买房子合同上写的是框剪结构但实际上是框架结构 房子里没有剪力墙 怎么办？找哪个部门解决问题？
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房子合同上写的是框剪结构一般是不会错的。
你说：“但实际上是框架结构 房子里没有剪力墙 ”是否是你的认识有误？请注意：框剪结构中的剪力墙（剪力墙就是配筋的砼墙）是可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体设置。
详细介绍见下面：
框架与剪力墙结构体系的结合
　　框剪结构是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能。框剪结构中的剪力墙可以单独设置，也可以利用电梯井、楼梯间、管道井等墙体。因此，这种结构已被广泛地应用于各类房屋建筑。
框剪结构的变形为剪弯型
　　众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。
水平荷载主要由剪力墙承受
　　从受力特点看，由于框剪结构中的剪力墙侧向刚度比框架的侧向刚度大得多，在水平荷载作用下，一般情况下，约80%以上用剪力墙来承担。因此，使框架结构在水平荷载作用下所分配的楼层框架剪力墙结构兼具了框架布置灵活、延性好和剪力墙刚度大的优点，二者通过水平刚度较大的楼盖协同工作，在水平作用下呈弯剪型位移曲线，层间变形趋于均匀，比纯框架结构侧移小，非结构性破坏轻，其中剪力墙为主要抗侧力构件，框架起到二级防线作用，比剪力墙体系延性好，布置灵活。因此，框剪结构是一种抗剪性能较好的结构体系。但由于剪力墙和框架的层间位移角弹性极限值相差很远，当结构遭遇强烈地震时，剪力墙在其底部首先越过弹性变形阶段出现裂缝进而屈服，在出铰部位刚度大幅降低，刚度沿竖向发生突变，在塑性铰区发生塑性转动，从而带动上部的墙体发生刚体位移，再加上弯曲变形，顶部侧移激增，给与之相连的框架施加了很大的附加剪力。而此刻结构的层间侧移角还远小于框架的弹性变形值，框架尚未充分发挥其自身的水平抗力。剪力墙和框架之间刚度比值的变化也会引起地震作用的重新分配，增加了框架的负担，使得框架的延性降低，无法有效地担当起二道防线的作用。另外，框剪结构多用于10～25层左右的商住楼，根据工程设计实践，这一类层数的房屋自振周期大都在0.7～1.7s，与某些地区的地震卓越周期较接近。如1985年墨西哥太平洋岸的8.1级地震，共有164幢6～20层的房屋倒塌，其中倒塌率最高是10～15层的建筑，而5层以下和25层以上的破坏较轻。在1975年我国海城地震、1977年罗马尼亚的弗兰恰地震(卓越周期1.4s?)中，倒塌最多的也是十几层的建筑物。当楼层多于14层时，地震力的大小和破坏率都有一个明显的陡然增大的趋势。因此，采取一些经济实用的方法来改善框剪结构的抗震性能，提高结构的可靠度就显得尤为必要。结构控制理论为多种建 (构 )筑物的抗震设计提供了一条有效可行的新途径。?
改善框剪结构抗震性能的有关措施
　　结构控制理论将结构的弹塑性分析与抗震相结合、抗震与消震相结合、能动控制与设计相结 合，通过主动或被动的控制措施，调整结构的刚度、强度和质量分布，控制结构实现最佳耗能机构，以增大结构的延性和耗能能力，增强结构对地震作用下强迫变形的适应能力，使其满足抗震设防三水准要求。抗震结构按两阶段设计，即在弹性阶段按强度控制，在弹塑性阶段按变形控制。这样设计的结构，既有一定的强度，又具有较大的延性和耗能能力，能一定程度地适应强烈地震使结构产生的强迫变形。?
提高剪力墙抗震性能?
