2016甘肃房贷利率政策-爱福窝装修论坛
2016甘肃房贷利率政策
2016最新商业房贷款利率是多少推荐回答：2015年一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。甘肃省住房公积金贷款利率是多少推荐回答：自8月26日起，个人住房公积金贷款利率.00%降至2你好.75%。若已在此期间办理完毕贷款手续的；五年以上由3.25%.5%降至3，将于日起享受最新贷款利率。望采纳，根据日无锡市住房公积金管理中心发布的关于调整住房公积金存贷款利率的通知，由3，五年以下（含五年）甘肃农商银行2016年贷款利率是多少，1万块钱1年贷款利息是多少？问题详情：甘肃农商银行2016年贷款利率是多少，1万块钱1年贷款利息是多少？推荐回答：银行房贷利率是根据央行的基准利率为基础，不同银行都有一定的利率上浮或利率折扣的权力，结合贷款人的个人征信和还款能力综合评定的。房贷利率最权威的查询机构是央行，但是在实际的贷款过程中还是要以具体的贷款银行的政策和规定为准的。目前房贷基准利率执行的是日后的利率，贷款5年以上的利率为4.90%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。甘肃农商银行2016年贷款利率，是多少，一万块钱1年贷款利息是多少?问题详情：甘肃农商银行2016年贷款利率，是多少，一万块钱1年贷款利息是多少?推荐回答：60% 一年 6% 一至三年 6： 六个月 5.40% 五年以上 6.15% 三至五年 6各项贷款单位甘肃农商行2016年贷款利率是多少推荐回答：暂无2016公积金贷款利率下调当月公积金贷款房贷还多了是怎么回事问题详情：2016公积金贷款利率下调当月公积金贷款房贷还多了是怎么回事推荐回答：根据等额本息计算公式重新计算，日至15日才执行新利率，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升，日至31日期间执行旧利率，但同时。假如每月15日为还贷日，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事，2016年底利息计算方法要分为两部分，因此，多数银行房贷还款日为中下旬，1月份房贷利息下降不明显“北京伟嘉安捷”解答：银行个贷部门相关人士介绍，还款本金却会上涨，由于1月份处于年度分段计息时段2016甘肃银行4.2利率是什么产品?推荐回答：保本浮动收益型，理财期35天，年化收益4，5万元起投.2%2016年招商银行房屋按揭贷款利率是好多推荐回答：com/CmbWebPubInfo/CDRate。若您目前是想了解贷款基准利率信息.cmbchina.aspx，请您打开以下网址（www。com/CmbWebPubInfo/CDRate　　贷款利率需要结合您申请的业务品种?chnl=cdrate）了解一下.cmbchina、信用状况，需经办网点审批后才能确定://www。aspx、担保方式等因素进行综合的定价
2016甘肃房贷利率政策甘肃省公积金贷款最高额度提高到50万
甘肃省公积金贷款最高额度提高到50万
甘肃省公积金贷款最高额度提高到50万
发布时间： 19:26:05
来源：网络
记者从甘肃省住房资金管理中心获悉，甘肃省对省属及中央在兰单位住房公积金管理办法进行调整，并分别修改下发了《甘肃省住房资金管理中心住房公积金贷款实施细则》和《甘肃省住房资金管理中心住房公积金提取管理办法》，新办法从今年8月1日起开始实施。最显著的变化是贷款年限最长由25年调整到30年，贷款最高额度由30万元提高到50万元。上限调至50万按照中国人民银行颁布的利率标准和省房改领导小组的文件规定，新调整后的住房公积金贷款利率为，1年至5年为4．45％，6年以上为4．9％。当利率调整时，住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率不做调整；贷款期限在1年以上且在调整日前已发放的贷款，年内不做调整，次年1月1日开始按相应利率档次执行。贷款年限最长30年，还款期限可延长至法定离、退休年龄后5年；贷款最高额度分别为单身职工40万元，双职工50万元。公积金借款人可根据自身条件选择相应的担保方式，担保方式有三种，分别为单位工会组织信誉担保、住房置业担保和质押担保。借款人借款满一年后可申请一次性提前还款或部分提前还款，部分提前还款必须以1万元或倍数为单位且整个还款期内最多可以做5次部分提前还款。12种情形可提取职工提取住房公积金，按照个人申请、单位审核、中心审批、银行办理支付的原则办理。