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房产证上父母儿子三人，未约定共有份额，现在想去掉儿子名字(已成年)，请问手续该怎么办最方便最节省费用
问题来自：上海
| 提问时间： 23:16
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建议先做产权比例划分之后在去名，因为去名就是权利转移，交易中心认定是交易行为，要缴非常高的税费。比如产证上是三个的名字，父母和儿子，那么这套房子就是没人拥有33.33%的产权，直接去掉儿子的名字，要缴33.33%的交易产生的各项房产税费我们可以房产份额划分为父亲49.5%；母亲49.5%，儿子1%（最低只能划分为1%），这样就只缴1%的税费了
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> > >我和父母共同拥有一套房屋，房产证上写着是父母的名字，请问我该怎么做,万一将来兄弟姐妹和我发生继承纠纷该怎么办？
我和父母共同拥有一套房屋，房产证上写着是父母的名字，请问我该怎么做,万一将来兄弟姐妹和我发生继承纠纷该怎么办？
我和父母共同拥有一套房屋，房产证上写着是父母的名字，请问我该怎么做,万一将来兄弟姐妹和我发生继承纠纷该怎么办？
发表时间： 15:06　
（此答案是权威解释）
你可以去房管部门查询，看房管部门的登记簿上和房产证上是否一致，如果不一致，可以和父母协商征得书面同意，进行更正登记。假如父母不同意的，你可以申请异议登记，在异议登记之日起十五日内去法院起诉。
《物权法》
第十八条　权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
　　第十九条　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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有法律问题？法帮网万名律师为您解答……父母各有一套房产需要过户给儿子怎么办理和省钱 - 相关问题 - 110网法律咨询
父母各有一套福利房（大概建于90年）现要过户给五个子女中的小儿子，小儿子自己也有一套单位福利分房，请问如何办理过户手续，哪种过户会省钱。谢谢。
想通过赠予的形式过户给儿子，需要办理哪些手续如何计算税率？
父亲去世了，现在有一房子，120多平米，是房子拆迁的时候分配的安置房，房子分配下来一直都是儿子在居住，现在要办理房产证，需要过户给儿子名下，请问这个需要收取多少的过户费？过户费是怎么核算的？过户到儿子名下，妻子的名字也可以写在房产证上吗？还是需要再其他的手续？
我看中了一套房，对方还没有办理房产证，我怎么过户？
父母同意将房产赠与给儿子和儿媳后那是属于我们夫妻共同财产吗？ 房产证上是不是名字就改成我们自己的了？这样也是不是最省钱的？
我在农村出资为父母改造房屋，因个人原因房产证上写父亲的名字。但是因母亲身体不佳，怕父亲随便转让房屋，应进行怎样的约束会有法律效应。起草的协议不公正的话具有法律效应么？
我家是农村的，我有三个姐姐，父母都去世了，父母生前把三间平房口头说给了儿子，也就是我，现在我想把房子过到我的名下，请问还需要姐姐们的签字放弃吗
父母即将离婚，协议房产归女儿所有，现房产归夫妻共同所有，如房产过户给女儿，是需要公证还是办理买卖，怎么个程序？如不想办理买卖，因为女儿名下还有一套住房，如何办理方便？
父母有一套房产，三个子女，姐，哥，弟。我是弟，一直与父母亲住在一起，照顾他们的饮食起居。现父亲去逝，母亲年事已高，她决定放弃
房产继承权给我。我们三个也已商量好，母亲还由我照顾，姐与哥同意放弃房产继承权。为避免日后不必要的经济纠纷，我想把房产过户到我的
名下。请问律师， 我该用哪种方式（赠与还是买卖转户）办理房产过户手续最方便且省钱？需要带些什么证件？费用大概是多少？
其实我是女孩，在农村一般只有儿子的房屋
现我有四个哥哥
本来他们都已经结婚了 也有自己的房屋，以前我父母的意思是把再另分他们一人一个宅基地
当时也只是口头协议
可前段时间我三哥 夫妻俩个对我父母大打出手
我父母意思是准备把我三哥那个宅基地《现我奶奶在住》曾与我
我怕我父母亲百年以后我哥再因为这事与我争吵。想明确下那个房屋与宅基地是我的
可是我不知道什么样法律可以帮助我 需要什么手续？
寻求帮助 在农村的房屋没有房产证之类的 我现在也没结婚...
两套房子都超过150平米，属于非普通住宅。原本打算卖掉一个房子，税费太高，父母决定把其中一套赠与给独生子，另外一套再卖掉，这样是否可以少交一些税呢？房屋共有产权问题 我和我父亲共同购买房产，房产证已经拿到，是两人共有，一人占50%_百度知道
房屋共有产权问题 我和我父亲共同购买房产，房产证已经拿到，是两人共有，一人占50%
怎么办理最省钱，如果房产变更为我一人名下的话？，我的房子是101平米的，但是当地规定房产必须要大于70平米才能转入户口现在我需要办理当地户口？需要花什么钱？多少钱。现在问题是，所以不能办理，但是由于我只有50%产权
房子在江苏无锡，请问大概需要花多少钱？
提问者采纳
由买方缴纳，这种过户尽量少花钱最好！4、评估费0，100元内。费用为、其他营业税5。一、工本费80元，五年外可以减免）卖方、登记费；6，卖方（满五年唯一房可以减免）；3。
费用包括两方面、测绘费1；5，房产更变为你一个人名下有几种方法、正常买卖过户。在前期先都了解清楚。其中最大的两块是公证费和交易税：1，公证费，第三。二、交易费6&#47、所得税1%.55%（五年内缴纳差额，买方，只是前提必须是两个人是真实意思表示。所以两位在办理之前需要到公证处进行一个公正，两人当面申请即可办下来、印花税，您可以打电话到公证处咨询一下，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权、通过赠与的方式，买方（工本印花税5元），第一.36元&#47，第四、抵押登记费230元，买方、合同印花税等暂免7，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上.5%（评估额、交易税，非首次3%）像你这种情况，允许浮动）;平方、契税评估额1%-3%（90平首次1%，第二。这种产权的转移是比较容易的；5； 具体的每个城市会有点差异；2;平方。拿着这份公证书到房管局
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产证是我和我老公的名字，你就占一半 作为夫妻共同财产，各位给个高招吧! 没你的份 一分都没有 如果他没办法证明，一人一半
只能买卖或者赠与，都是要交税的。你可以咨询你们当地的地税部门，看那个税收的少你就办那个业务。好像赠与还高一些。
做赠与，只要交个契税就好了。具体的可以去当地地税局窗口咨询。
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