　　1、将剪力墙做成四周有梁柱的带边框墙。边框(明框和暗框)可阻止斜裂缝向相邻发展，还可在墙板破坏后作承重构件代替墙板承重且有一定延性。边框应具有足够的斜截面受剪承载力，以承担因墙身通裂对边框梁柱引起的附加剪力。? 　　2、控制每肢墙的高宽比。必要时可设结构洞口或结构竖缝使变成双肢墙或多肢墙,可控制裂缝和屈服部位出现在结构竖缝和洞口连梁处，形成耗能机构，同时使原剪力墙一分为二，刚度降低，避免发生剪切破坏和底部墙体过早屈服。? 　　3、剪力墙的刚性连梁，其跨高比往往仅为 1左右。而试验表明：当连梁的跨高比为5时，延性和耗能很好，连梁两端相对竖向位移的延性系数都在 8以上，滞回曲线也相当饱满；当跨高比降至 1时，延性系数则降至 3左右，滞回曲线严重捏扰，耗能很小，最后弯剪破坏。因此，需要对它的组成和构造采取一定措施。? 　　措施之一是在1/2梁高的中性面上留一水平通缝，在缝的上、下两侧各埋置钢板，钢板上开有椭圆形螺栓孔，用高强螺栓把两钢板连结。在竖载、风载和小震下，高强螺栓把水平通缝分开的两部分连梁连结成整体工作，使连梁具有一定的&刚性&。在大震作用时,两钢板发生相对滑动，原来跨高比为 1的刚性连梁将被分成两根跨高比为 2的小梁协同工作， 试验表明, 这样可使延性系数由原来的3提高为10左右。?
提高框架的抗震性能
　　 1、加强框架的角柱。角柱是连结纵横框架的枢纽，要增加框架的空间整体性，就要加强角柱的抗剪性能。
2、沿周圈框架平面按K形支撑和X形支撑布置一定数量的钢筋砼抗剪墙板或配筋砌块抗剪墙板，能有效克服框架的剪力滞后现象，显著提高框架的整体性和抗推刚度，减少结构的整体侧移，特别有利于减小层间侧移。但这种结构的延性较差，因此，可以在墙板上开十字形结构竖缝使之出现薄弱部位，形成延性耗能墙板。
　3、设置偏交斜撑等赘余杆件，用弯曲耗能代替轴变耗能，其中折曲撑由钢纤维砼杆制造，偏心连结支撑可用钢杆或劲性钢筋砼杆组成(如图2和图3)。在强烈地震作用下，一方面可利用这些赘余杆件的先期屈服和变形来耗散能量，另一方面当赘余杆件破坏或退出工作后，使得结构由一种稳定体系过渡到另一种稳定体系，引起结构自振周期的改变，以避开地震卓越周期的长时间持续作用所引起的共振效应。
采用新型复合材料节点?
　　提高节点的强度和延性仅靠增加箍筋效果并不显著，而采用钢纤维砼和劲性砼梁柱节点效果较好。由于劲性钢材或钢纤维与砼的共同工作，使得节点区砼的受力性能特别是剪切变形大大改善，延性和耗能能力显著提高，同时提高整体结构的抗震性能： 　　
1、实行机构控制，实现总体屈服机制。 　　在结构的特定位置设置一定数量的人工塑性铰，对塑性铰发生的区域、顺序及塑性程度进行控制，使得结构在强震时能形成最佳耗能机构。在水平作用下，使水平构件先于竖向构件屈服，最后竖向构件底部屈服。
　　2、使结构的刚度和承载力相匹配。在框剪结构中，如剪力墙数量多、厚度大，刚度自然也大，但会导致结构自振周期减小，总水平地震作用增大；反之刚度小，地震力也变小。所以，要根据建筑的重要性、装修等级和设防烈度来综合这一对矛盾，以确定出结构的侧移限值，从而定出抗震墙的数量、厚度，做到既安全又经济。 　　
3、使结构的刚度和延性相匹配。剪力墙和框架在刚度、弹性极限变形值和延性系数方面的差异使得框剪结构的抗震性能大打折扣，造成各构件不能同步协调地发挥材料抗力而出现先后破坏被各个击破的情况，大大降低了结构中各构件的利用效率和整体的抗震可靠度。
