被找中介卖房子注意事项骗了，我老公在外地，我们房子想卖，问找中介卖房子注意事项我单方能不能卖房？找中介卖房子注意事项说不需要他回来，然后就和买家签
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时间：2016-05-24 19:50
通过中介卖房子，中介收了定金。买方违约。我该怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我是卖房的。通过中介，买家看过房子后决定要买，给中介2万定金。也和签署了卖房合同。现在买方违约不买了。我该怎么维权？怎么赔偿我违约金呢？如果打官司怎么打？详细点说明下。万分感谢。
本人通过中介租房子，与房东签订了租房合同，支付了500元定金，并向中介支付了中介费400元，与房东约定半个月后搬入，届时一次性付清租房款。但是，第二天房东就来电话说不租了，只同意退还500元定金，不承担违约赔偿。中介也告诉我不退还中介费，只是让我向房东要违约赔偿。请问，我是向中介要回中介费，还是向房东索要赔偿？
有一朋友通过中介与卖房人签了房屋买卖合同，交了定金，卖房人中途反悔，避而不见，不协助办理相关手续，买方上诉到法院，法院以“买方没有先交首付款是合同未能顺利履行的主要原因，”为由，判决买方违约。买房不成反而被“违约”请问律师，那朋友这样的情况该怎么办？谢谢
房屋交易买方违约,卖方收到买方的定金需付中介费吗
我与买方在12月23日志中介公司签订了购房合同，由于买房未带足够的钱，所以未付定金，承诺一星期付款。到了一星期后，他违约了，支付了中介费后，就不见人了，打电话也不接，我该怎么办？我可以要求中介赔款吗？
买方有不良记录，中介为了挣钱去银行帮他消除不良记录（合同上写明买方没有不良记录）耽误一个多月，导致违约30天。另外中介在合同上没有写明全款交付日期，只写明全款交付后交房的日期，我应该怎么样要求违约金？
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍佣金）的违约金），中介还能要违约金吗?中介说要告我，我应该怎么办呢？
5月看中一套300w的二手房，次日已经在中介处签订了房屋买卖协议（中介版的），中介收取的房东房产证，本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封，原因是房东贷款200w没有按期归还，银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还，债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望卖房还债，房东还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的...
2个月前和买方签了二手房合同，我是卖方
约定好是买方首付后我三天取款，可是过了半个月买方因逾期问题导致要补交资料我没法取款，我提出先赔偿再合同继续
中介和买方不同意，现在中介通知函也过来了，要我取款过户
我现在怎么办，是不是只能过户，合同的过户时间也快到了，但是他们就是不赔偿
本人有房屋在中介出售，买方有一万定金在中介，本人房本压在中介，定期两个月之后交易，现买方有违约意向，我想了解一下，如果买方违约，定金归谁所有？&&问题详情
我要卖房和中介签了独家,房子一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要赔给原先的中介公司钱吗?赔多少?
