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租房网啊还有赶集还有58或者中介
赶集 都行的
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display: 'inlay-fix'怎样才能在北京租到靠谱房子？
问问大家在北京和房东中介斗智斗勇的经验～
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多踩点，了解目标地区各楼盘的环境、年代、价格、人群、交通等情况。了解是否找中介及跟中介签合同的利弊。为自己的找房时限、居住年限、预算、居住条件、家具设施设定平衡合理的预期。在朋友圈、社交网站、信息网站、中介公司寻找房源；以上途径性价比与耗时通常递减。接受雇中介的话，可找多家公司一起询，跟中介讲清对居住条件的需求。大中介都有内部网可直接检索看图。一般别跟小中介签合同。中介成熟的小区贴条效果不明显。看上的房可跟房东多交流争取信任。确认所有条件符合预期再签字交款。祝好运。
我经常搬，去年刚搬一次。总的体会是最近几年中介已经规范多了，尤其是几家大型连锁，不必总摆着「斗智斗勇」的架势。把需求讲清楚，多信任人家，耐心点多看几处房子。好中介带着看的好处就是基本上一分钱一分货，你可以把心思多放在房子本身上，多留意一些细节，这些才是最要紧的。有人问大型连锁哪几家，我接触过并且感觉不错的有：链家、21世纪、我爱我家、鑫尊。
两年前租房经验，一周内找到不错的房子，只谈整租情况。在北京租房和广州租房一个最大的区别就是，北京的整租房源多掌握在中介手中，极少数除外。所以虽然会存在中介费用，个人还是比较倾向于找中介。他们的房源多，可以在短时间内集中看房，选择余地稍大。我看房过程中，也去看了户主直接放租的，实在不合适。中介选择：我爱我家、链家。还有一些小中介收费较低，但要注意识别，以防出现财物损失。另：我爱我家和链家的中介费可以有一定协商余地，不多，具体看你和中介打交道的情况了。网上联系的中介出租信息一般不准，价位信息都是错的。通常情况下，一套房屋会放手给多家中介出租，同一家中介公司的人某些时候享有1套房子的出租中介服务。网上信息渠道：水木BBS会有一些个人业主信息，量不多，良莠不齐，挑吧。
豆瓣-北京租房群。这个比较多是招合租信息的。实地侦探：有的租户会直接到有意向的小区上门贴小纸条求租。个人感觉几率偏低，但不失为一个方式。要是住的熟悉了或者什么的，可以直接和小区电梯阿姨啥的打听下，一般他们对本小区或本栋房屋情况了如指掌。房屋选择：基本上事业单位建房，教师房等，条件采光和住的舒适度都会相应提高。水电煤气的缴纳也会比较方便。大部分这样的房主也相对好打交道。看你所选择的区域位置了。房子具体情况：注意考察附近有无建筑施工可能的噪音、交通、供暖情况。谈一些细节：和中介签房屋合同，他们有几种协议：1.
中介承租了业主房子，由中介和你全权接手。不建议2.
中介单独和你签契约，这种情况可能存在你再续约的话，会再交一次中介费。不建议最好的是第三种。3.
中介、你和房主一起签订协议。找房子是个体力活，也是缘分，彼此也要看对眼，房东和房客都不折腾的人签协议，住着才省心。另外，其实看人品看运气。我租房的时候，发现有时中介不愿意先带房客看手上的好房源。后来恰好遇到一个不错的中介，他帮忙联系了签单，说来比较凑巧，这个中介本身拿不到提成。
什么叫做靠谱？花最少的精力，拿到物有所值甚至物超所值的房子。从经历的，了解的点点滴滴情况来看，越来越多的中介会帮着房东抬高房租的价格，中间的利益关系不用说，同时会在到期之前电话手上有房源的房东，抬高租金或者终止合同另租其他租户……想在北京这样一个城市通过中介租到物有所值的房子，难，很难，非常难，如果你不幸中了，不幸？有这等好运气你难道不应该拿来去买彩票啊！！至少中介的兄弟们要靠中介费或者，就和政府卖地一样，这是他们认为的资源，不从中间盘剥一道怎么生存？所以与其说“怎样才能在北京租到靠谱房子”，不如讲“怎样才能在北京找到靠谱的房东”，也许是中介也许是某个有缘人。这位吴同学，如果你的身份恰好是中介，而平时操行也确实如你评论所说，先仅针对你说声抱歉，而且你的所作为所真的无法影响整个行业，中介，呵呵，就拿我遇到的奇葩事件来说，身份还是房客的同学们，我2012年曾经接到过这样的电话：“您好，我是XX地产，根据我们的记录您的房子要到期了，考虑过换租户么？