已婚夫妻准备买房，发现丈夫信用卡有逾期还款记录多达13次，可不可以只用征信良好的妻子一人名义贷款？
问题来自：成都
| 提问时间： 15:19
银行会不会查询丈夫的征信记录，会被拒贷吗？会不会只有假离婚这一条途径啊？着急中
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信用卡的这个问题，你可以先问问你心目中那个小区的发展商，跟他们沟通好，看看按揭公司方面，银行方面会不会影响。有些银行可能会松一些，有些紧一些，要详细去问清楚，先不用担心。实在不行，也可以只用你自己名义贷款。
就我了解，大部分的银行做房贷都是以家庭为单位，结婚了的话就必须是两个人哈，还有只是信用卡逾期的话你可以问下你们贷款的银行，可以让信用卡发卡行出具一个非恶意逾期证明，应该也可以的
可以用妻子做主贷人，老公参贷，但是这个也是要查老公资信的，应该不会被拒贷，有很多贷款公司可以想办法操作的，就是需要花点钱，假离婚是一种很简单的途径，又不会花很多钱
可以只用妻子的名义贷款的，丈夫作为共同还款人就可以了。
不可以，现在贷款都是以夫妻双方一起贷款。
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All Rights Reserved房屋只有一个人的名字，可否单方面出售，不需要配偶同意？ - 相关问题 - 110网法律咨询
孩子14周岁，双方协议不了该给谁，都要，女方在外地上班，工资3000，父母健在，南方在外地打工，工资也是三千左右，请问法院是看孩子的意愿还是直接判？婚后女方借了娘家8万买房，加上自己的积蓄（实际都是女方所攒）但无证据说明，近19万的房子，不是市证的，是村证的，居住证上只有女方的名字，请问离婚后按新婚姻法，能判为女方所有吗
购房合同上写两个人的名字，银行的贷款合同只有我的名字，
是我们婚前购买的房子，现在办理了离婚证，产权证却还没有办，
请问，购房合同上是两个人的名字，现在办产权，是否可以只写我一个人的名字？？
对方同意离婚但是他不同意双方去办理离婚手续单方一个人去办理，需要什么手续
05年我单身，首付并按揭买房。购房合同和银行按揭是我个人签名。
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2000年妻子起诉我离婚，因为妻子一直都不知道我有这个房产，所以离婚调解书上也没提这个房子的事情。
现在我想一次性还清按揭。然后出售房子。
问：出售房子过户需要前妻来签字吗？
婚后买的房子，房产证上写的老公一个人的名字，卖房的时候需要夫妻双方签字吗？卖房需要得到妻子同意吗？
我准备在石家庄自己买商品房，男方已购了一套，现在石家庄有限购政策，我们已婚，需要什么手续？限购是以家庭为单位的吧？可否只写我的名字？
婚后贷款所购房产，房产证上只有男方的名字，如果离婚的话，房子是归房产证所有人所有吗？有必要在房产证在加上我的名字吗？
我们兄妹四人，父母亲有房子一套，户主是父亲。父亲去年去世，未留遗嘱，请问这套房子应如何由母亲及我们兄妹四人承继？现在我们五人中有人想把这套房子卖掉，不经其他四人同意，或不经其他任何一个承继人的同意，他（他们）有权出售这套房子吗？
您好！我父母已去世，生前对留下了房屋遗嘱为我、哥哥、姐姐所有，房屋产权证上是父亲的名字。现商定要出售该房以货币形式分割遗产。请问律师：1.是否一定要3人都去办理继承？
2.房产证上能否写3个人的名字？ 3.都需要那些证件和证明材料？
另外，哥哥的户口在外地，办理以上手续他要带什么资料。烦请律师详告！
08年结婚，婚后买的房子，房产证只写了老公一个人的名字，贷款合同是两个人签字，现在闹离婚，单方面可以卖房子吗？日本最近网上悄悄地吹起一股用腋下夹捏饭团的风潮。
问她为什么，她说人家这样害我，我绝不能害其他人。
　　向银行申请贷款，可能会因为夫妻一方的信用不好，比如信用卡逾期还款记录，而导致申请贷款失败。
　　那么为什么夫妻一方信用不好，也会导致申请贷款失败呢？
　　已婚人士在申请贷款时，银行也会要求其配偶到场，并提交相关贷款材料。银行受理贷款申请后，便会查询夫妻双方的个人信用报告，如果查出夫妻一方个人信用不好，对申请贷款审批的影响较大，较为严重的将不会批贷。
　　这是因为，个人信用报告有不良信用记录，银行会对借款人的还款意愿感到忧心。比如有十几次信用卡逾期还款记录，这种情况比较严重，银行会认为还款意愿不好，甚至会认为其恶意逾期还款。
　　而且，夫妻双方的债务，是需要共同承担的。如果夫妻一方信用不好，放贷也有一定的风险。与其担心收不回贷款，还不如就不放贷。
　　所以，夫妻一方信用不好，也会导致贷款失败。大家在申请贷款的时候，一定要注意保持好夫妻双方的个人信用。
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夫妻一方有不良信用，如何申请贷款买房？
