诚信干货：你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？
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诚信干货：你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？
　　1.你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的？　　目前为止有两位兄台说身边有认识的人全款买房的，欢迎大家踊跃发言，最好能说明一下这些壕们的具体情况，是做什么的，资金怎么来的。说一下我比较了解的情况吧。　　我认识两个最近刚买了房的，一个是扬州人，江苏商会会员，家里做环保设备生意的，厂子开了十几年了，算是个小富二代，家里资产差不多上亿，在扬州有多处房产，在上海买了一套二手的，为了买这套房抛了一部分股票，扬州卖了一套大的房。　　另外一个家里是开诊所和超市的，比较有钱，他老丈人是某国营大厂前任书记，然后去年在北京买了一套，两家人一起凑了首付，然后一起帮忙还贷。　　这两家人应该是目前楼市比较典型的真实购房者，他们买房的筹资方式应该代表了主流情况。　　不夸张地说，资产5000万元以下的商人家庭，都没有能力在一线城市全款购房，为什么？因为商人要做生意，他的现金流占资产的比例是有限的，如果一个人账上躺着1000万可以随意支配的现金，那他家的资产最起码得好几亿。　　这就是为什么大量中型企业主要独立在一线城市购置房产，也必须卖掉自己老家的几套房子，以及贷款的原因。　　这就是我前面说的，一线城市掏空二三四五线。　　比如你家在宁波金华绍兴温州开了个独资厂，效益还行，工厂年销售额5000万（这就算挺大规模了），一年下来能有多少可自由支配的纯利润？也许不超过100万，因为你还要投入再生产，还有生产中的押款。　　而这100万，有时候还得跟兄弟姐妹分，因为江浙的制造企业主，很多都是几个孩子。　　所以当这样的富裕阶层家庭在二三线买房时，可以轻松全款，但如果要买深圳1000万一套的，就捉襟见肘了（但偏偏这些人的儿子，很多不愿意接老爹的班，喜欢在一线城市奋斗生活），只能是卖了老家的两套房，加上现金付个首付。　　看到没，京沪深广在买，而二三四线在卖，这就是为什么二三四线房价很多往下走，一线还高企的原因，我所说的吸血。　　那谁在买二三线企业主50万100万一套的房产呢？三线城市殷实的小康之家，他们有很多是卖掉了四五线30万一套的房产，加上首付。　　除了这种中型制造业企业主，还有两类人是有能力在一线买房的，一是官员，二是互联网上市企业高管。　　官员不用说了，除了那种叫得出名的超级富豪，官员的现金流是最充足的，因为他们不用从事生产，没有资金挤占，有多少钱都是可变现资本，有些楼盘开盘时，好几层给同一个官员的事，很常见。　　互联网上市企业高管就比较简单了，手上的股份变现，从股市里套。（没上市就很难，这就是为什么互联网公司，打死了也要上市）　　前面说了三类人，这三类人是一线天价房的主要购房群体。（拆迁户农民那种也算一种，分了三套房卖两套换一套大的，但他们基本没有用现金购房的能力，只不过是置换而已）　　以前还可以开玩笑说中彩票的，现在，500万彩票算个屁啊，刨了税去密云水库买还差不多。　　问题是这两年，前两类人都遇到了问题。　　制造业哀鸿遍野不用我说了，低端制造向海外和内陆转移的话题不用我啰嗦，大量江浙广东企业主一夜回到解放前，升级不力+投资失败的比比皆是。　　官员呢，更不用我说了，房产登记实名制一出，2014-15年到处出现房产低价抛售潮，现在还手握几千万现金砸来买房的官员，我敬你是条汉子！　　至于最后一部分人，互联网新贵，现在看起来还好，问题是，这帮人有多少？能撑得起整个一线城市的天价楼市吗？我表示怀疑......　　一个中型互联网上市企业，总监以上级别的人，年薪一般在四十万左右，这样的人数量有多少？几十人顶天了，即便是他们，每个月要还三万块的房贷，也是非常吃力，何况普通员工呢？　　这些未来有能力买得起五百万以上房产的群体，基本上都列出来了，可以看得出来，群体规模不会很大，加上这两年的股灾，又缩水了不少。　　