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合同怎么写的就怎么来。
阿弥托福 收定金后委托期限到后在交易啊
或者说房子不卖拉
不知道委托期限到了没有，如果已经超出委托期限就不用赔偿了。具体要看合同内容。
赔偿百分之二,业内统一规定。或者按照合同赔付。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：请懂法律或者律师朋友帮帮我，通过中介签房屋买卖合同后，卖方这种行为属于违约吗？我是否能主张提出赔偿_百度知道
请懂法律或者律师朋友帮帮我，通过中介签房屋买卖合同后，卖方这种行为属于违约吗？我是否能主张提出赔偿
卖方一直未配合，这期间也错过许多不错的房子，家里凑钱给我结婚买房子很不容易，我说不管百分之百还是百分之八十，请朋友们帮帮我、中介跟我说没明确他们是否百分之百就不卖房子了，在中介公司当着我们的面，她老公给女方打的电话授权给她老公替她签的合同并按了手印，以后再解决违约金问题、如果我现在走法律程序，而且他们未收定金，不属于违约责任。4、这种情况卖方是否属于违约行为通过中介签订房屋买卖合同后，所以我想明天去先把我的定金和中介费拿回来。我是否能够提出赔偿，核实房产，可以吗、由于和卖方研究这所房子，而且还独自承担一万五千元的中介费，我们三方去房产处查档看有无抵押。5，但是由于女卖方出差。我觉得有些不可理喻、我有权向中介提出赔偿吗。合同是日签的、卖方现在扯皮说。3，卖方今天突然通过中介说不想卖房子了，发生这件事情我也不想买这个房子了？是不是这个违约就不成立，又要买这个房子怎么办，不想买房子了，因为涉及到十一政府房产查档放假，十分感谢？（现在定金在中介手中？因为他们在没有核实好详细的情况就让我们签协议。6，当时口头约定10月8日，如果硬要他们卖也可以，属于三方的，房屋产权属于女方，两年以后交房，浪费的时间和精力也有大半个月，房主一害怕，今天通过中介才得知卖方不想卖房子了，因为要核查完房产没有问题才能把定金转交给卖方）2？问题暂时这么多，他们觉得跟他们没关系。我想问的问题是1，不是产权人签的字，我有权利主张她支付违约金吗，在我这看来他都违约，导致了这种情况发生，也不希望碰到这种事情，希望能告诉我解决办法，我交了五万元定金给中介
我有更好的答案
一你们的合同已经签完，但是他们是夫妻签字后的合同具有法律效力第二你交的定金是交给中介公司了，如果交易不行中介公司必须赔偿你所有的损失（2倍定金）第三如果说房主先在又要求把房子卖你了，虽然不是房本上的人签字
1、一般应该属于，可以要求其支付违约金，如果合同规定有例外除外。但是《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。这里普及一些定金的知识，约定了定金，对方应该双倍返还。两种算法：1、违约金+让对方返还定金；2、定金乘以2，看哪样算出来高，你就要求哪样噻。
2、由于不是产权人签字，从表面来看，构成无权代理，但是如果你们和对方沟通时对方有说了电话确认，然后你们录音了，可以证明产权人知情，并同意了的。
3、可能不可以，中介也无法预见这样的情况。
4、如果合同约定了过户时间，而卖方不配合过户，该违约已经成立了，不会因为其同意卖房而改变。
5、提出赔偿意义不大，对方也不是恶意要导致你丧失交易机会的。而且说实话，...
如女方授权其老公卖房的事实由相关证据证明（如事后交涉的录音等），则卖方构成违约，可要求卖方支付违约金或双倍返还定金。因中介未尽到核实义务，你可要求退还中介费。至于错过其他购房的机会，因属间接损失，要求赔偿的可能性较小。
如女方授权其老公卖房的事实由相关证据证明（如事后交涉的录音等），则卖方构成违约，可要求卖方支付违约金或双倍返还定金。因中介未尽到核实义务，你可要求退还中介费。至于错过其他购房的机会，因属间接损失，要求赔偿的可能性较小。
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你好，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合法的债权债务关系受到法律的合法的保护，如果当事人没有按照合同的约定履行自己的义务，那么即构成合同的违约，你可以要求解除合同，要求对方承担相应的违约责任与对方进行协商，协商不成的，可以委托律师向人民法院提起诉讼来维护你的合法权益，但我国规定的诉讼时效只有两年，你只有在这两年的诉讼时效内提起诉讼才能维护你的合法权益。希望以上意见对你有所帮助，如有疑问可以来电咨询，谢谢
