房产证是父亲的名字，我和父亲为共同贷款人，如果我想再贷款买房能否按一套房贷计算？_百度知道
房产证是父亲的名字，我和父亲为共同贷款人，如果我想再贷款买房能否按一套房贷计算？
2008年以父亲名义购买的经济适用房、我个人名下没有房产；2，但银行贷款为我和父亲共同贷款，房产证为我父亲名字，但我老婆在婚前个人名下有一套房产（贷款已还清），能否按一套房贷计算。 请问在这种情况下，如果现在要以我的名义再次贷款买房1
但各有一个婚前的贷款记录，因而不能进行第三次贷款请问银行是否也是以家庭为单位来审核贷款资格？我们夫妻双方名下实际只有一套房产，这样是否会被认定为家庭内已有2次贷款记录，一个为联合贷款未还清，一个已还清
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银行现在是认房认贷的，自己都忘记了。我有朋友是10年前买的房子贷款，不管有没有还清系统是都可以看的到的，银行征信系统是全国联网的，可以拿身份证去当地银行查询！您已不可以贷款了，因为您已经有贷款记录了不可以的，结果还是查出来了
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谢谢！正如你所说，已经查过银行征信记录，现在只好降低标准，准备全款了！
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但没有房产证，应该有银行可以操作首套，买房的时候让销售人员想想办法，怎么处理都行，这种情况银行没有具体政策首先去查征信，如果没有当然最好。
如果有贷款记录，直接按一套算，看有没有银行贷款记录
不会的，现在是按照6成的首付，所有的房贷都是上浮10%，你老婆虽说是婚前财产，但是，结婚以后属于共同财产，一个家庭可以拥有两套住房。
只要有过贷款记录 银行都会按照2套给你来计算
不可以，名下或配偶名下有房贷的统一按二套算
我们夫妻双方名下实际总共只有一套房产，但又各有一个婚前的贷款记录，一个已还清，一个为联合贷款未还清，这样是否会被银行认定为家庭内已有2次贷款记录，再贷就是第三套？我们所在城市的银行目前均已对第三套房贷进行限制，停止放贷了！还希望专业人士能帮忙指点一二，多谢！
不可以，因为你在前一个房产上的贷款条件，是不可以的。
一套房贷的相关知识
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出门在外也不愁房产证上有父母，我和妹妹的名字，我想独自再贷款买房，贷款和契税等按照第几套房算？_百度知道
房产证上有父母，我和妹妹的名字，我想独自再贷款买房，贷款和契税等按照第几套房算？
目前贷款已经还清。现在我打算以个人的名字独自购房，产证上有父母2003年10月买的房，当时是以父亲的名字做的商业贷款，我和妹妹的名字，请问属于第几套房
提问者采纳
这样你再来买房就算第一套房了，算第一套房。你可以先把你原来的房子上的名字过户给你父母他们，当然你如果有公积你肯定算第二套房子，贷款也是算第一套房，可以用公积金贷款
提问者评价
嗯，我现在把产证上的面积卖给我父母了。
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出门在外也不愁南京买房子的问题？求助…… 我和我父亲目前名下共有一套房子，购于2007年，没有办过公积金贷款。我_百度知道
南京买房子的问题？求助…… 我和我父亲目前名下共有一套房子，购于2007年，没有办过公积金贷款。我
购于2007年。我父亲是户主，没有办过公积金贷款，就想问问这个在南京算首套房嘛，但有我名字。 我现在想用自己名字公积金贷款购买另一套房子南京买房子的问题？求助…… 我和我父亲目前名下共有一套房子
我有更好的答案
cmbchina、手机银行iphone版.cmbchina。(如果需要业务咨询://m://m.com" target="_blank">http，随时随地定位您附近的营业网点，也可以通过手机一网通( https、android版金融助手网点查询功能./cmu/icslogin.cmbchina，因为目前每个城市的房贷政策有所不同
在南京算首套房。南京有房就可以入户，不过面积和入户人数有关
把房子过户给你父亲，你再买就算首套房，否则就算二套房
问银行或公积金管理中心
已经不算了
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出门在外也不愁父母名下有2套房产，我一套有没有，其中有一套我和父亲的名字，用哪种办法去除父亲名字比较划算_百度知道
父母名下有2套房产，我一套有没有，其中有一套我和父亲的名字，用哪种办法去除父亲名字比较划算
父母名下有2套房产，我一套也没有，其中有一套我和父亲的名字，现在想把父亲的名字去除，赠予跟买卖哪个划算？
去除之后父亲还能和穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜我共同贷款购买新房吗？
提问者采纳
还是办理赠与吧，还不用缴纳很多税费，只要穿紶扁咳壮纠憋穴铂膜契税就可以了。如果你那个城市没有限购那是可以贷款的，不过要算二套。利率上浮。
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要规避调控政策，目前最主要的是要考虑“限购”。许多改善型置业的家庭往往是第二套、第三套，可能自己住着一套，父母的房子还挂着自己的名字;之前给孩子买的婚房或许还有自己的名字等等。因此，如何应对“限购”成为改善型置业者的头号难题。给购房者们一些操作可行的方法，希望买房者能购房心仪的“家”。 计策一：假离婚 这个方法也很简单，所要冒的风险是夫妻间对彼此的信任。操作方法也比较简单，夫妻办理离婚手续，并且将房产留给其中一人，由另一人获得“购房权”;在买房之后复婚即可。这个方法看起来简单，但是双方所冒的风险在于房子和爱情之间。一旦离婚后不愿意复婚那原本的房子也就失去了。 计策二：给孩子买在法律上，年满18岁就算完全成人了，可以承担各项法律责任，并且自立门户，拥有独立户口。...
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出门在外也不愁我爸妈之前买了一套房子，是我跟我妹的，现在我妹要买房子子，有何影响？（之前的房产证还没下来）_百度知道
我爸妈之前买了一套房子，是我跟我妹的，现在我妹要买房子子，有何影响？（之前的房产证还没下来）
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契税按照3个点算，贷款还要上浮。如果有贷款没还完，然后还有维修基金根据各个地方的标准来收算二套房
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现在已经不限购了吧。贷款的话再买房应该会算成二套房。
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如果在同一个城市，算二套房，税费增加
会有影响，如果贷款的话算二套房，首付要增加
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出门在外也不愁}