跟整个一线房产市场比起来，他们实在是杯水车薪，没有能力消化所有的新房和挂牌二手房。　　于是，就出现了我开头所说的惜售+自购买，如果不好理解，请参考初中课本里描述过的资本家倒牛奶的情形，奶多了卖不出高价？那我就只卖一小部分，告诉你们奶没了，很稀缺，其实奶都在桶里存着呢。　　还谢谢告诉我信息的斧友，在这里补充一下：　　惜售有很多种方式，本质上都是“倒牛奶”，制造虚假的稀缺感，提高购房者的心理预期和阈值，房产商知道，他们只要联手抬高价格就好，逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务，自有丈母娘帮他们干。　　除了我前面说的虚假购房以外，还有一种，捂盘，连假合同都不用做，开盘100套，只卖10套，剩下90套都告诉你卖光了，然后拿这些房子去银行抵押，当然，这种更加赤裸裸，连伪装都不需要了。　　2.那业主入住以后发现是鬼城，怎么办？　　很简单，第一，把楼盘做成N期，一期放两栋楼不就行了，看见没，那些不是没人买，是买了但还没盖好呢。　　第二种，把房子租出去，比如你看到现在很多新出来的什么房产公寓，拿下一整栋楼，统一装修风格了往外租的，或者XX中介自己手里在某个小区里n多套房源出租的，幕后的业主可都是房产商自己的亲骨肉。　　所以，越是经济变差，媒体上就越要渲染，大家都高喊“有钱人真的很多啊，你看我们这儿开盘第一天，1000万一套抢光了”，你一问，都是“我朋友、我亲戚、我同学”，从来见不到几个“我”。　　跟身边那些亲近的有钱人打听打听，今年经济形势如何？真有那么多实实在在的有钱人吗？　　未来房价的大致判断　　最后说一段吧，我对未来房价的预测吧，大体上我的判断，会跌，理由如下：　　1.国际规律，一个国家的房地产市场在人均GDP8000美元之前一路上扬，趋缓，10000以后往下（海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外，那个盘面小容易炒，但中国的一线城市可没有那么小）　　2.老龄化，即使放开了二胎，现在看来生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢？　　3.大的供需关系，基本上，该有房的家庭，都有了，十多年前去一线混、买得早的人已经定居了，现在一线二线买不起房的孩子，老家也都有房，不至于没地方住，他们中的绝大多数人，无论怎么努力，把老家房子全卖了，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起，慢慢地，他们烧完了青春，会回家的，能留下来的，千里挑一吧。　　4,经济大势下滑。过去那么多年，为什么国人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，连续增长二三十年，这也是所有经济体都遭遇到的规律，日韩台港，哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左右？你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的？中国人没理由把自己的国家想得太特殊。　　打个最简单的比方，你家生了个孩子，一路涨个儿，你每年都要给他买新衣服，每次都要买大一号，然后有天孩子18岁了，你还要去买更大一号的，店员告诉你不用了，你还按照以前的惯性说：才不会呢，我家孩子这十几二十年都是这么长的，年年都有人唱衰，说我孩子不会长高了，结果呢？　　凡事，都有个尽头......　 近期被忽略的常识　　有很多人要小金预测某个城市的房价，这个我真不敢胡说，中国的楼市、股市都很奇葩，社科院专门研究房产和股市的专家都屡屡预测错误，我就更不敢误人子弟了，这篇文章，只是个人对大势的一些预测，本人才疏学浅，有说的不到的地方大家嘴下留情就是。　　至于有人问我是不是搞房地产的，以及具体是做什么工作的，这里就不便回答了，这两年的形势不比以前，宣传口收得非常之严，祸从口出动辄得咎的事儿估计以后还会有，毕福剑、任志强之辈殷鉴不远，蔡霞教授的下场大家也看到了，所以还是保留一点自己的隐私吧。　　这两天早上起来，看到的几个新闻，似乎也在印证我的这个预测。　　