什么是车位按揭贷款?具体如何办理?
现在有了车，车位又是问题，一个车位动辄十几万，面对如此昂贵的车位，若手上资金紧张的情况下，我们该怎么办呢? 对此，不少银行推出了车位按揭贷款，具体如何申请我们以民生银行推出的车位按揭贷款为例：首先我们要清楚“什么是车位按揭贷款”：车位按揭贷款是指申请人(购买车位人)在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。车位按揭贷款适用对象：已在民生银行办理了住房按揭贷款的业主贷款成数、期限、利率：借款人年龄加贷款年限之和不超过70年，利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行办理流程：递交材料、提出申请——银行调查、审批——签订借款合同及担保合同——办理保险、车位抵押登记或备案手续——办理贷款发放手续——依照合同约定按期偿还本息——还清贷款，合同解除、注销抵押登记所需资料：(1)个人借款申请表；(2)申请人和共有人有效证件及户口簿；(3)家庭收入证明材料和有关资产证明；(4)与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》；(5)已付首付款的发票或收据原件；(6)银行规定的其他条件不过，不是所有银行都有车位按揭贷款业务，如果您有买车的打算，那么可以在申请房贷的时候咨询一下银行是否有该业务。
　　银华基金基金持有人信函 　　问：什么叫非交易过户，如何办理？ 　　银华基金：基金的非交易过户是指在继承、赠与、破产支付等情况下发生的基金份额所有权转移的行为。非交易过户也需到基金的销售机构办理。 　　其中，继承是指基金持有人死亡，其持有的基金份额由其合法的继承人继承；捐赠仅指基金持有人将其合法持有的基金份额捐赠给福利性质的基金会或社会团体；司法强制执行是指司法机构依据生效司法文书将基金持有人持有的基金份额强制判决划转给其他自然人、法人、社会团体或其他组织。申请办理非交易过户，转入方必
……
“转按揭”二手房交易增多数次加息之后，部分以按揭方式购房的中长线投资人士，考虑到投资成本等因素而改变投资方式，将物业出售套现。由于购入价较低又急于出手的原因，促使这些二手房源中也会出现不少价格较笋的盘源，受到自住型购房人士的关注。据合富置业专业人士介绍，这些房源中有部分是贷款仍未还清的，由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同意。目前可操作的方法主要有两个：一是由卖方通过提前还贷把本息归还清后，待办理涂销抵押后才可办理相关出售手续
……
网友提问：购买一手房，用按揭贷款分期支付，想请问如何才能办理一手房按揭贷款公证?具体一手房按揭贷款流程是怎么样的?案例回答：如何办理一手房按揭贷款公证当借款人将银行所需资料及借款申请书准备好后，就可以提交给银行，一般一周左右会收到银行贷款批准的通知，借款人需到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况进行公证，缴纳公证费。办妥手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如何办理一手房按揭贷款流程
……
按揭可以转吗？什么是转按揭？按揭可以转。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在
……
二手房按揭贷款十大步骤详解对于二手房的买卖，很多网友都不太清楚具体的贷款流程，二手房按揭贷款流程如何办理呢?银行需要什么条件呢?1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为首付款;其余资金申请贷
……
什么是转按揭?解析转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿 还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都
……我看房还没签合同，只交了一万订金。发现信用卡有三次逾期贷款办不下，这订金能退吗_百度知道
我看房还没签合同，只交了一万订金。发现信用卡有三次逾期贷款办不下，这订金能退吗
是预付款你是说交啦定金，不是定字是订金，必须退，不具有定金的性质。不给钱可以起诉处理，保存好你的证据
其他类似问题
为您推荐：
其他1条回答
