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2016年厦门公积金贷款新政策,厦门公积金贷款买房流程
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　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年大连公积金贷款新政策,大连公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　贷款条件　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施&贷款流程相应简化　　1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。　　2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。　　3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。　　4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。　　5、借款人、抵押人必须满18周岁。　　6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。　　注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。　　大连商转公公积金贷款条件(详)　　大连住房公积金异地贷款指南　　贷款材料　　1、大连购买商品房公积金贷款申请材料　　2、大连购买二手房公积金贷款申请材料　　3、大连购买房改房公积金贷款申请材料　　4、大连购买无产权房公积金贷款申请材料　　5、大连购买自建房公积金贷款申请材料　　6、大连购买回迁房公积金贷款申请材料　　7、大连商转公公积金贷款申请材料　　8、大连互换产权房屋公积金贷款申请材料　　贷款流程　　步骤一：　　受理申请：借款人填写《贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后，向中心提交贷款所需材料。　　步骤二：　　签订合同：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度和期限。若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行办理商业贷款，组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后，中心与借款人签订借款合同。　　步骤三：　　抵押登记：借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将抵押办结材料转中心。　　步骤四：　　银行放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。　　贷款额度与利率　　贷款额度　　1、最高贷款额度规定　　(1)中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;　　(2)金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;　　(3)普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。　　2、个人及家庭最高可贷款额度规定：累计贷款额度不超过单人最高贷款额度、双人最高贷款额度及家庭最高贷款额度。　　3、首付比例规定　　①&首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。　　②&二套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的60%。　　4、按公式计算　　①贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限　　注：还贷能力系数为0.15。　　②子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的：贷款额度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限　　③军(警)官作为辅助借款人参与贷款的：贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限　　大连公积金贷款试算器　　贷款利率：　　2016年度大连市贷款基准利率为：　　首套住房：
　　感谢访问《2016年青岛公积金贷款新政策,青岛公积金贷款买房流程》为加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。以下是独特资讯网小编为您提供的2016年公积金贷款新政策，希望对大家有所帮助!　　青岛住房公积金贷款买房流程　　青岛住房公积金贷款买房需要提供的资料：　　1.本年度的有效规范购房合同(右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章)　　2.三成以上的首期付款票据&3.《个人住房公积金专用折》　　4.身份证以及单位开具的家庭(夫妻)月收入证明&5.工资存折或最近半年的工资表(加盖单位公章)&6户口簿、结婚证或未婚证。　　青岛住房公积金贷款买房流程：　　1.填写《青岛市公积金贷款申请审批表》　　2.经公司审批盖章同意后，到青岛市公积金管理中心审批　　4.得到同意后，即交回开发商按揭部，由开发商的按揭人员提交给银行办理&注：有效期，只有15个工作日，过期则无效。　　住房公积金贷款相关知识：
　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年重庆公积金贷款新政策,重庆公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　一、公积金贷款流程　　(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　(4)办理担保手续：申请人持《重庆市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　(5)签订借款合同。&那里的楼盘&合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦　　二、公积金贷款申请条件和材料：　　住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。　　城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：　　1、个人资料：　　a.申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;　　b.借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;　　c.交购房款的有效凭证复印件4份;　　d.借款人及配偶的收入证明各4份;
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　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年南京公积金贷款新政策,南京公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　新政策贷款费用规定　　三部门联合发文,取消住房公积金贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据了解,这些收费项目中,强制性机构担保费是“大头”,一般少则两三千元,多的要四五千元。　　南京公积金贷款从未收取过这些费用,因此对南京市民并无影响。　　南京一手房公积金贷款流程　　1、职工到贷款银行的网点领取“住房公积金商品房贷款须知”;　　2、贷款职工凭《商品房买卖契约》原件、付款收据等向银行提出贷款申请,贷款银行审查万上树资料后为贷款职工发放住房贷款文本、贷款职工凭租房公积金卡查询公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷期限;　　3、借款人填写住房贷款文本,并按要求提供的材料粘贴在指定的区域中;　　4、借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章,并付清剩余房款;　　5、管理中心审查贷款资料后,贷款银行通知经审合格的职工办理公证、抵押手续;　　6、职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户;　　7、贷款银行以转账的方式将贷款转入守房单位在银行开设的资金监管账户;　　8、职工每月14日之前将当月应还本溪额存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款。;　　南京二手房公积金贷款流程
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　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《2016年天津公积金贷款新政策,天津公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　天津市住房公积金管理中心发布，天津自25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。　　据搜房网房天下天津二手房了解，此次公积金政策调整主要涉及两个方面：一是降低首付款比例。职工家庭购买首套自有住房的，首付款比例统一调整为不低于购房价款的20%。天津市原政策是，职工家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%;购买第二套及其他符合天津市购房条件自有住房的，首付款比例由不低于购房价款的50%调整为不低于30%。　　二是提高贷款最高限额。职工本人申请公积金贷款的最高限额统一上调至60万元。天津市原政策是，职工本人申请公积金贷款，贷款最高限额为40万元，职工正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，最高限额为50万元。职工及配偶双方共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元，天津市原政策是，职工及配偶共同申请公积金贷款，最高限额为60万元，本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的，贷款最高限额为70万元。　　贷款条件、期限等其他贷款政策保持不变。上述两项政策的调整，可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度。　　大家都知道公积金可以申请贷款购买自住住房，那么公积金的贷款条件、流程以及在购房时无公积金，但在还款中达到公积金申请购房贷款条件后，如何办理公积金提取吗?　　办理住房公积金贷款的申请条件：　　1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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　　本文是独特资讯网小编为您精心整理的《&2016年广州公积金贷款新政策,广州公积金贷款买房流程》，如下是最新{省市}公积金贷款新政策，里面有最新的住房公积金公积金贷款流程等等，暂定2016年继续沿用该政策2015说明，如有变动，请以官网公布为准。　　贷款条件【可贷款情况】　　1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　2.属广州户口的,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);(此项规定,在2014年征求意见稿中有变化,详情:&广州住房公积金个人购房贷款实施办法(征求意见稿)&)　　3.有购买住房的合同;　　4.已按规定支付购房首期房款;　　5.所购房屋可用于抵押;　　6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;　　7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款;　　8.购买第一第二套住房可申请贷款,第三套以上禁止贷款(此项为2014年新规)　　【限制贷款情况】　　1.建筑结构为砖木结构、混合结构。　　2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。　　3.已使用过住房公积金贷款。　　贷款流程【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;　　【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;　　【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;　　【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;　　【5】公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。　　贷款资料【1】个人住房公积金借款申请表(银行或住房公积金中心现场领取填写)　　【2】身份证及户口簿原件及复印件两份。　　【3】结婚证或离婚证等婚姻状况证明原件及复印件两份。　　【4】购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。　　【5】收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。
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