交定金没网签房子没了 限购令以网签备案时间为准
来源：齐鲁晚报
关键词：限购令 定金 网签
[提要]去年初,枣庄市市民张先生在青岛经济技术开发区漓江路看中一套房子,1月15日,张先生和房主毛某签订了购房合同,并支付了10万元定金。在本案中,虽然原被告签订购房合同的时间是在日,但因...
&&&&& 外地客赶在限购令前看中了房子并签了合同交了定金,不料因为没有网签备案,错过了限购令的最后期限,被房主告知房子不能卖了。一心想买房的枣庄买主张先生将房主告上法庭,要求履行合同,但法院判决房主退还定金,张先生买房梦成泡影。
　　去年初,枣庄市市民张先生在青岛经济技术开发区漓江路看中一套房子,1月15日,张先生和房主毛某签订了购房合同,并支付了10万元定金。但不久,毛某称不能把房子卖给张先生。张先生气愤之下将毛某告上法庭,不仅要求毛某按照合同规定把房子卖给他,还要求返还购房定金并支付利息。
　　毛某称,反悔卖房不是她本意。因为去年1月31日,青岛市出台限购令,张先生户籍枣庄市,一直在枣庄市工作,不符合在青岛地区购房的条件,所以无法继续履行购房合同。而张先生和毛某在签订购房合同时,没有办理网签手续,仍受住房限购政策限制,双方房屋买卖合同无法继续履行。
　　法院认为,张先生和毛某签订房屋买卖合同后,由于住房限购政策的实施导致双方无法继续履行合同,应当解除双方房屋买卖合同。最终,法院裁决,毛某需返还张先生购房定金10万元及7277元利息,张先生继续购房合同的想法成为泡影。
　　据法官介绍,去年1月31日,青岛市国土资源和房屋管理局下发《关于落实住房限购政策有关事项的通知》规定,购房时间以交易合同网签备案时间为准。购房合同网签备案时间在日之前的,不受限购令限制。在本案中,虽然原被告签订购房合同的时间是在日,但因未网签备案,所以仍受住房限购政策限制。 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
编辑：孔冠军
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开发商网签房屋时让我们放弃愿意怎么办?但我们还要继续网签
房子买三年今年才网签，开发商不付违约金
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网签合同已签还未交房，现在需要钱想退掉房子，愿意按合同付违约金，开发商不退怎么办？怎样才能退。
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发布时间： 14:43　
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不是愿意支付违约金就能解除合同，可以当面详谈
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您的答案已成功提交房子已网签，但是房本没下来。卖房的话好卖吗？怎么个流程啊？谢谢了。_百度知道
房子已网签，但是房本没下来。卖房的话好卖吗？怎么个流程啊？谢谢了。
提问者采纳
未办理产权在的房子是不能上市交易的。但是在现实中，出现纠纷是不受法律保护的，你可以先和买方签订合同，所以从理论上讲根据国家规定，你这个房子是不能卖的，等你的产权证办理下来再给他办理过户
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
房地产估价师
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