我有房产证，却没有土地使用证_百度知道
我有房产证，却没有土地使用证
按理说只有两证齐全时才能过户，我去翻查自己的证件时发现只有房产证却没有土地使用证，但是如果他隐瞒没有交给我土地使用证，但是最近看电视上讲要土地使用证和房产证齐全才可以？以前在海口买了一套二手房，房产交易的时候很顺利，请问这会对我产生什么样的影响，拿到了我的房产证，房产证很快就过户了，我是否还合法拥有此套房屋，也就是说前房主是有土地使用证的
提问者采纳
大多是历史原因造成的。房产证是房屋产权的法定凭证没有问题的。只要有房产证，产权就依法受保护。不少房产只有房产证而没有土地使用证，产权功能同样发挥，但产权仍然是清晰的
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
说的必须要双证齐全才能过户，等过户以后你的产权证下来了，拿着产权证原件和原房主的身份证复印件到土地局办理就可以了？土地证的适用权是随着房屋产权的转移而转移的，你买他房子的时候房主可能是一直没有办理，你也不用紧张
晕`现在都是2证合一了啊 你看看你的房产证的封皮 是不是写着房地产权证 就是2证合一 然后打开户主那页看看下面有没有个地号 在中下边 有的话那就是2证合一 没有也不要紧这个不防碍交易（除网点房商业房外）要是你个人决着不合适就去补办一个 不过要交98元钱 登记费 80 土地登记13 印花是5块 我决着没必要 ``在说土地是划拨的话国家随时可以收回去 要是出让的要看年限
您可能关注的推广
土地使用证的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁后使用快捷导航没有帐号？
查看: 19077|回复: 20
隆回县城自家宅基地办了国有土地使用证，上层卖掉的房子能不能办房产证？
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
马上注册，结交更多乡友，让您轻松玩转大邵网。
才可以下载或查看，没有帐号？
向懂家里房产规定的律师咨询：
& &我有个亲戚在隆回县城有自家宅基地，地段较好，明年准备修房子，我想在他家房子上加修一层。听说家里宅基地办了国有土地使用证，上层卖掉的房子能办房产证？这个是真的吗。跪求答案，TKS～～
五星上将, 积分 120103, 距离下一级还需 79897 积分
五星上将, 积分 120103, 距离下一级还需 79897 积分
。听说家里宅基地办了国有土地使用证，上层卖掉的房子能办房产证？--你这不就是小产权么。哈哈，谁敢给你办？？
中校, 积分 4633, 距离下一级还需 1367 积分
中校, 积分 4633, 距离下一级还需 1367 积分
呵呵 ，你就做个好梦吧，，，有房产证的顶层加别墅，盖庙堂的都拆了
中校, 积分 4633, 距离下一级还需 1367 积分
中校, 积分 4633, 距离下一级还需 1367 积分
呵呵 不过你这个还没建，，邵东的农民房逆天得很，，10几层，，但绝对不会给你单独房产证的，，，理由二楼回复了
少将, 积分 23977, 距离下一级还需 1023 积分
少将, 积分 23977, 距离下一级还需 1023 积分
如果城市房子上面，自己还可以加高几层楼。您想想会怎么样
少校, 积分 3554, 距离下一级还需 446 积分
少校, 积分 3554, 距离下一级还需 446 积分
这种有关系还真能办
准将, 积分 12541, 距离下一级还需 2459 积分
准将, 积分 12541, 距离下一级还需 2459 积分
中校, 积分 5588, 距离下一级还需 412 积分
中校, 积分 5588, 距离下一级还需 412 积分
在中国这是不可能的事。。。如果只是加盖住，只要你么之间签好协议就是了，有没有证不影响你住，但是以后变卖，银行贷款什么的就不可以。。。
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
1、小产权房办的是集体土地使用证，不是国有土地使用证，所以肯定办不到房产证；
2、房屋批的是六层，我只是买的是第五层，不属于违建；
3、不办房产证，住的话签合同公证，我知道这是可以的。但是我目的主要是想给小孩在城里上学读书，我知道没有房产证，读书应该会很困难的；
4、我听有熟人说，现在在隆回办个房产证要超3万，像我这种要办的话，说是要超5万，不知道是不是真的？
真的好苦闷，没有知道的律师来回答下么？跪求答案，TKS～～
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
少校, 积分 3828, 距离下一级还需 172 积分
再说明一下，我亲戚家在县城的基地有200多个平方，办个国有土地房产使用证需要花费19万
他这个的土地性质是国有划拨、还是集体土地，集体土地没有办出让的可能，划拨的要评估评估价的40%是出让金，还有税费等等，一起加上有50%+吧，(光土地转变性质的费用)&
• • • • • • 
Copyright & 　 版权所有　法律顾问：邵阳公益律师　合作QQ：
技术支持：&&Powered by}