所以，协调各抗侧力构件的刚度和延性相匹配是工程设计中的一条重要抗震设计原则。
剪力墙和框架同步工作的途径
　　为了能够使剪力墙和框架同步工作，可采用： 　　带竖缝剪力墙。竖缝剪力墙在水平力作用下所产生的侧移，不再是以墙体的剪切变形为主而是以并列柱的弯曲变形为主，原来墙面上的 斜向裂缝被并列小柱上、下端的水平裂缝代替。由于剪力墙的力学性能由剪切转变为弯曲，弹性极限侧移值加大，延性改善，弹塑性耗能增加，避免了普通抗震墙斜裂缝出现后的刚度严重退化。 　　采用较好的延性偏交支撑，主要构造是交叉直撑的交叉点处用拼接板、高强螺栓与阻尼材料组成，在小震时，叉点处提供足够的强度和刚度，像普通直撑那样工作。在强震时，上撑与下撑 (或左撑与右撑 )之间可相对滑动，导致刚度大大下降，可提高剪力墙和框架之间的协同工作能力。
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墙面掉灰怎么办？？？
墙面掉灰，也就是起皮了。这种情况下只能采取把它铲除的办法，然后重新批腻子、打磨、刷乳胶漆。铲除以后要先刷一遍胶水，等到胶水干透了以后才能重新批刮腻子。切记，腻子里面的添加剂(胶水)不能只用普通的建筑胶水(如801之类)，另外还要加入熟胶粉与白乳胶，否则以后仍然会有掉灰的可能的。
掉灰的墙面怎么处理？
掉灰的墙面的处理办法：
1，直接买801、803、或107建筑胶水，用水稀释后用滚筒刷涂上去，一定要掺得稀点，否则会导致底层跟滚筒剥开，然后看你的，嫌颜色不新可以用普通涂料，也就是乳胶漆直接刷一遍也行。要么胶水稠点再涂一遍。
2，小面积掉墙皮面积比较小，某面墙出现一点，可以用一幅挂画进行遮盖，当然这只是个临时解决的方法。从处理修补的角度来说。脱落出周围面积松动部分同时处理掉。下来刷相同乳胶漆就可以了。还有连腻子脱落的方法是：把基层处理好（也就是墙面脱落部位），同样先劈挂腻子。干燥后用砂纸轻微打磨，然后再补刷涂料相同涂料。
墙面掉灰怎么办？？？
缝住那一边
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墙面掉灰怎么办？
墙面掉灰怎么贴墙纸？
刮完墙之后墙面掉灰是什么原因?
　潮湿会引起墙面掉灰。解决方法：1、先判断是受潮还是本身的基材质量差，一般的话可以买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，批刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。2、直接买801、803、或107建筑胶水，用水稀释后用滚筒刷涂上去，一定要掺得稀点，否则会导致底层跟滚筒剥开，然后看你的，嫌颜色不新可以用普通涂料，也就是乳胶漆直接刷一遍也行。要么胶水稠点再涂一遍。3、小面积掉墙皮面积比较小，某面墙出现一点，可以用一幅挂画进行遮盖，当然这只是个临时解决的方法。 从处理修补的角度来说。脱落出周围面积松动部分同时处理掉。下来刷相同乳胶漆就可以了。 还有连腻子脱落的方法是：把基层处理好（也就是墙面脱落部位），同样先劈挂腻子。干燥后用砂纸轻微打磨，然后再补刷涂料相同涂料。
谁清楚掉灰的墙面如何贴墙纸
1.灰的墙面墙纸粘贴方法：
刮完墙之后墙面掉灰是什么原因?