1.央行今起降准0.5%。专家们说对股市楼市有利，今年或实施3次降准1次降息，那么为何在此时选择降准呢？各大网站首页新闻，懂一点经济的朋友应该都知道这意味着什么，如果楼市真的如最近一些媒体所吹嘘的那样“一房难求”、“疯涨”，央行还需要降准救市吗？而且还是一年3次组合拳，而且还降息！　　2.学校多片区随机划分，这个对已经疯癫的学区房市场有可能造成沉重打击，你花了40万一平在海淀买了名校附近的学区房，对不起，很可能给你家孩子分到边上一“麻麻地”的小学去，在互联网信息如此发达的今天，个人以为，家庭教育、对孩子性格的塑造，比中小学的传道授业解惑更重要，别迷信所谓名校了。　　3.王健林又在欧洲砸了一堆钱做主题公园，联想到这两年万达大规模“去房地产”、大手笔进入文化娱乐产业的动作，加上王思聪这些年对自身形象步步为营的经营，王氏父子的思路和动作已经很清楚了。　　早几年所有人都还在为楼市疯狂的时候，李嘉诚悄悄撤了，紧接着的两年，经济形势如何？　　王、李这种大佬对经济形势的敏感度，对数据的把握比我们屁民要强得多，房地产企业在中国牛逼，在发达国家不过是二三流企业，相信他们对这一点也看得很明白。　　万达都不卖房子了，你告诉我楼市还会暴涨？别开玩笑了，不过是回光返照最后捞一笔，看谁接到击鼓传花的最后一棒罢了。　　说一千道一万的，与其在楼市里击鼓传花、朝不保夕，还不如在大概率确定企业成长性空间的时候，投资企业股权，赚企业成长的钱，而时间就是企业最好的朋友，您说是吗？
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电能替代商业模式出新招 配电设备租赁靠谱吗？
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犹如硬币的两面，电能替代成为社会治霾良策共识之时，也面临许多亟待破解的现实问题。
北极星网讯:犹如硬币的两面，电能替代成为社会治霾良策共识之时，也面临许多亟待破解的现实问题。
作为一项系统工程，电能替代需要各方面的支持和参与，而资金的投入是一个绕不开的话题。
国家电网公司营销部负责人曾表示，经济性问题是用户考虑选择电能替代技术的重要因素之一。由于企业使用燃煤等高污染、低效率能源成本明显低于清洁能源，使得企业更注重眼前经济利益，弱化环保要求。另外，实施电能替代需配套改造供配电设施，一次性投入较大。这些因素叠加影响，使得终端用户往往缺乏实施电能替代的动力。
事情往往就是这样。眼前的障碍迈不过去，美好的初衷难免会束之高阁。可现实是，面对资金、能源价格因素影响，推进电能替代单靠电网企业的支持和企业的投入，显然远远不够。有没有更好的破题之道呢？
江苏泰州，中国历史文化名城，地处长江下游北岸、长江三角洲北翼，是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈的重要节点城市。近年来，泰州以“强富美高”（经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高）为目标，努力建设新泰州。这使得当地更具备开展电能替代的条件和优势。
“我们当地有不少大型企业很认可电能替代战略，但苦于前期资金投入巨大，实施用能改造时还是有些犹豫。为此，我们从去年开始尝试探索配电设备租赁的模式，减少企业改造初期资金压力，加快推进电能替代工作。”江苏泰州供电公司总经理吴争介绍说。
目前，泰州供电公司的配电设备租赁模式已经在当地企业实践了半年多时间。
那么，这种电能替代方式的效果如何？是一个可以复制并推广的模式吗？为此，笔者以江苏泰州供电公司试行配电设备租赁模式为样板，围绕模式实施缘由、效果以及推广价值展开调查。
现实的困局
中石油苏北采油厂是实施配电设备租赁的一家大型企业，我们的故事也就从这家企业讲起。
苏北采油厂有很多设备是靠柴油发电驱动。油厂位于茅山东村油田的钻机，就是由3台大功率柴油发电机提供动力。
钻机是油田开采的核心设备，也是耗能巨大的设备。初步计算，3台柴油发电机每年消耗柴油约1000吨，按0号柴油6000元/吨（2015年市价）计算，年运行费用约600万元，占到企业总体成本的三成。
