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淘豆网网友近日为您收集整理了关于2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书的文档，希望对您的工作和学习有所帮助。以下是文档介绍：2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书‘发衍人:青岛胶州城市,发展投资有限公司主承销商:空去中国中投证券有限责任公司二 O 一四年八月2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书重要声明及提示一、发行人声明发行人董事会已批准本期债券募集说明书及其摘要,发行人全体董事承诺其中不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。二、发行人负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人声明发行人负责人和主管会计工作负责人、会计机构负责人保证本期债券募集说明书及其摘要中财务报告真实、完整。三、主承销商勤勉尽职声明主承销商确信已对本期发债履行了勤勉尽责的义务,对本期债券募集说明书及其摘要进行了核查,确认不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。四、投资提示凡欲认购本期债券的投资者,请认真阅读本募集说明书及其有关的信息披露文件,并进行独立投资判断。主管部门对本期债券发行所作出的任何决定,均不表明其对债券风险作出实质性判断。凡认购、受让并持有本期债券的投资者,均视同自愿接受本募集2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书说明书对本期债券各项权利义务的约定。本期债券依法发行后,发行人经营变化引致的投资风险,投资者自行负责。五、其他重大事项或风险提示投资者在评价本期债券时,应认真考虑在本募集说明书中列明的各种风险。除发行人和主承销商外,发行人没有委托或授权任何其他人或实体提供未在募集说明书中列明的信息和对募集说明书作任何说明。投资者若对募集说明书及其摘要存在任何疑问,应咨询自己的证券经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书六、本期债券基本要素(一)债券名称:2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券(简称“14胶州城投债”)。(二)发行总额:人民币15亿元。(三)债券期限:本期债券为7年期债券。(四)债券利率:固定利率,票面年利率为Shibor基准利率加上基本利差确定。Shibor基准利率为《2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司申购和配售办法说明》公告日前五个工作日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网(的一年期Shibor(1Y)利率的算术平均数(基准利率保留两位小数,第三位小数四舍五入)。本期债券的最终基本利差和最终票面利率将根据簿记建档结果,由发行人与簿记管理人按照国家有关规定协商一致确定,并报国家有关主管部门备案,在债券存续期内固定不变。本期债券采用单利按年计息,不计复利,逾期不另计利息。(五)发行方式及对象: 本期债券采用簿记建档、集中配售的方式,通过承销团成员设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另有规定除外)公开发行和通过上海证券交易所向机构投资者协议发行相结合的方式。通过承销团成员设置的发行网点公开发行部分的发行对象为在中央国债登记公司开户的境内机构投资者(国家法律、法规另有规定除外);在上海证券交易所发行部分的发行对象为在中国证券登记公司上海分公司开立合格证券账户的境内机构投资者(国家法律、法规另2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书有规定除外)。(六)债券形式及托管方式: 实名制记账式债券。通过承销团成员设置的发行网点向境内机构投资者公开发行的债券在中央国债登记公司登记托管。通过上海证券交易所发行的债券在中国证券登记公司上海分公司登记托管。(七)信用评级:经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定,本期债券的信用等级为AA+级,发行人主体长期信用等级为AA级。(八)债券担保: 本期债券采用国有土地使用权抵押担保。发行人以其合法拥有的19宗国有土地使用权为本期债券提供抵押担保,根据广东中联羊城资产评估有限公司出具的《土地估价报告》(【2013】第FYGPZ0136号),上述国有土地使用权价值为306,790.07万元。(九)还本付息方式:每年付息一次,同时设置本金提前偿付条款,在本期债券存续期的第3、第4、第5、第6、第7个计息年度末分别按照债券发行总额20%、20%、20%、20%、20%的比例偿还债券本金,最后五年每年的应付利息随当年兑付的本金部分一起支付(如遇法定节假日或休息日,则顺延至其后的第1个工作日)。年度付息款项自付息日起不另计利息,本金自兑付日起不另计利息。2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书目录释义.......................................................................................................1第一条债券发行依据.............................................................................4第二条本次债券发行的有关机构.........................................................4第三条发行概要.....................................................................................9第四条认购与托管...............................................................................12第五条债券发行网点...........................................