符合12种情形之一的职工可以申请提取住房公积金：1．购买商品房、二手私产房、经济适用房、拆迁安置房和其他自住住房且购房行为发生时间商品房、二手房不超过一年，经济适用房、拆迁房不超过两年的；2．在集体土地上建造、翻建、大修自住住房的；3．职工退休的；4．部分或全部丧失劳动能力并与单位终止或解除劳动关系的；5．到国外、港、澳、台地区定居的；6．职工偿还购房贷款本息的单位工会信誉担保的贷款不能支取；7．职工死亡或被宣告死亡的；8．被纳入城镇居民最低生活保障的；9．家庭成员包括配偶及未成年子女患重大疾病住院治疗的；10．职工本人与配偶名下无所有权住房，租住单位或他人住房需要支付房租的；11．与单位终止或解除劳动关系满两年的包括辞职、除名；12．职工调离或户口迁出甘肃省省内办理转账，并与单位终止或解除劳动关系的。
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住房公积金
2016年甘肃省公积金新政策详解
据随便吧小编了解到，新政发布了“14举措”细化“省25条”，甘肃市民听到之后可能会很惊讶，怎么会一下子发布了14条之多的举措，其实是因为甘肃省住房资金管理中心为了充分发挥制度的住房消费作用和住房保障作用，用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施，积极促进我省房地产业持续稳定健康发展，说了那么多，不如就让小编给大家一一说明下。
为认真贯彻落实甘肃省人民政府《关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(甘政发50号)，甘肃省住房资金管理中心(以下简称省中心)充分发挥住房公积金制度的住房消费作用和住房保障作用，用足用好住房公积金支持房地产业务发展的政策措施，积极促进我省房地产业持续稳定健康发展，特制定如下十四条具体措施：
一、提高住房公积金贷款额度
正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，其中单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。
二、降低住房公积金贷款首付比例
省中心住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。
三、执行住房公积金异地贷款政策
省中心执行住房公积金缴存异地互认政策。省中心住房公积金缴存职工异地购房和其他住房公积金管理中心住房公积金缴存职工在兰州市域购房，均可向省中心申请住房公积金贷款。
四、支持商业银行住房贷款转住房公积金贷款
已办理商业银行住房贷款，且已取得《房屋所有权证》的省中心住房公积金缴存职工，均可转为住房公积金贷款。
五、推进商业银行住房贷款与住房公积金贷款的组合贷款
积极协调房地产管理部门及各受委托银行，推进商业银行住房贷款与省中心住房公积金贷款的组合贷款。
六、缩短住房公积金贷款办理时限
住房公积金抵押担保贷款办理时限由原来的自借款人正式完整交件之日起16个工作日放款缩短为10个工作日;置业担保贷款自借款人正式完整交件之日起3个工作日放款。
七、降低缴存职工的住房公积金贷款成本
降低省中心住房公积金缴存职工的住房公积金贷款成本，原来由贷款职工本人缴纳的抵押登记费由省中心承担。
八、延长购房的住房公积金提取时限
省中心住房公积金缴存职工购买住房，可凭三年内的《房屋所有权证》、《商品房买卖合同》或购房协议申请一次提取职工本人、父母、配偶及子女的住房公积金，提取金额为当前账户内的余额且不超过购房款总额。
九、简化租房的住房公积金提取手续
正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上，且本人及配偶在兰州市域内无自有住房的省中心住房公积金缴存职工，租住公共租赁住房，可每年度提取职工本人及配偶的住房公积金，提取额度为当年需要实际支付的租赁费用;租住兰州市域内其他住房，可每年度提取住房公积金，提取额度为职工本人和配偶的当年住房公积金应缴存额。
十、增加住房消费的住房公积金提取政策
正常、连续、足额缴存住房公积金三个月及以上，且未以其他形式提取过住房公积金或者申请过住房公积金贷款的省中心住房公积金缴存职工，可凭职工本人或配偶的《房屋所有权证》，每年度可提取住房公积金用于住房消费(包括物业管理和水电暖等费用)。当年累计提取额分别不超过职工本人和配偶当年住房公积金缴存额的50%。
十一、提高低保职工的住房公积金提取额度
纳入城镇居民最低生活保障范围的省中心住房公积金缴存职工，可提取的住房公积金额度由原来的不超过低保金领取额提高至职工本人和配偶住房公积金账户内余额。