另外，柴油机发出的巨大噪音以及燃油排放造成的污染，已经给员工和周边环境带来消极影响。
在苏北采油厂工作了近10年的茅山东村油田副经理孙力对此也感到无奈。“以前市场环境不错，可开采油田资源多，钻机的燃料成本基本不太影响企业的业绩，”孙力说，“但现在不行啊，能源价格攀升，减排任务重，我们也在想怎么降低钻机的燃料成本，但一直没有找到合适的方式。”
巧合的是，泰州供电公司也注意到茅山东村油田的短板。“有时候钻机要往下钻很深也未必能找到油，这无形中就进一步加大了柴油消耗，增加了企业成本开支。”泰州供电公司营销部市场及大客户服务室副主任黄玮说。
市场供需关系如果实现了对接，困局也就有了破解的可能。泰州供电公司给茅山东村油田项目部算了一笔账，如果钻机直接采用电能驱动，年消耗电能420万千瓦时，按现行电价0.8601元/千瓦时计算，年运行费用约360万元，年可节约240万元。
两笔账摆在了一起，孰优孰劣一看便知。“没有想到‘以电代油’能为企业节省这么多成本，更坚定了我们实施电能替代的决心。”孙力说。
然而，随着双方不断接触，许多未知的问题逐渐显露出来。双方发现，对钻机实施电能替代最大的挑战是，项目前期投资比较大。其中，钻机改造部分投资约350万元，2500千伏欧式箱变等供配电设施部分投资约120万元，整个项目投资总额约470万。茅山东村油田项目部开始有点犹豫，项目推进出现了停滞。
“一方面项目改造后能为企业创造实实在在的效益，但另一方面，前期投入比较大，我们也希望找合作企业分担一下，否则项目进展不了，我们也很着急。”孙力说。
“茅东村油田的例子并不是孤立的，这是电能替代工作中经常会遇到的问题，前期巨大的资金投入很容易影响企业实施电能替代的积极性。”黄玮解释说。
是进还是退？显然是在考验各方的智慧。
租赁缘何被接受
其实，在泰州当地，不仅仅是苏北采油厂，还有很多相类似规模的油田和工矿企业十多家。解决好苏北采油厂茅山东村油田的问题，实际上也为泰州供电公司向更多供电客户开展电能替代提供了样板。
显然，苏北采油厂电能替代的困局必须要破。但，从何切入呢？
正当大家一筹莫展之时。2015年初，泰州当地的一个电网建设项目引起泰州供电公司的关注。当时，泰州供电公司刚投运的110千伏鲍徐变电站工程主变设备采用了租赁方式。
“由于前期投资大，在国网江苏电力的统一部署下，泰州供电公司采用有偿租用的方式，从设备企业租赁主变压器。”泰州供电公司一位人士说。
这一模式每年可为企业节约设备采购和运输等开支上百万元，而且设备到使用寿命后，由设备厂家负责回收，大大减轻了供电企业的成本负担。
为什么不能借鉴这种方式，在电能替代领域开展配电设备租赁呢？
按照泰州供电公司的计划，供电公司引入施工单位、配电设备厂家作为第三方社会投资主体，负责茅山东村油田项目部配电设施的投资、建设与日常运行维护。
刚开始，茅山东村油田项目部对这一做法还有些犹豫，担心设备质量没有保障，后期运行维护成本高。“不过，看到泰州供电公司的方案后，我们打消了顾虑。”孙力说。
原来，泰州供电公司、茅山东村油田项目部以及设备制造厂商三方商议后签订租赁使用协议，协议10年一签，租金每年一付，并明确各自履行的权力和义务。
泰州供电公司负责提供临时用电方案现场审批、接入工程简化、图纸预审、工程预验收等服务，确保接电周期在15天以内，并提供后续安全用电技术指导和设备巡查，指导客户开展隐患消缺工作。这无形中消除了茅山东村油田项目部担心的设备运维的技术问题。
另外，与合同能源管理模式不同的是，设备制造厂商是设备产权的归属方，负责租赁设备的安装施工、电气试验和故障抢修等工作，承担非使用原因导致损坏的元器件的修复责任，费用包含在租赁费用内，减少了设备使用企业的担忧。
茅山东村油田项目部在协议期间拥有设备的使用权，负责设备日常运行和维护保养工作，定期向设备投资方支付租赁费用，承担因使用不当导致的损坏设备的修复责任。“这样一来，企业的风险也大大降低。”黄玮说。
经过反复协商和研究，一家泰州本地的设备企业决定先期投资120万元购置1台2500千伏欧式箱变压器，与茅山东村油田项目部签订长期租赁使用协议，租赁价格每月8元/千伏，合计租金约2万元/月。按此计算，该设备企业可获得24万元/年的箱变租赁收益，约5年即可收回投资。按照箱式变压器使用寿命10年计算，年预计可获得约120万元收益。
