转让费里包括租房押金吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我问一下我当时租房时付了10000元转让费，里面包括租房押金吗？
我2010年10月出了5万元的转让费和房东转了店铺并每年都交了租金，可是现在才是第三年，房东以卖店铺为由，要收回并不退给转让费，我有权向房东索赔转让费吗?谢谢！
我在深圳宝安区租了个出租房由于某种原因要搬走，没有提前告诉房东(合同上房东可以向我收取违约金)但是我找到了下一家租房者。请问房东现在向我收取一定金额的转让费用是否合法？？ 合同签的是半年，现在早已经过期了。
我的铺面转让给了别人，当时没有订合同，只写了一张收到XXX的多少钱的收据，没有注明包括什么款项，合同也是借隔壁的给她看（我们的合同都是统一的）。现在我们要改租户的名字，我们要拿回铺面的抵押金，她说抵押是包括在我们收的钱里（我们没有这么说过），不肯给。我们去到店里要，她还找打手来威胁我们，这样算犯法么？
请这样我们要怎么处理？我们写的收据有什么用吗？
望回复，谢谢！
您好!谢谢您能阅读我的信息！我想咨询下我和房东在去年签订了一年的店面出租合同，交了3000押金。后来因我有更好的项目，想转让，经房东不同意，我私底下和朋友签了转让，现在租房合同快到期，我打电话给房东，房东知道我们没经营，房东叫我直接把合同撕了，3000元别想拿，拿不到了。请问能不能拿到押金啊?
您好!谢谢您能阅读我的信息！我想咨询下我和房东在去年签订了一年的店面出租合同，交了3000押金。后来因我有更好的项目，想转让，经房东不同意，我私底下和朋友签了转让，现在租房合同快到期，我打电话给房东，房东知道我们没经营，房东叫我直接把合同撕了，3000元别想拿，拿不到了。请问能不能拿到押金啊?
原合同房租6.8W押金5000元 违约押金不退还，
今天把店面转让出去了，房租还有2个月。
房东跟下家今天签合同了，我不在场 我算不算违约， 还有签了张转让费收据5.5W， 还有2个月的房租下家不给我了怎么办？？房东那里的押金5000元也不给我了。 我该怎么办？ 如果上诉，2个月房租还有1W跟房东那里的5000押金能否拿的回？
租房时交半年房租跟1000元押金，房子还有1个月到期，已提前1个月通知了房东，房东却说只退押金不退房租，合理不？合同上写着提着1个月通过甲方并征得甲方同意，我们作为租房的，已提交通知房东，有没有理由要求他退押金跟最后1个月的房租？
我是今年2月20号签约租的房子，现在想退房回家过年。租房已经超过半年,房东不肯退还押金怎么办
请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！村官乱收押金怎么办，贪污受贿，私自转让村里土地，当几年村官又换车又换房的还在外面买了500亩地钱从哪来，村长当了几年什么都有了还是新的，村民没水浇地村长也不关还收我们的水费良心何在，我们种了这么多年地什么也换不起呀
刚租的房子 通过中介 开始看房时候房东没有跟我说空调是只能制冷补不制热的,签完合同之后才跟我说 虽然给了我一台取暖器,但是冬天还是冷的吃不消，想住完三个月不住了，但是由于合同签了一年 请问怎么样才能让他退押金免费发布咨询，坐等律师在线服务
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房屋买卖押金协议
房屋转让押金合同,如何签订房屋买卖合同？当时签订房屋买卖押金合同的时候没有律师在场，有效吗？房屋的产权人过世，由产权人的子女代为签订有效吗？房屋买卖押金协议的标准合同样本？
卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）
　　买房人：_________________________________；（以下简称乙方）
　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
　　第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
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如果当初租赁时不可能知道以后的调动出国的情形，那么，此事件属于情势变更，可以要求解除合同，退还押金。租房合同范本(简单)　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)　　承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　四、乙方同意预交　　　元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。　　五、房屋租赁期为　　　，从　　年　　月　　　日至　　年　　月　　日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金　　的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。　　甲方：　　乙方：　　年月日 可以到劳动监察部门举报，如果调查后涉嫌欺诈骗取钱财的话且其他人也有类似情况，可能涉嫌构成犯罪你应该按合同约定来履行，否则是你违约。
张嵩磊，北京市华泰律师事务所执业律师，中华律师协会会员，北京律师协会会员，朝阳区优秀青年律师，北京市法律援助中心公益律师。专长领域：房产纠纷、二手房买...
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房屋有几种过户方式?房屋过户都要收取哪些费用?标准是多少?哪一种更省钱?
