在农村看上一处二手房,但是卖家没房产证,能买吗?_百度知道
在农村看上一处二手房,但是卖家没房产证,能买吗?
农村住房和宅基地，属于集体性质，可以办理过户买卖，转让，。规定是只能买卖双方都属于这个村子集体的户籍人士，才可以办理，不对外地和外村户籍过户。需要买卖双方一起到村委会，先申请，受理后，会公示，全村三分之二通过，村委会给你们办理过户。
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违法的。不能买，注意点。 买房子一定要靠法律啊
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今后农村土地不能买，土地证，房屋确权的依据就是房产证
房产证都给不了，买了也不安心啊，现在社会的信任度又不是很高，还是把需要的该办的手续全办好的好
楼下，穗子说的好，这样的房叫小产权房，房管局是不认可的。
要买的话，叫村长和几位村民作证，然后去公证处公证下，就可以买
千万别买，现在的社会，骗子太多，农村的房子，最少也是几万吧！也不是什么小数字，当心上当受骗，土豪买就是，
不能买，农村的宅基地是不允许买卖，更何况还没有房产证
农村的房子都没有房产证，只有土地证
不能买，那是不合法房产，可能以后有纷争
可以的，农村的房子没有房产证，自有土地证
不能买，这样的交易没有保障。而且国家也不认可。
住宅地基是不可以买卖的。
不建议买，除非你知根知底。
农村不用房产证
没房产证怎么交易啊，光签合同可不管用
虽然说是农村这是要有房产证的
我就是农村的
不能买！买房实际上不是买房子，说白了是买房产证！
不能买，一般农村也会有房产证的
不能，买了也不受保护
小产权房啊，最好不要碰
可以的，签合同
不能买，没证就是白搭钱
不能，绝对不行
有可能他想骗你
房产证的相关知识
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出门在外也不愁本人通过中介购买二手房，由于中介疏忽没有看卖家的房产证，中介经询问卖家说购房已满两年 - 相关问题 - 110网法律咨询
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您好！我上周五通过中介与业主靳某签订了一份二手房购房合同，该房产权人为靳某的妻子，此房产为他们夫妻二人婚后财产，靳某属于该房产共有产权人，合同签字都是由靳某代其妻子签字（张某 靳某代签 这种格式），无授权委托书。上周日靳某通过中介告诉我他不卖房子了，通过别的渠道得知他已与别人签订了价格更高的一份合同将房子专卖他人。我想向您咨询一下此种情况合同是否成立，以及我应向靳某追诉我的什么权益（合同约定卖方如将房产转卖第三方要赔偿房子总价20%给买方）
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问题编号：5722499
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提问者：江西-南昌房产纠纷浏览200次 14:45:07
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满意答案咨询电话：1387094**** (江西-南昌)帮助网友：6400称赞：37公证不是彻底解决问题的根本方法，且不说可能发生的风险，就最终来说，你还是得过户的，将来缴纳的税费可能会更高。建议立即过户，至于税费，有约定按约定、没约定按相关规定履行缴纳义务。 23:27:21满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：5543称赞：79有风险，原房东涉及债务的话可能会被查封，如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或给予“好评” 15:06:37满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：3894称赞：16这样有很大风险的，，，，， 15:46:38满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：266称赞：0房屋产权以登记为准，公证文书不能对抗善意第三人。 15:59:29满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：24329称赞：134这样不好的，名字还是人家的呢，到时他欠债会被法院查封拍卖的呢 17:15:47满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：4889称赞：61您好，这样存在风险的，原房东如果涉嫌债务纠纷，您可能会受牵连，同时也有可能造成您一定的经济损失。 18:35:58满意答案咨询电话： (江西-景德镇)帮助网友：5330称赞：328需要办理过户的. 18:36:06满意答案咨询电话： (江西-赣州)帮助网友：2890称赞：45没有办理产权过户登记，那么在法律上你未取得该房屋产权。 08:44:51满意答案咨询电话： (江西-南昌)帮助网友：792称赞：7存在法律风险,建议过户为妥 09:32:25满意答案咨询电话：1376745**** (江西-南昌)帮助网友：3390称赞：6公证并不能解决问题。如果购房协议中没有对个人所得说、土地转让金等费用进行约定，根据法律规定，应当由谁交就由谁交。房东有义务协助办理房产变更登记的义务。你可以起诉要求房东履行协助办理房产变更登记。 16:16:35追问 21:48:00房东不交任何费用，我询问了一下过户的话土地转让金是成交额的百分之六十，算下来要十多万呢，有什么方法可以避免的吗？回答 11:19:00根据法律规定，地随房走，一般不存在另外还单独购买土地使用权的情况。
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