“供电公司从利益相关方的角度解决问题，使得各方的利益都能平衡，也就有了推进的基础和动力。”孙力解释说。
为了让配电设备及时运到现场，并安全可靠地投入使用，泰州供电公司组织人员到生产厂家对相关装备进行出厂验收，同时向茅山东村油田项目部相关人员介绍使用方法，帮助他们全面掌握装备的使用、维护要求。装备运输到现场后，他们一方面组织厂家安装人员到施工现场进行调试，另一方面还通过现场照片和文字介绍，图文并茂地向现场人员介绍变压器使用与注意事项，方便现场人员快速掌握装备操作流程和具体要求。
“采用租赁的方式，节省了大量的设备购置和管理资金，而且设备可以按需灵活增减，同时，也能根据需求，及时调整供电方案，各方的需求基本能涵盖。”黄玮表示。
由此，茅山东村油田项目部的电能替代项目出现转机。随着项目推进，效益逐渐显现出来。苏北采油厂茅山东村油田项目部，钻机“油改电”前期投资由原有的470万元降低至350万元，年节约运行费用240万元，增加箱式变压器租赁费24万元，实际节约216万元，20个月即可全部收回投资成本。
而泰州供电公司年可实现增售电量420万千瓦时，可增加近360万元售电收入。更重要的是，钻机实施电能替代后带来的不仅仅是经济效益，还有节能减排效益。
2015年6月，茅山东村油田钻机“以电代油”项目顺利投运。截至去年12月年底，泰州供电公司在该项目的售电量已经超过200万千瓦时。
泰州市经信委节能监查中心副主任顾星明表示，泰州供电公司配电设备租赁项目，有力地推进了电能替代工作，也有利于空气环境污染改善，同时也减轻了企业的成本开支，促进了经济、生态效益双赢。
推广之路能走多远
管理学大师彼得o德鲁克曾说过：“当今企业之间的竞争，不是产品之间的竞争，而是商业模式之间的竞争。”配电设备租赁无疑是推进电能替代的一种商业模式探索。那么，这一模式有推广的可能吗？
几天前，泰州供电公司开始和其他几家油田企业接触。“我们考虑在辖区内逐步推广这一模式。”黄玮说。
记者发现，泰州供电公司选择的这几家企业有共同的特点：企业规模大、收益比较稳定。那么，这是否是面向更大范围的企业，推广配电设备租赁模式的主要条件呢？
“这只是基本条件之一。”黄玮解释说，前期投资高，后期回报大的项目的确比较适合作为配电设施租赁的对象。例如，茅东村油田项目，改造后给企业带来的收益有几百万元。“达到一定的投入产出比，企业才有意愿拿出资金做设备租赁。”
另外一个重要的条件是，需要有良好的合作机制作保障。作为牵头合作方，电网企业承担着一定的风险。“我们就像红娘一样，为各方牵线搭桥，但红娘不介入别人的婚姻，我们是要介入的，自然会有不少风险。”黄玮分析说。
例如，前期沟通中，泰州供电公司就曾为设备使用时损坏该谁负责的问题与厂家和油田方反复讨论。因为使用不当、设备品质或者其他原因，都可能影响到配电设备的质量和运行。在这个过程中，作为设备的非供应方和非使用方，泰州供电公司很难作出判断。同样，其他两家合作企业也难以判定究竟谁承担责任。这样一来，很容易在油田企业、设备企业和供电之间引起口水战，各说各有理。
因此，黄玮建议，下一步可以考虑引入政府或者仲裁组织作为独立的第三方机构参与进来。如果企业在合作过程中出现问题，当事方可向第三方机构申请调查和调解。“这就最大限度避免和减少了合作过程中的纠纷，也能较好地维护各方应该享有的权益。”黄玮说。
当然，这只是一个构想。毕竟配电设备租赁模式目前仅在茅山东村油田一个项目开展，尚未形成规模和集群效应。另外，政府的参与意愿以及合作方的选择等，还需要进一步沟通和明确。
“不过，为吸引产业各方参与，下一步我们计划引入合同能源管理的思路，配电设备使用期限，将无偿转让给电能改造企业。”黄玮介绍说。未来，泰州供电公司还将配电设备租赁项目的经验将继续推广到大型港口岸电等其他项目。
在当前经济进入新常态、供给侧结构改革的背景下，泰州供电公司配电设备租赁无疑为电能替代工作注入新的动力。特别是其在商业模式上的探索，为产业各方提供了机遇，必将有利于电能替代战略向更深处发展。
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日前，滴滴出行公布了一个被称之为里程碑意义的数据：全平台（_闽南新闻_闽南之窗）整体完成日订单首次突破1000万。
