已签订买房三方合同，交了3万定金，如果买方违约，要不要付中介费（上海） - 相关问题 - 110网法律咨询
1. 已经签订买房三方合同，向房东交了三万定金，还没付首付，如果想不买了，要不要付中介费？（约定中介费是过户之前付中介费的）。
2. 合同是号签订的，约定5月30日之前必须完成合同，如果5月30日之前没有完成合同，这个中介费和定金怎么处理？我要不要付中介费？
3. 如果我继续付首付，5月30日之前没有完成合同，首付和定金能否要回，这个中介费和定金怎么处理？我要不要付中介费？
本人在天津，10年11月20日签订的三方居间合同，明确了打协议跟办贷款的时间，并交付了1万元定金（定金在过户时缴纳购置税时已返还给我）。前面一切顺利，后来进行到过户时才发现卖房房本存在问题，房本上写是503-504，房管局认定为503，由于之前签的所有协议包括居间合同以及贷款手续时写的都是503-504，出现这种情况后，银行不放款，故所有的手续都必须退回，包括之前缴纳的首付以及其它的税费，待房主换的新的房本后再重新办理买房的这些程序，在这种情况下，卖方却坚持以定金已...
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，卖方已经收取定金，中介要卖方付中介费，而且，卖方三证扣押在中介，合同上写有“签订房屋买卖定金合同后，因任何一方违约造成买卖合同不能履行，则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道，我到底怎么付中介费，中介要让我按合同上的全额付。 那我的三证怎么要回来？
我是卖主，通过中介和买主签订了房屋买卖合同，买方交了4万定金，但是五个月了由于房本在公司，短时间（1—2年）拿不出来，所以过不了过户，当时中介承诺其他一切由他们负责，包括从公司把房本拿出来，到现在也没能过的了，现在有房子不能住，也不能装修，想再买也没钱，还得租着房子住，而且房子还涨价了，总这样耗着也不行，这样僵持着挺麻烦的，不想卖了，
请问这种情况下，合同还有效吗？
要是把定金退了，把合同终止了可以吗？
买方要求赔偿1万约金，能不能有办法不赔？请各...
我是今年的毕业生，4月份与某公司签订了三方协议与实习协议，其中实习协议写着于日生效，日乙方毕业时终止，并签订劳动合同，违约金2500元。我7月5日领到毕业证，7月6日到公司报道，并试用了几天，还没有签订正式合同，现在想要辞职，用不用交违约金？公司说如果不交违约金就不给办理离职证明，也不退还三方和就业推荐表，这对不对？
上月签订的买卖合同，买方已付给卖方前款40万。但由于卖方购置房屋未满两年，所以要到两年限，即11月方能过户，完成买卖。但如今卖方想违约.
请问中介费能否全额退还？
如果考上了公务员，毁掉跟单位签订的就业协议（教师的，因为是应届毕业生，不能再毕业前签订合同，只能是签订就业协议书），算违约吗？如果单位（学校）不肯放行，其行为是否违反合同法？单位若是不肯放行，我还能去就职公务员吗？会有其他什么影响吗？请帮忙！谢谢！
我方租赁甲方厂房，现在欲用20万装修厂房，我方在合同中写明：“甲方如要求我方在合同期内提前搬出，甲方应付乙方违约金人民币20万元。”甲方说这不合理，现在我们也不清楚，请问我方的要去是否得当，如不合理，那么该如何定这个违约金呢？谢谢！
本人日在沈阳大东区一家中介选了一套房子，当时中介领我们看房说的是37平方米，可是签订购房合同时候写的是34.73，当时疏忽了，只问了一下怎么面积小了，房主说使用面积是37，后来因为别的事把这个事忘谈了，就把手印和定金还有中介费交了，回来之后才发现，价钱差了1万多块钱，现在很后悔，还没有到约定的更名时间可以反悔吗 还有合同中，中介没有签名只盖了个章，电话号码填的位置也不对，可以找理由跟房主继续讲价或者让他们把面积扩大吗？
违约方可否申请只倍双倍定金？二手房买卖合同已签后悔了 - 相关问题 - 110网法律咨询
刚买的二手房，在网上看到此房源还挂着且房款比我们买的要少两万块，中介还说价格方面房主还可以商量。本来就感觉有上当受骗，现在更想退了，但协议已签，该怎么办
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买卖中介合同已签，定金交了1000，明天是最后一天约定交剩下的9000元。没办法
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我和业主签订了二手房买卖合同，交了定金，业主后悔了，不想卖了，因为现在房价涨了十几万。但是我们因为签了合同的，如果我不要求取回定金，也不告业主，就是把钱压在那里，我也不接受业主只赔偿2万，业主是否就永远不能卖掉这套房子？
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同，或跟买方重新约定具体的付款日期？谢谢！
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程：
1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责；
2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后，通知中介将首付交给卖方；
3.买家向银行申请按揭贷款，银行用写有买家名字的房产证作为抵押，审核买家资料后同意放贷。银行将尾款打入卖家账号。
4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。
5.合同执行存在问题，双方协商解决，解决不了向法院起诉。
问题在此：
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管局资金托管规定：房屋签定合同后，过户时所有房款（含定金）均由房管局资金托管中心托管，待该房过户手续完毕（他项权证下发）后，房管局资金托管中心支付甲方...