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1 转让,是最长见的房屋买卖,2 赠予,亲人好友,夫妻之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫妻间赠予,3 拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。4 最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但 是房子是不能抵押按揭的。
1 转让,是最长见的房屋买卖,2 赠予,亲人好友,夫妻之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫妻间赠予,3 拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。4 最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但 是房子是不能抵押按揭的。
转让 拍卖 赠予这三种是最常见到的!普通住宅和非普通住宅税费计算方法 第一步:确认分析什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?(原因:普通住宅和非普通住宅纳税不同。) 目前上海政策规规定:1、面积在140平方内。2、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 3、内环总价在245万内,内外环之间的总价在140万内,外环总价在98万内。同时满足这三个条件的为普通住宅,不能同时满足这三个条件的为非普通住宅。第二步:了解房东方出售房屋会承担那些税费? 目前上海政策规定普通住宅税费有: 1、差额营业税 :(不满5年需支付,满五年不需支付) 全额营业税=成交价*5.55% 2、个人所得税纳税方式:(不满5年或者是满五年不唯一需支付,满5年唯一无需支付) 第一种: 个税=成交价*1% 第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时契税—装修费—营业税或差额营业税—还款利息)*20% 3、中介费: 中介费= 成交价*1%目前上海政策规定非普通住宅税费有: 1、营业税:不满5年需支付全额营业税,满5年以上的需支付差额营业税。 全额营业税=成交价*5.55% 差额营业税=(成交价—买进价)*5.55% 2、个人所得税有2种纳税方式:(不满5年或满5年不唯一需支付,满5年唯一无需支付) 第一种: 个税=成交价*2% 第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时契税—装修费—营业税或差额营业税—还款利息)*20% 3、手续费:非...
在正常的买卖交易中一般有,赠与,继承,正常买卖要上家营业税,个税和下家契税,还有小的产证费,交易手续费个每平方2.5元等就是这些
正常买卖 赠与 继承 正常买卖要看实际情况一般上家营业税 个税下家契税小的产证费 交易手续费个每平方2.5元
正常买卖 赠与 继承 正常买卖要看实际情况一般上家营业税 个税下家契税小的产证费 交易手续费个每平方2.5元
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租房的押金一般多少钱？
-& 11:41:06 来源： 舌尖上的美食
?编号：105259
?标题：租房的押金一般多少钱？
?形式：押金指南
?处理人/部门：----
?提问者：舌尖上的美食
?提问时间： 11:41:06
租房的押金一般多少钱？
记者跟进：
& & 您好，感谢您的提问。　　租房押金一般多少?一般市场上租房押金是交一个月的租金作为押金，再收一个月或几个月的房租。其实很多租户并不清楚租房还要付押金，也不清楚为什么要交，所以今天我们就来介绍一下有关租房押金的相关问题。当然，我们首先还得看看租房押金的作用，得让大家清楚交押金的原因。　　租房押金一定要交吗　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。　　租房押金的作用　　1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。　　2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。
至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。　　3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。　　4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。　　5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。　　租房押金一般多少　　对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。同时，承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证，以免产生不必要的麻烦。　　而在英国，租房押金都需要加入一个ProtectionScheme保管。具体细则是，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在Protection
Scheme里面， 并告知租客相应的序列号(Series
Number)和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房东分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用。
一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后押金储存机构会把双方提交的材料交给第三方仲裁。如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。　　综上所述，租房押金具体的交多少要根据租赁双方的协商，租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。
解决方案：
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来源：房天下 &&
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这个话题并不陌生，房屋过户的方式大概分为：转让，买卖，赠予，继承等方式进行。每一种情况大致相同，由略显不同。今天我们主要从一个方面来了解。在过户的过程中，会有哪些情况出现，是值得我们注意的。那么是否会产生费用，若产生了费用，这个费用是如何计算的呢？
先租后卖： 房产新政出台后，由于各方面原因想将已买的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳５．５％的及附加费，觉得很不，于是与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。 此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴、登记费、等。具有一定可行性。但是面对着房子的价格会在区间波动的情况。如果说你们所签订的价格与这个两年后的实际的当时所显示的市场价格发生了变化，从目前的房价趋势来看，房屋的价格一定会上涨的。非常有可能出现一种现象，那就是房子宁可赔付给对方也不愿意卖房子了，这种情况真的非常可能 出现。房子的价格真的是一个季度 波动一次，对于两年来说确实显得时间比较的漫长。面对着买方来说 这也面对着自己的成本的变动情况，也要承担相应的风险。 先几年后再过户房产 这种方式也是不缴纳全部的营业税及其附加税，只是缴纳一个 契税，印花税。从可行性来说这也是具有可行性的一种方式。但是是否有想过，一旦双方签订了合同之后，你若不及时的去办理去处理这个交易手续，时间久了，就一定会产生很多客观 的外界因素导致你的的交易受到一定的影响。 假赠与真卖房 一个房产的转移如果来说双方的目的真的不是在这个赠与上面的。只是一个幌子，只是想从这个转移的过程何种获取到一定的报酬更准确的来说是一定的利益，就已经完全和国家所说的赠与这个没有报酬的特性背道而驰了。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了，也对出售方没有约束力。此外，我国《合同法》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 以上就是简单的概述了在房屋转让过户的过程中，所有涉及的几种情况。面对这些情况来说会对买方或者卖方产生什么样的影响或者说是后果。
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