黄冈东方明珠双十一钜惠指定房源3599元/㎡一口价
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摘要：东方明珠项目位于黄州明珠大道北端，毗邻东华客运站，占据老城与
东方明珠项目位于黄州明珠大道北端，毗邻东华客运站，占据老城与新城核心位置，由中泰开发有限公司开发。项目推出双11钜惠，自11月8号起2万买2房，3万买三房， 更有3599元/㎡一口价房源等您来抢！
东方明珠项目一期已开工建设3万平方，分别为1#楼、2#楼和7#楼（商铺）。项目1#楼总18层，2#楼总30层，底层为商业，2-30层为住宅，两梯三户，单户建筑面积约95-141 ㎡。70年产权，销售均价4100元/㎡。
东方明珠项目推出双11钜惠，自11月8号起2万买2房，3万买三房， 更有3599元/㎡一口价房源等您来抢！
东方明珠是黄冈第一家率先引进地源热泵系统及新风系统的科技住宅项目，恒温恒湿冷暖双供，让居住环境四季如春。毗邻东华客运站，占据老城与新城核心位置，周边教育资源环绕，交通便捷畅达，金融商超网点林立，出行购物便利。
项目电话：&&
项目地址：明珠大道东华客运站旁|日更新楼盘标签：
艳阳·御澜岸手机版地址&艳阳·御澜岸免费咨询电话：（工作时间：9：00 - 21:00）400-007-0713 转 105开盘时间：入住时间：物业类型：住宅,商业装修情况：毛坯房项目结构：框架剪力墙结构开发商：黄冈艳阳天置业有限公司楼盘地址：西湖一路与东坡大道交汇处售楼部地址：艳阳天新荆楚酒店一楼我要优惠目前已经有11人参加艳阳·御澜岸的团购姓名预购面积电话白先生90㎡~120㎡15956***420雷先生60㎡~90㎡18010***206吴先生60㎡~90㎡15512***854朱先生90㎡~120㎡13635***833周先生90㎡~120㎡13636***082董女士60㎡~90㎡13277***233艳阳·御澜岸&&最新动态日更新幸福是什么?我们或许不能像汉语字典那样做出一个权威的解释，但是说到它，我们每个人都能想到些自己感日更新日更新日更新艳阳·御澜岸&&楼盘简介项目介绍开发商周边配套小区配套　　艳阳·御澜岸作为遗爱湖畔的顶级湖居项目，四星级酒店地标，省级乒羽馆高尚健康生活配套，是引领黄冈高端生活的湖居综合体。这次推出的样板房为所有户型中的两款：户型为C户型，建筑面积为123.79㎡室内格局三室两厅两卫;D户型，建筑面积92.19m2,两房变三房。样板房C、D户型全明设计，南北通透，视野开阔;既是艳阳·御澜岸所有户型的代表，同时也是所有户型一以贯之的优秀设计理念的诠释。
　　艳阳·御澜岸的顶级湖居生活，不仅体现在对遗爱湖风光的解读，不仅体现在建筑规划、外部配套、区位便捷、园林的精工雕琢，更是在每个家庭空间的户型结构上酣畅淋漓书写高端生活品质。在户型的每一个角度上，都对采光和清新空气流通上做到近乎苛求的设计努力，布局堪称颠峰用心，为家庭空间注入了丰盈的生命张力。
黄冈艳阳天置业有限公司　　车位数：440
　　交通出行：黄冈宾馆(公交站) 红卫小区(公交站)
　　教育配套：东门小学、宝塔中学、黄冈科技职院、代代红幼儿园
　　生活配套：中国邮政储蓄银行ATM(中行小区南) 好邻居超市
农行、工行
　　健康配套：红十字会、中心医院
　　休闲娱乐设施：遗爱湖、乒乓球羽毛球馆
综合商场：东坡外滩商业街
小区内会有省级赛事的体育馆、网球场、酒店商务会所
11 意向购买 浏览活动“3月女人季，约惠万景城”，值此春暖花开之际，万景城以现代女性健康生活... 活动我东方明珠也是有着完美的腰线哦，科技住宅的完美呈现，引领黄州健康人居新... 艳阳·御澜岸&&楼盘户型最新户型户型：3室2厅2卫&113.76㎡户型：3室2厅2卫&124.00㎡户型：2室2厅1卫&92.19㎡户型：2室2厅1卫&82.00㎡艳阳·御澜岸&&楼盘问答请问您现在需要购买艳阳·御澜岸的房子么有关艳阳·御澜岸的问题？请在这里提问，开发商为你解答！提问人：你可能感兴趣的问题艳阳·御澜岸&&楼盘地图 地图加载中...周边查询艳阳·御澜岸的周边楼盘正在销售￥15000地址：湖北省黄冈市黄州区东坡大道88号大洲岛正在销售￥3829地址：黄冈市黄州区西湖一路正在销售￥4200地址：黄州区赤壁大道10号（东门小学对面）现房销售￥3491地址：西湖一路与黄州大道交汇处东北角正在销售￥3480地址：黄冈市黄州区黄州大道85号前期咨询一房一价地址：黄州区黄州大道63号艳阳·御澜岸&&价格走势当前售价：4600.00元/m²，对比 2012年11月上涨2.22%与艳阳·御澜岸同价位的楼盘楼盘名区域均价(元/m²)艳阳·御澜岸&&楼盘相册(更新)售楼处免费咨询电话（工作时间8:00 - 21:00）400-007-0713 转 105接下来要看：近期开盘：优惠楼盘：黄冈市区楼市2015盘点与展望