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您好，不同的案件具有不同的详细情况，需要结合具体案情详细分析才能够给出明确的答复，建议电话联系当地律师详细交流或者找当地律师面谈！希望我的回答对您有所帮助。如对我的回复满意请予以评价！
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你可以向法院起诉，要求卖方双倍返还定金，要求中介退还中介费。
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我是卖房的。通过中介，买家看过房子后决定要买，给中介2万定金。也和签署了卖房合同。现在买方违约不买了。我该怎么维权？怎么赔偿我违约金呢？如果打官司怎么打？详细点说明下。万分感谢。
本人通过中介租房子，与房东签订了租房合同，支付了500元定金，并向中介支付了中介费400元，与房东约定半个月后搬入，届时一次性付清租房款。但是，第二天房东就来电话说不租了，只同意退还500元定金，不承担违约赔偿。中介也告诉我不退还中介费，只是让我向房东要违约赔偿。请问，我是向中介要回中介费，还是向房东索要赔偿？
有一朋友通过中介与卖房人签了房屋买卖合同，交了定金，卖房人中途反悔，避而不见，不协助办理相关手续，买方上诉到法院，法院以“买方没有先交首付款是合同未能顺利履行的主要原因，”为由，判决买方违约。买房不成反而被“违约”请问律师，那朋友这样的情况该怎么办？谢谢
房屋交易买方违约,卖方收到买方的定金需付中介费吗
我与买方在12月23日志中介公司签订了购房合同，由于买房未带足够的钱，所以未付定金，承诺一星期付款。到了一星期后，他违约了，支付了中介费后，就不见人了，打电话也不接，我该怎么办？我可以要求中介赔款吗？
买方有不良记录，中介为了挣钱去银行帮他消除不良记录（合同上写明买方没有不良记录）耽误一个多月，导致违约30天。另外中介在合同上没有写明全款交付日期，只写明全款交付后交房的日期，我应该怎么样要求违约金？
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍佣金）的违约金），中介还能要违约金吗?中介说要告我，我应该怎么办呢？
5月看中一套300w的二手房，次日已经在中介处签订了房屋买卖协议（中介版的），中介收取的房东房产证，本人支付了5w定金由中介处收取。几天后中介资产调查得知房屋已经在上周被法院查封，原因是房东贷款200w没有按期归还，银行申请的房屋查封。另了解到房东还有100w外债未还，债主已经上门,可能还有更多债务。房东希望卖房还债，房东还有一套价值300w的房产没有被查封。房东号称已经找律师和银行沟通，先还银行100w可以解封房产。现在这套房产还能够购买吗？如果想买如何规避购房的...
2个月前和买方签了二手房合同，我是卖方
约定好是买方首付后我三天取款，可是过了半个月买方因逾期问题导致要补交资料我没法取款，我提出先赔偿再合同继续
中介和买方不同意，现在中介通知函也过来了，要我取款过户
我现在怎么办，是不是只能过户，合同的过户时间也快到了，但是他们就是不赔偿
本人有房屋在中介出售，买方有一万定金在中介，本人房本压在中介，定期两个月之后交易，现买方有违约意向，我想了解一下，如果买方违约，定金归谁所有？&&问题详情
我要卖房和中介签了独家,房子一直没卖出,最后别家中介给卖了,我需要赔给原先的中介公司钱吗?赔多少?
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合同怎么写的就怎么来。
阿弥托福 收定金后委托期限到后在交易啊
或者说房子不卖拉
不知道委托期限到了没有，如果已经超出委托期限就不用赔偿了。具体要看合同内容。
赔偿百分之二,业内统一规定。或者按照合同赔付。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：请懂法律或者律师朋友帮帮我，通过中介签房屋买卖合同后，卖方这种行为属于违约吗？我是否能主张提出赔偿_百度知道
请懂法律或者律师朋友帮帮我，通过中介签房屋买卖合同后，卖方这种行为属于违约吗？我是否能主张提出赔偿