像您这样的房子，现在周边的房租已经是XXXX了，你可以考虑一下或者换个房客……”去他mia的，劳资其实才是房客好么？先不说搞错了房客和房东的身份，对于这种完全站在房东和中介的利益，人为的不断抬高租金换取中间利益的行为我还能说什么？果不其然，就在我和老婆孩子回老家过五一的时候，房东打电话过来说要涨房租，涨幅约15%，且我的房租本来是年付……再说更早的事情，想在公司附近找到合适的房子先找了中介，价格或者房子的品质都不能接受，绝大多数是数次出租，标明是豪华装修，其实房子已经被糟蹋的不成样子，后来小区一大妈随口搭了一句，小伙子是不是找房子……然后就跨过中介找到了一个远低于中介挂牌价格的房子，直到换工作，中间房租有仅一次合理增幅。我不是否认在北京这样大的一个供求远远超过均衡的城市，中介存在必要性，但是明显现在这个行业已经脱离了中介本应该担任就如这位吴同学的描述的角色，看看58、赶集，有多少条信息是标明中介勿扰？百度一下黑中介、我爱我家（曾经的明星中介，我在北京的第一套房子从这里租到）就这个行业已经变质到什么程度了？我一朋友租房时会专门用一个电话卡，呵呵。常规的中介公司会发布求租、出租的信息，参考58、赶集，现在的这些中介公司基本上只有出租、出售了，杠杆完全向卖家方向倾斜，彻头彻尾的一个卖方市场，就像消费者保障发布前的淘宝，保护卖家利益，买家利益谁来保障，在北京租房，还要通过中介，是不是活该你倒霉，干脆叫做 房屋持有者出租出售公告平台 算了，你可以假设来租房的一来就找到了房子，那就是供大于求啊，也不见降价，不呵护商品社会场景么，呵呵。你现在仍然，可以说这是少比例，不过看这个问题的有多少是房东不是房客？那你告诉我怎么避免碰上这类中介？PS：我现在租到的房子是从麦田手里租到的，步行到公司8分钟，报价就比链家要略低更不用说我爱我家，中介妹子当时刚入行半年，不油。参考另外一个问题：
合租的话最关键的是看合租的是什么样的人，人靠谱房子才靠谱。所以合租推荐找个人房源，虽然有一些是“二房东”（整组下来然后再将单间租出去的），但是个人合租一般选择室友是比较严的，不像中介，不管是什么人都会招进来，而且中介一般也很难仔细考察租客的背景，更多是谁出钱多就租给谁。我们统计北京网上的合租房源大概1/3是个人发布的，数量还是足够多的。整租的话个人房源数量就少了，网上的房源个人房源不到1/5。而且中介也会找房源，这种整租个人房源中介是会每天看着，千方百计拿到手的。所以除了房东很讨厌中介，不愿意委托的，大部分个人整租房源是在中介手里。想尽快找到合适的，还真的靠中介，尽量选大经纪公司吧：我爱我家的租房业务在京城一向口碑最好，链家、鑫尊、21世纪也不错。租房确实时效性很强，好的个人房源当天发可能当天就被租出去了，尤其是一些热门地段，比如中关村、知春路。现在好用的网站还是 赶集、58这些分类信息网站大家接触得多些，我们九九房
做垂直搜索，把所有的租房信息都抓取过来，覆盖更全面。几分钟更行一次，时效性也强。而且有中介判断的功能，会自动根据同一个号码发信息的条数进行该号码是否是中介的判断，找个人房源功能强大。欢迎大家用用我们网站，并多提改进意见。
2012年，我搬了三次家。2013年，两次。2014年初，暂时一次。但愿别再折腾了……经验这事吧，说多了都白搭，其实就是靠钱堆出来的。有的人比较聪明，看看别人的经验就能很快找到窍门成功了；有的人稍稍有那么点“婉约”，得靠钱来累积经验。我属于后者，不折不扣的败家人……算账算不过来，哭！2012年时，因为没钱，就只能住的很远，上班到回家，两个小时，真的很要命。稍稍有点钱了就搬到了六环内（北京真大啊！），废话不多说，上攻略。先啰嗦几句，租房前先问自己几个问题。1.、你最不能接受什么？我觉得这个其实很重要，接受不了合租的就不要合租了。接受不了太贵的就别挑装修了。接受不了距离远的就别怕花钱……把这个问题想通了其实就很好办了，重要的是在你心里得有个优先级，按照级别才能在最短的时间内找到中意的房子。2、互联网利用好了吗？互联网的世界真的是很大，我搬家都没有找中介，全是找的房东。其实到处都是房源，就看你能不能利用上网络资源了。首推五八同城，上面其实有很多房东发布的房源，只不过你得很好的分辨出房东和中介。其次ganji也不错。