两份都签名了,签第二份的时候没有销毁第一份,第二份与第一份的差别在于修改了几项协议 签过之后没有直接拿到第二份合同,现在手里还是第一份合同.第二次签的里面没有说第一份无效,
到底那一份生效?
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？”
特急~~谢谢~~~
我通过中介买了一套二手房
并付了20万
合同上写的是等房产证下来后再贷款交上余额，如果有一方毁约就要付房款的千分之3，现在房产证还没有下来
房主想反悔
我想问问我们签的合同具有法律效益吗？
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！深圳楼市“3.25新政”|社保1改3失去购房资格，已签合同、已诉案件如何处理？
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深圳楼市“3.25新政”|社保1改3失去购房资格，已签合同、已诉案件如何处理？
深圳楼市“3.25新政”|社保1改3失去购房资格，已签合同、已诉案件如何处理？&日晚，深圳市政府办公厅发布楼市新政——《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（深府办【2016】12号，简称《意见》），规定非深户籍居民购房必须提供前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，且只能购买一套，即变更之前买房条件1年社保为3年社保，由此引发签约时有购房资格，签约后失去购房资格导致合同不能履行的情况，现分析如下：&1、已经通过中介方与业主签订购房合同，尚未网签《深圳市二手房买卖合同》，尚未完成递件过户的&过往做法：2010年“限购令”出台后对此情况曾以买方是否实际转账支付购房款区别对待，有转账证明的不受限购令影响，可以继续过户，没有转账证明的不能过户；&本次政策：政府尚未出台细则明确已签合同失去购房资格情况的处理，如一概不能过户则属于“因不可归责于当事人双方的事由”导致合同不能履行，双方均有权解除合同互不追究责任；&2、已经通过中介方与业主签订购房合同，已网签《深圳市二手房买卖合同》，尚未完成递件过户的&该种情况下，因购房时间发生在《意见》实施之前，而《意见》并不具备溯及力，能够正常办理过户手续，双方均有严格履行义务；&3、已起诉强制过户尚未一审判决案件的处理&该种情况因无法开具或已开具的具备购房资格证明无效，法院可能会释明买方变更诉求为解约索赔，买方拒不变更的，可能会以合同客观不能履行为由驳回买方继续履行合同诉求，但买方仍然可以另案起诉追究业主的违约责任。&4、已起诉强制过户一审已判决，尚未二审判决案件的处理&因二审期间失去购房资格，二审可能会撤销一审判决，改判驳回买方继续履行合同诉求，同时释明买方可以另案起诉追究业主违约赔偿责任。&5、已起诉强制过户二审已判决案件的处理&判决已经生效并具备强制执行效力，限购令无法对抗生效判决，深圳市不动产登记中心应当予以办理过户手续。&特别说明：&1、根据2010年“限购令”出台时的做法，预计政府部门会出台细则，就本来有因《意见》失去购房资格的买方区别情况作出给予办理过户手续；2、非深户社保1改3客观上导致了非深户与港澳台外籍人士的不平等待遇（港澳台外籍人士购房仍旧以1年为限）；&3、受利空政策影响，深圳市民心理预期变化，短期内房价可能止涨下跌，弃购现象将出现，之前打强制过户官司的和解率将增加。
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问小编：发出去发现排版乱了，怎么修改？
红色的石头
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有律师电话吗？
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&深圳楼市“3.25新政”|社保1改3失去购房资格，已签合同、已诉案件如何处理？1、已经通过中介方与业主签订购房合同，尚未网签《深圳市二手房买卖合同》，尚未完成递件过户的&过往做法：2010年“限购令”出台后对此情况曾以买方是否实际转账支付购房款区别对待，有转账证明的不受限购令影响，可以继续过户，没有转账证明的不能过户；&本次政策：政府尚未出台细则明确已签合同失去购房资格情况的处理，如一概不能过户则属于“因不可归责于当事人双方的事由”导致合同不能履行，双方均有权解除合同互不追究责任；&2、已经通过中介方与业主签订购房合同，已网签《深圳市二手房买卖合同》，尚未完成递件过户的&该种情况下，因购房时间发生在《意见》实施之前，而《意见》并不具备溯及力，能够正常办理过户手续，双方均有严格履行义务；&3、已起诉强制过户尚未一审判决案件的处理&该种情况因无法开具或已开具的具备购房资格证明无效，法院可能会释明买方变更诉求为解约索赔，买方拒不变更的，可能会以合同客观不能履行为由驳回买方继续履行合同诉求，但买方仍然可以另案起诉追究业主的违约责任。