................................13第六条认购人承诺...............................................................................13第七条债券本息兑付办法...................................................................15第八条发行人基本情况.......................................................................17第九条发行人业务情况.......................................................................25第十条发行人财务情况.......................................................................38第十一条已发行尚未兑付的债券.......................................................45第十二条募集资金用途.......................................................................45第十三条偿债保障措施.......................................................................48第十四条风险与对策...........................................................................60第十五条信用评级.............................................................................64第十六条法律意见...............................................................................66第十七条其他应说明的事项...............................................................68第十八条备查文件...............................................................................68 2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书1释义在本募集说明书中,除非上下文另有规定,下列词汇具有以下含义:公司、发行人、胶州城投:指青岛胶州城市发展投资有限公司。国家发改委:指中华人民共和国国家发展和改革委员会。本期债券:指发行人发行的总额为人民币15亿元的2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券(简称“14胶州城投债”)。本次发行:指本期债券的发行。募集说明书:指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的《2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书》。募集说明书摘要:指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的《2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书摘要》。主承销商、簿记管理人、中投证券:指中国中投证券有限责任公司。簿记建档:指由发行人与簿记管理人确定本期债券的票面利率簿记建档区间,投资者直接向簿记管理人发出申购订单,簿记管理人负责记录申购订单,最终由发行人与簿记管理人根据申购情况确定本期债券的最终发行利率的过程。申购和配售办法说明:指簿记管理人为本次发行而制作的《2014年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券申购和配售办法说明》2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书2承销商:指负责承销本期债券的一家、多家或所有机构(根据上下文确定)。承销团:指主承销商为本次发行组织的,由主承销商和分销商组成的承销团。余额包销:指承销团成员按承销团协议所规定的各自承销本期债券的份额承担债券发行的风险,即在规定的发售期结束后,将各自未售出的债券全部买入。债券持有人:指根据债券登记托管机构的记录,显示在其名下登记拥有本期债券的投资者。债权代理人:指兴业银行股份有限公司青岛胶州支行。《债权代理协议》:指《青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券债权代理协议》。《债券持有人会议规则》: 指《青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券债券持有人会议规则》。《募集资金监管及偿债资金监管协议》:指《青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集资金监管及偿债资金监管协议》。抵押资产监管人、监管银行:兴业银行股份有限公司青岛胶州支行。债券登记托管机构:指中央国债登记结算有限责任公司和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。法定节假日或休息日:指中华人民共和国的法定节假日或休息日(不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法定节假日2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书3和/或休息日)。工作日:指北京市的商业银行对公营业日(不包括我国的法定节假日和休息日)。元:指人民币元。2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书4第一条债券发行依据本期债券业经国家发展和改革委员会发改财金[号文件批准公开发行。第二条本次债券发行的有关机构一、发行人:青岛胶州城市发展投资有限公司法定代表人:吴妍住所:青岛胶州市新城水岸府邸东区小区16号楼商业单元12层1203房间联系人:孟强联系地址:青岛胶州市新城水岸府邸东区小区16号楼商业单元12层1211房间电话:0传真:0邮编:266200二、承销团(一)主承销商:中国中投证券有限责任公司法定代表人:龙增来住所:深圳市福田区益田路与福中路交界处荣超商务中心A栋第18-21层及第04层01、02、03、05、11、12、13、15、16、18、19、20、21、22、23单元播放器加载中，请稍候...