16:38:17出处：责任编辑:黄冈已被人阅读
&&& 转眼之间，2015年飞逝而过。
　　回眸这一年，我们忧喜参半，忧的是，看空唱空楼市前所未有，市场信心跌入谷底。喜的是，峰回路转，奇迹绽现，市区楼市售房接近100万平方米，刷新历史新纪录。
　　回眸这一年，我们温暖四起，国家出台一系列刺激政策，从中央到地方，楼市获得前所未有关注和支持。一个住房梦，让人比任何时候都更容易变成现实。
　　市区售楼再创新高
　　最悲观的时刻，却迎来最好的转机。这是2015年黄冈市区楼市最真实的写照。
　　据黄冈市房地产市场信息网动态统计显示，2015年，市区全年商品房销售面积91.44万平方米，实现销售8153套，较之上年分别增长48.05%和45.51%，可谓是历史上销售最好的一年。市区住宅销售面积85.48万平方米，实现销售7338套，每平方米成交均价4028.72元，较之上年同期增长2.44%。市区商业销售面积5.91万平方米，实现销售785套，每平方米成交均价9160.48元，较之上年同期下降14.79%。其他销售500平方米，销售30套，每平方米成交均价2506.33元。
　　总体来看，去年市区楼市销售走势可用一个&w&来描述，总体平稳盘升。去年一季度，市区共计售房1819套，销售面积20.31万平方米，楼市迎来难得一见的&开门红&。到了去年4月，这种火爆行情虽有所下滑，&红五月&销量冲到9.14万平方米。紧随其后的7月份，销量一举突破12.9万平方米，为去年月度销售最高峰。人们期待的&金九银十&没有放量，两月售房13.42万平方米，销售1342套。11月销量锐减至6.12万平方米，售房590套，12月又上冲到9.36万平方米，销售894套。具体到项目，万景城、联投国际城、东湖一号、碧桂园、升华&翡翠一品、金家上城等6家楼盘总销量靠前。
　　业内人士认为，去年市区楼市演绎&井喷&行情，主要缘于强有力去库存，其置业主要群体则是我市新型城镇化所带来的农民进城效应，以及市区家庭二次改善置业的集中释放。
　　政策刺激前所未有
　　&从事房地产这些年，从没看到国家出台如此多的利好政策，稳定和促进房地产市场健康发展，这么高层面鼓励去库存。&联投国际城副总经理周克银面对记者感叹。
　　2015年伊始，我国楼市再度迎来系列救市新政，频频给楼市吃定心丸。
　　政策一，降准降息。据统计，去年以来，央行5次降息，5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%，这是近10年来的最低水平。
　　政策二，降首付。3月30日，央行发布通知，对拥有对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。9月1日，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，最低首付款比例由30%降低至20%。9月30日，在不实施&限购&措施的城市，最低首付款比例调整为不低于25%。
　　政策三，降税收。3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
　　政策四，推行异地贷款。9月30日，住建部、财政部和央行联合发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。
　　政策五，开放二胎。10月29日，中共十八大五中全会宣布，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这在楼市引起了不小的反响，大户型普遍热销。
　　政策六，松绑&限外&。8月27日，六部委联合通知，明确有资格的境外机构和个人可在中国境内购房。这是 &限外令&自2006年颁布以来，首次在全国范围内松绑。
　　政策七，取消&7090&政策。3月27日，施行9年的房地产&7090&政策正式退出。