如果非不给你有权利起诉，你可以给他谈，这个有合法的保护能
逾期贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我在中介买了套二手房，交了一万订金，按揭贷款的，我不想买了，可以违约退订金吗？因为我合同写了资料不_百度知道
我在中介买了套二手房，交了一万订金，按揭贷款的，我不想买了，可以违约退订金吗？因为我合同写了资料不
我不想买了，一起有8000买了个26万的房子贷款要带14万我在中介买了套二手房，交了一万订金，按揭贷款的，流水只有2个月两张卡，我没有收入证明？因为我合同写了资料不过关合同自动取消哦，可以违约退订金吗
提问者采纳
没写退还定金吧，如果是订金可以退，定金两字区别很大。你合同里只写了资料不过关合同自动作废，但如果是定金就不能退了订金
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
其他类似问题
为您推荐：
按揭贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁本人按揭购房，银行审批已通过，已过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，现在原卖房 - 相关问题 - 110网法律咨询
大家好，本人于13年10左右在成都农商银行按揭购房，首付款及其他所有款项已支付给卖方，按揭手续也办理妥当了，去年年11月银行审批已通过，同时按合同规定已将房产过户到我的名下，因贷款政策收紧银行审批通过后5个月未放款，询问银行说因为资金紧张所以还要等，现在原卖房者要求换家银行贷款，但是利率已上调，换的话我方将有较大损失，而且各大银行现在审批也很严格，换家银行贷款也许会拖更长时间，当初签定合同时没有签定具体银行放款的时限，但现在原房东威胁要收回房子，要强行搬到房子里去住，房产中介也偏袒原卖方，直接要求我们换家银行贷款，但是我协商要求原卖方承担更换银行多出的利息费用时遭到对方拒绝，请问原房东是否有权收回房子，是否有权让我更换其他银行贷款，是否有权收回房子，我可以拒绝更换银行吗？如果对方诉讼我方，我方是否能赢得官司？
下面附上我们签定的购房合同，感谢各位！
房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：本人
居间服务方（以下简称丙方）：
一、甲乙双方在平等自愿的基础上，通过丙方居间服务，就双方买卖房屋事宜协商一致，签定本合同：甲方将卒落在（XXX）建筑面积（XX）平方米房屋（使用性质：住宅）一套自愿出售给乙方，该房屋产权证号为：（XXX）保管号为：（XXX）或备案合同号：（无）甲方保证该房屋无权属争议，甲方拥有合法所有权及处置权。房屋设施：（XX）
二、甲方将房屋以420000元出售给乙方，并达成以下买卖协议：
（一） 签定合同时乙方向甲方支付50000元整作为购房定金，同时甲方需提供该房屋办理产权过户所需证件及资料（房产证原件或购房付款收据等）交由丙管，甲方所交资料必须真实有效。
（二） 付款方式及付款时间甲乙双方约定为：
1. 甲乙双方鸡定乙采用商业贷款方式购买此房
2. 首付款：甲乙双方约定除定金外首付130000元，由乙方直接支付予甲方。
3. 尾款：甲乙双方约定尾款为240000元，由乙方贷款银行直接划款予甲方。
（三）按政府有关规定，甲乙双方在该物业交易过程中所涉及的税费经甲乙丙三方协商一致：
（1）甲乙双方约定交易过程中产生费用由乙方支付（备注：过户费用，中介费，贷款费用）
（2）如需丙方代办，费用承担方在过户之前付清丙方费用。
（3）如上述房屋出现继承、赠予、法院判决等导致甲方各个所得税税率高于1%的部分概由甲方承担，不包含在上述手写的约定内。
（4）在签合同时按第一次购房算的契税在办理过户手续过程中房管或税务部门确认乙方属多次购房，增加部分契税由乙方负责承担，不包含在上述手写的约定内。
（5）如过户费用约定为丙方包干代办，遇国家政策调整导致费用增加，增加部分不计入包干范围内，由费用承担方负责承担此费用。
（四）基于丙方提供的居间服务，甲方向丙方支付居间服务费（0）元，乙方向丙方支付居间服务费6300元。上述居间服务费在本合同签定时付清丙方。