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2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书‘发衍人:青岛胶州城市,发展投资有限公司主承销商:空去中国中投证券有限责任公司二 O 一四年八月2014 年青岛胶州城市发展投资有限公司公司债券募集说明书重要声明及提示一、发行人声明发行人董事会已批准本期债券募集说明书及其摘要,发行人全体董事承诺其中不存在虚假...
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400-666-1917
年胶州市办公楼市场前景调查及投资机会研究报告
中商情报网
【日期：】
关键字：胶州市办公楼研究报告
出版日期：2015年12月 报告页码：200 图表：80
报告编码：ICI&
服务方式：电子版 或 纸介版 或 光盘
交付方式：Email发送 或 EMS快递
服务咨询：400-666-1917（全国免费服务热线，贴心服务）
电子邮件：
中文版全价：RMB 9800 电子版：RMB 9500 纸介版：RMB 9500
英文版全价：USD 5500 电子版：USD 5000 纸介版：USD 5000
报告导读 \ READING REPORT
《年胶州市办公楼市场前景调查及投资机会研究报告》主要分析了胶州市办公楼市场现状、胶州市办公楼市场供需现状、胶州市重点区域办公楼市场状况、胶州市办公楼客户类型及营销策略，并对胶州市办公楼开发企业经营情况进行分析，最后对胶州市办公楼未来投资前景作出审慎分析与预测。
一、送报告智慧大礼包：
订购任一款报告再加500元，可获赠价值9800元的、、、、《中商顾问投资情报周刊》全年52期，每周1期投资热点分析报告。备注：赠品仅限PDF电子版(五选二)。
二、VIP数据库帐号：订购任一款报告均可获价值5000元的“”、“”一年VIP使用权限。
中商情报网11年专注细分产业市场研究，持续提升服务品质，客户好评如潮！
版权声明 \ SPECIAL STATEMENT
本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予，中华人民共和国涉外调查许可证：。
本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商智业公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。
中商产业研究院公司是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构，公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究成果。在此，我们诚意向您推荐十种。
本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
第一章 的相关概述
第一节 办公楼定义与特点
一、办公楼的定义
二、办公楼的特点
三、办公楼的模式分析
四、办公楼与公寓的区别
第二节 办公楼的分类
一、按面积划分
二、按使用功能划分
三、按现代化程度分
四、按综合条件划分
五、物业开发目的分
第三节 办公楼物业档次的划分标准
一、顶级物业（国际办公楼）
二、高档物业（甲级办公楼）
三、中档物业（乙级办公楼）
四、低档物业（丙级办公楼）
第二章 年中国办公楼市场分析
第一节 中国办公楼市场现状分析
一、办公楼的发展回顾
二、办公楼市场特征分析
三、办公楼错位竞争分析
四、甲级办公楼竞争分析
第二节 年中国办公楼分析
一、投资金额分析
二、办公楼投资金额分析
三、办公楼投资类型分布
第三节 年中国办公楼市场供给分析
一、办公楼新开工面积
二、办公楼施工面积分析
三、办公楼竣工面积分析
第四节 年中国办公楼销售情况分析
一、办公楼销售面积分析
二、办公楼销售金额分析
三、办公楼销售价格分析
四、办公楼价格波动原因
第三章 2015年胶州市房地产市场环境分析
第一节 胶州市地理交通环境分析
一、地理位置
二、行政划分
三、土地资源
四、交通条件
第二节 2015年胶州市宏观经济环境分析
一、胶州市GDP增长情况分析
二、胶州市产业结构情况分析
三、胶州市固定资产投资分析
四、胶州市工业发展现状分析
五、胶州市居民收入情况分析
第三节 2015年胶州市房地产政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、房地产调控政策解读
三、办公楼相关政策分析
第四节 2015年胶州市房地产市场环境分析
一、房地产投资金额分析
二、房地产施工面积分析
三、房地产竣工面积分析
四、房地产销售面积分析
五、房地产销售金额分析
六、房地产市场价格分析
第四章 胶州市办公楼市场供需状况分析
第一节 年胶州市办公楼市场投资分析
一、胶州市房地产投资额分析
二、胶州市办公楼投资额分析
三、胶州市办公楼投资类型
第二节 年胶州市办公楼市场供给分析
一、胶州市办公楼新开工面积
二、胶州市办公楼施工面积分析
三、胶州市办公楼竣工面积分析
四、胶州市办公楼竣工价值分析
第三节 年胶州市办公楼销售情况分析
一、胶州市办公楼销售面积分析
二、胶州市办公楼销售金额分析
三、胶州市办公楼待售面积分析
四、胶州市办公楼销售价格分析
第四节 年胶州市办公楼出租需求分析
一、胶州市办公楼出租面积分析
二、胶州市办公楼出租需求分析
三、胶州市办公楼的出租率分析
第五章 2015年胶州市重点区域办公楼市场分析
第一节 区域A办公楼市场分析
一、办公楼市场现状分析
二、办公楼建设项目分析
三、办公楼需求情况分析
四、办公楼市场价格分析
五、办公楼租金水平分析
第二节 区域B办公楼市场分析
一、办公楼市场现状分析
二、办公楼建设项目分析
三、办公楼需求情况分析
四、办公楼市场价格分析
五、办公楼租金水平分析
第三节 区域C办公楼市场分析
一、办公楼市场现状分析
二、办公楼建设项目分析
三、办公楼需求情况分析
四、办公楼市场价格分析
五、办公楼租金水平分析
第六章 胶州市办公楼客户类型与营销策略
第一节 胶州市办公楼客户类型分析
一、跨国公司客户
二、企业客户
三、工业企业客户
四、贸易企业客户
五、专业服务机构
六、其他类型客户