　　而我市曾在2014年9月，专门出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》，各相关部门执行细则落地都在去年，这也是地方政府促进房地产发展最为温暖的一年。
　　市场竞争两极分化
　　2015年初，市区楼市库存量一度达到150万平方米，严重供大于求，竞争激烈程度超过以往任何一年。
　　纵观去年楼市，在竞争中日渐呈现&冰火两重天&，品质品牌楼盘不愁销路，一些资金实力弱、开发规模小、综合配套差的项目，人气惨谈，日渐失去竞争主动权。
　　2月24日，由中国房地产10强企业碧桂园集团投资打造，是黄冈城东新区招商引资的旗舰项目&&黄冈碧桂园首期首席至美滨湖别墅城正式对外开盘。此次推出182套房源，24套多层洋房全部装修上市，158套双拼别墅，全部销售一空，较好地演绎&碧桂园神话&。
　　7月18日，由深圳昆仑集团投资建设的昆仑&东湖I号项目，由白金级半岛国际酒店、黄冈唯一国际金融中心、遗爱湖首席文化商业步行街及高尚临湖生活社区组成，打造黄冈顶级国际生活标杆，成功展现&开盘即热销&，再括湖居地产旋风。同一天，由央企恒天集团打造的天恒&湖光月色湖景学区房正式对外开盘，也创下淡季热销奇迹。
　　联投国际城依托团购市场，加之促销有力度，全年实现销量900多套。万景城项目以其超高性价比，所推出835套房源，剩下35套，成为主城区吸引人气的主场。与此同时，金家上城、升华&翡翠一品、湖光月色、紫金城等为代表的一批高端品质楼盘，凭借各自独特优势，较好地引领市场热销。
　　老项目没有清盘，新项目加紧入市，市场竞争激烈前所未有。去秋以来，位于市区明珠大道的东方明珠，新港路的万华广场和金时代，城市中心的玫瑰时代广场，宝塔路的鼎盛华城纷纷加快入市。
　　理性购房渐成主流。据相关营销统计显示，过去购房者从看房到购房只要15天左右，而去年从看房到购房则要20天左右，广大购房客户货比三家，理性十足。
　　面对僧多粥少局面，营销手段已是黔驴技穷。降价促销成为最有效手段，开发商都不承认降价，却都在暗地降价促销。据统计，去年每平方米销售均价较之上年下降200元左右，最多的下降五、六百元。与此同时，一些项目通过&上山下乡&，直接到下面县市乡镇发单拉客。
　　去库存仍是当下主题
　　今年花已落，明年花欲发。
　　2015年，伴随年前高层密集表态&去库存&，去库存这个任务也被提升至前所未有的高度，楼市或许将迎来新一轮政策市。
　　未来怎样去库存呢?专家预计，除保障房货币化安置之外，包括财税、户籍领域等配套一揽子政策，预计将在今年密集亮相，成为楼市&去库存&的主要抓手。
　　据有关统计数据显示，尽管去年楼市销量创新高，去库存成果丰硕，但是前期卖地过多，新盘加推量大，导致目前市区楼市库存量仍然高达130万平方米以上，库层高企将是未来常态。
　　从目前来看，若要消化现有的大量库存，必须要启动一个新的购房群体，以往的刚需和改善性需求，在多轮政策刺激下已经大量释放，不足以支撑目前去库存的需求。而由农民工转化的&新市民&，则是&能够支持住房消费&的庞大购房群体。
　　对于人口大市的黄冈而言，我市目前城镇化率仅为43.2%，与全省城镇化率还相差十多个百分点，这将成为我们庞大的住宅消费市场。从这个方面来看，黄冈楼市阳光灿烂，雨水充沛。
　　尽管大环境较好，但是今年市区楼市仍然充满很大的不确定性。
　　从政策角度来看，市政府出台《关于进一步规范和促进市区房地产市场发展的意见》从 日施行，有效期至日。是继续延期，还是更为强化?有待跟踪关注。
　　从项目角度来看，随着碧桂园、联投国际城、昆仑&东湖一号不断加大上市，中建三局、万达等国内大鳄前来分羹，万华广场、金时代等项目相继入市，加之万景城、升华&翡翠一品、湖光月色、东方明珠、鼎盛华城、紫金城、亚坤&帝景豪庭、、玫瑰时代广场等项目加推入市，竞争风暴只会越刮越猛，抢客将不可避免，&价格战&成为最好的武器。
　　从市场营销角度来看，当前我国经济处于转型升级关键时期，整个经济正探底回升，面对深度调整的楼市，一些项目完全慌了手脚，乱了分寸，营销手段要么搞人海战，越来越保守，要么都一个劲儿地瞄准新媒体，这些做法都不可取。黄冈楼市前景光明，开发商应保持定力，理清思路，找准自己项目优势，选准好合适媒体，讲好项目故事，加大品牌推介，共同做强做大黄冈市场蛋糕。
　　激情告别2015，满怀憧憬2016。新的一年，在国家系列利好政策持续发力下，在市委、市政府&兴城&大计指引下，我们相信，黄冈楼市一定会云开雾散，再续新辉煌，再创新佳绩!