这个是很正常的，因为你在进行打磨的时候破坏了腻子的保护膜，这个肯定就会掉灰了。只要刷了底漆之后就不会出现掉灰的情况了。你说不用担心，这个情况的发生是很正常的。
刮完墙之后墙面掉灰是什么原因？
　　墙壁掉灰怎么办?　　墙壁掉灰原因主要是腻子批得太厚。原墙基层未处理干净。或是第一遍腻子没有干透就进行下一道工序。装饰公司工程验收完毕。一般不会出现问题。只有经过漫长一段时期后，该裂的也就该暴漏了。 具体怎么做： 小面积掉墙皮： 面积比较小，某面墙出现一点，可以用一幅挂画进行遮盖，当然这只是个临时解决的方法。　　从处理修补的角度来说。脱落出周围面积松动部分同时处理掉。下来刷相同乳胶漆就可以了。 还有连腻子脱落的方法是：把基层处理好，同样先劈挂腻子。干燥后用砂纸轻微打磨。　　出现墙面掉灰的问题：　　1、可能当时墙面的基础没有处理干净，或者水泥标号不准确，房屋结构本身存在大面积空鼓，而装修施工时未能及时处理;还有可能是找平处理后墙面未干透就进行下一步施工，这也是冬季施工时最需要注意的问题，通常这项施工进行时要在室内使用电暖气等取暖设备，适当提高室温，让墙面基层彻底干透。　　2、工艺方面之外，掉粉也可能是材料问题。涂料在涂刷前，要用稀释剂兑水稀释，如果兑水过多，涂料漆膜会变薄，不但覆盖不住墙面基底，也会出现掉粉等现象。潘琦说，合格产品都会提供明确的兑水比例，理论上说这是最科学的。但消费者也不用苛求工人严格按照比例兑水，施工人员自身的经验是值得借鉴的，在此基础上针对不同环境可做适当调整。但是要注意控制幅度，如果兑水过多，就会出现掉粉、裂缝等现象。如果查明责任原因，消费者可以要求施工方重新装修。　　墙面掉灰注意事项：　　墙面涂刷结束7天后，才能完全成膜。不能为了赶进度逾越这一时间段，目前部分装饰公司选用合适的底漆对墙面基底进行封固处理，提高面漆附着力，这样能够有效防止后期掉粉等问题的出现。
谁清楚掉灰的墙面如何贴墙纸？
求大家指点掉灰的墙面怎么贴墙纸？
刮完墙之后墙面掉灰是什么原因?
墙面掉灰怎么办，还能贴壁纸吗？
掉灰的墙面要如何处理，掉灰的墙面适合什么墙纸？刷乳胶漆好吗？
1、 老墙面必须做必要的的清理方可涂刷乳胶漆。清理墙面的老漆膜，用砂纸打磨墙面，清理墙面的油脂、浮尘及污物；部分不平整的地方补灰打砂即可涂乳胶漆如不平整需重新刮灰2遍到3遍 2、 在老墙面乳胶漆表面批嵌腻子需另做特殊的处理。 3: 如脱粉已经老化的墙面必须全部铲掉，上一遍801胶水，方可刮灰 一：新墙面可直接刮两遍到三遍腻子粉，达到墙面平整为止，阴阳角弹线用膏灰修补，刮平干透后打磨上漆。 二、 如何处理老墙面： 1、 先修补裂缝的地方，补灰打磨后做下一道工序。 2、 直接打磨清理后直接涂刷，可不用底涂； 3、 把老墙面彻底处理后，重新施工。
卧室墙面掉水泥灰，露出红砖了。墙会倒吗？？？
如果房子是砖混结构的 你需要去问下物管
如果房子是框架结构的 那么你完全不用担心
毛坯房验收发现墙面掉灰严重，水泥很少。
不会，水泥很少的话墙很好产，一产就掉了不会因起外墙震动。比较环保切不破坏墙壁表面的方法就是用钉子钉上纸张或者便宜的布料，如果是自己的房子随便刷上涂料什么的不利于后期粉刷。估计是毛胚房粉刷时水泥黄沙配比少了导致的，最好是重新铲掉再粉刷再做防水处理您好，按照你刚才描述的情况，铲除内墙基层不会影响到外墙的。卫生间最好还是重新做防水，为了自己也为了楼下邻居着想，不然出现漏水，问题就更麻烦了水泥批荡层还是很好铲除的不会引起外墙动荡松动，洗手间掉灰应该是砂浆的配比问题建议重新做防水，不然以后漏水麻烦可就多了。掉灰严重很有可能海沙，或者是水泥含碱都很重，建议还是铲掉重新批水泥砂浆，防水在你装修的时候也要再刷。出现这种问题很普遍，开发商在材料配比上偷工减料所造成。建议把松动比较严重的地方铲掉重新批挡水泥，大面积的可在装修前做一次(介面)处理以此来增加墙体的牢固度。在情况容许的情况下也可让开发商重新做全房水泥批挡。出现这种情况很多，可以让物业返工，我是永吉木地板小王l，谢谢！
