一年前我买的二手房，原房主跑了，我通过法院把房产证过户在我的名下了，可是房子被人占着，原来的房主跟_百度知道
一年前我买的二手房，原房主跑了，我通过法院把房产证过户在我的名下了，可是房子被人占着，原来的房主跟
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律既房产证户名已经合同取房屋所权于房屋霸占侵权行院起诉要求腾房并赔偿侵权造损失
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我买了一套二手房，现准备过户到我16岁的儿子名下，如他本人不在我们家长是否可代理？需要哪些什么证件？
问题来自：上海
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你好，房产过户需要办理委托公证的，希望我的回答对你有帮助
身份，户口本，委托协议书签字的
您好！未成年是不能单独上产证的！
未成年人单独上产证的话一样是要查父母的购房资格的，所以这样的过户意义不大，还要交税费，如果一定要过户建议直接办理赠予手续，直接到公证处公证比较方便
不可以的，必须要公证委托
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
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All Rights Reserved购买二手房是用别人名字做按揭，房产证办理后可以过户到自己名字上吗？需要多少钱？
过不了户的,除非你先把全款都交上(你先借钱把全部房款给原户主,让后让他协助你办理过户手续,之后你办完按揭后,再把借的钱还上,以后你自己还贷款就行了),再办理房产过户,变更后,在去银行重新办理按揭,这是目前最简单、也最安全的办法。现在房子已经与开发商无关了,现在是原户主和银行之间的关系了,我刚买了一个二手房,和你的性质一样,我就是这么做的,很简单
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我卖二手房买家过户后才能向银行贷款，那万一这中间贷款有问题我的房产证已经是买家的了怎么办？
卖二手房买家过户后才能向银行贷款，万一贷款有问题但我房产证名字已改为买家的了，我这个卖家的利益怎么保障？二手房交易的流程我觉得是有问题的。请那位律师高手回答我这个问题。
　问题来自：北京 - 北京　悬赏：0分　咨询时间： 12:36　咨询人：11ia
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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你好，建议及时委托律师，具体事项可免费来电咨询。
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根据你们之间合同约定的
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你好，咨询主管部门。
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根据你们之间合同..
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您好，可在您跟买家的债务上办理抵押或质押，另外，银行成功贷款一般看借款人的信用和抵押品情况，所以您可以先审核买方，再决定是否冒这个风险。
回复时间： 14:23
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让对方提供担保 。
回复时间： 14:35
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您好，关于贷款问题需要结合合同中的具体约定来划分责任的承担。如需法律帮助可直接来电咨询我。
回复时间： 13:14
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你好，只要银行同意贷款，就会下发批贷通知，通知下发后你可以给买方办理过户
回复时间： 16:02
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可以让对方或第三方提供担保。
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