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[东方明珠]科技住宅打造黄冈最牛供暖住所
东方明珠小区项目位于明珠大道北端，毗邻东华客运站，总占地面积32亩，容积率4.0、绿化率35%，总建筑面积约8万平方。是黄冈中泰房地产开发有限公司倾力打造的绿色节能科技住宅。东方明珠项目采用先进6大科技系统，其中地源热泵、天棚辐射、外围护结构保温三大保温系统，被公认为目前世界上最好的温度调节系统之一，楼板内埋设与建筑结构同使用优势工程材料，冬天通过水管加热由楼板以平面辐射的方式向室内释放热量，夏天通过水管降温由楼板以平面辐射方式向室内释放冷气，景天棚辐射和外保温系统，减少热量流失即可维持室内18-26℃恒温空间，让您 只知春秋，不识冬夏。还有24小时生活热水随时供您享用，五星服务，家中即可享受。东方明珠置换式新风系统，有效排除室内甲醛、二手烟、病菌等有害气体的同时，还可以向室内注入经过2级过滤的清新绿氧，使室内维持在对人体有益的湿度与含氧量。让居住如同在森林中深呼吸。东方明珠绿色环保科技住宅，全年全天候舒适节能，一年的费用仅20元/㎡。温度柔和均匀舒适，不干燥且不占室内空间，空间利用率更高，性价比高！运行平稳，无风感无噪音，远离噪音，全暖生活无间隙。东方明珠6大科技无缝结合，为你营造室内恒湿恒温恒氧的健康舒适空间，享受四季如春健康时尚生活。东方明珠项目一期住宅1#楼18层一个单元2梯2户，户型有建筑面积约134.46㎡（4室2厅2卫）,建筑面积约130.91㎡（4室2厅2卫）。高层2#楼30层2单元2梯3户。户型有建筑面积约103.54㎡（3室2厅1卫）,建筑面积约95㎡（2室2厅1卫），建筑面积约133.06㎡（4室2厅2卫）,建筑面积约139㎡（4室2厅2卫），建筑面积约128.15㎡（4室2厅2卫），建筑面积约95㎡（2室2厅1卫），建筑面积约139㎡（4室2厅2卫）。据悉，东方明珠推出暖冬购房钜惠：首付2万买2房，3万买3房，更有一口价特价房源3599元/㎡。“全民营销”推荐客户购房成功可领取2000元现金。项目电话：&项目地址：明珠大道东华客运站旁
【延伸阅读】
均价 : 3800元/㎡
位置 : 明珠大道与新港二路交汇处（南侧）
均价 : 5000元/㎡
位置 : 东门路155号
热线 : 暂无
均价 : 2580元/㎡
位置 : 温泉路 78 号（西汤河原缫丝厂）
热线 : 0713 — 7776688
均价 : 4200元/㎡
位置 : 西湖一路45号（原浙江商城）
均价 : 4500元/㎡
位置 : 新港二路与明珠大道交汇处
均价 : 2490元/㎡
位置 : 英山县温泉镇308国道东北侧
均价 : 4700元/㎡
位置 : 赤壁大道81号
热线 : 暂无
均价 : 2868元/㎡
位置 : 凤山镇慈云街
均价 : 待定
位置 : 红烛路十月建材城斜对面
热线 : 暂无
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