十二、调整偿还住房贷款的住房公积金提取政策
省中心住房公积金缴存职工在偿还商业银行住房贷款和其他住房公积金管理中心住房公积金贷款时，由原来须按月偿还贷款满十二期后，才可提取职工本人和配偶的住房公积金，且提取的住房公积金额度不得超过十二期月偿还额之和调整为可提取职工本人和配偶的住房公积金账户内余额用于部分提前还款，提取额度合并计算后不超过贷款本息总额。
省中心住房公积金缴存职工偿还省中心住房公积金贷款时，如住房公积金账户内余额满5000元及以上，可每年度使用住房公积金充还贷款。
十三、提高购房的住房公积金提取额度
省中心住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时，需提供首付款发票额度由原来不低于房款总额30%降低为不低于房款总额20%，提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。
十四、实现住房公积金“一站式”办理和 “一条龙”服务
为了实现住房公积金“一站式”办理和 “一条龙”服务，省中心已建成使用城关业务受理大厅(包括兰州市政务服务中心房产分中心的住房公积金贷款业务受理大厅)和安宁业务受理大厅，西固和东岗业务受理大厅也将在年内陆续投入使用。其中，通过与房地产管理部门和受委托银行等多方联动疏通业务瓶颈、优化配置管理服务资源，在兰州市政务服务中心房产分中心设立了住房公积金贷款业务受理大厅，打通了为住房公积金缴存职工服务的“最后一公里”。
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桂ICP备号-42015年甘肃兰州住房公积金贷款新政策最新消息
2015年甘肃兰州住房公积金贷款新政策最新消息
　　继3月30日央行、住建部等五部委联合发布多项楼市新政后，4月3日，兰州住房公积金管理中心即发布《关于调整住房公积金个人住房贷款若干政策的通知》(以下简称《通知》)，主要从五大方面对贷款业务作出了调整。
　　其一，首付比例上，个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时，首套房首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例为不低于30%;
　　其二，贷款最高限额上，由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元;
　　其三，贷款利率上，二套房与首套房&一视同仁&，不再按&现行利率上浮1.1倍&执行;
　　其四，进一步推动异地贷款业务发展，该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房，均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
　　其五取消了&借款人还款期限满一年的，可申请提前结清&的政策限制，新政执行后，住房公积金个人贷款发放后次日起，借款人申请提前还清的，该中心各分支机构都予以办理。
　　贷款额度：个人最高限额提高至60万元
　　新政执行后，个人贷款最高限额60万元，其中单身职工贷款最高限额50万元。缴存职工家庭购买首套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在中心贷款信息记录为准。缴存职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。
　　若借款人所购住房为首套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。
　　若借款人所购住房为二套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的70%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。
　　不论是首套房还是二套房，若为&商转公&(即购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款)，贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。
　　贷款利率：二套房贷款利率与首套房&一视同仁&