之所以说里程碑，是因为从订单量这个维度来讲，滴滴已经成为中国第二大互联网交易平台，仅次于淘宝。后者在2011年达到了日千万订单。
意大利国家队主帅孔蒂已经确认在今夏的欧洲杯后离开，而从媒体的报道中看，英超豪门切尔西将会是孔蒂的下一站。但是据英国媒体《_闽南新闻_闽南之窗》的消息，意甲豪门米兰将会横插一道，加利亚尼渴望孔蒂能够带领困境中的米兰重返巅峰。
东顺擎天资金断档延期交房成定局长江商报消息购房合同无法备案，开发商拖欠1.7亿工程款致停工，独家回应称预计4月复工为了房子的事，觉都睡不好。日前，多位武汉东西湖区祁家山南区旧城改造项目东顺擎天的业主向长江商报记者诉苦，作为占据绝佳地理位置的吴家山片区标杆楼盘，因为开发商武汉东顺房地产开发有限公司资金链断裂而陷入停工窘境。连日来的走访中，多名该项目的准业主忧心忡忡地向长江商报记者表示，几辈人筹钱买房，交了好几十万元的房款，当初告诉他们今年5月交房，至今却还无法办理网签，也不知项目何时能复工，急得人吃不好睡不好。3月23日，长江商报记者在东顺擎天营销中心见到自称是项目大股东、却被购房者们一致认定为真正幕后老板的徐自力。他表示，项目进展顺利的话，预计4月初复工，7月份交房，年底就能彻底交付完工。然而，一切会如他所想的那般顺利吗？标杆楼盘遭遇全面停工3月23日，长江商报记者来到位于武汉市东西湖吴家山三秀路与吴祁街交会处的东顺擎天楼盘。在与项目相隔约500米的公交站下车后，抬头便可看见高高耸立的七栋住宅楼。附近居民对东顺擎天也不陌生，一位中年男子在得知记者来意后，指着远处高楼称，那就是，不过停工有些时候了，可惜了这么好的位置。记者现场看到，整个项目被白色铁皮团团围住，西面和北面各开有一道绿色铁门，不过都已关闭并上锁。门上贴有一张白色《_闽南新闻_闽南之窗》单，其上写道：该小区早已停工，请看房子以及买房子的同志不要进去，更不要翻越围墙。因为里面有很多不安全的集水箱和集水坑，还有狼狗。如果伤人，我单位不负任何责任。落款为东顺擎天项目部，时间显示为3月15日。走进营销中心，尽管该项目楼盘模型已蒙上了一层薄灰，但其上东顺擎天荣获2014年吴家山标杆楼盘称号的奖牌仍十分醒目。然而门外，项目工地已经陷入沉寂，不见吊塔、搅拌机有任何作业迹象。工地上剩下一些金属框架、砂石水泥和木质板材。与一旁紧张而有序的怡华逸天地施工现场相比，东顺擎天大门紧闭，毫无人气。记者与业主一起进入到小区内部观察，项目的主体工程已基本建设完毕，七栋住宅楼的外墙均被粉饰成橘黄色，阳台护栏已安装完成，只剩下门窗、电梯、内部道路、绿化、及商铺外立面等工程尚未完工。实地探访过程中，多名东顺擎天的住宅项目购房者、商铺投资业主以及旧城改造拆迁户向长江商报记者表达了他们的忧虑。汪谦（_闽南新闻_闽南之窗）是东顺擎天1栋1单元的一位准业主，2015年初，由于看中东顺擎天得天独厚的区位优势，在售楼人员的陪同下一次性交付购房款40余万元，买下该楼盘一套116平方米的住房，东顺擎天算是名副其实的学区房。周边小学、中学环绕，小区里面还建了一个幼儿园。而且项目距离吴家山中心城区的、银行、商超等生活配套设施都比较近。汪谦指着与项目隔街相望的学校操场对记者说，你看，那就是一所中学。然而，让没想到的是，起初建得热火朝天的房子，后来却越建越温吞，最后甚至连施工人员都找不到了。现在工程直接进入了停工状态。介绍，去年年末就已经没有工人开工，全面停工之前的施工也只是小打小闹。小董是该地块旧城改造的拆迁户，因为好几个月没有拿到过渡费而显得有些郁郁寡欢。一家5口人挤在70多平方米的租房里度过了冬天，因为开发商资金链出现问题，现在连每月的过渡费都拿不到。眉头紧锁的他告诉记者，对于还建房什么时候可以住进去，自己想都没敢想。而由熟人介绍过来投资商铺的老陈则显得淡定许多。以售后返租的形式在这里买了十几平方米的商铺，迄今为止只收到过一个月的租金，后来就彻底断了。尽管老陈语气平缓，但在记者实地探访的次日，他多次短信询问事情进展。原定5月交房至今无法网签东顺擎天项目总建筑面积约24万平米，由7栋高层建筑组成，其中，6号楼和7号楼为还建房。