毛坯房验收发现墙面掉灰严重，水泥很少。
不会，水泥很少的话墙很好产，一产就掉了不会因起外墙震动。比较环保切不破坏墙壁表面的方法就是用钉子钉上纸张或者便宜的布料，如果是自己的房子随便刷上涂料什么的不利于后期粉刷。估计是毛胚房粉刷时水泥黄沙配比少了导致的，最好是重新铲掉再粉刷再做防水处理您好，按照你刚才描述的情况，铲除内墙基层不会影响到外墙的。卫生间最好还是重新做防水，为了自己也为了楼下邻居着想，不然出现漏水，问题就更麻烦了水泥批荡层还是很好铲除的不会引起外墙动荡松动，洗手间掉灰应该是砂浆的配比问题建议重新做防水，不然以后漏水麻烦可就多了。掉灰严重很有可能海沙，或者是水泥含碱都很重，建议还是铲掉重新批水泥砂浆，防水在你装修的时候也要再刷。出现这种问题很普遍，开发商在材料配比上偷工减料所造成。建议把松动比较严重的地方铲掉重新批挡水泥，大面积的可在装修前做一次(介面)处理以此来增加墙体的牢固度。在情况容许的情况下也可让开发商重新做全房水泥批挡。出现这种情况很多，可以让物业返工，我是永吉木地板小王l，谢谢！
新房新装修好后满地油漆和灰怎么样清除掉呢？
您好！最简单的方法就是，去药店买一瓶信那水，用棉布蘸信那水擦，特别干净，油漆啥的都没有了。
毛坯房水泥墙用手一划就掉灰，沙灰墙面掉沙子返工不铲墙行吗
最好是铲墙，这样可以一劳永逸，墙体的结构力不好，就算后面的腻子批上去了，也会存在很多隐患，空鼓，粉化,脱落等等，那时候返工就麻烦了，而且如果批腻子时胶水参的太多造成严重的甲醛污染。对身体危害很大，气味也难闻。特别是家里有老人小孩的更严重，气喘、胸闷、白血病啊等等，所以现在大家装修都是选择环保耐水腻子粉，都不加胶水了。美恩的腻子粉就是环保耐水腻子粉。不起霉不开裂不粉化。兑水即用，不加任何化学胶水。
新房装修墙面掉粉是怎么回事？
很多业主在装修新房之后会出现墙面掉粉的情况，一般导致这种现象的原因有很多：
1、可能当时墙面的基础没有处理干净，或者水泥标号不准确，房屋结构本身存在大面积空鼓，而装修施工时未能及时处理。
2、可能是找平处理后墙面未干透就进行下一步施工，这也是冬季施工时最需要注意的问题，通常这项施工进行时要在室内使用电暖气等取暖设备，适当提高室温，让墙面基层彻底干透。
3、材料问题，料在涂刷前，要用稀释剂兑水稀释，如果兑水过多，涂料漆膜会变薄，不但覆盖不住墙面基底，也会出现掉粉等现象。
一般来说，墙面涂刷结束7天后，才能完全成膜。不能为了赶进度逾越这一时间段，目前部分装饰公司选用合适的底漆对墙面基底进行封固处理，提高面漆附着力，这样能够有效防止后期掉粉等问题的出现。
新房装修墙面掉粉是怎么回事？
天花板掉灰怎么办
掉灰的原因有很多，比如材料选择不好，施工不好等。我不知道你
里掉下来的批灰有多厚和导致灰掉下来的根本原因，因为我觉得这是解决这个问题的最关键的地方。我分析可能是以下几个因素造成的。1：你原先的天花顶棚已经批过腻子了，而你在新批嵌腻子的时候没有采用一定强度的胶水进行封闭，加上掉下来的这部分灰厚度比较厚，粘度比较差，和灰时熟胶粉放得过多；2：如果你是毛坯房子批的灰，那可能是原先顶棚上有模板留下的油性液体而导致腻子不能完全附着于顶棚，而恰好你没有进行相关的界面处理。以上任何一个因素都有可能导致你说的掉灰现象。我建议你处理之前用一根小棍子再敲敲检查是否还有
地方有松裂空鼓现象，要一并铲除至老墙的粉刷层，然后用纯801或者901胶水用滚筒先滚上两遍，待干透之后重新着腻子批嵌，腻子一定要多放胶水少放熟胶粉或纤维素，使腻子的质量提高，最后打磨，整体重新刷乳胶漆应该是没有问题的。当然，如果你是老房子楼板天棚，掉下来的是砂浆粉刷层的话就很麻烦了，必须要全部铲除重新粉刷砂浆灰的。
墙壁掉灰怎么办?