卖方一直未配合，这期间也错过许多不错的房子，家里凑钱给我结婚买房子很不容易，我说不管百分之百还是百分之八十，请朋友们帮帮我、中介跟我说没明确他们是否百分之百就不卖房子了，在中介公司当着我们的面，她老公给女方打的电话授权给她老公替她签的合同并按了手印，以后再解决违约金问题、如果我现在走法律程序，而且他们未收定金，不属于违约责任。4、这种情况卖方是否属于违约行为通过中介签订房屋买卖合同后，所以我想明天去先把我的定金和中介费拿回来。我是否能够提出赔偿，核实房产，可以吗、由于和卖方研究这所房子，而且还独自承担一万五千元的中介费，我们三方去房产处查档看有无抵押。5，但是由于女卖方出差。我觉得有些不可理喻、我有权向中介提出赔偿吗。合同是日签的、卖方现在扯皮说。3，卖方今天突然通过中介说不想卖房子了，发生这件事情我也不想买这个房子了？是不是这个违约就不成立，又要买这个房子怎么办，不想买房子了，因为涉及到十一政府房产查档放假，十分感谢？（现在定金在中介手中？因为他们在没有核实好详细的情况就让我们签协议。6，当时口头约定10月8日，如果硬要他们卖也可以，属于三方的，房屋产权属于女方，两年以后交房，浪费的时间和精力也有大半个月，房主一害怕，今天通过中介才得知卖方不想卖房子了，因为要核查完房产没有问题才能把定金转交给卖方）2？问题暂时这么多，他们觉得跟他们没关系。我想问的问题是1，不是产权人签的字，我有权利主张她支付违约金吗，在我这看来他都违约，导致了这种情况发生，也不希望碰到这种事情，希望能告诉我解决办法，我交了五万元定金给中介
我有更好的答案
一你们的合同已经签完，但是他们是夫妻签字后的合同具有法律效力第二你交的定金是交给中介公司了，如果交易不行中介公司必须赔偿你所有的损失（2倍定金）第三如果说房主先在又要求把房子卖你了，虽然不是房本上的人签字
1、一般应该属于，可以要求其支付违约金，如果合同规定有例外除外。但是《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。这里普及一些定金的知识，约定了定金，对方应该双倍返还。两种算法：1、违约金+让对方返还定金；2、定金乘以2，看哪样算出来高，你就要求哪样噻。
2、由于不是产权人签字，从表面来看，构成无权代理，但是如果你们和对方沟通时对方有说了电话确认，然后你们录音了，可以证明产权人知情，并同意了的。
3、可能不可以，中介也无法预见这样的情况。
4、如果合同约定了过户时间，而卖方不配合过户，该违约已经成立了，不会因为其同意卖房而改变。
5、提出赔偿意义不大，对方也不是恶意要导致你丧失交易机会的。而且说实话，...
如女方授权其老公卖房的事实由相关证据证明（如事后交涉的录音等），则卖方构成违约，可要求卖方支付违约金或双倍返还定金。因中介未尽到核实义务，你可要求退还中介费。至于错过其他购房的机会，因属间接损失，要求赔偿的可能性较小。
如女方授权其老公卖房的事实由相关证据证明（如事后交涉的录音等），则卖方构成违约，可要求卖方支付违约金或双倍返还定金。因中介未尽到核实义务，你可要求退还中介费。至于错过其他购房的机会，因属间接损失，要求赔偿的可能性较小。
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你好，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合法的债权债务关系受到法律的合法的保护，如果当事人没有按照合同的约定履行自己的义务，那么即构成合同的违约，你可以要求解除合同，要求对方承担相应的违约责任与对方进行协商，协商不成的，可以委托律师向人民法院提起诉讼来维护你的合法权益，但我国规定的诉讼时效只有两年，你只有在这两年的诉讼时效内提起诉讼才能维护你的合法权益。希望以上意见对你有所帮助，如有疑问可以来电咨询，谢谢
你好，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，合法的债权债务关系受到法律的合法的保护，如果当事人没有按照合同的约定履行自己的义务，那么即构成合同的违约，你可以要求解除合同，要求对方承担相应的违约责任与对方进行协商，协商不成的，可以委托律师向人民法院提起诉讼来维护你的合法权益，但我国规定的诉讼时效只有两年，你只有在这两年的诉讼时效内提起诉讼才能维护你的合法权益。希望以上意见对你有所帮助，如有疑问可以来电咨询，谢谢
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您好，不同的案件具有不同的详细情况，需要结合具体案情详细分析才能够给出明确的答复，建议电话联系当地律师详细交流或者找当地律师面谈！希望我的回答对您有所帮助。如对我的回复满意请予以评价！
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你可以向法院起诉，要求卖方双倍返还定金，要求中介退还中介费。
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