　　贷款是以家庭为单位申请，　　夫妻一方征信记录有问题，银行不会受理你们贷款申请，　　除非还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续，五年后，银行系统自动清理不良记录，此时，才可以办理申请贷款。　　或者，两人办理离异手续，恢复单身身份，有记录良好一方申请贷款买房，买房完毕，复婚。
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提问者采纳
这种情况下，看原欠款银行的态度，如果可以的话到原欠款银行开具非故意欠款证明
真的可以这样吗？
可以这样，但是你要说明欠款原因，能说服银行就好，你这种情况很多，银行可能会理解，但前提是你已经补齐了所有的欠款。当然，成功不成功在于原欠款银行的态度，如果原欠款银行不开具，基本上就没有什么办法了，如果还是要贷款的话，只能用别人的名字购房了！
非常感谢你能耐心的回答我的问题，你的回答又给我带来了希望，真的很感谢。
在夫妻关系存续期间，买的房子都是夫妻共同财产，银行肯定要查夫妻双方信用，我从事房地产销售多年，银行都是这么办的！
我们是买一手房，想办理公积金贷款，请问我们这种情况行吗？（不想用其他人的名字购房）谢谢
公积金贷款和银行按揭贷款差不多，一般情况下公积金的要求更严格一些，也需要开具非恶意欠款证明。
提问者评价
其他3条回答
贷款人征信记录良好，银行查看征信记录是以以家庭为单位的，若其配偶多次逾期还款，其配偶的不良征信记录有可能会影响到你的房贷申请，银行在放贷时会更加谨慎。你已婚已婚人士办理贷款，银行在审核时会对你和配偶进行审核。即使以夫妻一方名义贷款买房
立春，雨水，惊蛰，春风，清明，谷雨……闲来无事就喜欢把这些节气念叨一番，那些附有诗意一般的节气名称，读起来甚是舒心。只是在这漫长的光阴之中，做些自己喜欢做的事情，仿佛只是为了留些惦念的痕迹。
可以一方申请
银行不会查询夫妻二人的信用度吗？
会啊，但是如果一个人申请的话就查询一个人的。
那有一方信用度不好，难道就不会影响到贷款了吗？非常感谢你能回答我的问题，因为现在我真的很无助。谢谢，真诚的期待着你的回答
单方申请的话，另一方信用度不好对贷款影响不大。
真会是这样吗？很谢谢你能耐心的回答我的问题，谢谢
不谢。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：（1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房首付款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。参考资料：
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夫妻申请住房公积金贷款常见问题解答
[导读]：对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。
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　　对于购房者来说，在选择贷款时使用公积金贷款一直是最佳选择。不仅因为公积金贷款利率低，还款方式灵活，更因为已婚购房者可以使用双方的公积金贷款额度进行购房。不过，关于夫妻俩应该如何共同使用公积金贷款购房的问题可不少。为此，小编就针对一些夫妻申请公积金贷款时遇到的常见问题为各位解惑。
　　1、夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算？
　　住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)&2
　　举例：假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元&2人&12月+500元&12月&25年+500元&12月&15年)&2=504000元
　　目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
　　2、一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗？
　　一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方最高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。
　　3、夫妻中一方使用公积金贷款购房，另一方是否可以申请使用公积金协助还贷？
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