据了解，在项目主体工程达到15层时，东顺擎天曾在某国际酒店举行过一场商业签约仪式。仪式上，开发商称项目集购物、美食、亲子、教育、休闲功能于一体，并致力于为周边居民提供便利和有品质的消费场所，目前已有大润发、苏宁、星巴克等商家入驻。然而，时至今日，项目商铺还处于毛坯状态。连出租车司机都惊讶地问记者：东顺擎天还在停工吗？这么好的地段，在吴家山已经很少了。房子还能不能建好？什么时候复工？什么时候办理网签？什么时候交房？汪谦告诉长江商报记者，随着项目的陆续停工，各种坊间传言也被送进耳朵。眼看合同约定的5月30日交房日期临近，房子至今还无法办理网签，汪谦和其他数百户购买东顺擎天商品房的业主，愈发忧心忡忡。业主们称，起初进展顺利的东顺擎天之所以会面临停工数月的窘境，归根结底还是钱的问题。虽然该项目2226套房源几乎已经售罄，但目前实际在房管局成功备案的只有84套房源。3月24日，记者登录武汉市住房保障和房屋管理局官网查询，数据显示，东顺擎天2226套房屋中，住房已售84套，可售1185套，非住房已售0套，可售941套。该项目作为东西湖区祁家山南区的旧城改造项目，于日开工，预计竣工时间为日。值得注意的是，在武汉市住房保障和坊区管理局官网公布的该项目楼盘表中，已网上销售的住宅实为少数，而已抵押的居民住宅和已抵押已查封的商铺占大头。另外，还有部分住宅显示为未销（_闽南新闻_闽南之窗）售。大量合同没办法在房管局备案，就意味着这些购房合同未能生效，银行也就不会放贷款给开发商。一消息人士向记者解释。3月25日，长江商报记者致电东西湖区房管局，该局工作人员表示，东顺擎天目前确实存在业主购房合同不能及时备案的问题，而不能备案的主要原因是该项目在建工程抵押尚未解除。同时，东西湖区房管局相关人士介绍，针对东顺擎天项目存在的问题，相关部门已对开发商进行了约谈，并就该项目存在的问题下达了整改通知书。目前，开发商正与银行方面协商进行资产清算，尽快将在建工程的抵押解除。在东顺擎天小区内，项目施工方、湖北民族建设集团有限公司白姓负责人告诉长江商报记者，作为施工方，我们撤了损失大，不撤硬着头皮做也消耗不起。现在开发商已经拖欠公司工程款1.7个亿，去年我们自己拿出两三千万来发工资，后来实在没办法，也不得不停工。谋求融资解困 最快4月复工3月23日下午两点半，长江商报记者在东顺擎天营销中心内看到，开发商老板徐自力显得很忙碌。陆续有小车停在门口，徐自力都是亲自接待，并带领其中数人到售楼部旁边的商铺毛坯房内进行参观介绍。其间，有好几通电话打进来，他接听时都是满面愁容，脸憋得通红。现场一位工作人员告诉记者，员工工资也好久没发了。不过，老板显然不愿意放弃已经建造成型的东顺擎天项目，目前正与多家银行和金融机构洽谈解押融资事项。今天下午主要是在谈商铺的事情。随后，在其个人办公室里，徐自力向长江商报记者解释，目前东顺擎天商铺的销售工作已经基本完结，接下来将主要与大牌进行合作，成立运营公司。等他们进来以后，原先业主与我们公司签订的合同全部算数，同时大牌企业进驻也会带来资金和人才。当记者问到具体有哪些进驻品牌时，他称，主要是大润发，同时还有一些由大润发带入的小型品牌。同时，他告诉记者当日下午接见的一行人，主要是某银行湖北支行的相关负责人和其他小型商业银行的相关领导。该银行过来，主要是督促我们将目前的事情理顺，同时，另一家商业银行准备给我们贷5到6个亿。因为抵押权在该行手中，所以现在要跟该行沟通，将房屋解押出来，再抵押到其他银行进行贷款，筹集资金进行下一步工作。同时，他告诉记者，项目进展顺利的话，预计今年4月初复工，7月份交房，年底就能彻底交付完工。到4、5月份项目复工之后，网签该怎么办就怎么办。我们这里五证齐全，无非就是资金周转出现了一些问题，目前工程已经完成了90%，再有1个亿的资金作为周转就可以正常运转。得知徐自力的答复，业主们总算有了一点盼头，不过，也有部分业主不知道该不该再次相信徐自力的话。3月25日，一位业主告诉记者，我今天到售楼部想了解最新进展，却发现门上加了一把锁，原来他们的办公地点搬到了5号楼和6号楼之间。碰到一个东顺物业的熟人，他说东顺没有申请破产，今天上午某银行湖北支行的人还到工地考察，估计是评估下一步是否继续放贷的事。到4、5月份项目复工之后，网签该怎么办就怎么办。我们这里五证齐全，无非就是资金周转出现了一些问题。——东顺擎天项目大股东徐自力来源长江商报)