然后就是豆瓣了。为什么把豆瓣放后面？因为豆瓣太小众，合租的比较多，但是合租从中介手里租来的也很多。反正很少看到有房东玩豆瓣的。基本上在北京能买上几套房出租的都是些60、70后，然后你懂的……3、有钱吗？没钱的还是不要找中介了，这年头挣点钱真心不容易。我不喜欢和中介打交道，有被中介坑过的人应该知道为什么。服务费是一个月押金，如果你租一年，中途因为别的事情不能租了，那押金也别想要了。就算租期到了不再租了，也会找点儿茬把你的押金都扣光。如果你不在乎那点小钱，那我就没话说了。找房步骤：1、上那个神奇的网站和小毛驴网站，找到你想租的地方，选择个人房源，然后一一查看你中意的房子，记下电话号、地址、房屋面积、楼层、朝向、租金。前两个不用说，面积代表你的东西能放多少，代表个人or情侣or友人能不能住的开。楼层还是很重要，一楼潮湿，顶楼很晒（在南方特别明显），其实这个不绝对，关键看房子盖的怎么样。朝向很重要，坐北朝南有阳光，南北通透更加好。ps：判断中介很简单，看电话号码。一般131/132/133开头的基本上都会是中介，一般135移动之类的可能是房东，186之类的可能是合租（当然，不是百分百）。中介经常电话，所以当然会选电话套餐啦。（关于电话，不是绝对的啊，看到好房子还是电话问一下是不是中介吧~）2、把看房的地址按优先顺序排一下，按小区排好，这样就不必在看房时候东跑跑，西跑跑了。对于有图片的房源，特别是看图之后自己特别喜欢的房源，着重一下，因为好房子真的很容易被抢走啊~~3、多方位对比价格。现在网上有很多房内的照片、配置，对留心一下相同区域的报价，多多对比就能知道房子的价格是多少了。有的二房东靠差价挣钱，所以自己一定要学会对比。其实跟房东很好讲价，一般他们的报价都会在上一个用户的价格上增长一二百左右，根据时间可以很好的讲价。一般年底属于淡季，比较好讲价，但是过年之后的价格就会迅速飙升了。4、如果实在是很急切的要租房，可以去找中介。但是一定一定一定不要跟中介签合同！！！跟房东签合同！！！给中介服务费就好！！！跟中介签合同，押金你就别想要回来了。
1.选中介的话，选我爱我家，链家，21世纪几个大的，中介费都是一个月房租，没必要找其他的，风险太大。2.想摆脱中介，网上找房源是最快的，赶集、水木社区的租房版块个人信息较多。豆瓣都是小文艺，基本不靠谱。其他的网站对个人信息审查不严，好多中介和代理冒充个人房源3.找到个人信息后，建议先把手机号在百度搜索下，如果房源搜索结果特别多，则必定是中介了4.看房要快，订房要快，好的个人房源很快就出手的，基本不超过2天
确实同意中介没那么夸张了，能找到房东直租当然最好，但是那要投入大量的时间精力最后还得来点儿运气。不如就痛快的选好意向居住的几个小区，然后集中效率的看下房，再了解下租金，和靠谱的房东进一步沟通，其实三两百的也就看眼缘的问题。房东也知道早租出去一个月，三两千的就回来了，和心的好租户不是天天都有。同理，好房也不是天天有且绝大多数掌握在中介手里，只要靠谱合同是房东签押金房东收，中介费就花点儿吧。要非得自己找的话，正规社区贴条塞门找人攀谈什么的都不靠谱。关注下55、赶集、校园、小区业主等等同城的社区，再在社交圈里广播种碰运气吧。我自己是宁愿找中介，省心省力靠谱高效~~
　　对楼主的话题很感兴趣，到北京也有些年了，一步步走来，关于租房，总结以下几点，供大家参考：　　1、熟人介绍租房　　这是最靠谱的方式之一。因为熟人朋友介绍租房肯定对房源质量与周围环境都比较了解，不管是价位还是地点都比较符合你的心里预期，所以租房成功概率要高很多。所以，刚到北京的朋友，不妨找找正在北京租房的朋友，让他给自己介绍一处合适的房源吧!　　2、上门寻找，房东直租　　北京有很多像天通苑、回龙观等这样租房群聚集地，房源很多。想要租房的朋友可以选择和自己上班距离合适的租房房源比较多的地方，主动上门寻找。一般这些地方或者小区都会贴有租房广告，按照广告上面的电话直接打电话租房，看房。但这些租房广告中也不免会有混杂的二房东或者中介公司，这就需要你的火眼金睛去判断了。建议选择房东直租，这样比较靠谱。　　3、租房网站寻找房源　　为了满足北漂找房的需要，北京有很多像搜房网北京租房这样的租房网站，上面会有北京各个地方大量的租房信息。会满足不同位置、不同价位的需求。但在这些租房网站上看好房子，打电话联系之后，一定要亲自去看房选房，保证房源的真实性。　　