原因主要是腻子批得太厚。原墙基层未处理干净。或是第一遍腻子没有干透就进行下一道工序。
装饰公司工程验收完毕。一般不会出现问题。只有经过漫长一段时期后，该裂的也就该暴漏了。
具体怎么做：小面积掉墙皮：面积比较小，某面墙出现一点，可以用一幅挂画进行遮盖，当然这只是个临时解决的方法。
从处理修补的角度来说。脱落出周围面积松动部分同时处理掉。
下来刷相同乳胶漆就可以了。
还有连腻子脱落的方法是：把基层处理好（也就是墙面脱落部位），同样先劈挂腻子。干燥后用砂纸轻微打磨。然后再补刷涂料相同涂料（装修时剩下的最好）
希望可以帮到你！
墙面掉灰如何办，还能贴壁纸吗？有哪些方面需要注意？
壁纸在铺贴的时候，要求墙面基层坚实、平整无浮灰，同时墙面在规范的涂刷了乳胶漆，在漆膜干固之后，乳胶漆基层的处理层不会出现掉灰的情况，在基础上进行粘贴壁纸，只需要将表面的浮灰给清理干净，涂刷基膜之后粘贴壁纸即可。
墙面掉灰如何办，还能贴壁纸吗？有没有人晓得？
你好，不可以，要想贴墙纸的话，应该把需要贴壁纸的部位的墙面做铲除处理，即把墙漆铲掉，再重新批腻子、打磨，刷一遍普通的油漆（木器漆，如醇酸清漆等），或者刷壁纸的专用基膜。这样才是正规的做法，如果考虑直接把现有的墙面处理一下就贴壁纸的话，那是有质量隐患的（直接在墙漆的表面是不可能贴壁纸的）。
墙面掉灰怎么办，刷油漆在什么季节做比较好？有什么牌子的漆推荐？
地面的墙出现涂料掉这个也是比较容易出现的现象，比如说严重的话你就要重新做比较好，不是很严重的话你可以修补一下也是可以的。首先你可以用油灰刀铲掉皱褶、鼓起的墙面批灰，到周边与墙面紧致不能铲掉为止；需要在掉皮创面刷涂界面剂，处理创面起粉及增加基层与腻子粉的粘结性避免起皮、空鼓。建议选用天尧生态墙固。将其按照正确的施工配比，刷涂后自然晾干6个小时后即可下一步施工。你要注意油漆的施工细节还是很重要的，特别是一些不好的天气，最好就不要动工比较好，还有就是不能让墙面一直泡水。
毛坯房验收发现墙面掉灰严重，水泥很少？了解这方面知识的朋友有吗
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。毛地坯房收房注意事项我们一起来看看吧！（1）检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。（2）检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器，但购房者用自测的方法从四周不同的角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（3）检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色，起泡，脱皮，掉灰，这些都是渗漏的迹象。（4）检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏;地面应光洁，不能起砂。（5）检查卫生间，厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。（6）检查门窗。（7）核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。（8）检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。（9）检查室内有害气体超标等问题。毛坯房验房时发现问题后，首选要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。要求开发商整改的问题，要监督他们完成，不能让开发商一拖再拖的。这样会影响入住的时间的。
新买的房子墙面哗哗掉灰属质量问题吗，可以要求开发商来处理吗？
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房子买好了但是墙面掉灰怎么办？全刷一遍没时间不刷又无法忍受
您好，您可以就刷墙顶，这样就可以啦，周边是可以用墙纸，这样既美观，又省时，又能解决问题，希望我的回答对您有所帮助
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