可以呀！小家伙回答得很痛快。
第二天早上，经过我的稍微提醒，他果然自己开始穿起来了，穿完还特意跑到厨房跟我确认：妈妈，你看我是不是自己就能把衣服穿好了呀？
从那以后，我每天晚上睡觉前都会做一件事情，那就是把他当天表现比较好的地方特别郑重地说出来——也就是点名表扬。
首先，区别一下普通的感冒与流感，顾名思义，流感是指-流-行性感冒有一种或几种传染性极高的病毒引起，可以短时间内在大范围人群中流行。常见于冬、春季，潜伏期通常为1～3天，起病很急，一开始就发烧，体温可高达39℃～40℃，畏寒、全身不适、头昏头痛、四肢酸痛、打喷嚏及流涕，高热持续3～5天后，全身症状减轻，咳嗽等呼吸道症状逐渐加剧，病轻者可2～3日恢复，重者1～2周，也有病程迁延1月者。而普通感冒多数是散发性，不引起流行。早期症状有咽部干痒或灼热感、喷嚏、鼻塞、流涕，开始为清水样鼻涕，2～3天后变稠;可伴有咽痛;一般无发热及全身症状，或仅有低热、头痛。如无并发细菌感染，病程一般5～7天可痊愈。简言之，就是流感病毒传染性广、传染快，症状明显甚至较严重，有时持续的时间更长久。
10、最后撒上葱花就可以拌着吃了（_闽南新闻_闽南之窗）
食材：小麦面粉200g、酱油适量、盐适量、胡椒粉适量、橄榄油适量、芝麻酱适量
2)利用银行卡刷卡记录来寻找财富管理人群
中国有120万人口高端财富人群，这些人群平均可支配的金融资产在一千万人民币，是所有银行财富管理重点发展的人群。这些人群具有典型的高端消费习惯，高端消费场场景覆盖奢侈品、游艇、豪车、手表、高尔夫、古玩等。银行可以参考pos机的消费记录定位这些高端财富管理人群，为其提供定制的财富管理方案，吸收其成为财富管理客户，增加存款和理财产品销售。另外移动设备的位置数据也可以帮助银行识别出这些人群。
娱乐讯 近日，首部反应苏杭地区知青以及其返城生活的电视连续剧《_闽南新闻_闽南之窗》在上海举行了开播新闻发布会。该剧将于４月３日登陆上海电视剧频道，黄金时间每晚四集连播。该剧由著名导演苏州执导，由实力派演员任程伟，李林，杨梅主演。讲述了宋大江，陈悦情等知青在苏州的下乡生活，以及他们返城后的家庭生活。情节跌宕起伏，引人入胜。杨梅在剧中饰演苏州乡下姑娘朱小芳，一个集美貌与美德于一身的江南女人。从勇于追求到敢于任命，从单纯少女到成熟少妇，演绎了朱小芳波折坎坷的人生。杨梅坦言，自己非常喜欢小芳这个人物，也很荣幸能扮演如此完美的女人。
　　最近的热门话题是甲型H1N1流感，大家都觉得甲流就像瘟神一样。下面，让我给大家讲一些关于甲流的小常识吧！
　　甲流的症状主要有：发烧、咳嗽、疲劳、食欲不振等。甲流传播的方式是：打喷嚏、咳嗽和物理接触都有可能导致新型甲流在人群中间传播。对甲流可以采取以下的预防措施：要有充足的睡眠、勤于锻炼、勤洗手、室内保持通风等，养成良好的个人卫生习惯。
他先拿刀在一块大蛋糕上面左切了一刀，右切了一刀，然后放在一个大圆盘上面。再浇上雪白的奶油。大圆盘又转了起来，他又动手涂上彩丝，还把一些水果放在上面，接着，他又在蛋糕上面用奶油写上我的名字，并且写上祝我生日快乐等字。
　　蛋糕做好了，爸爸付了钱拿着蛋糕带着妈妈和我一起走出了蛋糕店。
当一些人踌躇满志地步出豪华轿车、舞厅，在前呼后拥的人群中潇洒走一回的时候，我们的战士没有顿生追逐的念头。当一些人腰缠万贯，招摇过市的时候，我们的军人没有流露向往的神色。
　　多一份追求，少一份私欲，多一份奉献，少一份索取！这就是我们的当代军人最可宝贵的品质。
　　值此建军八十周年之际，我们的广大同学该不该问问自己：我能做到吗？
　　雷锋，是家喻户晓的名字。他出生在一个普通的农民家庭，是部队这个大熔炉把他历练成一名光荣的共产党员。虽然他的一生短暂，但他助人为乐的精神却永驻我们心间，激励着一代又一代人。
　　人们流传着这样一句话雷锋出差一千里，好事做了一火车。为什么呢？因为雷锋叔叔经常出去做报告，他走到哪里就把好事做到哪里。
稿件来源:网络 [责任编辑:程先文]
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