4、豆瓣、贴吧等社交网站找房　　像豆瓣小组、百度贴吧也会有很多与北京租房相关的房源信息，你可以在上面寻找合适自己的房子;也可以自己在相关小组发帖，主动发布寻房租房信息，如果有房东看到会主动联系你。　　但像这样的社交网站租房帖子有很多转租房，如果租转租房一定要问好相关转租信息，签好租房合同。　　5、QQ群找房　　QQ不仅仅是一个聊天软件，也是一个实用工具。想在北京租房可以选择搜索北京租房群，添加相关群去找房源。QQ群里有很多无中介、房东直租的北京租房群，里面可以找直租房。并可与群友学习一下北京租房的注意事项，让自己找房租房之路更顺利。　　这里给大家推荐几个很好用的QQ群：　　1群：(老坑，尊位未满)　　2群：(老坑，尊位未满)　　3群：(老坑，尊位未满)　　4群：(新坑，虚位以待)　　5群：(新坑，虚位以待)　　6、中介租房　　北京有很多像怡然居客这样的房产中介，可以帮助我们租房，但是要收取一定的中介费用。如果上班较忙，或不想自己找房那么麻烦可以选择中介租房，比较方便。但是也有很多中介不退押金、乱收费等情况，所以一定要选择品牌中介，并签好租房合同。
北漂2年，期间更换了4次房子。要说如何找到靠谱房子，很简单：1. 舍得花钱租好房子；2.在合理价位的房子中间多找、多看、多砍价；3.看运气吧。
千万别找代理就对了。近半个月身边两个朋友都发生了租房悲剧的事件，一个是押金要不回来，一个是代理卷款跑路，租客被房东赶出房子。
推荐自如友家，，据说是链家做的，长期租赁个人房产，统一装修配置出租，维护可以网上保修。
来了三年，前一年换了两次，找三次房都是我们自己找的，网上找信息，找个人房源，然后问是不是中介，不是就去看房，觉得中介不靠谱
靠谱的房子分为两个部分，第一找房子的时候靠谱，没有假房源，没有过期老房源，减少你的选择成本和时间成本，所以建议你通过社交网站和专门做无中介租房的网站，比如房主儿，107，豆瓣小组，水木社区，来找房子；其次，在找到房子后，你已定要知道合同内容，靠不靠谱就看你们的合同是不是对主要租房权利和责任是否规定得明细。额外的小知识，就是你最好会认房本，会查黑中介。那么我不客气地推荐我们网站的黑中介查杀功能。如果要帮忙验证房本，我们微信 公号 房主儿 上面有攻略，就不转载了。
搬来一个才回答的答案1.房子北京其实我更推荐多考虑下那种很干净的老小区，价格相对便宜就不多说了，主要是北京有很多老干部楼，那种很干净的老小区基本就是了。这种小区没有正经物业，都是机关单位的xx部门来分管的，不收物业费不说，工作人员还态度好工作认真。房东大多素质较高，房间相对干净不说，最主要租住期间没什么乱事。小区环境也相对安静。2.渠道建议题主还是找中介吧，能免去很多意料不到的杂事。合同格式基本是固定的，签之前仔细对照下模板看有无增减。3.价位多找几家房源网比对下让自己心里有数，其实中介多数情况不会故意黑你，反倒个人出租的那种会有意无意的黑你几刀。还有现在租房价格还可以，一般年初时是旺季价格会稍微高一些。4.其他交通是否便利、购物（超市+菜市场）是否便利、周围有没有好吃的早点和简餐窗户多不多是否通风、家电的老化程度及能耗、热水能不能让自己爽、冬天暖气是否给力等等是不是自己需要的都要多考虑些，杀价时理由也会多些嘛另，除了碰巧遇到房哥房姐，北京大多房价不太好杀（在市场价位的前提下）。看房时打扮打扮，别让自己太邋遢和学生气太浓，房东会在房客素质较高的前提下适当降价（至少我会..）。多说一句，其实我作为房东，在价格上我只考虑一个东西，就是以5年为一个时间点，我这五年的房租减去翻新的装修款，我挣了多少钱。平时住的时候稍微爱惜下家具家电，来年续租时房东看到也不会太为难你的。那种蜗居、蚁居、格子房我是真没经验了。
上赶集网，找个人房源
现在租的房子是赶集，58同城上找的，中介的话会有中介费，而且比自己找要贵，曾经碰到中介的房子有贵的还不降价，因为去中介的人多，有可能就被租出去了，便宜的话没有见过。但中介租房多交一个月的房租省心一些。中介就去过链家和我爱我家。
上水木社区租房版看看，还是能碰到一些房东自己出租的，这种算是比较靠谱的。
如果不差钱喜欢简洁讨厌麻烦的话 就链家的自如友家吧 服务是真不错
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