&4、已起诉强制过户一审已判决，尚未二审判决案件的处理&因二审期间失去购房资格，二审可能会撤销一审判决，改判驳回买方继续履行合同诉求，同时释明买方可以另案起诉追究业主违约赔偿责任。&5、已起诉强制过户二审已判决案件的处理&判决已经生效并具备强制执行效力，限购令无法对抗生效判决，深圳市不动产登记中心应当予以办理过户手续。&特别说明：&1、根据2010年“限购令”出台时的做法，预计政府部门会出台细则，就本来有因《意见》失去购房资格的买方区别情况作出给予办理过户手续；2、非深户社保1改3客观上导致了非深户与港澳台外籍人士的不平等待遇（港澳台外籍人士购房仍旧以1年为限）；&3、受利空政策影响，深圳市民心理预期变化，短期内房价可能止涨下跌，弃购现象将出现，之前打强制过户官司的和解率将增加。
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（亲子教育业务）
（论坛广告业务）买房看清合同：“定金”与“订金”存在差异
21世纪经济报道
[导读]前不久的家装展会上，吴女士在一家家装公司交纳了200元订金，但是后来又不想找这家装饰公司装修了，但是，该公司工作人员称，这笔钱不能退了。吴女士疑惑：这笔钱到底应不应该退还消费者？前不久的家装展会上，吴女士在一家家装公司交纳了200元订金，但是后来又不想找这家装饰公司装修了，但是，该公司工作人员称，这笔钱不能退了。吴女士疑惑：这笔钱到底应不应该退还消费者？消费者在购买家具时，经常会遇到需要预先支付一笔钱的情况，而对于这一笔钱，消费者一定要分清是“定金”还是“订金”。“定金”与“订金”是有一定区别的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还，同时，《担保法》也规定，“定金”的总额不得超过合同标的的20%。 而对于“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力则取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。所以，“定金”和“订金”的区别，消费者一定要区别清楚，虽然都是预订家具的钱，意义还是有所不同的。一般家装展会上，家装公司收取的都是订金，应该可以退还。
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201520163月
(新华区9600元/平方米)
(长安区6498元/平方米)
(鹿泉区5300元/平方米)
(藁城区4850元/平方米)
(长安区8800元/平方米)
(长安区6900元/平方米)
(栾城区3685元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(桥西区10900元/平方米)
(开发区12000元/平方米)
(栾城区4700元/平方米)
(开发区11000元/平方米)
(开发区7600元/平方米)
(栾城区4300元/平方米)
(正定2900元/平方米)
(桥西区7500元/平方米)
(长安区3280元/平方米)
(长安区6900元/平方米)
(长安区7900元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
(裕华区8000元/平方米)
(长安区11600元/平方米)
(裕华区5200元/平方米)
(鹿泉区16000元/平方米)
(新华区7500元/平方米)
(裕华区6800元/平方米)
(正定新区6700元/平方米)
(长安区6380元/平方米)
(鹿泉区3300元/平方米)
(桥西区8300元/平方米)
(元氏3300元/平方米)
(鹿泉区6800元/平方米)
(正定10000元/平方米)
(长安区7300元/平方米)
(裕华区12800元/平方米)
(开发区6600元/平方米)
(新华区12000元/平方米)
(长安区11000元/平方米)
(裕华区10000元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
(正定新区)
(开发区6000元/平方米)
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付2万定金买房，未签购房合同，但是付定金不到一个月房子降价了，能不能按降价的价格付首付及余款？
2万定金买房，能不能按降价的价格付首付及余款，未签购房合同，但是付定金不到一个月房子降价了
我有更好的答案
则可按新价，如是确定了价格那么只能实行原价，只是确定位置 ，没有的话这要根据你当时交定金时的情况。协商解决吧
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