第二节 胶州市办公楼客户选择因素
一、地理位置
二、物业服务
三、租金水平
四、内部装修
五、通信网路
六、商业配套
第四节 胶州市办公楼客户销售策略分析
一、注重采集企业客户关键信息
二、注重管理跟踪潜在客户线索
三、强调客户决策人的公关管理
四、强调销售团队的组织与协调
五、营造对企业客户商圈的支持
第七章 胶州市办公楼招商定位与策略分析
第一节 胶州市办公楼招商阶段分析
一、开发前期招商
二、开发中期招商
三、开业阶段招商
四、开业后的招商
第二节 胶州市办公楼招商定位要素
一、办公楼业态定位
二、办公楼目标市场
三、办公楼主题特色
四、办公楼品种组合
第三节 胶州市办公楼营销推广
三、VI系统
四、户外包装
六、车身广告
第四节 胶州市办公楼招商策略分析
一、办公楼项目的招商定位
二、办公楼招商的广告推广
三、办公楼的招商流程分析
四、办公楼的招商策略建议
五、办公楼的招商管理流程
第八章 胶州市办公楼服务分析
第一节 胶州市办公楼物业服务方式
一、委托服务型物业服务
二、自主经营型物业服务
三、专业服务企业物业服务
第二节 胶州市办公楼前期物业服务内容
一、签订物业服务合同
二、制订物业服务方案
三、成立业主委员会
四、编写物业维修公约
五、制订规划并具体落实
六、做好物业的接管验收
第三节 胶州市办公楼物业营销租售管理
一、办公楼合同的签订
二、办公楼租赁合同的执行
三、办公楼客户的选择
四、办公楼租金的确定
第四节 胶州市办公楼物业服务内容
一、办公楼前台服务内容
二、办公楼设施设备管理
三、办公楼的安全服务
四、办公楼的消防管理
五、办公楼的保洁管理
第五节 胶州市办公楼物业管理的策略分析
一、物业管理水平影响办公楼品质
二、掌握客户需求提供针对性服务
三、细分主流客户突出服务重点
四、前瞻性的运作满足客户期望
五、运用特色管理成就超值服务
第九章 胶州市办公楼项目开发策略分析
第一节 胶州市办公楼项目开发要点分析
一、办公楼的开发策略分析
二、办公楼的分析
三、办公楼的地块定位建议
四、办公楼的市场需求分析
五、办公楼的市场供给分析
第二节 胶州市办公楼产品规划设计
一、办公楼建筑规划设计要点
二、办公楼配置规划设计要点
三、办公楼智能办公设计分析
四、办公楼生态办公设计分析
第三节 胶州市超高层高端办公楼设计趋势
一、规模和功能向复合型发展
二、更注重与城市关系的融合
三、产品的设计标准不断提高
第十章 胶州市办公楼开发重点企业分析
第一节 企业A
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第二节 企业B
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第三节 企业C
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第四节 企业D
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第五节 企业E
一、企业发展基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业开发项目分析
四、企业发展策略分析
第十一章 年胶州市办公楼市场前景预测分析
第一节 年中国办公楼市场前景分析
一、中国办公楼市场前景乐观
二、办公楼区域发展潜力分析
三、办公楼成地产投资新趋势
四、郊区办公楼市场前景看好
第二节 年胶州市办公楼市场趋势分析
一、价值取向明朗化
二、产品符合时代特质
三、与国际化办公需求相符合
第三节 年胶州市办公楼市场前景预测
一、办公楼投资规模预测分析
二、办公楼市场需求预测分析
三、办公楼市场价格预测分析
第十二章 年胶州市办公楼投资风险及策略分析
第一节 年胶州市办公楼投资盈利分析
一、办公楼投资开发特性
二、办公楼投资开发条件
三、办公楼分析
四、办公楼投资成本分析
五、办公楼的投资回报率
第二节 年胶州市办公楼投资风险分析
一、政策风险
二、地段风险
三、功能风险
四、规划风险
五、空置风险
六、竞争风险
第三节 年胶州市办公楼投融资策略分析
一、办公楼项目融资渠道
二、办公楼投资技巧分析
三、办公楼投资策略分析
图表 &年胶州市房地产开发投资结构图
图表 &年胶州市办公楼投资额统计表
图表 &年胶州市办公楼新开工面积统计表
图表 &年胶州市办公楼施工面积统计表
图表 &年胶州市办公楼竣工面积统计表
图表 &年胶州市办公楼销售面积统计表
图表 &年胶州市办公楼销售金额统计表
图表 &年胶州市办公楼出租面积统计表
图表 &年胶州市主要城区办公楼成交量
图表 &办公楼开业后招商类别
图表 &办公楼招商的策略
图表 &办公楼招商审核流程
图表 &办公楼自用型客户统计
图表 &部分高端办公楼项目设计参数一览表
图表 &办公楼运营管理能力示意图
图表 &办公楼需求类型及因素
图表 &办公楼需求投资者类型情况
图表 &办公楼盈利模式整体示意图
图表 &办公楼盈利模式影响因素
图表 &办公楼可持续盈利模式分析
图表 &办公楼盈利案例研究
图表 &办公楼运营管理费用情况
图表 &办公楼行业融资渠道
图表 &年胶州市办公楼投资规模预测趋势图
图表 &年胶州市办公楼销售额增长预测趋势图
订 阅 《年胶州市办公楼市场前景调查及投资机会研究报告》
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胶州市办公楼行业研究报告价值
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胶州市办公楼行业研究要点
胶州市办公楼行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
胶州市办公楼行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
胶州市办公楼行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
胶州市办公楼行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中商影响力
中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中商始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
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中商知名度及声誉
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