贷款新闻
央行上海总部5月14日发布的4月份上海市货币信贷运行情况显示，受3月份购房交易量激增及放贷时滞等因素影响，4月份上海市个人住房贷款连续大幅增加，当月全市新增本外币个人住房贷款52.8亿元，环比和同比分别多增6.2亿元和75.1亿元。
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