（五）甲乙双方约定甲方办理好注销登记，乙方按揭银行审批通过7个工作日内到产权交易中心办理房屋产权过户手续，若甲方房屋为已经备案正在办理产权证的房屋，过户时间另行协商。如果双方清楚房屋为未办理产权证的房屋，事后任何一方又以无产权证为由主张合同无效或解除合同，违约方不因合同是否有效均承担不低于约定违约金的赔偿责任，实际损失大于违约金的仍应承担赔偿责任。
（六）丙方负责协助甲乙双方办理房屋交易网上备案和产权过户手续，甲乙双方应积极予配合。
（七）如乙方通过按揭代款购买上述房产，乙方应如实告知自己的资信程度，以满足银行放款需求。如因乙方资信或在接到银行通知办理抵押后三个工作日内乙方不能到相关部门办理房产抵押属乙方违约。如遇乙方审批通过的贷款金额不足，不足部分应在过户前以现金方式补齐。约约定通过按揭方式购房，遇国家政策调整或限制无法贷款，买卖双方可另行协商付款方式。
（八）房产交接：
（1）甲乙双方约定交房时间为过户当天。
（2）交房前甲方保证该房屋水、电、气、物业管理费用等相关费用全部结清，如未结清由乙方在支付甲方付款时暂扣（0）元由丙方代管至相关费用结清后转付给甲方。
（3）如该房屋涉及土地证办理或过户，乙方在支付甲方首付款时暂扣（0）元由丙方代管至土地证过户或甲方办理委托乙方指定人员办证、领证、过户的委托公证确保土地证能过户到乙方名下后转付甲方。
（九）甲乙双方如未按本合同履行合同义务，属违约行为，守约方按下列2种方式追究违约方责任
1.终止合同，违约方向守约方按总房款的5%支付违约金。
2.合同继续履行，违约方向守约方支付违约金84000元。
以上违约金不够支付守约方实际损失的，实际经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。
（十）因甲方或者乙方违约造成丙方经济损失的，实际经济损失与违约金的差额部分由违约方据实赔偿。经丙方同意协商解除合同，仍应按约定支付丙方相关费用。如乙方交纳定金后违约不购买此房，定金由甲方和丙方各得50%
（十一）因不可抗力原因造成本合同不同正常履行的，甲乙丙三方均不承担责任。
（十二）代理人应保证取得真实授权，如因代理人未取得真实授权或授权人不承认代理人代理行为导致合同不能正常履行或无效，则代理人应承担所代理一方在合同中所约定的违约责任。
（十三）本合同一式四份，甲乙双方各一份，丙方二份，自三方签字，盖手印之日起即刻生效；本合同履行过程中发生争议，应协商解决，协商不成，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。
（十四）未尽事宜，三方协商，签定补充协议，与本合同具有同等法律效力。
买的2手房，我是买房方，贷款已经审批通过了，如果现在要取消合同银行方面该如何处理，需要缴纳多少费用，会影响我之后申贷吗？（其他违约方面先不谈，只想弄清楚银行方面该如何处理）急急急啊，泪奔………
购房合同已签，房产证是双拼的，但因银行贷款审批的原因只有1家银行审批通过，开发商要求多付3成的首付，由于资金问题，无法支付，要求退房，可以吗
日签了购房合同，贷款批了，可是银行没钱，直到现在也没有放款，我等着装修结婚呢。我该怎么办，工作人员说不能给答复，也没有时间段放款，反正是有天没日子。1直拖
本人未到本县办理个人信誉贷款，但现在买房子办理按揭时银行征信发现本人有8万信誉贷款并且已贷款3年多！应本人查实此贷款出于本县信用社，应本人实在是为办理过，本人该如何维权？
我是房屋卖方，房产己过户，买方是银行贷款购房，现在快4个月了，银行还没放款，这期间的利息损失怎么追究？
我是房屋卖方，房产己过户，买方是银行贷款购房，现在快4个月了，银行还没放款，我该怎么办？
在工商银行贷款 更名过户时买房要求打欠条 如银行不放款 买方欠卖方（贷款额度）这个应该怎么办？ 现在银行给的说法是 无房贷额度 需要等
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
2012年10月底买房，并签订合同，办理了贷款手续，审批已通过，等待放款，过了五个月了，还没放款，像这样的情况有没有什么方法处理？
您好！我是5月底办的贷款，当时银行工作人员告诉我们：如果审批通过了，贷款额会打到卖家手里，但卖家用不了，被冻结了，等到房产证过户到我们手里卖家才可以用。6月中旬银行通知贷款审批已通过，但并没有打钱到卖家手里，等到7月24号房产证已办理好，银行还是没有把钱打到卖家银行账户。我们咨询情况，银行工作人员说：银行没钱，要我么排队等，也没有告诉我们确切日期。 我想问一下：现在这种情况，我们应该怎么做？银行是否应该赔偿我们的损失？}