　　新政执行后，一个显著变化是二套房的贷款利率和首套房一视同仁，即日起，兰州住房公积金管理中心的首套房及二套房均按人民银行公布的个人住房公积金贷款当期基准利率执行。目前，贷款1至5年内的利率为3.5%，6至30年内的利率为4%。对比此前政策可以发现，二套房在贷款利率上有明显&政策利好&，新政执行前，该中心对二套房的贷款利率是按现行利率上浮1.1倍执行。
　　另外值得购房人关注的是&罚息制度&：若申请住房公积金贷款后未按合同约定日期还款，计收罚息，罚息利率按照借款合同载明利率上浮50%执行;若未按合同约定用途使用贷款，同样计收罚息，罚息利率按照借款合同载明利率上浮100%执行。
　　还款能力：已婚借款人必须与配偶共同办理贷款申请
　　在兰州住房公积金管理中心4月3日发布的《住房公积金个人贷款操作规程(2015年修订)》中记者注意到，该中心实行&共同申请人&制度。即借款人是已婚的，配偶必须作为共同申请人办理贷款手续;借款人未婚、离异或丧偶单身的，为提高自己的还贷能力，其有稳定经济收入的父、母、子或女任意一人可作为共同申请人办理贷款手续。共同申请人负有与借款人共同偿还贷款的责任，或在借款人因故无法无力偿还贷款时，代替借款人偿还贷款余额。
　　为了让贷款风险安全可控，兰州住房公积金管理中心也对购房者的月供支出与家庭收入做了合理规划要求：家庭收入在3000元(含3000元)以内的，月供支出与收入比严格控制在50%以下(含50%);家庭收入在3000元至5000元(含5000元)之间的，月供支出与收入比严格控制在60%以下(含60%);家庭收入在5000元以上的，月供支出与收入比严格控制在70%以下(含70%)。
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2015年甘肃兰州住房公积金贷款新政策最新消息相关推荐为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，切实解决个体工商户、自由职业人员的住房问题，甘肃省住房资金管理中心制订了《甘肃省住房资金管理中心个体工商户、自由职业人员建立住房公积金制度的暂行规定（试行）（以下简称暂行规定）》，提出个体工商户及自由职业人员缴存比例可在10%~24%自行选择申报，还款满12期后可用公积金冲还贷。据悉，该办法自本月起实施。A为自由职业设立“集中管理账户”　　暂行规定所指的个体工商户及自由职业人员包括：个体工商户，是指在兰州市办理工商和税务登记，并领取营业执照和税务登记证的个体经营人员；自由职业人员，是指不与任何单位或组织建立劳动合同关系，独立从事某种职业，以自己创造的成果或掌握的技能技术采取转让或提供服务的方式获取稳定收入的人员。省中心为个体工商户、自由职业人员设立“集中管理账户”，并在该账户下开设个人账户，实行集中管理。个体工商户、自由职业人员在申请到个人住房公积金委托贷款后不按规定履行正常缴存住房公积金义务的，省中心有权进行催缴、督促缴存。　　B缴存比例自行选择 可从银行卡代扣暂行规定中提出：个体工商户及自由职业人员的月缴存基数为其上一年度月平均收入，月平均收入由本人申报，最低不得低于统计部门公布的上年度兰州市在岗职工月平均工资，最高不得高于上年度兰州市在岗职工月平均工资的3倍。缴存比例可在10%~24%自行选择申报，省中心会根据缴存人的实际情况核定。　　个体工商户及自由职业人员的公积金缴存采取银行卡扣划方式，缴存人可以根据自身资金状况，一次性将一个月或若干个月的应缴存额存入相应的银行卡中，再由省中心受托银行，按月扣划，记入个人住房公积金账户。暂行规定中对缴存者不及时履行自愿原则的行为也有相应约束：凡脱缴三个月以上的，将不再享有住房公积金贷款资格；脱缴半年以上，经省中心催缴后三十日内仍不履行缴存义务的，省中心可以将其个人住房公积金账户做封存管理。　　C还款满12期后可用公积金冲还贷　　暂行规定中提出：个体工商户、自由职业人员如在其他单位就业并需开户缴存住房公积金的，可以直接凭本人身份证将住房公积金个人账户转移至新单位继续缴存。由于住房公积金管理中心比商业性银行的贷款利率低，所以住房公积金贷款成为吸引缴存者积极加入因素之一。暂行规定明确，新个体工商户、自由职业人员自开户之日起，按月连续、足额缴存住房公积金6个月以后，在购买自住住房时，可申请住房公积金个人贷款；偿还省中心住房公积金贷款满12期后，可以办理住房公积金冲还贷业务，用住房公积金账户的余额冲还贷款。活动推荐长按指纹“识别二维码”关注羲和茶楼！回复“大餐”或“抽奖”打开链接即可参加商家推荐商家推荐葫芦河畔小师妹微信：长按指纹“识别二维码”关注葫芦河畔！回复“福利”打开链接即可参加每周福利
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